Selg med
Exbo
Koleknibvegen 24C / Brennåsen
NY PRIS! Pen og innholdsrik 2(4)-romsleilighet i barnevennlig område | Stor terrasse | Parkeringsplass
| Prisantydning | 2 250 000,- |
| Omkostninger | 66 492,- |
| Totalpris | 2 316 492,- |
| Felleskost/mnd. | 1 000,- |
| Byggeår | 2016 |
| P-rom | 80 kvm |
| Bruksareal | 80 kvm |
| Tomteareal | 1 904 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 80 kvm, Bruksareal: 80 kvm
1.Etasje: P-rom: 80 kvm, BRA: 80 kvm, S-rom: 0 kvm
Parkering
Det medfølger en fast parkeringsplass til leiligheten.
Ellers gjesteparkeringsplasser på fellestomt.
Reguleringsforhold
Området er regulert til boligformål under reguleringsplan for Koleknibvegen Boligfelt. Sist oppdatert
16.01.03
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne flotte 2-roms leiligheten i Koleknibvegen 24C!
Leiligheten inneholder gang med god plass til oppbevaring av ytterklær og sko.
Åpen og luftig stue med god plass til både sofa- og spisegruppe. Store vindusflater som slipper inn
rikelig med naturlig lys. Det er delvis åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en sosial sone. På
kjøkkenet er det god benk- og skapplass.
Fra stuen kommer man ut til terrassen som strekker seg rundt leiligheten. Her er det god plass til grill og
utemøblement.
Soverom med plass til dobbelseng og garderobeløsning.
Flislagt bad med toalett, servant med innredning og dusjkabinett. Fra badet er det inngang til
vaskerom/teknisk rom.
I følge de byggemeldte tegningene er det tegnet inn to soverom i stuen, hvor sofagruppen er i dag. Så det
er en mulighet å få flere soverom enn slik leiligheten fremstår i dag.
Det medfølger utvendig bod.
Denne leiligheten bør oppleves! Velkommen til visning.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet i sameie på Nodeland, Brennåsen.
Boligen fremstår i ok stand. Ingen vesentlige ting å melde.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.
Oppvarming
Boligen varmes opp med elektrisitet.
Kart
Visning
torsdag 5. oktober 16:00 til 17:00
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 478 62 061
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Helene Jensen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 250 000,- |
| Omkostninger | 66 492,- |
| Totalpris | 2 316 492,- |
| Felleskost/mnd. | 1 000,- |
| Byggeår | 2016 |
| P-rom | 80 kvm |
| Bruksareal | 80 kvm |
| Tomteareal | 1 904 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 575 |
| Bruksnr | 413 |
| Meglers referanse | 3041194 |
| Finnkode | 123030901 |
| Annonseendring | 29.09.2023 13:02 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 250 000,- |
| Omkostninger | 66 492,- |
| Totalpris | 2 316 492,- |
| Felleskost/mnd. | 1 000,- |
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
56 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 250 000,-))
--------------------------------------------------------
66 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 316 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 80 kvm, Bruksareal: 80 kvm
1.Etasje: P-rom: 80 kvm, BRA: 80 kvm, S-rom: 0 kvm
Parkering
Det medfølger en fast parkeringsplass til leiligheten.
Ellers gjesteparkeringsplasser på fellestomt.
Reguleringsforhold
Området er regulert til boligformål under reguleringsplan for Koleknibvegen Boligfelt. Sist oppdatert
16.01.03
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere denne flotte 2-roms leiligheten i Koleknibvegen 24C!
Leiligheten inneholder gang med god plass til oppbevaring av ytterklær og sko.
Åpen og luftig stue med god plass til både sofa- og spisegruppe. Store vindusflater som slipper inn
rikelig med naturlig lys. Det er delvis åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en sosial sone. På
kjøkkenet er det god benk- og skapplass.
Fra stuen kommer man ut til terrassen som strekker seg rundt leiligheten. Her er det god plass til grill og
utemøblement.
Soverom med plass til dobbelseng og garderobeløsning.
Flislagt bad med toalett, servant med innredning og dusjkabinett. Fra badet er det inngang til
vaskerom/teknisk rom.
I følge de byggemeldte tegningene er det tegnet inn to soverom i stuen, hvor sofagruppen er i dag. Så det
er en mulighet å få flere soverom enn slik leiligheten fremstår i dag.
Det medfølger utvendig bod.
Denne leiligheten bør oppleves! Velkommen til visning.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leilighet i sameie på Nodeland, Brennåsen.
Boligen fremstår i ok stand. Ingen vesentlige ting å melde.
Det er bare gjort innvendig befaring i leiligheten. For å sjekke
utvendige felles arealer og fasader bør det lages en egen
rapport for sameiet.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.
Oppvarming
Boligen varmes opp med elektrisitet.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D. Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 462 470 per 31.12.21
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 664 893 per 31.12.21
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Koleknibvegen 24C / Brennåsen
Koleknibvegen 24C
4647 Brennåsen
1. etasje
Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61
Leilighet
2016
Gnr. 575 bnr. 413 snr. 5 i Kristiansand kommune
1-23-0309
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område på Brennåsen i Songdalen, kun 15 min. fra Kvadraturen.
Nær badevann og flotte turområder. God bussforbindelse fra Brennåsen/Rosseland. Gangavstand til
Brennåsen, med dagligvare (Kiwi, søndagsåpent), Post i Butikk, spisesteder (Pizzabakeren og Lykseths
kjøkken), frisør, blomsterbutikk og UnoX. Rema 1000 og Europris er også like i nærheten.. Dessuten 5
minutters kjøretid til Tangvall i Søgne med stort utvalg butikker, og kun 15 min. til Kr. Sand sentrum med
alle tilbud. Gangavstand til flere skoler.
Fellestomt på 1904 kvm.
Opparbeidet med en fast parkeringsplass, samt gjesteparkeringsplasser.
Terrasse som strekker seg rundt leiligheten.