• Velkommen til Fløyen terrasse 20E!
  • Luftig beliggenhet med fantastisk utsikt og gode solforhold.
  • Inngangsparti til boligen
  • Velkommen til visning hos Exbo - Husk å melde deg på visningen i god tid
  • Velkommen inn!
  • Hele leiligheten er betydelig oppusset senere år.
  • Delikat kjøkken med god benkeplass.
  • Plass til eget lite spisebord
  • Integrerte hvitevarer på kjøkken.
  • Gang mot stue og inn mot soveromsfløy.
  • Unik plass til spisebord hvor man virkelig får inntrykk av utsikten.
  • Lyse tidløse farder i stuen.
  • Hovedsoverom.
  • Soverom 2
  • Soverom 3
  • Delikat bad.
  • Stor dusj
  • Vaskerom
  • Koslig sittekrok i overbygd terrasse.
  • Stor terrasse med plass til alt av utemøbler
  • Fantastisk utsikt.
  • Byen og fjorde.
  • Fasade
  • Fasade
  • Fasade
  • Garasje
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Fløyen terrasse 20E / Flekkefjord

Fløyen terrasse 20E / Flekkefjord

Rauli/Fløyen | Oppusset leilighet med fantastiske sol- og utsiktsforhold | Parkering i garasje | Påmeldingsvisning

Prisantydning 2 990 000,-
Omkostninger 84 992,-
Totalpris 3 074 992,-
Byggeår 1998
P-rom 107 kvm
Tomteareal 1 034 kvm
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 107 kvm

Underetasje: BRA / P-Rom: 107 / 107 kvm.
Garasje: BRA / P-Rom: 15 / 0 kvm

Parkering

Parkering i egen garasje, og gjesteparkering i nærheten av denne.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i område regulert til boliger, jfr. planid Fløyen Lyngflaka,
vedtatt 26.05.1987

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
Underetasje: Bad, Stue, Kjøkken, Gang, Soverom, Soverom 2,
Soverom 3, Vaskerom, Vindfang

Standard

Takstmannens konklusjon:
Bolig ligger i nedre del av horisontaldelt tomannsbolig.

Boligen har normale bruksslitasjer sett ut fra alder og ble
renovert på mange overflater i 2017. Boligen er tilbygget i
stue og et soverom, men dette vises ikke på tegninger som er
fremvist og det bør da sjekkes ytterligere opp i om dette er
byggegodkjent hos kommune.

Som det fremgår av rapporten er det registrert enkelte
symptomer på avvik fra normal tilstand, det meste som følge
av normal slitasje og alder på bygningsdelene.

Det er viktig å påpeke at bygningen er oppført i henhold til
de forskrifter som gjaldt i byggeåret. Dagens forskriftskrav til
isolasjon, klima og innemiljø er strengere enn de som gjaldt
da denne boligen ble bygget, og det må derfor påregnes et
avvik i forhold til dagens standard.

Det vises forøvrig til rapportens enkelte punkter.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet med varmekabler i stort sett hele leiligheten.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Kai Birger Amundsen

Kai Birger Amundsen

Eiendomsmegler

911 57 935
kba@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 990 000,-
Omkostninger 84 992,-
Totalpris 3 074 992,-
Byggeår 1998
P-rom 107 kvm
Tomteareal 1 034 kvm
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4207
Gårsnr 203
Bruksnr 1667
Meglers referanse 3038552
Finnkode 222007401
Annonseendring 14.11.2022 08:31

Prisinformasjon

Prisantydning 2 990 000,-
Omkostninger 84 992,-
Totalpris 3 074 992,-
2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
--------------------------------------------------------
84 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 074 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 107 kvm

Underetasje: BRA / P-Rom: 107 / 107 kvm.
Garasje: BRA / P-Rom: 15 / 0 kvm

Parkering

Parkering i egen garasje, og gjesteparkering i nærheten av denne.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i område regulert til boliger, jfr. planid Fløyen Lyngflaka,
vedtatt 26.05.1987

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
Underetasje: Bad, Stue, Kjøkken, Gang, Soverom, Soverom 2,
Soverom 3, Vaskerom, Vindfang

Standard

Takstmannens konklusjon:
Bolig ligger i nedre del av horisontaldelt tomannsbolig.

Boligen har normale bruksslitasjer sett ut fra alder og ble
renovert på mange overflater i 2017. Boligen er tilbygget i
stue og et soverom, men dette vises ikke på tegninger som er
fremvist og det bør da sjekkes ytterligere opp i om dette er
byggegodkjent hos kommune.

Som det fremgår av rapporten er det registrert enkelte
symptomer på avvik fra normal tilstand, det meste som følge
av normal slitasje og alder på bygningsdelene.

Det er viktig å påpeke at bygningen er oppført i henhold til
de forskrifter som gjaldt i byggeåret. Dagens forskriftskrav til
isolasjon, klima og innemiljø er strengere enn de som gjaldt
da denne boligen ble bygget, og det må derfor påregnes et
avvik i forhold til dagens standard.

Det vises forøvrig til rapportens enkelte punkter.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet med varmekabler i stort sett hele leiligheten.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 444 970 per 2020
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 601 890 per 2020

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Fløyen terrasse 20E / Flekkefjord

Fløyen terrasse 20E 4407 Flekkefjord

Kai Birger Amundsen, Eiendomsmegler
Mob: 91 15 79 35

Leilighet

1998

Gnr. 203 bnr. 1667 snr. 1 i Flekkefjord kommune

2-22-0074

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse.
Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved visning.

Fantastisk utsikt over byen og veldig gode solforhold. Boligen ligger i et godt etablert boligområde ca 1-2km fra Flekkefjord
sentrum. Fra boligen er det gangavstand til blant annet skole, barnehage,
lekeplasser, turområder og butikker.

Eiet tomt på 1034 kvm.
Opparbeidet med stor terrasse på fremsiden av leiligheten, ellers er deler av hagen naturtomt og det er asfaltert gangsti med varmekabler ned til inngangsparti.