Selg med
Exbo
Langebakk 29 / Eiken
Velholdt og fin endeleilighet m/ 3 soverom l Heis i bygget l Stor terrasse med gode solforhold og utsikt
| Prisantydning | 1 890 000,- |
| Omkostninger | 57 890,- |
| Totalpris | 1 947 890,- |
| Byggeår | 2007 |
| P-rom | 83 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 83 kvm
2.Etasje: BRA: 83 kvm, P-rom: 83 kvm.
Utvendig bod: BRA: 4 kvm, S-rom: 4 kvm.
Parkering
På parkeringsplass på siden av bygget. Parkeringsplass 1 tilhører denne seksjonen. ( Se oversiktskart i
salgsoppgaven)
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger innenfor område som i seksjonert- vedtekter.
Bygningen er registrert som butikk/forretning/leilighet.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Praktisk leilighet med alt på ei flate og følgende innhold:
Gang, 3 soverom, bad/vaskerom, stue med delvis åpen kjøkkenløsning og utvendig bod like ovenfor
inngangspartiet. Fra stua har man utgang til en stor vestvendt terrasse.
Heis i bygget.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet bygget 2009 ligger i et sentralt område på Eiken.Med nærhet til butikk og skole.
Fine turområder i nærmiljøet.
Bygningstekniske avvik som kan ha betydning:
-Rekkverk på terrassen lavere enn teknisk forskrift
Viktige momenter for interesserte kan være:
-Fin leilighet beliggende sentral i Eiken .
-Flislagt bad.
Ventilasjonsanlegg i leiligheten
-Verandaer mot vest.
-Piper med ovn i stue.
-Stue / kjøkken i åpen løsning.
-3 soverom.
-Egen utvendig bod anlagt til leiligheten.
Det er kun leiligheten som inngår i rapporten.
Utvendige forhold er ikke kontrollert da detter går inn ifellesdel.
Bod er ikke kontrollert, bare en enkel beskrivelse.
Leiligheten er vurdert utfra byggeår og hva ansees som normal bruks- og aldersslitasje.
Det kan derfor være bygningsmessige avvik som ikke er nevnt i rapport da det ansees som normalt utfra
alder og tidens tann.
For ytterligere registrerte forhold så må hele rapporten leses.
Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 47759958, eller
e-post: karl@ketakst.no.
For øvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tidpå visning.
Lykke til!
Oppvarming
Vedovn i stua, varmekabler på bad, ellers elektrisk.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 476 54 387
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Gyro Eftestøl
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 1 890 000,- |
| Omkostninger | 57 890,- |
| Totalpris | 1 947 890,- |
| Byggeår | 2007 |
| P-rom | 83 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4226 |
| Gårsnr | 74 |
| Bruksnr | 144 |
| Meglers referanse | 3041667 |
| Finnkode | 823003401 |
| Annonseendring | 13.08.2024 16:34 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 1 890 000,- |
| Omkostninger | 57 890,- |
| Totalpris | 1 947 890,- |
Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
47 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 890 000,-))
--------------------------------------------------------
57 890,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 947 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 83 kvm
2.Etasje: BRA: 83 kvm, P-rom: 83 kvm.
Utvendig bod: BRA: 4 kvm, S-rom: 4 kvm.
Parkering
På parkeringsplass på siden av bygget. Parkeringsplass 1 tilhører denne seksjonen. ( Se oversiktskart i
salgsoppgaven)
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger innenfor område som i seksjonert- vedtekter.
Bygningen er registrert som butikk/forretning/leilighet.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Praktisk leilighet med alt på ei flate og følgende innhold:
Gang, 3 soverom, bad/vaskerom, stue med delvis åpen kjøkkenløsning og utvendig bod like ovenfor
inngangspartiet. Fra stua har man utgang til en stor vestvendt terrasse.
Heis i bygget.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet bygget 2009 ligger i et sentralt område på Eiken.Med nærhet til butikk og skole.
Fine turområder i nærmiljøet.
Bygningstekniske avvik som kan ha betydning:
-Rekkverk på terrassen lavere enn teknisk forskrift
Viktige momenter for interesserte kan være:
-Fin leilighet beliggende sentral i Eiken .
-Flislagt bad.
Ventilasjonsanlegg i leiligheten
-Verandaer mot vest.
-Piper med ovn i stue.
-Stue / kjøkken i åpen løsning.
-3 soverom.
-Egen utvendig bod anlagt til leiligheten.
Det er kun leiligheten som inngår i rapporten.
Utvendige forhold er ikke kontrollert da detter går inn ifellesdel.
Bod er ikke kontrollert, bare en enkel beskrivelse.
Leiligheten er vurdert utfra byggeår og hva ansees som normal bruks- og aldersslitasje.
Det kan derfor være bygningsmessige avvik som ikke er nevnt i rapport da det ansees som normalt utfra
alder og tidens tann.
For ytterligere registrerte forhold så må hele rapporten leses.
Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 47759958, eller
e-post: karl@ketakst.no.
For øvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tidpå visning.
Lykke til!
Oppvarming
Vedovn i stua, varmekabler på bad, ellers elektrisk.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke D . Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 440 899 per 2021
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 587 236 per 2021
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Langebakk 29 / Eiken
Langebakk 29
4596 Eiken
2. etasje
Gyro Eftestøl,
Mob: 47 65 43 87
Leilighet
2007
Gnr. 74 bnr. 144 snr. 2 i Hægebostad kommune
8-23-0034
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Leiligheten ligger i 2 etasje over Coop Prix, og med kort avstand til Lygnevannet og ellers hva Eiken måtte
ha å tilby.
Meget gode sol- og utsiktsforhold.
Ca.40 minutters kjøring til Lyngdal og Handelsparken. I overkant av en times kjøring til Mandal og
Kristiansand.
Tomten er felles for sameiet.
Næringsseksjonen sørger for opparbeidelse og vedlikehold av selve tomten. Boligseksjonene har foruten
leilighetene, kun ansvar for sitt eget
uteplass/inngangsparti.