Kleivan 5 – Leilighet 104 / Flekkefjord

Bruksareal: 92 kvm

Areal på hver leilighet:

L 101: BRA 96 kvm

L 102: BRA 83 kvm

L 103: 77 kvm

L 104: 92 kvm

L105: 80 kvm

L106: 90 kvm

L 201: 99 kvm

L 202: 84 kvm

L 203: 77 kvm

L 204: 93 kvm

L 301: 100 kvm

L 302: 84 kvm

L 303: 77 kvm

L 304: 106 kvm

Det følger en p-plass med til hver leilighet.

Parkeringsplassene er priset til 300 000 kr som er standard pris for p-plasser. Prisantynding er oppgitt med p-plass.

P-plassene er gode og brede plasser.

DETALJREGULERING FOR KLEIVAN 5, GNR 203 BNR 727, ØVREBYEN vedtatt i bystyret 13.02.2020 og er godkjent for bolig/blokkbebyggelse.

Deler av tomten er regulert til friluftsområde og lekeplass.

Se vedlagt kart i salgsoppgaven.

Eiendommen/Prosjetet ligger i et område registret i reguleringsplanen som faresone- reg skredfare.

Kjøkken: Strai Kjøkken.

Liten WC : Fliser på gulv og malt gips på vegg.

Stort bad: Fliser gulvet og vegg.

Vaskerom: Belegg på gulv + fiboplater på vegg.

Gang: Fliser gulvet og malt gips på vegg.

Sov, stue og kjøkken: 3 stavs parkett gulv (kærch) med malt gips på vegg.

 

Alle tak: Sparklet og malt gips.

 

Belysning:

Soverom, bad, wc , vaskerom og gang, led armatur standard type.

Stue og kjøkken : spotter

 

Rekkverk balkonger: Glassrekkverk

Rekkverk svalgang: Spilerekkverk stål

 

Verandaer som kommer over leiligheter belegges med terrassebord (Royal)

Verandaer som støpes fritt, betong evt belegges med terrassebord

Lettstelte og praktiske leiligheter med egen privat terrasse. Baderom med vaskeromsdel,  2 (3)soverom, gang, stue og kjøkken. Noen av leilighetene har 2 bad.  Se vedlagte tegninger for romfordeling i hver enkelt leilighet da disse varierer.

Leilighetene bygges etter TEK-17 standard.

Det opplyses om at følgende følger med:

Kjøkken             

1. stk  Oras Saga kj.batt.

1. stk  Kran og avløp for vaskemaskin.

1. stk  Lekkasjesensor, trådløs.

 

1 stk.     Linn Hilde 100cm baderomsmøbel med skuffer, porselensservant, speil og lys. ( fronter i valgfri farge: hvit matt eller grå matt ).

1 stk.     Oras Saga servantbatt.

1 stk.     Element termostat dusjbatt + std dusjsett.

1 stk.     Dusjhjørne 90x90 med svevedører i klart herdet glass.

1 stk.     Vegghengt klosett bestående av: Tece innb.sisterne m/ safetybag, hvit betjeningsplate, standard veggskål og sete.

1 stk.     Kran og avløp for vaskemaskin.

1 stk.     Gulvsluk

Levering og montering av beskrevet utstyr.

Vanninntak, fordelerskap og vannrør komplett frem til utstyr.

Avstengningsventiler foran hvert utstyr.

Avløpsrør pr. leil.

 

 

Bruhjell og Sirnes tar malerjobben i leilighetene.

Sparkling og maling gipsvegger og gipshimling.

Listfri overgang vegger/tak. Gjelder alle vegger utenom bad.

Hvit takfarge og bomull på vegger. Montering våtromsbelegg bad ink. oppkant Inkl valgfritt våtromsbelegg til maks 398,- pr kvm ink mva.

Det er varmekabler på baderom.

Forøvrig elektrisk.

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Energimerkingen må foreligge før det kan utstedes ferdigattestAlt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G.  Det foreligger ingen energiattest på leilighetene da disse ikke er bygget. Kjøpere må ta utgangspunkt i energiklasse G.

Fastsettes av skatt Sør når leilighetene er ferdigstilt.

Det må etableres et sameie i komplekset.

Det vil være opp til nytt sameie å avgjøre hva felleskostnadene blir. Det er pliktig medlemsskap i sameiet for seksjonene og hva dette skal dekke.

Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader. Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte kostnader på usolgte enheter.Det kan forekomme mindre endringer i tegninger etter påbud fra offenltige mydnigheter ved siste godkjenning av søknader.

Eiendommen selges i henhold til Bustadoppføringsloven og selger stiller nødvendige garantier i henhold til denne.

Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper er å anse som profesjonell/investor, kjøpet vil da i hovedsak reguleres av Avhendingsloven, det samme gjelder leiligheter som selges etter at de er ferdigstilt.

Det forutsettes fra selgers side at det er solgt minimum 70 % av bygget før bygging igangsettes innen 1.5.2022. Ferdigstillelse avtales med hver enkelt kjøper. Kjøpere binder seg til avtalen frem til 1.5.2022. Ønsker en kjøper å tre ut av avtalen før 1.5.2022 vil det komme et avbestillingsgebyr på 3% av kjøpesum.

Selger tar forbehold om hensiktsmessige endringer i byggeleveransen som er nødvendig for å gjennomføre byggingen, dog uten at standarden på leilighetene eller bygget forringes. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i utforming, plassering og antall enheter.

Det tas videre forbehold om endringer som følge av påbud fra offentlige myndigheter. Illustrasjonen kan avvike noe, da de endelige byggetegningene ikke er godkjent. Det vil derfor også kunne komme mindre endringer for å få bygget godkjent.

Leilighetene selges til fast pris. Ved kjøp av leilighet i prosjektet, fylles det ut en skriftlig kjøpsavtale hos megler.

Meglr plikter å sjekke finansering og vil ved budinngivelse sjekke finansering. Kjøper må fremskaffe finansering og finanseringsbevis senest 2 uker etter inngått kjøpsavtale for å reservere leiligheten.

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.