• Velkommen til Lyngveien 22A
  • Pen utsikt med gode solforhold
  • Garasje foran boligen. Det er også god parkering ved siden av denne.
  • Velkommen til visning hos Exbo - Husk å melde deg på visningen i god tid
  • Velkommen inn
  • Fra inngangen har man adkomst rett inn i stuen
  • Stuen har store vindusoverflater som slipper inn masse naturlig lys
  • Fra den romslige stuen er det åpen planløsning mot kjøkkenet
  • Kjøkkenet har også masse naturlig lys som slippes inn
  • God plass til koslig spisebord
  • Lyst delikat kjøkken
  • Kjøkkenet har god skapplass med integrerte hvitevarer.
  • Utenfor hovedsoverommet har man god oppevaringsplass
  • Hovedsoverom
  • Soverom 2
  • Stort bad
  • Fasade
  • Fasade
  • Uteområdet har egen terrasse
  • Her kan man nyte morgenskaffen
  • Asfaltert innkjørsel
  • Fasade
  • Inngangsparti
  • Lyngveien 22a - Planskisse 1 - 3D Floor Plan

Visning

  • onsdag 30. november 16:00 til 16:30
Selg med Exbo

Hjem / Lyngveien 22A / Flekkefjord

Lyngveien 22A / Flekkefjord

Rauli | Flott leilighet i 1 etasje 1 Stor uteplass | 2 soverom | Turområder like i nærheten | Påmeldingsvisning

Prisantydning 2 490 000,-
Omkostninger 72 492,-
Totalpris 2 562 492,-
Byggeår 2009
P-rom 60 kvm
Tomteareal 610 kvm
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 60 kvm

1.Etasje: BRA / P-Rom: 67 / 60 kvm.

Parkering

Parkering i garasje eller på asfaltert uteområde.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert under reguleringsplan for Rauli sør.

Reguleringsbestemmelsene er vedtatt av Flekkefjord bystyre den 21.11.1996.

Reguleringsformål: Boliger

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
1.Etasje: Stue/kjøkken, vindfang, soverom, soverom 2, bad/vaskerom.

S-Rom inneholder:
1.Etasje: Bod, garderobe

Det foreligger ikke tegninger for garasjen

Standard

Takstmannens konklusjon:

Boligen er oppført i tre- og betongkonstruksjon og ligger i
nedre halvdel av horisontaldelt tomannsbolig.

Boligen er stort sett original fra byggeår. Boligen har normal
alders og bruksslitasje, og fremstår solid bygget og i god
stand.

Det er viktig å påpeke at bygningen er oppført i henhold til
de forskrifter som gjaldt i byggeåret. Dagens forskriftskrav til
isolasjon, klima og innemiljø er strengere enn de som gjaldt
da denne boligen ble bygget, og det må derfor påregnes et
avvik i forhold til dagens standard.
Det vises forøvrig til rapportens enkelte punkt.

Oppvarming

Boligen er utstyrt med varmepumpe. Ellers elektrisk oppvarmet.

Kart

Visning

onsdag 30. november 16:00 til 16:30

Legg inn kalender

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 911 57 935

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Meld deg på visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Kai Birger Amundsen

Kai Birger Amundsen

Eiendomsmegler

911 57 935
kba@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 490 000,-
Omkostninger 72 492,-
Totalpris 2 562 492,-
Byggeår 2009
P-rom 60 kvm
Tomteareal 610 kvm
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4207
Gårsnr 203
Bruksnr 1879
Meglers referanse 3039146
Finnkode 222008101
Annonseendring 28.11.2022 14:22

Prisinformasjon

Prisantydning 2 490 000,-
Omkostninger 72 492,-
Totalpris 2 562 492,-
2 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
62 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,-))
--------------------------------------------------------
72 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 562 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 60 kvm

1.Etasje: BRA / P-Rom: 67 / 60 kvm.

Parkering

Parkering i garasje eller på asfaltert uteområde.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert under reguleringsplan for Rauli sør.

Reguleringsbestemmelsene er vedtatt av Flekkefjord bystyre den 21.11.1996.

Reguleringsformål: Boliger

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
1.Etasje: Stue/kjøkken, vindfang, soverom, soverom 2, bad/vaskerom.

S-Rom inneholder:
1.Etasje: Bod, garderobe

Det foreligger ikke tegninger for garasjen

Standard

Takstmannens konklusjon:

Boligen er oppført i tre- og betongkonstruksjon og ligger i
nedre halvdel av horisontaldelt tomannsbolig.

Boligen er stort sett original fra byggeår. Boligen har normal
alders og bruksslitasje, og fremstår solid bygget og i god
stand.

Det er viktig å påpeke at bygningen er oppført i henhold til
de forskrifter som gjaldt i byggeåret. Dagens forskriftskrav til
isolasjon, klima og innemiljø er strengere enn de som gjaldt
da denne boligen ble bygget, og det må derfor påregnes et
avvik i forhold til dagens standard.
Det vises forøvrig til rapportens enkelte punkt.

Oppvarming

Boligen er utstyrt med varmepumpe. Ellers elektrisk oppvarmet.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 421 891 per 2020
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 518 809 per 2020

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Lyngveien 22A / Flekkefjord

Lyngveien 22A 4407 Flekkefjord 1. etasje

Kai Birger Amundsen, Eiendomsmegler
Mob: 91 15 79 35

Leilighet

2009

Gnr. 203 bnr. 1879 snr. 2 i Flekkefjord kommune

2-22-0081

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse.
Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved visning.

Leiligheten ligger fint plassert i boligfeltet i Rauli. Gode sol- og utsiktsforhold. Kort vei til lekeplasser og turområder. Ca 2 km til Flekkefjord sentrum.

Eiet tomt på 610 kvm.
Opparbeidet med garasje, gjesteparkering, uteområde med hage, beplantning og terrasse.

Eiendommen har usikre grenser. Avvik kan forekomme.