• Leilighet 101
Selg med Exbo

Hjem / Kleivan 5. Leilighet 101 / Flekkefjord

Kleivan 5. Leilighet 101 / Flekkefjord

Kleivan Panorama - 15 prosjekterte selveierleiligheter - Sjønært - Garasje i kjeller - Heis - sentrumsnær beliggenhet

Prisantydning 3 800 000,-
Omkostninger 96 342,-
Totalpris 3 896 342,-
Bruksareal 96 kvm
Tomteareal 1 591 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 96 kvm

Leiligheter - Arealer kvm - Terrasser/veranda kvm - Pris
101          -            96 kvm      -             10,1          -           4.000.000,-
102          -            83 kvm      -             13,8          -           3.600.000,-
103          -            77 kvm      -             11,1          -           3.350.000,-
104          -            92 kvm      -             11             -           3.990.000,-
105          -            80 kvm      -             11,8          -           3.500.000,-
106          -            90 kvm      -             84,9          -           4.300.000,-
201          -            99 kvm      -               7,4          -           4.100.000,-
202          -            84 kvm      -             10,5          -           3.600.000,-
203          -            77 kvm      -               8,7          -           3.350.000,-
204          -            93 kvm      -               8,7          -           3.950.000,-
205          -          117 kvm     -             61,3          -           4.900.000,-
301          -          100 kvm     -               7,3          -           4.100.000,-
302          -            84 kvm      -             10,6          -           3.600.000,-
303          -            77 kvm      -               8,9          -           3.450.000,-
304          -          106 kvm     -             68,8          -             SOLGT

Parkering

Det følger en p-plass med til hver leilighet.
Parkeringsplassene er priset til 300 000 kr som er standard pris for p-plasser. Prisantynding er oppgitt med p-plass.
P-plassene er gode og brede plasser.

Reguleringsforhold

DETALJREGULERING FOR KLEIVAN 5, GNR 203 BNR 727, ØVREBYEN vedtatt i bystyret 13.02.2020 og er godkjent for bolig/blokkbebyggelse.
Deler av tomten er regulert til friluftsområde og lekeplass.
Se vedlagt kart i salgsoppgaven.

Eiendommen/Prosjetet ligger i et område registret i reguleringsplanen som faresone- reg skredfare.

Byggemåte

Kjøkken: Strai Kjøkken.
Liten WC : Fliser på gulv og malt gips på vegg.
Stort bad: Fliser gulvet og vegg.
Vaskerom: Belegg på gulv + fiboplater på vegg.
Gang: Fliser gulvet og malt gips på vegg.
Sov, stue og kjøkken: 3 stavs parkett gulv (kærch) med malt gips på vegg.
 
Alle tak: Sparklet og malt gips.
 
Belysning:
Soverom, bad, wc , vaskerom og gang, led armatur standard type.
Stue og kjøkken : spotter
 
Rekkverk balkonger: Glassrekkverk
Rekkverk svalgang: Spilerekkverk stål
 
Verandaer som kommer over leiligheter belegges med terrassebord (Royal)
Verandaer som støpes fritt, betong evt belegges med terrassebord

Innhold

Lettstelte og praktiske leiligheter med egen privat terrasse. Baderom med vaskeromsdel,  2 (3)soverom, gang, stue og kjøkken. Noen av leilighetene har 2 bad.  Se vedlagte tegninger for romfordeling i hver enkelt leilighet da disse varierer.

Standard

Leilighetene bygges etter TEK-17 standard.

Det opplyses om at følgende følger med:

Kjøkken             
1. stk  Oras Saga kj.batt.
1. stk  Kran og avløp for vaskemaskin.
1. stk  Lekkasjesensor, trådløs.
 
Bad
1 stk.     Linn Hilde 100cm baderomsmøbel med skuffer, porselensservant, speil og lys. ( fronter i valgfri farge: hvit matt eller grå matt ).
1 stk.     Oras Saga servantbatt.
1 stk.     Element termostat dusjbatt + std dusjsett.
1 stk.     Dusjhjørne 90x90 med svevedører i klart herdet glass.
1 stk.     Vegghengt klosett bestående av: Tece innb.sisterne m/ safetybag, hvit betjeningsplate, standard veggskål og sete.
1 stk.     Kran og avløp for vaskemaskin.
1 stk.     Gulvsluk

Levering og montering av beskrevet utstyr.
Vanninntak, fordelerskap og vannrør komplett frem til utstyr.
Avstengningsventiler foran hvert utstyr.
Avløpsrør pr. leil.
 
 
Sparkling og maling av gipsvegger og gipshimlinger.
Listfri overgang vegger/tak. Gjelder alle vegger utenom bad.
Hvit takfarge og bomull på vegger. Montering våtromsbelegg bad ink. oppkant Inkl valgfritt våtromsbelegg til maks 398,- pr kvm ink mva.

