Selg med
Exbo
Løvikgaten 5E / Flekkefjord
Sunde | Praktisk leilighet med sentral og rolig beliggenhet | Heis |Kort vei til alt av fasiliteter | Pålmeldingsvisn.
| Prisantydning | 2 990 000,- |
| Omkostninger | 84 992,- |
| Totalpris | 3 074 992,- |
| Felleskost/mnd. | 2 374,- |
| Byggeår | 2007 |
| P-rom | 77 kvm |
| Bruksareal | 79 kvm |
| Tomteareal | 892 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter E |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 77 kvm, Bruksareal: 79 kvm, Grunnflate: 63 kvm
2.etasje: BRA 63 kvm / P-Rom 61 kvm.
Loft: BRA 16 kvm / P-Rom 16 kvm.
Parkering
Parkering på egen fast plass på felles tomt.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger inn under regulerinsplan for "del av verven - Arne E. Nilsens eiendom" fra 1990, og er
regulert til bolig.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom: Kjøkken, stue, vindfang, soverom, bad/vaskerom, trapperom, hobbyrom/loftstue.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Bygningen er oppført i tre- og betongkonstruksjon.
Leiligheten ligger i 2. etasje og er over to etasjer.
Boligen er stort sett original fra byggeår. Boligen har normal
alders- og bruksslitasje, og fremstår solid bygget og i god
stand.
Det er viktig å påpeke at bygningen er oppført i henhold til
de forskrifter som gjaldt i byggeåret. Dagens forskriftskrav til
isolasjon, klima og innemiljø er strengere enn de som gjaldt
da denne boligen ble bygget, og det må derfor påregnes et
avvik i forhold til dagens standard.
Det vises forøvrig til rapportens enkelte punkt.
Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2007
Oppvarming
Vannbåren varme i gulv i hovedetasjen, ellers elektrisk.
Kart
Visning
Kontakt meg
Kai Birger Amundsen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 990 000,- |
| Omkostninger | 84 992,- |
| Totalpris | 3 074 992,- |
| Felleskost/mnd. | 2 374,- |
| Byggeår | 2007 |
| P-rom | 77 kvm |
| Bruksareal | 79 kvm |
| Tomteareal | 892 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter E |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4207 |
| Gårsnr | 203 |
| Bruksnr | 1656 |
| Meglers referanse | 3039285 |
| Finnkode | 222008701 |
| Annonseendring | 13.01.2023 10:17 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 990 000,- |
| Omkostninger | 84 992,- |
| Totalpris | 3 074 992,- |
| Felleskost/mnd. | 2 374,- |
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
--------------------------------------------------------
84 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 074 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 77 kvm, Bruksareal: 79 kvm, Grunnflate: 63 kvm
2.etasje: BRA 63 kvm / P-Rom 61 kvm.
Loft: BRA 16 kvm / P-Rom 16 kvm.
Parkering
Parkering på egen fast plass på felles tomt.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger inn under regulerinsplan for "del av verven - Arne E. Nilsens eiendom" fra 1990, og er
regulert til bolig.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom: Kjøkken, stue, vindfang, soverom, bad/vaskerom, trapperom, hobbyrom/loftstue.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Bygningen er oppført i tre- og betongkonstruksjon.
Leiligheten ligger i 2. etasje og er over to etasjer.
Boligen er stort sett original fra byggeår. Boligen har normal
alders- og bruksslitasje, og fremstår solid bygget og i god
stand.
Det er viktig å påpeke at bygningen er oppført i henhold til
de forskrifter som gjaldt i byggeåret. Dagens forskriftskrav til
isolasjon, klima og innemiljø er strengere enn de som gjaldt
da denne boligen ble bygget, og det må derfor påregnes et
avvik i forhold til dagens standard.
Det vises forøvrig til rapportens enkelte punkt.
Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2007
Oppvarming
Vannbåren varme i gulv i hovedetasjen, ellers elektrisk.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter E. Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler
Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 431 400 per 2020
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 553 038 per 2020
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Løvikgaten 5E / Flekkefjord
Løvikgaten 5E
4405 Flekkefjord
2. etasje
Kai Birger Amundsen, Eiendomsmegler
Mob: 91 15 79 35
Leilighet
2007
Gnr. 203 bnr. 1656 snr. 4 i Flekkefjord kommune
2-22-0087
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Meget sentral beliggenhet på Sunde i Flekkefjord sentrum. Selv om leiligheten ligger sentralt er den
allikevel litt tilbaketrukket for trafikk og støy. Kort vei til alt av byens fasiliteter. Gode solforhold på
verandaen.
Fellestomt på 892 kvm.
Opparbeidet med parkering og gruslagt foran leilighetsbygget.