Solgt
  • Exbo Eiendomsmegling v/ Hanne Kristine Meiholt har gleden av å presentere Bakken 61!
  • Fasade
  • Terrassen er nylig bygd ut og man har god plass til sittegruppe
  • Pent kjøkken med rikelig av skap - og benkeplass
  • Åpen stue - og kjøkkenløsning med nyere peisovn
  • Det er lagt nytt gulv fra 2023 i stue, kjøkken og gang
  • Intregerte hvitevarer på kjøkken
  • Det er god plass til spisebord på kjøkkenet
  • Kjøkkenet er tidsriktig
  • Hyggelig inngangsparti med plass til sittegruppe
  • Fasade
  • Pent baderom av god størrelse
  • Varmekabler på gulv
  • Inngangsparti
  • Soverom med garderobeskap
  • Soverom
  • Soverom 2
  • Hyggelig sofakrok
  • Fasade
  • Det er nylig satt opp levegg for en ekstra lun krok
  • Overbygd inngangsparti
  • Utvendig bod henger sammen med boligen
  • Plantegning
  • Velkommen til visning!
Selg med Exbo

Hjem / Bakken 61 / Evje

(SOLGT) Bakken 61 / Evje

BUD MOTTATT | Flott leilighet med sentral beliggenhet til Evje sentrum | Solrik terrasse | Praktisk planløsning

Prisantydning 1 490 000,-
Omkostninger 46 640,-
Totalpris 1 536 640,-
Felleskostader 605,- pr. måned
Byggeår 2001
P-rom 70 kvm
Tomteareal 2 104 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 70 kvm, BRA-i: 78 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 14 kvm

Parkering

Felles parkering på tomten.

Reguleringsforhold

Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201701
Navn Kommuneplan Evje og Hornnes 2020-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 27.02.2020
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4219/dokumenter/1601/200227-kp-gjeldende-bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 2 105 m
KPHensynsonenavn200102
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 200102
Navn Bakken boligfelt
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 01.11.2001
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4219/dokumenter/1100/151127-oppdaterte-bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 2 m
Formål Gangvei
Delareal 2 099 m
Formål Boliger
Delareal 4 m
Formål Felles avkjørsel

Regulert til bolig, gangvei og felles avkjørsel.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

BRA:70 kvm, BRA-i:78 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 14 kvm

1.Etasje:
Soverom 1, soverom 2, bad/vaskerom, gang, kjøkken/stue.

Bod, utvendig bod.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men
det er avvik fra disse. Vegg mellom kjøkken og stue er fjernet.
Tiltaket er ikke søknadspliktig ihht takstmann.

Standard

Takstmannens konklusjon:

UTVENDIG
 Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Platting av tre med utgang fra stue.
Dekke av terrassebord.

INNVENDIG
 Innvendig er det gulv av belegg.
Veggene har malte plater.
Innvendige tak har himlingsplater.
De innvendige overflatene har normal alders og bruksslitasje. 
Leiligheten ligger i 1. etasje.
Det er støpt dekke.
 Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Leiligheten har elementpipe og vedovn.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.
 
VÅTROM
 Veggene har overflater av baderomsplater.
I taket er det malte plater.
 På gulvet er det vinylbelegg med elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.
Rommet har innredning med nedfelt servant,
toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er balansert ventilasjon med avtrekksventil i taket og spalte for tilluft ved dør.
 Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

 KJØKKEN
 Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER
 Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). 
Det er avløpsrør av plast.
Leiligheten har balansert ventilasjon og spalte for friskluft i vinduene.
Varmtvannstanken er på ca 200 liter.
 Det elektriske anlegget har automatsikringer.
 Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp via peisovn, ellers eletrisk.

Det er i forbindelse med sist utførte tiltak ikke registrert avvik eller anmerkninger på bruksenheten angående rapport fra brannforebygging datert 06.07.2022.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 900 25 335

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Hanne Kristine Meiholt

Hanne Kristine Meiholt

Eiendomsmegler

900 25 335
hkm@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 490 000,-
Omkostninger 46 640,-
Totalpris 1 536 640,-
Felleskostader 605,- pr. måned
Byggeår 2001
P-rom 70 kvm
Tomteareal 2 104 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4219
Gårsnr 5
Bruksnr 247
Meglers referanse 3044286
Finnkode 124007201
Annonseendring 11.04.2024 09:31

Prisinformasjon

Prisantydning 1 490 000,-
Omkostninger 46 640,-
Totalpris 1 536 640,-
Felleskostader 605,- pr. måned
1 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
36 000,- (Dokumentavgift)
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
46 640,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 536 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 70 kvm, BRA-i: 78 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 14 kvm

Parkering

Felles parkering på tomten.

Reguleringsforhold

Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201701
Navn Kommuneplan Evje og Hornnes 2020-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 27.02.2020
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4219/dokumenter/1601/200227-kp-gjeldende-bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 2 105 m
KPHensynsonenavn200102
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 200102
Navn Bakken boligfelt
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 01.11.2001
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4219/dokumenter/1100/151127-oppdaterte-bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 2 m
Formål Gangvei
Delareal 2 099 m
Formål Boliger
Delareal 4 m
Formål Felles avkjørsel

Regulert til bolig, gangvei og felles avkjørsel.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

BRA:70 kvm, BRA-i:78 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 14 kvm

1.Etasje:
Soverom 1, soverom 2, bad/vaskerom, gang, kjøkken/stue.

Bod, utvendig bod.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men
det er avvik fra disse. Vegg mellom kjøkken og stue er fjernet.
Tiltaket er ikke søknadspliktig ihht takstmann.

Standard

Takstmannens konklusjon:

UTVENDIG
 Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Platting av tre med utgang fra stue.
Dekke av terrassebord.

INNVENDIG
 Innvendig er det gulv av belegg.
Veggene har malte plater.
Innvendige tak har himlingsplater.
De innvendige overflatene har normal alders og bruksslitasje. 
Leiligheten ligger i 1. etasje.
Det er støpt dekke.
 Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Leiligheten har elementpipe og vedovn.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.
 
VÅTROM
 Veggene har overflater av baderomsplater.
I taket er det malte plater.
 På gulvet er det vinylbelegg med elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.
Rommet har innredning med nedfelt servant,
toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er balansert ventilasjon med avtrekksventil i taket og spalte for tilluft ved dør.
 Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

 KJØKKEN
 Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER
 Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). 
Det er avløpsrør av plast.
Leiligheten har balansert ventilasjon og spalte for friskluft i vinduene.
Varmtvannstanken er på ca 200 liter.
 Det elektriske anlegget har automatsikringer.
 Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp via peisovn, ellers eletrisk.

Det er i forbindelse med sist utførte tiltak ikke registrert avvik eller anmerkninger på bruksenheten angående rapport fra brannforebygging datert 06.07.2022.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022:
Ligningsverdi som primærbolig kr 404 607,-
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 537 507,-

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Bakken 61 / Evje

Bakken 61 4735 Evje 1. etasje

Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49

Leilighet

2001

Gnr. 5 bnr. 247 snr. 5 i Evje og hornnes kommune

1-24-0072

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten ligger i et barnevennlig område. Leiligheten ligger sentralt til ca. 1,5 km fra Evje sentrum. Her finner man både dagligvarebutikker, cafeer, butikker, vinmonopol, apotek og bank. Nærmeste barnehage ligger ligger like i nærheten. Det er i underkant av 2 km til barneskole - og ungdomsskole. Fine bade - og fiskemuligheter i Otra. Flotte turløyper, hoppbakke, skiløyper og idrettsanlegg i nærheten

Fellestomt på 2104 kvm.
Opparbeidet med terrasse og diverse beplantninger.

Tomten ligger under kommuneplan-hensynssoner: flomfare i kommuneplankart.