Oppvarming

Det er varmekabler på baderom.
Forøvrig elektrisk.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Kristoffer M. Munksgaard

Kristoffer M. Munksgaard

Eiendomsmegler

982 80 347
kmm@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 3 800 000,-
Omkostninger 96 342,-
Totalpris 3 896 342,-
Bruksareal 96 kvm
Tomteareal 1 591 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Selveier
Kommunenr 4207
Gårsnr 203
Bruksnr 727
Meglers referanse 3033660
Finnkode 821005901
Annonseendring 08.08.2022 12:23

Prisinformasjon

Prisantydning 3 800 000,-
Omkostninger 96 342,-
Totalpris 3 896 342,-
3 800 000,- (NB: prisen er fast)

Omkostninger
95 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 800 000,-))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
96 342,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 896 342,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 96 kvm

Leiligheter - Arealer kvm - Terrasser/veranda kvm - Pris
101          -            96 kvm      -             10,1          -           4.000.000,-
102          -            83 kvm      -             13,8          -           3.600.000,-
103          -            77 kvm      -             11,1          -           3.350.000,-
104          -            92 kvm      -             11             -           3.990.000,-
105          -            80 kvm      -             11,8          -           3.500.000,-
106          -            90 kvm      -             84,9          -           4.300.000,-
201          -            99 kvm      -               7,4          -           4.100.000,-
202          -            84 kvm      -             10,5          -           3.600.000,-
203          -            77 kvm      -               8,7          -           3.350.000,-
204          -            93 kvm      -               8,7          -           3.950.000,-
205          -          117 kvm     -             61,3          -           4.900.000,-
301          -          100 kvm     -               7,3          -           4.100.000,-
302          -            84 kvm      -             10,6          -           3.600.000,-
303          -            77 kvm      -               8,9          -           3.450.000,-
304          -          106 kvm     -             68,8          -             SOLGT

Parkering

Det følger en p-plass med til hver leilighet.
Parkeringsplassene er priset til 300 000 kr som er standard pris for p-plasser. Prisantynding er oppgitt med p-plass.
P-plassene er gode og brede plasser.

Reguleringsforhold

DETALJREGULERING FOR KLEIVAN 5, GNR 203 BNR 727, ØVREBYEN vedtatt i bystyret 13.02.2020 og er godkjent for bolig/blokkbebyggelse.
Deler av tomten er regulert til friluftsområde og lekeplass.
Se vedlagt kart i salgsoppgaven.

Eiendommen/Prosjetet ligger i et område registret i reguleringsplanen som faresone- reg skredfare.

Byggemåte

Kjøkken: Strai Kjøkken.
Liten WC : Fliser på gulv og malt gips på vegg.
Stort bad: Fliser gulvet og vegg.
Vaskerom: Belegg på gulv + fiboplater på vegg.
Gang: Fliser gulvet og malt gips på vegg.
Sov, stue og kjøkken: 3 stavs parkett gulv (kærch) med malt gips på vegg.
 
Alle tak: Sparklet og malt gips.
 
Belysning:
Soverom, bad, wc , vaskerom og gang, led armatur standard type.
Stue og kjøkken : spotter
 
Rekkverk balkonger: Glassrekkverk
Rekkverk svalgang: Spilerekkverk stål
 
Verandaer som kommer over leiligheter belegges med terrassebord (Royal)
Verandaer som støpes fritt, betong evt belegges med terrassebord

Innhold

Lettstelte og praktiske leiligheter med egen privat terrasse. Baderom med vaskeromsdel,  2 (3)soverom, gang, stue og kjøkken. Noen av leilighetene har 2 bad.  Se vedlagte tegninger for romfordeling i hver enkelt leilighet da disse varierer.

Standard

Leilighetene bygges etter TEK-17 standard.

Det opplyses om at følgende følger med:

Kjøkken             
1. stk  Oras Saga kj.batt.
1. stk  Kran og avløp for vaskemaskin.
1. stk  Lekkasjesensor, trådløs.
 
Bad
1 stk.     Linn Hilde 100cm baderomsmøbel med skuffer, porselensservant, speil og lys. ( fronter i valgfri farge: hvit matt eller grå matt ).
1 stk.     Oras Saga servantbatt.
1 stk.     Element termostat dusjbatt + std dusjsett.
1 stk.     Dusjhjørne 90x90 med svevedører i klart herdet glass.
1 stk.     Vegghengt klosett bestående av: Tece innb.sisterne m/ safetybag, hvit betjeningsplate, standard veggskål og sete.
1 stk.     Kran og avløp for vaskemaskin.
1 stk.     Gulvsluk

Levering og montering av beskrevet utstyr.
Vanninntak, fordelerskap og vannrør komplett frem til utstyr.
Avstengningsventiler foran hvert utstyr.
Avløpsrør pr. leil.
 
