Solgt
  • Velkommen til Lindvegen 68A
  • Romslig og innholdsrik selveierleilighet i firemannsbolig
  • Fra stuen er det utgang til stor veranda
  • Åpen stue/kjøkken løsning
  • Fin utsikt!
  • Stue
  • Boligen fremstår som moderne og velholdt
  • Spotter i himling
  • God plass til stort spisebord
  • Velkommen til bords
  • Kjøkken
  • Rikelig med både skap og benkeplass
  • Integrerte hvitevarer
  • Flislagt bad med varmekabel i gulvet
  • Opplegg for vaskemaskin
  • Hovedsoverom med utgang til veranda
  • God plass til garderobeløsning
  • Soverom nr.2
  • Soverom nr.3
  • Garderobeskap i entré/gang
  • Utgangsdør
  • Fin utsikt
  • Veranda
  • Stor veranda
  • Sommerbilde
  • Sommerbilde
  • Sommerbilde
  • Drone
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Lindvegen 68A / Brennåsen

(SOLGT) Lindvegen 68A / Brennåsen

Innholdsrik og moderne 4-roms selveier med stor veranda. Rolig og barnevennlig beliggenhet

Prisantydning 2 490 000,-
Omkostninger 73 250,-
Totalpris 2 563 250,-
Felleskostader 527,- pr. måned
Byggeår 1970
P-rom 88 kvm
Tomteareal 1 896 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

1.Etasje: Primærrom: 88 kvm, BRA-i: 88 kvm

Parkering

1 parkeringsplass på sameiets felles tomt iht. selger. Ellers gateperkering etter områdets bestemmelser.

Reguleringsforhold

Plan 1598
Reguleringsbestemmelser for Volleberg.
Detaljregulering
dato 28.12.2023

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Lys og innholdsrik selvererleilighet i firemannsbolig.
Boligen inneholder entré/gang med garderobeskap.
Lys og romslig stue/spisestue med utgang til stor veranda.
Pent kjøkken med hvitevarer. Rikelig med både skap og bankeplass.
Flislagt bad med veggmontert toalett, servant, innredning, speil og dusjkabinett. Andre installasjoner med varmtvannstank, opplegg for vaskemaskin, vannskap og stoppekran. Oppvarming med varmekabel. Ventilasjon via avtrekksvifte og tillift under dørbladet.
Romslig hovedsoverom.
Soverom 2.
Soverom 3.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Utvendig:
Takkonstruksjonen har takstoler i tre.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Veranda med utgang fra soverom. Dekke av terrassebord. Rekkverk av tre.

Innvendig:
Innvendig er det gulv av laminat.
Veggene har malte plater.
Innvendige tak har malte plater.
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Bygget har pipe.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.

Våtrom:
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malt panel.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er elektrisk styrt vifte.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av plast.
Det er avløpsrør av plast.
Leiligheten har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.

Oppvarming

Boligen varmes opp med varmepumpe og strøm.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 911 41 182

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Erik Johan Mathisen

Erik Johan Mathisen

Eiendomsmegler

911 41 182
ejm@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 490 000,-
Omkostninger 73 250,-
Totalpris 2 563 250,-
Felleskostader 527,- pr. måned
Byggeår 1970
P-rom 88 kvm
Tomteareal 1 896 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 575
Bruksnr 169
Meglers referanse 3047917
Finnkode 125000101
Annonseendring 17.02.2025 11:11

Prisinformasjon

Prisantydning 2 490 000,-
Omkostninger 73 250,-
Totalpris 2 563 250,-
Felleskostader 527,- pr. måned
2 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
62 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
73 250,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 563 250,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

1.Etasje: Primærrom: 88 kvm, BRA-i: 88 kvm

Parkering

1 parkeringsplass på sameiets felles tomt iht. selger. Ellers gateperkering etter områdets bestemmelser.

Reguleringsforhold

Plan 1598
Reguleringsbestemmelser for Volleberg.
Detaljregulering
dato 28.12.2023

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Lys og innholdsrik selvererleilighet i firemannsbolig.
Boligen inneholder entré/gang med garderobeskap.
Lys og romslig stue/spisestue med utgang til stor veranda.
Pent kjøkken med hvitevarer. Rikelig med både skap og bankeplass.
Flislagt bad med veggmontert toalett, servant, innredning, speil og dusjkabinett. Andre installasjoner med varmtvannstank, opplegg for vaskemaskin, vannskap og stoppekran. Oppvarming med varmekabel. Ventilasjon via avtrekksvifte og tillift under dørbladet.
Romslig hovedsoverom.
Soverom 2.
Soverom 3.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Utvendig:
Takkonstruksjonen har takstoler i tre.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Veranda med utgang fra soverom. Dekke av terrassebord. Rekkverk av tre.

Innvendig:
Innvendig er det gulv av laminat.
Veggene har malte plater.
Innvendige tak har malte plater.
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Bygget har pipe.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.

Våtrom:
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malt panel.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er elektrisk styrt vifte.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av plast.
Det er avløpsrør av plast.
Leiligheten har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.

Oppvarming

Boligen varmes opp med varmepumpe og strøm.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 686 426 per 2023
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 745 705 per 2023

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Lindvegen 68A / Brennåsen

Lindvegen 68A 4647 Brennåsen 1. etasje

Erik Johan Mathisen, Eiendomsmegler
Mob: 91 14 11 82

Leilighet

1970

Gnr. 575 bnr. 169 snr. 4 i Kristiansand kommune

1-25-0001

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisning.

Beliggende i etablert og barnevennlig boligområde på Volleberg i Songdalen, ca 12 km vest for Kristiansand. Kort vei til buss, skole, barnehage, ridesenter, samt butikksenter i Brennåsen. Lekeplass, fotballbane og flott turterreng i nærheten.

Fellestomt på 1896 kvm.
Opparbeidet med asfaltert gårdsplass, plen og diverse beplantning.
Noe usikre grenser, avvik kan forekomme.