Selg med
Exbo
(SOLGT) Lindvegen 68A / Brennåsen
Innholdsrik og moderne 4-roms selveier med stor veranda. Rolig og barnevennlig beliggenhet
Prisantydning | 2 490 000,- |
Omkostninger | 73 250,- |
Totalpris | 2 563 250,- |
Felleskostader | 527,- pr. måned |
Byggeår | 1970 |
P-rom | 88 kvm |
Tomteareal | 1 896 kvm |
Soverom | 3 |
Boligtype | Leilighet |
Energimerke | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F |
Arealer og fordeling per etasje
1.Etasje: Primærrom: 88 kvm, BRA-i: 88 kvm
Parkering
1 parkeringsplass på sameiets felles tomt iht. selger. Ellers gateperkering etter områdets bestemmelser.
Reguleringsforhold
Plan 1598
Reguleringsbestemmelser for Volleberg.
Detaljregulering
dato 28.12.2023
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Lys og innholdsrik selvererleilighet i firemannsbolig.
Boligen inneholder entré/gang med garderobeskap.
Lys og romslig stue/spisestue med utgang til stor veranda.
Pent kjøkken med hvitevarer. Rikelig med både skap og bankeplass.
Flislagt bad med veggmontert toalett, servant, innredning, speil og dusjkabinett. Andre installasjoner med
varmtvannstank, opplegg for vaskemaskin, vannskap og stoppekran. Oppvarming med varmekabel.
Ventilasjon via avtrekksvifte og tillift under dørbladet.
Romslig hovedsoverom.
Soverom 2.
Soverom 3.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Utvendig:
Takkonstruksjonen har takstoler i tre.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Veranda med utgang fra soverom. Dekke av terrassebord. Rekkverk av tre.
Innvendig:
Innvendig er det gulv av laminat.
Veggene har malte plater.
Innvendige tak har malte plater.
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Bygget har pipe.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.
Våtrom:
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malt panel.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for
vaskemaskin.
Det er elektrisk styrt vifte.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av plast.
Det er avløpsrør av plast.
Leiligheten har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.
Oppvarming
Boligen varmes opp med varmepumpe og strøm.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 911 41 182
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg

Erik Johan Mathisen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
Prisantydning | 2 490 000,- |
Omkostninger | 73 250,- |
Totalpris | 2 563 250,- |
Felleskostader | 527,- pr. måned |
Byggeår | 1970 |
P-rom | 88 kvm |
Tomteareal | 1 896 kvm |
Soverom | 3 |
Boligtype | Leilighet |
Energimerke | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F |
Eierform | Eierseksjon |
Kommunenr | 4204 |
Gårsnr | 575 |
Bruksnr | 169 |
Meglers referanse | 3047917 |
Finnkode | 125000101 |
Annonseendring | 17.02.2025 11:11 |
Prisinformasjon
Prisantydning | 2 490 000,- |
Omkostninger | 73 250,- |
Totalpris | 2 563 250,- |
Felleskostader | 527,- pr. måned |
Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
62 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
73 250,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 563 250,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
1.Etasje: Primærrom: 88 kvm, BRA-i: 88 kvm
Parkering
1 parkeringsplass på sameiets felles tomt iht. selger. Ellers gateperkering etter områdets bestemmelser.
Reguleringsforhold
Plan 1598
Reguleringsbestemmelser for Volleberg.
Detaljregulering
dato 28.12.2023
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Lys og innholdsrik selvererleilighet i firemannsbolig.
Boligen inneholder entré/gang med garderobeskap.
Lys og romslig stue/spisestue med utgang til stor veranda.
Pent kjøkken med hvitevarer. Rikelig med både skap og bankeplass.
Flislagt bad med veggmontert toalett, servant, innredning, speil og dusjkabinett. Andre installasjoner med
varmtvannstank, opplegg for vaskemaskin, vannskap og stoppekran. Oppvarming med varmekabel.
Ventilasjon via avtrekksvifte og tillift under dørbladet.
Romslig hovedsoverom.
Soverom 2.
Soverom 3.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Utvendig:
Takkonstruksjonen har takstoler i tre.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Veranda med utgang fra soverom. Dekke av terrassebord. Rekkverk av tre.
Innvendig:
Innvendig er det gulv av laminat.
Veggene har malte plater.
Innvendige tak har malte plater.
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Bygget har pipe.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.
Våtrom:
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malt panel.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for
vaskemaskin.
Det er elektrisk styrt vifte.
Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av plast.
Det er avløpsrør av plast.
Leiligheten har naturlig ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.
Oppvarming
Boligen varmes opp med varmepumpe og strøm.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F. Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 686 426 per 2023
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 745 705 per 2023
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Lindvegen 68A / Brennåsen
Lindvegen 68A
4647 Brennåsen
1. etasje
Erik Johan Mathisen, Eiendomsmegler
Mob: 91 14 11 82
Leilighet
1970
Gnr. 575 bnr. 169 snr. 4 i Kristiansand kommune
1-25-0001
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO
visningsskilt ved fellesvisning.
Beliggende i etablert og barnevennlig boligområde på Volleberg i Songdalen, ca 12 km vest for
Kristiansand. Kort vei til buss, skole, barnehage, ridesenter, samt butikksenter i Brennåsen. Lekeplass,
fotballbane og flott turterreng i nærheten.
Fellestomt på 1896 kvm.
Opparbeidet med asfaltert gårdsplass, plen og diverse beplantning.
Noe usikre grenser, avvik kan forekomme.