 
Sparkling og maling av gipsvegger og gipshimlinger.
Listfri overgang vegger/tak. Gjelder alle vegger utenom bad.
Hvit takfarge og bomull på vegger. Montering våtromsbelegg bad ink. oppkant Inkl valgfritt våtromsbelegg til maks 398,- pr kvm ink mva.

Oppvarming

Det er varmekabler på baderom.
Forøvrig elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Ligningsverdi

Fastsettes av skatt Sør når leilighetene er ferdigstilt.
Flekkefjord kommune har innført eiendomsskatt som blir beregnet ut fra ligningsverdien på boligen. Da ligningsverdien ikke er mottatt ennå foreligger ikke eiendomsskatten.

Andre opplysninger

Det må etableres et sameie i komplekset.
Det vil være opp til nytt sameie å avgjøre hva felleskostnadene blir. Det er pliktig medlemsskap i sameiet for seksjonene og hva dette skal dekke.

Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader. Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte kostnader på usolgte enheter.Det kan forekomme mindre endringer i tegninger etter påbud fra offenltige mydnigheter ved siste godkjenning av søknader.

Boder blir seksjonert som et tilleggsareal til de enkelte leiligheter. Parkeringsplassene vil også bli fordelt på en slik måte at det vil være en fast parkeringsplass som tilhører hver enkelt leilighet.

Det vil bli gjort klar for fiber. Tilkobling til hver enkelt leilighet vil være hver enkelt leilighetsskjøper sitt ansvar.

Bustadoppføringsloven

Eiendommen selges i henhold til Bustadoppføringsloven og selger stiller nødvendige garantier i henhold til denne.
Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper er å anse som profesjonell/investor, kjøpet vil da i hovedsak reguleres av Avhendingsloven, det samme gjelder leiligheter som selges etter at de er ferdigstilt.

Det forutsettes fra selgers side at det er solgt minimum 70 % av bygget før bygging igangsettes innen 1.5.2022. Ferdigstillelse avtales med hver enkelt kjøper. Kjøpere binder seg til avtalen frem til 1.5.2022.

KOSTNADER VED AVBESTILLING Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper.
Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer før selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen.
Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes.
Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet.


Selger tar forbehold om hensiktsmessige endringer i byggeleveransen som er nødvendig for å gjennomføre byggingen, dog uten at standarden på leilighetene eller bygget forringes. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i utforming, plassering og antall enheter.

Det tas videre forbehold om endringer som følge av påbud fra offentlige myndigheter. Illustrasjonen kan avvike noe, da de endelige byggetegningene ikke er godkjent. Det vil derfor også kunne komme mindre endringer for å få bygget godkjent.

Tomtepris er satt til kr. 175.000,- pr. enhet.

Anntatt ferdigstillelse blir ca 15 mnd etter byggestart.

Budgivning

Leilighetene selges til fast pris. Ved kjøp av leilighet i prosjektet, fylles det ut en skriftlig kjøpsavtale hos megler.
Meglr plikter å sjekke finansering og vil ved budinngivelse sjekke finansering. Kjøper må fremskaffe finansering og finanseringsbevis senest 2 uker etter inngått kjøpsavtale for å reservere leiligheten.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport utført av   , samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Kleivan 5. Leilighet 101 / Flekkefjord

Kleivan 5. Leilighet 101 4400 Flekkefjord 1. etasje

Kristoffer Munksgaard, Daglig leder/Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 47

Leilighet

Gnr. 203 bnr. 727 i Flekkefjord kommune

8-21-0059

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Det er enkel adkomst fra Flekkefjord sentrum og opp mot kleivan.

Leilighetene vil ligge med prima beliggenhet kun en kort spasertur unna Flekkefjord sentrum med alt av faseliteter. I sentrum finner du butikker, gågate, bank, matbutikk og resturanter m.m..
Leilighetene vil falle naturlig og flott inn i terrenget opp mot Lilleheia. Utsikten ut over Grisefjorden og flotte Hollenderbyen er fantastisk. Ønsker du en ny og flott leilighet som ligger midt i smørøyet av Flekkefjord og med utsikt. Da kan dette være beliggenheten for deg

Fellestomt på 1591 kvm.
Felles tomt som vil bli opparbeidet med de nye leilihetene samt et felles uteområde på sørsiden av bygget som kan by på sosiale sammenkomster for alle beboerende.
Tomtegrensene mot syd er noe usikker. Kjøpere godtar at oppgitt areal og tomtegrensene kan avvike.