• Velkommen til Nygaten 7! En sentral leilighet midt i Flekkefjord sentrum!
  • Fra leiligheten har man kort vei til alt av byens fasiliteter - Koselige kafeer, restauranter, promenade langs elva, og ellers alt byen skulle by på!
  • Sosialt borettslag med flere fellesarealer som er hyppig brukt.
  • Inngangsparti og post i første etasje.
  • Velkommen inn!
  • Koselig sofakrok med plass til hjørnesofa, tv-stue el.l.
  • Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken.
  • Entré, kjøkken og sovealkove.
  • Kjøkken.
  • Sovealkove med naturlig lysinnslipp.
  • Bad med dusj og vaskemaskin like ved inngangspartiet.
  • Entré like ved bad.
  • Felles trappeoppgang.
  • Det er heis i bygget som går til 3.etasje.
  • Fra leiligheten har man kort vei til alt av byens fasiliteter - Koselige kafeer, restauranter, promenade langs elva, og ellers alt byen skulle by på!
  • Velkommen til en visning!
  • Plantegning.
Selg med Exbo

Hjem / Nygaten 7 / Flekkefjord

Nygaten 7 / Flekkefjord

Sentrum | Prisgunstig leilighet i 4 etg i Nygaten borettslag med meget sentral beliggenhet| Rolig | Påmeldingsvisning

Prisantydning 690 000,-
Fellesgjeld 84 197,-
Omkostninger 6 140,-
Totalpris 780 337,-
Felleskostader 3 821,- pr. måned
Byggeår 1972
P-rom 30 kvm
Tomteareal 434 kvm
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 30 kvm, BRA-i: 30 kvm , BRA-e: 3 kvm

Parkering

Det er soneparkering i området. Det er også mulighet for å leie plass i parkeringshus like i nærheten.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert under "Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for kvartalet Parkgt. - Nygt. - Volgt. - Allegt.", stadfestet 06.06.1979. Godkjent som bolig.

Byggemåte

Se tilstandsrapport utført av Leif Arne Vinsjevik , datert 23.08.2024. Rapporten er vedlagt i salgsoppgaven.

Innhold

4. etasje: Entré, bad, åpen stue/kjøkken løsning og en sovealkove.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Leiligheten ligger i Flekkefjord sentrum. Ligger med
umiddelbar nærhet til alle sentrumsfasiliteter.
Komplekset er bygget i 1972 og har enkelte fornyinger i
senere år nytt toalett og dusjdører.
Leiligheten ligger i 4 etasje.

Rapporten inneholder kun innvendige forhold for leiligheten
samt vinduer, dører. Resten anses
som felles ansvar og kostnader.

Nevneverdige sammendrag av avvik TG2:
-Vinduer og dører er fra byggeår.
-Vann og avløpsnett er fra byggeår.
-Innvendige overflater er stort sett fra byggeår
-Det anbefales el-tilsyn av elektrisk anlegg.

Avvik TG3:
-Bad /vaskerom er over 50 år og bør total oppgraderes.

Viktig momenter for interesserte kan være:
-Sentral beliggenhet nærhet til alle sentrumsfasiliteter
-Felles kjeller med teknisk sone og egen bod på ca. 3 kvm.
-Det er installert heis i bygget opp til 3 etasje.
-Nytt toalett og dusjdører i senere år.
-Avløpssystem i fellesområder er fornyet i 2022.

Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller
på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om
rapporten.

Lykke til på visning

Oppvarming

Oppvarming med radiator i stue som er inkludert i felleskostnader. Ellers elektrisk.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 911 57 935

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Kai Birger Amundsen

Kai Birger Amundsen

Eiendomsmegler

911 57 935
kba@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 690 000,-
Fellesgjeld 84 197,-
Omkostninger 6 140,-
Totalpris 780 337,-
Felleskostader 3 821,- pr. måned
Byggeår 1972
P-rom 30 kvm
Tomteareal 434 kvm
Boligtype Leilighet
Eierform Borettslag
Kommunenr 4207
Gårsnr 203
Bruksnr 149
Meglers referanse 3046329
Finnkode 224006301
Annonseendring 21.10.2024 11:16

Prisinformasjon

Prisantydning 690 000,-
Fellesgjeld 84 197,-
Omkostninger 6 140,-
Totalpris 780 337,-
Felleskostader 3 821,- pr. måned
690 000,- (Prisantydning)
84 197,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
774 197,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
6 140,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
780 337,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 30 kvm, BRA-i: 30 kvm , BRA-e: 3 kvm

Parkering

Det er soneparkering i området. Det er også mulighet for å leie plass i parkeringshus like i nærheten.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert under "Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for kvartalet Parkgt. - Nygt. - Volgt. - Allegt.", stadfestet 06.06.1979. Godkjent som bolig.

Byggemåte

Se tilstandsrapport utført av Leif Arne Vinsjevik , datert 23.08.2024. Rapporten er vedlagt i salgsoppgaven.

Innhold

4. etasje: Entré, bad, åpen stue/kjøkken løsning og en sovealkove.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Leiligheten ligger i Flekkefjord sentrum. Ligger med
umiddelbar nærhet til alle sentrumsfasiliteter.
Komplekset er bygget i 1972 og har enkelte fornyinger i
senere år nytt toalett og dusjdører.
Leiligheten ligger i 4 etasje.

Rapporten inneholder kun innvendige forhold for leiligheten
samt vinduer, dører. Resten anses
som felles ansvar og kostnader.

Nevneverdige sammendrag av avvik TG2:
-Vinduer og dører er fra byggeår.
-Vann og avløpsnett er fra byggeår.
-Innvendige overflater er stort sett fra byggeår
-Det anbefales el-tilsyn av elektrisk anlegg.

Avvik TG3:
-Bad /vaskerom er over 50 år og bør total oppgraderes.

Viktig momenter for interesserte kan være:
-Sentral beliggenhet nærhet til alle sentrumsfasiliteter
-Felles kjeller med teknisk sone og egen bod på ca. 3 kvm.
-Det er installert heis i bygget opp til 3 etasje.
-Nytt toalett og dusjdører i senere år.
-Avløpssystem i fellesområder er fornyet i 2022.

Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller
på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om
rapporten.

Lykke til på visning

Oppvarming

Oppvarming med radiator i stue som er inkludert i felleskostnader. Ellers elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig: Kr: xx
Som sekundærbolig: Kr: xx

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Nygaten 7 / Flekkefjord

Nygaten 7 4400 Flekkefjord 4. etasje

Kai Birger Amundsen, Eiendomsmegler
Mob: 91 15 79 35

Leilighet

1972

Gnr. 203 bnr. 149, andelsnr. 23 i Nygaten borettslag med orgnr. 957010873 i Flekkefjord kommune

2-24-0063

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Meget sentral beliggenhet midt i Flekkefjord sentrum! Kort vei til alt av byens fasiliteter.

Fellestomt på 434 kvm.