Hjem / Kleivan 5 - Leilighet 205 / Flekkefjord

Kleivan 5 – Leilighet 205 / Flekkefjord

Kleivan Panorama - 15 prosjekterte selveierleiligheter - Sjønært - Garasje i kjeller - Heis - sentrumsnær beliggenhet

Prisantydning	4 500 000,-
Omkostninger	113 842,-
Totalpris	4 613 842,-
Bruksareal	117 kvm
Tomteareal	1 591 kvm
Soverom	3
Boligtype	Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 117 kvm

Leiligheter - Arealer kvm - Terrasser/veranda kvm - Pris

101 - 96 kvm - 10,1 - 3.800.000,-

102 - 83 kvm - 13,8 - 3.600.000,-

103 - 77 kvm - 11,1 - 3.350.000,-

104 - 92 kvm - 11 - 3.800.000,-

105 - 80 kvm - 11,8 - 3.500.000,-

106 - 90 kvm - 84,9 - 4.100.000,-

201 - 99 kvm - 7,4 - 3.950.000,-

202 - 84 kvm - 10,5 - 3.600.000,-

203 - 77 kvm - 8,7 - 3.350.000,-

204 - 93 kvm - 8,7 - 3.850.000,-

205 - 117 kvm - 61,3 - 4.500.000,-

301 - 100 kvm - 7,3 - SOLGT

302 - 84 kvm - 10,6 - 3.600.000,-

303 - 77 kvm - 8,9 - 3.450.000,-

304 - 106 kvm - 68,8 - SOLGT

Parkering

Det følger en p-plass med til hver leilighet.

Parkeringsplassene er priset til 300 000 kr som er standard pris for p-plasser. Prisantynding er oppgitt med p-plass.

P-plassene er gode og brede plasser.

Reguleringsforhold

DETALJREGULERING FOR KLEIVAN 5, GNR 203 BNR 727, ØVREBYEN vedtatt i bystyret 13.02.2020 og er godkjent for bolig/blokkbebyggelse.

Deler av tomten er regulert til friluftsområde og lekeplass.

Se vedlagt kart i salgsoppgaven.

Eiendommen/Prosjetet ligger i et område registret i reguleringsplanen som faresone- reg skredfare.

Byggemåte

Kjøkken: Strai Kjøkken.

Liten WC : Fliser på gulv og malt gips på vegg.

Stort bad: Fliser gulvet og vegg.

Vaskerom: Belegg på gulv + fiboplater på vegg.

Gang: Fliser gulvet og malt gips på vegg.

Sov, stue og kjøkken: 3 stavs parkett gulv (kærch) med malt gips på vegg.

Alle tak: Sparklet og malt gips.

Belysning:

Soverom, bad, wc , vaskerom og gang, led armatur standard type.

Stue og kjøkken : spotter

Rekkverk balkonger: Glassrekkverk

Rekkverk svalgang: Spilerekkverk stål

Verandaer som kommer over leiligheter belegges med terrassebord (Royal)

Verandaer som støpes fritt, betong evt belegges med terrassebord

Innhold

Lettstelte og praktiske leiligheter med egen privat terrasse. Baderom med vaskeromsdel, 2 (3)soverom, gang, stue og kjøkken. Noen av leilighetene har 2 bad. Se vedlagte tegninger for romfordeling i hver enkelt leilighet da disse varierer.

Standard

Leilighetene bygges etter TEK-17 standard.

Det opplyses om at følgende følger med:

Kjøkken

1. stk Oras Saga kj.batt.

1. stk Kran og avløp for vaskemaskin.

1. stk Lekkasjesensor, trådløs.

Bad

1 stk. Linn Hilde 100cm baderomsmøbel med skuffer, porselensservant, speil og lys. ( fronter i valgfri farge: hvit matt eller grå matt ).

1 stk. Oras Saga servantbatt.

1 stk. Element termostat dusjbatt + std dusjsett.

1 stk. Dusjhjørne 90x90 med svevedører i klart herdet glass.

1 stk. Vegghengt klosett bestående av: Tece innb.sisterne m/ safetybag, hvit betjeningsplate, standard veggskål og sete.

1 stk. Kran og avløp for vaskemaskin.

1 stk. Gulvsluk

Levering og montering av beskrevet utstyr.

Vanninntak, fordelerskap og vannrør komplett frem til utstyr.

Avstengningsventiler foran hvert utstyr.

Avløpsrør pr. leil.

Sparkling og maling av gipsvegger og gipshimlinger.

Listfri overgang vegger/tak. Gjelder alle vegger utenom bad.

Hvit takfarge og bomull på vegger. Montering våtromsbelegg bad ink. oppkant Inkl valgfritt våtromsbelegg til maks 398,- pr kvm ink mva.

Oppvarming

Det er varmekabler på baderom.

Forøvrig elektrisk.

Kart

Prisantydning	4 500 000,-
Omkostninger	113 842,-
Totalpris	4 613 842,-
Bruksareal	117 kvm
Tomteareal	1 591 kvm
Soverom	3
Boligtype	Leilighet

Se flere detaljer

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Kristoffer M. Munksgaard

Eiendomsmegler

982 80 347
kmm@exbo.no

Ønsker du å gi bud

P-rom

233 m²

Nøkkelopplysninger

Prisantydning	4 500 000,-
Omkostninger	113 842,-
Totalpris	4 613 842,-
Bruksareal	117 kvm
Tomteareal	1 591 kvm
Soverom	3
Boligtype	Leilighet
Eierform	Selveier
Kommunenr	4207
Gårsnr	203
Bruksnr	727
Meglers referanse	3033670
Finnkode	821006901
Annonseendring	08.08.2022 12:21

