• Velkommen til Anders Beers gate 13 - 2. og 3. etasje.
  • Flott utsikt fra leiligheten og nedover gågaten midt i sentrum.
  • Stor stue med flotte vindusoverflater som slipper inn masse natulig lys
  • Velkommen til visning hos Exbo - Husk å melde deg på visningen i god tid
  • Koselig uteområde rett ved ingangspartiet
  • Uteområde
  • Leiligheten har flott standard med sentral beliggenhet
  • Leiligheteten er betydelig oppusset senere år.
  • Utisikt over Flekkefjords koslige gågate
  • Fra stuen har man adkomst til kjøkken.
  • Pent kjøkken med masse oppevaringsplass
  • Kjøkkenet har integrerte hvitevarer
  • Plass til eget spisebord
  • Velkommen inn!
  • Inngangsparti og trappeoppgang
  • Vaskerom i leilighetens hovedetasje.
  • Gjestetoalett
  • Gang loft
  • Stort soverom med god plass til oppevaring av klær
  • soverom 2
  • Bad 2.etasje.
  • Fasade
  • Parkeringsplass i garasjen medfølger leiligheten.
  • Hele gaten lyser opp i juletiden.
  • Koselig utsikt med gågaten pynta til jul.
  • Garasje
  • Plantegning 2.etasje
  • Plantegning loftsetasje.

Visning

  • onsdag 30. november 17:00 til 17:30
Selg med Exbo

Hjem / Anders Beers gate 13 / Flekkefjord

Anders Beers gate 13 / Flekkefjord

Sentrum | Flott oppusset leilighet med sentral beliggenhet | Parkering i underetasje | Påmeldingsvisning

Prisantydning 2 990 000,-
Omkostninger 84 992,-
Totalpris 3 074 992,-
Felleskost/mnd. 1 019,-
Byggeår 1900
P-rom 101 kvm
Tomteareal 233 kvm
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 101 kvm

2.Etasje: BRA / P-Rom: 66 / 66 kvm.
Loft: BRA / P-Rom: 35 / 35 kvm.

Parkering

Parkering i garasje.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i område regulert til Øvrebyen, vedtatt 1985 og er regulert til bolig/forretning

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
2.Etasje: Entré, vaskerom, wc, stue, kjøkken
Loftetasje: Gang, soverom, soverom 2, bad

Standard

Takstmannens konklusjon:

Leiligheten ligger i Flekkefjord sentrum. Ligger med nærhet
til alle sentrumsfasiliteter samt korte avstander til skoler og
idrettsanlegg.

Innholdsrik leilighet med bad , vaskerom , wc stor stue og
kjøkken og leiligheten går over 2 etasjer,
Det er egen parkering i garasjeanlegg under leiligheten.
Det er også etablert veranda ved inngangsparti.
Leiligheten er kun befart innvendig utenom vinduer og dører
da utvendig forhold anses som felles kostnader og ansvar.


Viktig momenter for interesserte kan være:

-Det er gjort store påkostninger i 2016 på leiligheten
-Nærhet til alle sentrumsfasiliteter, skoler og idrettsplass.
-Eget vaskerom med nytt belegg i 2016.
-Romslig uteområde ved inngang.
-2 soverom.
-Stor stue og kjøkken.
-Egen parkering til leilighet i lukket parkeringsanlegg.
-Sprinkleranlegg montert i leiligheten.


Nevneverdige sammendrag av avvik:

-Det er store høydeavvik på innvendige gulver i hovedetasje.
-Ett takvindu er punktert og har begynnende fuktmerker.
-Vann og avløpssystem er ikke videre undersøkt men er nytt i
2016.
-Trapp mangler håndløper.
-Det foreligger ingen dokumentasjon på utførte
membranarbeider på bad
-Det er lite dagslys i soverom i leiligheten.

Oppvarming

Ifølge eier er det oppforet gulv med vannbåren varmesystem i gang, stue og kjøkken.
Ellers elektrisk oppvarmet.

Kart

Visning

onsdag 30. november 17:00 til 17:30

Legg inn kalender

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 911 57 935

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Meld deg på visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Kai Birger Amundsen

Kai Birger Amundsen

Eiendomsmegler

911 57 935
kba@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 990 000,-
Omkostninger 84 992,-
Totalpris 3 074 992,-
Felleskost/mnd. 1 019,-
Byggeår 1900
P-rom 101 kvm
Tomteareal 233 kvm
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4207
Gårsnr 203
Bruksnr 54
Meglers referanse 3038255
Finnkode 222006401
Annonseendring 28.11.2022 14:16

Prisinformasjon

Prisantydning 2 990 000,-
Omkostninger 84 992,-
Totalpris 3 074 992,-
Felleskost/mnd. 1 019,-
2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
--------------------------------------------------------
84 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 074 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 101 kvm

2.Etasje: BRA / P-Rom: 66 / 66 kvm.
Loft: BRA / P-Rom: 35 / 35 kvm.

Parkering

Parkering i garasje.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i område regulert til Øvrebyen, vedtatt 1985 og er regulert til bolig/forretning

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
2.Etasje: Entré, vaskerom, wc, stue, kjøkken
Loftetasje: Gang, soverom, soverom 2, bad

Standard

Takstmannens konklusjon:

Leiligheten ligger i Flekkefjord sentrum. Ligger med nærhet
til alle sentrumsfasiliteter samt korte avstander til skoler og
idrettsanlegg.

Innholdsrik leilighet med bad , vaskerom , wc stor stue og
kjøkken og leiligheten går over 2 etasjer,
Det er egen parkering i garasjeanlegg under leiligheten.
Det er også etablert veranda ved inngangsparti.
Leiligheten er kun befart innvendig utenom vinduer og dører
da utvendig forhold anses som felles kostnader og ansvar.


Viktig momenter for interesserte kan være:

-Det er gjort store påkostninger i 2016 på leiligheten
-Nærhet til alle sentrumsfasiliteter, skoler og idrettsplass.
-Eget vaskerom med nytt belegg i 2016.
-Romslig uteområde ved inngang.
-2 soverom.
-Stor stue og kjøkken.
-Egen parkering til leilighet i lukket parkeringsanlegg.
-Sprinkleranlegg montert i leiligheten.


Nevneverdige sammendrag av avvik:

-Det er store høydeavvik på innvendige gulver i hovedetasje.
-Ett takvindu er punktert og har begynnende fuktmerker.
-Vann og avløpssystem er ikke videre undersøkt men er nytt i
2016.
-Trapp mangler håndløper.
-Det foreligger ingen dokumentasjon på utførte
membranarbeider på bad
-Det er lite dagslys i soverom i leiligheten.

Oppvarming

Ifølge eier er det oppforet gulv med vannbåren varmesystem i gang, stue og kjøkken.
Ellers elektrisk oppvarmet.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 428 232 per Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 541 636 per

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Anders Beers gate 13 / Flekkefjord

Anders Beers gate 13 4400 Flekkefjord 2. etasje

Kai Birger Amundsen, Eiendomsmegler
Mob: 91 15 79 35

Leilighet

1900

Gnr. 203 bnr. 54 snr. 2 i Flekkefjord kommune

2-22-0064

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse.
Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved visning.

Leiligheten har en meget sentral beliggenhet i Flekkefjord sentrum. Her har du umiddelbar nærhet til alle sentrumsfasiliteter samt korte avstander til skoler, barnehager og lekeplasser. Det er god parkering i garasje.

Fellestomt på 233 kvm.
Eiendommen er opparbeidet med asfaltert uteområdet.