• Velkommen til Fløyen Terrasse 20F!
  • Luftig beliggenhet med fantastisk utsikt utover Flekkefjord.
  • Overbygd inngangsparti
  • Husk påmelding til visning i god tid! Annonserte visninger uten påmeldinger blir ikke avholdt
  • Plantegning hovedetasje
  • Velkommen inn! Lys gang med trapp opp til leilighetens 2.etasje.
  • Tv-krok i stuen
  • Koselig vedovn for kos eller kalde kvelder.
  • Fra stuen er det fantastisk utsikt utover byen.
  • Veranda på fremsiden med meget gode sol- og utsiktsforhold.
  • Utsikt fra veranda.
  • Delikat lyst kjøkken med integrerte hvitevarer.
  • Integrerte kvalitetshvitevarer.
  • Det er også fantastisk utsikt fra kjøkkenet.
  • Vaskerom med egen inngang, og videre adkomst til kjøkken.
  • Soverom 1 i hovedetasjen, innenfor stuen.
  • Gjestetoalett.
  • Eksklusivt spyletoalett
  • Dusjkabinett med diverse funksjoner.
  • Bad.
  • Plantegning loftsetasjen.
  • Soverom 2
  • Soverom 3
  • Soverom 4
  • Uteområde ved inngangspartiet.
  • Her finner man også en koselig overbygd sittekrok, med strøm.
  • Underetasje - Fløyen terrasse 20F
  • Romslig utestue i underetasjen. Her er man helt skjermet uten innsyn.
  • En egen privat oase på baksiden av boligen.
  • Flott mur på terrassen
  • Terrasse med grillhytte.
  • Koselig grillhytte.
  • Dobbel garasje som tilhører leiligheten.
  • Trappeadkomst ned til leiligheten
  • Dronebilde
  • Fasade bakside og vei ned til leiligheten.
  • Oversikt.
  • Fasade side
Selg med Exbo

Hjem / Fløyen terrasse 20F / Flekkefjord

Fløyen terrasse 20F / Flekkefjord

Fløyen Terrasse | Romslig leilighet over 2 etasjer | Stor privat garasje | 4 soverom | Påmeldingsvisning

Prisantydning 3 800 000,-
Omkostninger 105 640,-
Totalpris 3 905 640,-
Byggeår 1998
P-rom 97 kvm
Bruksareal 143 kvm
Tomteareal 1 033 kvm
Soverom 4
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 97 kvm, Bruksareal: 143 kvm, BRA-i: 116 kvm , BRA-e: 9 kvm , BRA-b: 18 kvm, TBA: 122 kvm

Parkering

God parkering i egen dobbel garasje og i forkant av denne. Det er også gjesteparkeringsplasser tilhørende sameie som kan nyttes.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i område regulert til boliger, jfr. planid Fløyen Lyngflaka,
Vedtatt 26.05.1987

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
2.etasje: Gang, gjestetoalett, bad, vaskerom, stue/kjøkken, soverom.
Loft: Gang, 3 soverom.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Boligen ligger i ett etablert boligområde like ved Flekkefjord
sentrum. Ligger med korte avstander til alle
sentrumsfasiliteter samt skole og barnehage.

Boligen er en del av en horisontaldelt tomannsbolig og er
bygget i 1997 med senere store fornyinger både innvendig
og utvendig.

Solrik vestvendt beliggenhet med panorama utsikt ut over
Flekkefjor sentrum og byfjorden. Meget solrikt og med
egen garasje.
Det er etablert rikelig med uteplasser og med egen grillhytte
på terrassen samt stor innglasset veranda.

Nevneverdige sammendrag av avvik TG2:

-De fleste utvendige overflater er fra byggeår unntatt dører
og enkelte vinduer samt ytterkledning på vegg mot øst.
-Det mangler snøfangere på taket.
-Utvendige og innvendige vann og avløpsnett har oppnådd
halvparten av forventet levetid.
-Det anbefales el-tilsyn av elektrisk anlegg.
-VVS tank er fra byggeår.
-Rekkverk på verandaer bør forhøyes.
-Det er avvik i våtrom på vaskerom og bad.
-Garasje ligger i aktsomhetsområde for snøskred.

Viktig momenter for interesserte kan være:

-Sentral beliggenhet med gode solforhold og utsikt.
-Nærhet til alle sentrumsfasiliteter, skole og barnehage.
-Nytt kjøkken i 2015
-Nye automatsikringer i 2021.
-Nytt bad i 2009.
-Flere vinduer er skiftet i 2010.
-Utvendige dører er nye de siste 10 årene.
-Egen garasje.
-Store uteplasser med egen innglasset veranda i underetasje.
-Grillhytte etablert på veranda.

Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller
på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om
rapporten.

Lykke til på visning.

Oppvarming

Vedovn i stue, varmepumpe, varmekabler i gulv på bad og i gang, ellers elektrisk.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 911 57 935

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Kai Birger Amundsen

Kai Birger Amundsen

Eiendomsmegler

911 57 935
kba@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 3 800 000,-
Omkostninger 105 640,-
Totalpris 3 905 640,-
Byggeår 1998
P-rom 97 kvm
Bruksareal 143 kvm
Tomteareal 1 033 kvm
Soverom 4
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4207
Gårsnr 203
Bruksnr 1667
Meglers referanse 3044080
Finnkode 224001101
Annonseendring 23.04.2024 15:24

Prisinformasjon

Prisantydning 3 800 000,-
Omkostninger 105 640,-
Totalpris 3 905 640,-
3 800 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
95 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 800 000,-))
--------------------------------------------------------
105 640,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 905 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 97 kvm, Bruksareal: 143 kvm, BRA-i: 116 kvm , BRA-e: 9 kvm , BRA-b: 18 kvm, TBA: 122 kvm

Parkering

God parkering i egen dobbel garasje og i forkant av denne. Det er også gjesteparkeringsplasser tilhørende sameie som kan nyttes.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i område regulert til boliger, jfr. planid Fløyen Lyngflaka,
Vedtatt 26.05.1987

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
2.etasje: Gang, gjestetoalett, bad, vaskerom, stue/kjøkken, soverom.
Loft: Gang, 3 soverom.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Boligen ligger i ett etablert boligområde like ved Flekkefjord
sentrum. Ligger med korte avstander til alle
sentrumsfasiliteter samt skole og barnehage.

Boligen er en del av en horisontaldelt tomannsbolig og er
bygget i 1997 med senere store fornyinger både innvendig
og utvendig.

Solrik vestvendt beliggenhet med panorama utsikt ut over
Flekkefjor sentrum og byfjorden. Meget solrikt og med
egen garasje.
Det er etablert rikelig med uteplasser og med egen grillhytte
på terrassen samt stor innglasset veranda.

Nevneverdige sammendrag av avvik TG2:

-De fleste utvendige overflater er fra byggeår unntatt dører
og enkelte vinduer samt ytterkledning på vegg mot øst.
-Det mangler snøfangere på taket.
-Utvendige og innvendige vann og avløpsnett har oppnådd
halvparten av forventet levetid.
-Det anbefales el-tilsyn av elektrisk anlegg.
-VVS tank er fra byggeår.
-Rekkverk på verandaer bør forhøyes.
-Det er avvik i våtrom på vaskerom og bad.
-Garasje ligger i aktsomhetsområde for snøskred.

Viktig momenter for interesserte kan være:

-Sentral beliggenhet med gode solforhold og utsikt.
-Nærhet til alle sentrumsfasiliteter, skole og barnehage.
-Nytt kjøkken i 2015
-Nye automatsikringer i 2021.
-Nytt bad i 2009.
-Flere vinduer er skiftet i 2010.
-Utvendige dører er nye de siste 10 årene.
-Egen garasje.
-Store uteplasser med egen innglasset veranda i underetasje.
-Grillhytte etablert på veranda.

Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller
på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om
rapporten.

Lykke til på visning.

Oppvarming

Vedovn i stue, varmepumpe, varmekabler i gulv på bad og i gang, ellers elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Energimerke Rød - C

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 581 404 per 2022.
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 209 333 per 2022.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Fløyen terrasse 20F / Flekkefjord

Fløyen terrasse 20F 4407 Flekkefjord 2. etasje

Kai Birger Amundsen, Eiendomsmegler
Mob: 91 15 79 35

Leilighet

1998

Gnr. 203 bnr. 1667 snr. 2 i Flekkefjord kommune

2-24-0011

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Fantastisk utsikt over byen og veldig gode solforhold. Boligen ligger i et godt etablert boligområde ca 1-2km fra Flekkefjord  sentrum. Fra boligen er det gangavstand til blant annet skole, barnehage, lekeplasser, turområder og butikker. Det er varmekabler i bakken ned fra garasjen til leiligheten.

Fellestomt på 1033 kvm.
Opparbeidet med utestue, grillhytte og terrasser.