Prisinformasjon

Prisantydning	4 500 000,-
Omkostninger	113 842,-
Totalpris	4 613 842,-

4 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
112 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 500 000,-))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
113 842,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 613 842,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 117 kvm

Leiligheter - Arealer kvm - Terrasser/veranda kvm - Pris

101 - 96 kvm - 10,1 - 3.800.000,-

102 - 83 kvm - 13,8 - 3.600.000,-

103 - 77 kvm - 11,1 - 3.350.000,-

104 - 92 kvm - 11 - 3.800.000,-

105 - 80 kvm - 11,8 - 3.500.000,-

106 - 90 kvm - 84,9 - 4.100.000,-

201 - 99 kvm - 7,4 - 3.950.000,-

202 - 84 kvm - 10,5 - 3.600.000,-

203 - 77 kvm - 8,7 - 3.350.000,-

204 - 93 kvm - 8,7 - 3.850.000,-

205 - 117 kvm - 61,3 - 4.500.000,-

301 - 100 kvm - 7,3 - SOLGT

302 - 84 kvm - 10,6 - 3.600.000,-

303 - 77 kvm - 8,9 - 3.450.000,-

304 - 106 kvm - 68,8 - SOLGT

Parkering

Det følger en p-plass med til hver leilighet.

Parkeringsplassene er priset til 300 000 kr som er standard pris for p-plasser. Prisantynding er oppgitt med p-plass.

P-plassene er gode og brede plasser.

Reguleringsforhold

DETALJREGULERING FOR KLEIVAN 5, GNR 203 BNR 727, ØVREBYEN vedtatt i bystyret 13.02.2020 og er godkjent for bolig/blokkbebyggelse.

Deler av tomten er regulert til friluftsområde og lekeplass.

Se vedlagt kart i salgsoppgaven.

Eiendommen/Prosjetet ligger i et område registret i reguleringsplanen som faresone- reg skredfare.

Byggemåte

Kjøkken: Strai Kjøkken.

Liten WC : Fliser på gulv og malt gips på vegg.

Stort bad: Fliser gulvet og vegg.

Vaskerom: Belegg på gulv + fiboplater på vegg.

Gang: Fliser gulvet og malt gips på vegg.

Sov, stue og kjøkken: 3 stavs parkett gulv (kærch) med malt gips på vegg.

Alle tak: Sparklet og malt gips.

Belysning:

Soverom, bad, wc , vaskerom og gang, led armatur standard type.

Stue og kjøkken : spotter

Rekkverk balkonger: Glassrekkverk

Rekkverk svalgang: Spilerekkverk stål

Verandaer som kommer over leiligheter belegges med terrassebord (Royal)

Verandaer som støpes fritt, betong evt belegges med terrassebord

Innhold

Standard

Leilighetene bygges etter TEK-17 standard.

Det opplyses om at følgende følger med:

Kjøkken

1. stk Oras Saga kj.batt.

1. stk Kran og avløp for vaskemaskin.

1. stk Lekkasjesensor, trådløs.

Bad

1 stk. Linn Hilde 100cm baderomsmøbel med skuffer, porselensservant, speil og lys. ( fronter i valgfri farge: hvit matt eller grå matt ).

1 stk. Oras Saga servantbatt.

1 stk. Element termostat dusjbatt + std dusjsett.

1 stk. Dusjhjørne 90x90 med svevedører i klart herdet glass.

1 stk. Vegghengt klosett bestående av: Tece innb.sisterne m/ safetybag, hvit betjeningsplate, standard veggskål og sete.

1 stk. Kran og avløp for vaskemaskin.

1 stk. Gulvsluk

Levering og montering av beskrevet utstyr.

Vanninntak, fordelerskap og vannrør komplett frem til utstyr.

Avstengningsventiler foran hvert utstyr.

Avløpsrør pr. leil.

Sparkling og maling av gipsvegger og gipshimlinger.

Listfri overgang vegger/tak. Gjelder alle vegger utenom bad.

Hvit takfarge og bomull på vegger. Montering våtromsbelegg bad ink. oppkant Inkl valgfritt våtromsbelegg til maks 398,- pr kvm ink mva.

Oppvarming

Det er varmekabler på baderom.

Forøvrig elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Ligningsverdi

Fastsettes av skatt Sør når leilighetene er ferdigstilt.

Flekkefjord kommune har innført eiendomsskatt som blir beregnet ut fra ligningsverdien på boligen. Da ligningsverdien ikke er mottatt ennå foreligger ikke eiendomsskatten.

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Kleivan 5 – Leilighet 205 / Flekkefjord

Kristoffer Munksgaard, Daglig leder/Eiendomsmegler

Mob: 98 28 03 47

Leilighet

Gnr. 203 bnr. 727 i Flekkefjord kommune

8-21-0069

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Det er enkel adkomst fra Flekkefjord sentrum og opp mot kleivan.

Leilighetene vil ligge med prima beliggenhet kun en kort spasertur unna Flekkefjord sentrum med alt av faseliteter. I sentrum finner du butikker, gågate, bank, matbutikk og resturanter m.m..

Leilighetene vil falle naturlig og flott inn i terrenget opp mot Lilleheia. Utsikten ut over Grisefjorden og flotte Hollenderbyen er fantastisk. Ønsker du en ny og flott leilighet som ligger midt i smørøyet av Flekkefjord og med utsikt. Da kan dette være beliggenheten for deg

Fellestomt på 1591 kvm.

Felles tomt som vil bli opparbeidet med de nye leilihetene samt et felles uteområde på sørsiden av bygget som kan by på sosiale sammenkomster for alle beboerende.

Tomtegrensene mot syd er noe usikker. Kjøpere godtar at oppgitt areal og tomtegrensene kan avvike.