Selg med
Exbo
(SOLGT) Fløyen terrasse 20E / Flekkefjord
Ny pris! | Fløyen | Oppusset leilighet med fantastiske sol- og utsiktsforhold | Parkering i garasje | Påmeldingsvisning
| Prisantydning | 2 840 000,- |
| Omkostninger | 75 242,- |
| Totalpris | 2 915 242,- |
| Byggeår | 1998 |
| P-rom | 107 kvm |
| Tomteareal | 1 034 kvm |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 107 kvm
Underetasje: BRA / P-Rom: 107 / 107 kvm.
Garasje: BRA / P-Rom: 15 / 0 kvm
Parkering
Parkering i egen garasje, og gjesteparkering i nærheten av denne.
Reguleringsforhold
Boligen ligger i område regulert til boliger, jfr. planid Fløyen Lyngflaka,
vedtatt 26.05.1987
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
Underetasje: Bad, Stue, Kjøkken, Gang, Soverom, Soverom 2,
Soverom 3, Vaskerom, Vindfang
Standard
Takstmannens konklusjon:
Bolig ligger i nedre del av horisontaldelt tomannsbolig.
Boligen har normale bruksslitasjer sett ut fra alder og ble
renovert på mange overflater i 2017. Boligen er tilbygget i
stue og et soverom, men dette vises ikke på tegninger som er
fremvist og det bør da sjekkes ytterligere opp i om dette er
byggegodkjent hos kommune.
Som det fremgår av rapporten er det registrert enkelte
symptomer på avvik fra normal tilstand, det meste som følge
av normal slitasje og alder på bygningsdelene.
Det er viktig å påpeke at bygningen er oppført i henhold til
de forskrifter som gjaldt i byggeåret. Dagens forskriftskrav til
isolasjon, klima og innemiljø er strengere enn de som gjaldt
da denne boligen ble bygget, og det må derfor påregnes et
avvik i forhold til dagens standard.
Det vises forøvrig til rapportens enkelte punkter.
Oppvarming
Boligen er elektrisk oppvarmet med varmekabler i stort sett hele leiligheten.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 911 57 935
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Kai Birger Amundsen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 840 000,- |
| Omkostninger | 75 242,- |
| Totalpris | 2 915 242,- |
| Byggeår | 1998 |
| P-rom | 107 kvm |
| Tomteareal | 1 034 kvm |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4207 |
| Gårsnr | 203 |
| Bruksnr | 1667 |
| Meglers referanse | 3038552 |
| Finnkode | 222007401 |
| Annonseendring | 24.03.2023 07:28 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 840 000,- |
| Omkostninger | 75 242,- |
| Totalpris | 2 915 242,- |
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
65 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
75 242,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 915 242,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 107 kvm
Underetasje: BRA / P-Rom: 107 / 107 kvm.
Garasje: BRA / P-Rom: 15 / 0 kvm
Parkering
Parkering i egen garasje, og gjesteparkering i nærheten av denne.
Reguleringsforhold
Boligen ligger i område regulert til boliger, jfr. planid Fløyen Lyngflaka,
vedtatt 26.05.1987
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
Underetasje: Bad, Stue, Kjøkken, Gang, Soverom, Soverom 2,
Soverom 3, Vaskerom, Vindfang
Standard
Takstmannens konklusjon:
Bolig ligger i nedre del av horisontaldelt tomannsbolig.
Boligen har normale bruksslitasjer sett ut fra alder og ble
renovert på mange overflater i 2017. Boligen er tilbygget i
stue og et soverom, men dette vises ikke på tegninger som er
fremvist og det bør da sjekkes ytterligere opp i om dette er
byggegodkjent hos kommune.
Som det fremgår av rapporten er det registrert enkelte
symptomer på avvik fra normal tilstand, det meste som følge
av normal slitasje og alder på bygningsdelene.
Det er viktig å påpeke at bygningen er oppført i henhold til
de forskrifter som gjaldt i byggeåret. Dagens forskriftskrav til
isolasjon, klima og innemiljø er strengere enn de som gjaldt
da denne boligen ble bygget, og det må derfor påregnes et
avvik i forhold til dagens standard.
Det vises forøvrig til rapportens enkelte punkter.
Oppvarming
Boligen er elektrisk oppvarmet med varmekabler i stort sett hele leiligheten.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 444 970 per 2020
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 601 890 per 2020
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Fløyen terrasse 20E / Flekkefjord
Fløyen terrasse 20E
4407 Flekkefjord
Kai Birger Amundsen, Eiendomsmegler
Mob: 91 15 79 35
Leilighet
1998
Gnr. 203 bnr. 1667 snr. 1 i Flekkefjord kommune
2-22-0074
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse.
Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved visning.
Fantastisk utsikt over byen og veldig gode solforhold. Boligen ligger i et godt etablert boligområde ca
1-2km fra Flekkefjord
sentrum. Fra boligen er det gangavstand til blant annet skole, barnehage,
lekeplasser, turområder og butikker.
Eiet tomt på 1034 kvm.
Opparbeidet med stor terrasse på fremsiden av leiligheten, ellers er deler av hagen naturtomt og det er
asfaltert gangsti med varmekabler ned til inngangsparti.