Selg med
Exbo
(SOLGT) Grønnesveien 4W / Flekkefjord
Bytoppen | Innholdsrik leilighet i 2 etasje | 2 soverom | Heis | Gjennomgående god standard | Påmeldingsvisning
| Prisantydning | 3 450 000,- |
| Omkostninger | 101 890,- |
| Totalpris | 3 551 890,- |
| Felleskostader | 2 184,- pr. måned |
| Byggeår | 2012 |
| P-rom | 68 kvm |
| Bruksareal | 73 kvm |
| Tomteareal | 7 662 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 73 kvm, BRA-i: 68 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 9 kvm
Parkering
Parkering i carport med tilhørende bod samt gjesteparkering like i nærheten.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i et område regulert til sentrumsformål, dvs. bolig, forretning og kontor, jf. planstatus
fra Flekkefjord kommune.
Byggemåte
Se tilstandsrapport utført av Leif Arne Vinsjevik, datert 03.11.2024. Rapporten er vedlagt i salgsoppgaven.
Innhold
BRA-i:
2. etasje: Entré , 2 Soverom , Toalettrom , Bad , Teknisk rom / vaskerom, Stue/kjøkken. 68 kvm.
BRA-e:
2. etasje: Bod. 5 kvm.
Totalt: 73 kvm.
BRA-e er utvendig bod ved carport.
Carport på ca 13 kvm er ikke medregnet i arealoversikt.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leiligheten er en del av ett leilighetskompleks ved Altisentert i Flekkefjord sentrum. Ligger med nærhet til
alle sentrumsfasiliteter og kjøpesenter. Ligger i 3 etasje med god utsikt mot resten av byen.
Komplekset er bygget over flere år fra 2011 og ferdigstilt i 2016.
Innholdsrik leilighet med 2 soverom , romslig stue/kjøkken samt veranda.
Egen Carport og bod ved felles anlegg .
Nevneverdige sammendrag av avvik TG2:
-Det er avvik på våtrom.
-Det er høydeavvik gjennom etasjen.
-Det anbefales el-tilsyn.
Viktig momenter for interesserte kan være:
-Nærhet til alle sentrumsfasiliteter.
-Solrikt beliggenhet og med god utsikt over byen.
-Balkong.
-Heis installert.
-Parkering med Carport og med egen bod utenfor komplekset.
Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende
informasjon om rapporten.
Lykke til på visning!
Oppvarming
Leiligheten er utstyrt med balansert ventilasjon, radiatorovn i stuen, ellers elektrisk.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 911 57 935
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Kai Birger Amundsen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 3 450 000,- |
| Omkostninger | 101 890,- |
| Totalpris | 3 551 890,- |
| Felleskostader | 2 184,- pr. måned |
| Byggeår | 2012 |
| P-rom | 68 kvm |
| Bruksareal | 73 kvm |
| Tomteareal | 7 662 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4207 |
| Gårsnr | 203 |
| Bruksnr | 1678 |
| Meglers referanse | 3046546 |
| Finnkode | 224008501 |
| Annonseendring | 04.12.2024 12:28 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 3 450 000,- |
| Omkostninger | 101 890,- |
| Totalpris | 3 551 890,- |
| Felleskostader | 2 184,- pr. måned |
Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
91 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
101 890,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 551 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 73 kvm, BRA-i: 68 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 9 kvm
Parkering
Parkering i carport med tilhørende bod samt gjesteparkering like i nærheten.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i et område regulert til sentrumsformål, dvs. bolig, forretning og kontor, jf. planstatus
fra Flekkefjord kommune.
Byggemåte
Se tilstandsrapport utført av Leif Arne Vinsjevik, datert 03.11.2024. Rapporten er vedlagt i salgsoppgaven.
Innhold
BRA-i:
2. etasje: Entré , 2 Soverom , Toalettrom , Bad , Teknisk rom / vaskerom, Stue/kjøkken. 68 kvm.
BRA-e:
2. etasje: Bod. 5 kvm.
Totalt: 73 kvm.
BRA-e er utvendig bod ved carport.
Carport på ca 13 kvm er ikke medregnet i arealoversikt.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leiligheten er en del av ett leilighetskompleks ved Altisentert i Flekkefjord sentrum. Ligger med nærhet til
alle sentrumsfasiliteter og kjøpesenter. Ligger i 3 etasje med god utsikt mot resten av byen.
Komplekset er bygget over flere år fra 2011 og ferdigstilt i 2016.
Innholdsrik leilighet med 2 soverom , romslig stue/kjøkken samt veranda.
Egen Carport og bod ved felles anlegg .
Nevneverdige sammendrag av avvik TG2:
-Det er avvik på våtrom.
-Det er høydeavvik gjennom etasjen.
-Det anbefales el-tilsyn.
Viktig momenter for interesserte kan være:
-Nærhet til alle sentrumsfasiliteter.
-Solrikt beliggenhet og med god utsikt over byen.
-Balkong.
-Heis installert.
-Parkering med Carport og med egen bod utenfor komplekset.
Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende
informasjon om rapporten.
Lykke til på visning!
Oppvarming
Leiligheten er utstyrt med balansert ventilasjon, radiatorovn i stuen, ellers elektrisk.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Ligningsverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig: Kr: 453 457,-
Som sekundærbolig: Kr: 1 723 137,-
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Grønnesveien 4W / Flekkefjord
Grønnesveien 4W
4407 Flekkefjord
2. etasje
Kai Birger Amundsen, Eiendomsmegler
Mob: 91 15 79 35
Leilighet
2012
Gnr. 203 bnr. 1678 snr. 18 i Flekkefjord kommune
2-24-0085
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Flott beliggende leilighet på toppen av kjøpesenteret "Alti" i Flekkefjord! Her har man kort og rask tilgang til
alt det nye og utbygde handlesenteret har å by på! Her har man bl.a. koselig kafé, klesbutikker, apotek,
matbutikker, frisør m.m. Man har også kort veil til sentrumskjernen med alt av fasiliteter denne har å by på!
Herfra har man også gangavstand til Grønnes med flott badestrand, stupetårn, volleyballbane og
utendørs treningsapparater.
Fellestomt på 7662 kvm.
Leiligheten ligger på toppen av handlesenteret "Alti" i Flekkefjord, og tomten er opparbeidet med
hovedsakelig bebygd areal og parkering. Felles uteområer.