• Velkommen til Langebakk 29! Romslig vestvendt terrasse med gode solforhold og fin utsikt.
  • En praktisk og fin endeleilighet sentralt i Eiken.
  • Praktisk bod like ovenfor inngangspartiet.
  • Husk påmelding til visning i god tid! Annonserte visninger uten påmeldinger blir ikke avholdt
  • Velkommen inn
  • Lys og fin gang

Visning

  • lørdag 27. april 14:00 til 15:00
Selg med Exbo

Hjem / Langebakk 29 / Eiken

Langebakk 29 / Eiken

Langebakk 29 - Velholdt og fin endeleilighet m/ 3 soverom l Heis i bygget l Stor terrasse med gode solforhold og utsikt

Prisantydning 1 890 000,-
Omkostninger 57 890,-
Totalpris 1 947 890,-
Byggeår 2007
P-rom 83 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 83 kvm

2.Etasje: BRA: 83 kvm, P-rom: 83 kvm.
Utvendig bod: BRA: 4 kvm, S-rom: 4 kvm.

Parkering

På parkeringsplass på siden av bygget. Parkeringsplass 1 tilhører denne seksjonen. ( Se oversiktskart i salgsoppgaven)

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger innenfor område som i seksjonert- vedtekter.
Bygningen er registrert som butikk/forretning/leilighet.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Praktisk leilighet med alt på ei flate og følgende innhold:
Gang, 3 soverom, bad/vaskerom, stue med delvis åpen kjøkkenløsning og utvendig bod like ovenfor inngangspartiet. Fra stua har man utgang til en stor vestvendt terrasse.
Heis i bygget.

Standard

Takstmannens konklusjon:
 Leilighet bygget 2009 ligger i et sentralt område på Eiken.Med nærhet til butikk og skole.
Fine turområder i nærmiljøet.
Bygningstekniske avvik som kan ha betydning:
-Rekkverk på terrassen lavere enn teknisk forskrift

Viktige momenter for interesserte kan være:
-Fin leilighet beliggende sentral i Eiken .
-Flislagt bad.
Ventilasjonsanlegg i leiligheten
-Verandaer mot vest.
-Piper med ovn i stue.
-Stue / kjøkken i åpen løsning.
-3 soverom.
-Egen utvendig bod anlagt til leiligheten.

Det er kun leiligheten som inngår i rapporten.
Utvendige forhold er ikke kontrollert da detter går inn ifellesdel.
Bod er ikke kontrollert, bare en enkel beskrivelse.
Leiligheten er vurdert utfra byggeår og hva ansees som normal bruks- og aldersslitasje.
Det kan derfor være bygningsmessige avvik som ikke er nevnt i rapport da det ansees som normalt utfra alder og tidens tann.
For ytterligere registrerte forhold så må hele rapporten leses.
Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 47759958, eller e-post: karl@ketakst.no.
For øvrig må hele rapporten leses og deretter bruke  god tidpå visning.
 Lykke til!

Oppvarming

Vedovn i stua, varmekabler på bad, ellers elektrisk.

Kart

Visning

lørdag 27. april 14:00 til 15:00

Legg inn kalender

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 476 54 387

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Meld deg på visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Gyro Eftestøl

Gyro Eftestøl

Eiendomsmegler

476 54 387
ge@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 890 000,-
Omkostninger 57 890,-
Totalpris 1 947 890,-
Byggeår 2007
P-rom 83 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4226
Gårsnr 74
Bruksnr 144
Meglers referanse 3041667
Finnkode 823003401
Annonseendring 15.04.2024 11:25

Prisinformasjon

Prisantydning 1 890 000,-
Omkostninger 57 890,-
Totalpris 1 947 890,-
1 890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
47 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 890 000,-))
--------------------------------------------------------
57 890,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 947 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 83 kvm

2.Etasje: BRA: 83 kvm, P-rom: 83 kvm.
Utvendig bod: BRA: 4 kvm, S-rom: 4 kvm.

Parkering

På parkeringsplass på siden av bygget. Parkeringsplass 1 tilhører denne seksjonen. ( Se oversiktskart i salgsoppgaven)

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger innenfor område som i seksjonert- vedtekter.
Bygningen er registrert som butikk/forretning/leilighet.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Praktisk leilighet med alt på ei flate og følgende innhold:
Gang, 3 soverom, bad/vaskerom, stue med delvis åpen kjøkkenløsning og utvendig bod like ovenfor inngangspartiet. Fra stua har man utgang til en stor vestvendt terrasse.
Heis i bygget.

Standard

Takstmannens konklusjon:
 Leilighet bygget 2009 ligger i et sentralt område på Eiken.Med nærhet til butikk og skole.
Fine turområder i nærmiljøet.
Bygningstekniske avvik som kan ha betydning:
-Rekkverk på terrassen lavere enn teknisk forskrift

Viktige momenter for interesserte kan være:
-Fin leilighet beliggende sentral i Eiken .
-Flislagt bad.
Ventilasjonsanlegg i leiligheten
-Verandaer mot vest.
-Piper med ovn i stue.
-Stue / kjøkken i åpen løsning.
-3 soverom.
-Egen utvendig bod anlagt til leiligheten.

Det er kun leiligheten som inngår i rapporten.
Utvendige forhold er ikke kontrollert da detter går inn ifellesdel.
Bod er ikke kontrollert, bare en enkel beskrivelse.
Leiligheten er vurdert utfra byggeår og hva ansees som normal bruks- og aldersslitasje.
Det kan derfor være bygningsmessige avvik som ikke er nevnt i rapport da det ansees som normalt utfra alder og tidens tann.
For ytterligere registrerte forhold så må hele rapporten leses.
Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 47759958, eller e-post: karl@ketakst.no.
For øvrig må hele rapporten leses og deretter bruke  god tidpå visning.
 Lykke til!

Oppvarming

Vedovn i stua, varmekabler på bad, ellers elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke D . Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 440 899 per 2021
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 587 236 per 2021

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Langebakk 29 / Eiken

Langebakk 29 4596 Eiken 2. etasje

Gyro Eftestøl,
Mob: 47 65 43 87

Leilighet

2007

Gnr. 74 bnr. 144 snr. 2 i Hægebostad kommune

8-23-0034

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten ligger i 2 etasje over Coop Prix, og med kort avstand til Lygnevannet og ellers hva Eiken måtte ha å tilby.
Meget gode sol- og utsiktsforhold.
Ca.40 minutters kjøring til Lyngdal og Handelsparken. I overkant av en times kjøring til Mandal og Kristiansand.

Tomten er felles for sameiet.
Næringsseksjonen sørger for opparbeidelse og vedlikehold av selve tomten. Boligseksjonene har foruten leilighetene, kun ansvar for sitt eget
uteplass/inngangsparti.