Selg med
Exbo
Bakken 4 / Evje
Flott leilighet med sentral beliggenhet til Evje sentrum | Solrik balkong med utsikt | Praktisk planløsning
| Prisantydning | 1 490 000,- |
| Omkostninger | 47 492,- |
| Totalpris | 1 537 492,- |
| Felleskost/mnd. | 550,- |
| Byggeår | 2002 |
| P-rom | 70 kvm |
| Bruksareal | 75 kvm |
| Tomteareal | 1 188 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 75 kvm
2.Etasje:
Primærrom: 70kvm
Sekundærrom: 5kvm
Parkering
Det er rikelig med parkeringsplasser på utsiden. Det er en stor felles parkering som står på tomten, med
plass til minst to biler per boenhet samtidig ihht selger.
Reguleringsforhold
Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201701
Navn Kommuneplan Evje og Hornnes 2020-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 27.02.2020
Bestemmelser -
https://www.arealplaner.no/4219/dokumenter/1601/200227-kp-gjeldende-bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 1 189 m
KPHensynsonenavn 200102
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 200102
Navn Bakken boligfelt revidert
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 01.11.2001
Bestemmelser -
https://www.arealplaner.no/4219/dokumenter/1100/151127-oppdaterte-bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 1 051 m
Formål Boliger
Feltnavn B5
Delareal 5 m
Formål Boliger
Feltnavn B1
Delareal 133 m
Formål Kjørevei
Formål: Bolig
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Primærrom:
Entré , Bad , Stue/kjøkken , Soverom 1,
Soverom 2
Sekundærrom:
Bod/teknisk rom, Utvendig bod
Det foreligger også bod på kaldt loft.
(Fordeling av boder på kald tloft er ikke en del av seksjoneringen).
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Vegg mellom kjøkken og stue er fjernet.
Tiltaket er ikke søknadspliktig ihht takstmann.
Standard
Takstmannens konklusjon:
UTVENDIG
Taktekkingen er av betongtakstein.
Takrenner og nedløp av metall.
Nedløpene er tilkoblet nedgravde rør i bakken.
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår.
Fasade/kledning har liggende bordkledning.
Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Balkong med utgangen fra stue.
Dekke av tre.
Rekkverk av tre.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av laminat.
Veggene har malte plater.
Innvendige tak har malte plater.
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Boligen har elementpipe og vedovn.
Innvendig har boligen malte fyllingsdører.
VÅTROM
Bad
Veggene har overflater av baderomsplater.
I taket er det malte plater.
På gulvet er det vinylbelegg med elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett.
Det er balansert ventilasjon med avtrekksventil i taket og spalte for tilluft ved dør.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).
Det er avløpsrør av plast.
Boligen har balansert ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca 200 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.
TOMTEFORHOLD
Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling.
Bygningen har grunnmur i isolerte elementer.
Avløpsrør av plast tilkoblet offentlig avløp via private stikkledninger.
Vannledning av plast (PEL) tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger.
Oppvarming
Leiligheten varmes med peisovn ellers elektrisk.
Kart
Visning
onsdag 29. november 16:00 til 16:45
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 900 25 335
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Hanne Kristine Meiholt
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 1 490 000,- |
| Omkostninger | 47 492,- |
| Totalpris | 1 537 492,- |
| Felleskost/mnd. | 550,- |
| Byggeår | 2002 |
| P-rom | 70 kvm |
| Bruksareal | 75 kvm |
| Tomteareal | 1 188 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4219 |
| Gårsnr | 5 |
| Bruksnr | 250 |
| Meglers referanse | 3043397 |
| Finnkode | 123055601 |
| Annonseendring | 27.11.2023 12:23 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 1 490 000,- |
| Omkostninger | 47 492,- |
| Totalpris | 1 537 492,- |
| Felleskost/mnd. | 550,- |
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
37 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 490 000,-))
--------------------------------------------------------
47 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 537 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 75 kvm
2.Etasje:
Primærrom: 70kvm
Sekundærrom: 5kvm
Parkering
Det er rikelig med parkeringsplasser på utsiden. Det er en stor felles parkering som står på tomten, med
plass til minst to biler per boenhet samtidig ihht selger.
Reguleringsforhold
Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201701
Navn Kommuneplan Evje og Hornnes 2020-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 27.02.2020
Bestemmelser -
https://www.arealplaner.no/4219/dokumenter/1601/200227-kp-gjeldende-bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 1 189 m
KPHensynsonenavn 200102
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 200102
Navn Bakken boligfelt revidert
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 01.11.2001
Bestemmelser -
https://www.arealplaner.no/4219/dokumenter/1100/151127-oppdaterte-bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 1 051 m
Formål Boliger
Feltnavn B5
Delareal 5 m
Formål Boliger
Feltnavn B1
Delareal 133 m
Formål Kjørevei
Formål: Bolig
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Primærrom:
Entré , Bad , Stue/kjøkken , Soverom 1,
Soverom 2
Sekundærrom:
Bod/teknisk rom, Utvendig bod
Det foreligger også bod på kaldt loft.
(Fordeling av boder på kald tloft er ikke en del av seksjoneringen).
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Vegg mellom kjøkken og stue er fjernet.
Tiltaket er ikke søknadspliktig ihht takstmann.
Standard
Takstmannens konklusjon:
UTVENDIG
Taktekkingen er av betongtakstein.
Takrenner og nedløp av metall.
Nedløpene er tilkoblet nedgravde rør i bakken.
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår.
Fasade/kledning har liggende bordkledning.
Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Balkong med utgangen fra stue.
Dekke av tre.
Rekkverk av tre.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av laminat.
Veggene har malte plater.
Innvendige tak har malte plater.
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Boligen har elementpipe og vedovn.
Innvendig har boligen malte fyllingsdører.
VÅTROM
Bad
Veggene har overflater av baderomsplater.
I taket er det malte plater.
På gulvet er det vinylbelegg med elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett.
Det er balansert ventilasjon med avtrekksventil i taket og spalte for tilluft ved dør.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).
Det er avløpsrør av plast.
Boligen har balansert ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca 200 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.
TOMTEFORHOLD
Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling.
Bygningen har grunnmur i isolerte elementer.
Avløpsrør av plast tilkoblet offentlig avløp via private stikkledninger.
Vannledning av plast (PEL) tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger.
Oppvarming
Leiligheten varmes med peisovn ellers elektrisk.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D. Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler
Ligningsverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2021:
Ligningsverdi som primærbolig kr 413 517,-
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 488 661,-
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Bakken 4 / Evje
Bakken 4
4735 Evje
2. etasje
Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49
Leilighet
2002
Gnr. 5 bnr. 250 snr. 4 orgnr. 932007266 i Evje og hornnes kommune
1-23-0556
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Leiligheten ligger i et barnevennlig område. Leiligheten ligger sentralt til ca. 1,5 km fra Evje sentrum. Her
finner man både dagligvarebutikker, cafeer, butikker, vinmonopol, apotek og bank. Nærmeste barnehage
ligger ligger like i nærheten. Det er i underkant av 2 km til barneskole - og ungdomsskole. Fine bade - og
fiskemuligheter i Otra. Flotte turløyper, hoppbakke, skiløyper og idrettsanlegg i nærheten
Fellestomt på 1188 kvm.
Opparbeidet med diverse beplantning.
Boligen ligger delvis utsatt for flomfare - se kommuneplan-hensynssoner