Sentrum 27 – L2 / Bygland

Primærrom: 56 kvm, Bruksareal: 59 kvm, Bruttoareal: 81 kvm

Hver leilighet har to parkeringsplasser.

Til hver leilighet er det i tillegg en utvendig bod på 4,1 m2 og en delvis overbygd terrasse på 9m2

Eiendommen ligger under reguleringsplan for Bygland Sentrum datert 17.04.08

Godkjent regulert for boliger, forretning og kontor.

•Utvendig:

• Frostfri vannkran på terrassen.

• 3 stk innfelte led spotter over inngangsdør

• 2 stk innfelte led spotter over overbygd terrasse.

• Ringeklokke ved inngangsdør.

• To parkeringsplasser til hver leilighet.

• Leiligheter i 1etg har plen/ uteområde i bredde av leiligheten

og ut 7m fra vegg.

• Fiberkabel legges inn til husvegg.

• Det bygges bod til hver leilighet på ca 4,1m2 som blir kledd innvendig med furu slettpanel.

• Rundt terrasser monteres glassrekkverk i 2etg.

• Det skal opparbeides enkelt lekeområde på sørsiden.

Oppvarming:

• Hovedoppvarming med varmepumpe luft til luft.

• Det blir montert panelovn på soverom

• På bad er det nedstøpte varmekabler.

• I entre i leilighet 1,2 og 3 er det nedstøpte varmekabler

Entre, soverom og stue/kjøkken

• Det er planlagt belegg/ laminat på gulv til 300kr pr m2

• På vegger er det tenkt mdf ferdigsprøyta veggplater av merke Focus.

• I tak så brukes eggehvit mdf takpanel av merke Opus.

• Der brukes lette hvite innerdører

• Det er beregnet enkle hvite lister i tak,gulv, dør og vindu.

• På soverom monteres panelovner og lys i tak.

• Vannstop på kjøkken

• Lys i kjøkken innredning

• Lys i tak på kjøkken.

• Komfyrvakt på kjøkken

• Kjøkken innredning er av typen Aubo, se tegning:

• Kjøkkenet leveres med integrert oppvaskmaskin, innfelt stekeovn og nedfelt induksjon steketopp. Det leveres også med frittstående kombiskap.

Bod/ teknisk rom

• Det brukes våtromsbelegg på gulv.

• På vegger benyttes mdf sprøyta veggplater av merke Focus.

• I tak benyttes eggehvite mdf takpanel av merke Opus.

• Ventilasjonsagregat fra Flexit

• Varmtvannsbereder på 200L

• Fordelingskap for vann

• Inntak for vann med stoppekran.

• Vannstop på hovedkran.

Bad

• Det brukes våtromsbelegg på gulv.

• På vegger benyttes baderomsplate 3091-f22

denver white flis 30x40cm (evt tilsvarende).

• I taket benyttes Huntonit hvit takpanel.

• Det monteres spotskinne i tak med dimmer.

• Det er tenkt Porsgrunn wc, 90x90cm Alterna

dusjhjørne og 60 cm Foss bad prosjekt

innredning med 60 cm speil inkl lys.

• Uttak for montering av vaskemaskin.

P-rom: Entré, to soverom, bad, tekniskrom, åpen stue- og kjøkkenløsning.

Oppbygging av leiligheter:

Det blir belegg/laminat på gulv, mdfsprøyta veggplater og mdftakpanel/ malte gipsplater på stue/kjøkken, soverom, bod og entré.

Oppvarming av varmepumpe. Kjøkken vil ha Aubo kjøkken innredning inkl hvitevarer.

I entré i 1etg blir det varmekabler. På bad vil det bli varmekabler

og belegg på gulv. På veggene brukes våtromsplater og hunton takpanel/ malte gipsplater.

Utover dette er det mulig å endre på utstyr og materialvalg i samarbeid med utbygger

• Hovedoppvarming med varmepumpe luft til luft.

• Det blir montert panelovn på soverom

• På bad er det nedstøpte varmekabler.

• I entre i leilighet 1,2 og 3 er det nedstøpte varmekabler

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Når en bolig selges før den er ferdig bygget skal selger oppfylle plikten ved å garantere for energi- og oppvarmingskarakter og lage full-stendig energiattest ved ferdigstillelse. Normalt påregnes i energiklasse B, man

kan dog ende opp med lavere energiklasse uten at dette anses som en mangel.

Formuesverdi er p.t. ikke fastsatt. Formuesverdi-en fastsettes av Ligningskontoret etter en beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folke registrert/bosatt) eller "sekundærbolig" (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadrat-meterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundær boliger vil formuesverdien utgjøre 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon.