Selg med
Exbo
Nygaten 7 / Flekkefjord
Sentrum | Prisgunstig leilighet i 4 etg i Nygaten borettslag med meget sentral beliggenhet| Rolig | Påmeldingsvisning
Prisantydning | 690 000,- |
Fellesgjeld | 84 197,- |
Omkostninger | 6 140,- |
Totalpris | 780 337,- |
Felleskostader | 3 821,- pr. måned |
Byggeår | 1972 |
P-rom | 30 kvm |
Tomteareal | 434 kvm |
Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 30 kvm, BRA-i: 30 kvm , BRA-e: 3 kvm
Parkering
Det er soneparkering i området. Det er også mulighet for å leie plass i parkeringshus like i nærheten.
Reguleringsforhold
Eiendommen er regulert under "Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for kvartalet
Parkgt. - Nygt. - Volgt. - Allegt.", stadfestet 06.06.1979. Godkjent som bolig.
Byggemåte
Se tilstandsrapport utført av Leif Arne Vinsjevik , datert 23.08.2024. Rapporten er vedlagt i salgsoppgaven.
Innhold
4. etasje: Entré, bad, åpen stue/kjøkken løsning og en sovealkove.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leiligheten ligger i Flekkefjord sentrum. Ligger med
umiddelbar nærhet til alle sentrumsfasiliteter.
Komplekset er bygget i 1972 og har enkelte fornyinger i
senere år nytt toalett og dusjdører.
Leiligheten ligger i 4 etasje.
Rapporten inneholder kun innvendige forhold for leiligheten
samt vinduer, dører. Resten anses
som felles ansvar og kostnader.
Nevneverdige sammendrag av avvik TG2:
-Vinduer og dører er fra byggeår.
-Vann og avløpsnett er fra byggeår.
-Innvendige overflater er stort sett fra byggeår
-Det anbefales el-tilsyn av elektrisk anlegg.
Avvik TG3:
-Bad /vaskerom er over 50 år og bør total oppgraderes.
Viktig momenter for interesserte kan være:
-Sentral beliggenhet nærhet til alle sentrumsfasiliteter
-Felles kjeller med teknisk sone og egen bod på ca. 3 kvm.
-Det er installert heis i bygget opp til 3 etasje.
-Nytt toalett og dusjdører i senere år.
-Avløpssystem i fellesområder er fornyet i 2022.
Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller
på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om
rapporten.
Lykke til på visning
Oppvarming
Oppvarming med radiator i stue som er inkludert i felleskostnader. Ellers elektrisk.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 911 57 935
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Kai Birger Amundsen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
Prisantydning | 690 000,- |
Fellesgjeld | 84 197,- |
Omkostninger | 6 140,- |
Totalpris | 780 337,- |
Felleskostader | 3 821,- pr. måned |
Byggeår | 1972 |
P-rom | 30 kvm |
Tomteareal | 434 kvm |
Boligtype | Leilighet |
Eierform | Borettslag |
Kommunenr | 4207 |
Gårsnr | 203 |
Bruksnr | 149 |
Meglers referanse | 3046329 |
Finnkode | 224006301 |
Annonseendring | 21.10.2024 11:16 |
Prisinformasjon
Prisantydning | 690 000,- |
Fellesgjeld | 84 197,- |
Omkostninger | 6 140,- |
Totalpris | 780 337,- |
Felleskostader | 3 821,- pr. måned |
84 197,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
774 197,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
4 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
6 140,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
780 337,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 30 kvm, BRA-i: 30 kvm , BRA-e: 3 kvm
Parkering
Det er soneparkering i området. Det er også mulighet for å leie plass i parkeringshus like i nærheten.
Reguleringsforhold
Eiendommen er regulert under "Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for kvartalet
Parkgt. - Nygt. - Volgt. - Allegt.", stadfestet 06.06.1979. Godkjent som bolig.
Byggemåte
Se tilstandsrapport utført av Leif Arne Vinsjevik , datert 23.08.2024. Rapporten er vedlagt i salgsoppgaven.
Innhold
4. etasje: Entré, bad, åpen stue/kjøkken løsning og en sovealkove.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leiligheten ligger i Flekkefjord sentrum. Ligger med
umiddelbar nærhet til alle sentrumsfasiliteter.
Komplekset er bygget i 1972 og har enkelte fornyinger i
senere år nytt toalett og dusjdører.
Leiligheten ligger i 4 etasje.
Rapporten inneholder kun innvendige forhold for leiligheten
samt vinduer, dører. Resten anses
som felles ansvar og kostnader.
Nevneverdige sammendrag av avvik TG2:
-Vinduer og dører er fra byggeår.
-Vann og avløpsnett er fra byggeår.
-Innvendige overflater er stort sett fra byggeår
-Det anbefales el-tilsyn av elektrisk anlegg.
Avvik TG3:
-Bad /vaskerom er over 50 år og bør total oppgraderes.
Viktig momenter for interesserte kan være:
-Sentral beliggenhet nærhet til alle sentrumsfasiliteter
-Felles kjeller med teknisk sone og egen bod på ca. 3 kvm.
-Det er installert heis i bygget opp til 3 etasje.
-Nytt toalett og dusjdører i senere år.
-Avløpssystem i fellesområder er fornyet i 2022.
Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller
på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om
rapporten.
Lykke til på visning
Oppvarming
Oppvarming med radiator i stue som er inkludert i felleskostnader. Ellers elektrisk.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på
oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger
ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for
energimerke G.
Ligningsverdi
Ligningsverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig: Kr: xx
Som sekundærbolig: Kr: xx
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Nygaten 7 / Flekkefjord
Nygaten 7
4400 Flekkefjord
4. etasje
Kai Birger Amundsen, Eiendomsmegler
Mob: 91 15 79 35
Leilighet
1972
Gnr. 203 bnr. 149, andelsnr. 23 i Nygaten borettslag med orgnr. 957010873 i Flekkefjord kommune
2-24-0063
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Meget sentral beliggenhet midt i Flekkefjord sentrum! Kort vei til alt av byens fasiliteter.
Fellestomt på 434 kvm.