Solgt
  • Velkommen til Strøget 40!
  • Lys og pen leilighet midt i sentrum!
  • Hyggelig stue med utgang til veranda med flott kveldssol
  • Lyst og fint kjøkken
  • God plass til spisebord
  • Flislagt bad med dusj
  • Plantegning 2. etg.
  • Plantegning loft
  • Soverom 1 i 2.etg.
  • Soverom 2 i 2.etg.
  • Romslig gang
  • Fliser i en del av gangen
  • Stort soverom på loft
  • TV - stue på loft
  • Vaskerom/bod på loft
  • Gang på loft mot soverom
  • En garasje i rekke medfølger
  • Fadade og oppgang til leiligheten
  • Hyggelige svalganger
  • Velkommen inn
  • Fasade fra Strøget
  • Hyggelig tun
Selg med Exbo

Hjem / Strøget 40 / Birkeland

(SOLGT) Strøget 40 / Birkeland

Meget stor og pen leilighet over to plan - Heis i bygget - God standard - Sentral beliggenhet - Gode solforhold

Prisantydning 2 950 000,-
Omkostninger 82 742,-
Totalpris 3 032 742,-
Felleskost/mnd. 2 250,-
Byggeår 1997
P-rom 119 kvm
Bruksareal 125 kvm
Tomteareal 2 228 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 119 kvm, Bruksareal: 125 kvm

2.Etasje: P-rom/BRA: 75/77 kvm.
P-rom inneholder: Entre, gang, bad, stue, kjøkken, 2 soverom.
S-rom: 2 kvm. og er bod under trapp.

Loftsetasje: P-rom/BRA: 48/44 kvm 
P-rom inneholder: Loftstue, vaskerom, soverom.
S-rom: 4 kvm. og er bod.

Parkering

Garasje i rekke med elektrisk port.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i regulert område under reguleringsbestemmelser for Birkeland sentrum ikrefttredelsen 03.11.2016 med formål bolig. Delarealer på eiendommen er fortau, kjøreveg, torg, grøntareal veigrunn og parkeringsplasser.

Innhold

Lys og pen leilighet med fantastiske solforhold fra morgen til kveld. Leiligheten strekker seg over to etasjer med gjennomgående store rom.
Leiligheten har livsløpsstandard i hovedetasjen.

Over gangen fra inngangsparti er tilhørende og romslig bod plassert.

Sameiet har heis som er like ved inngangspartiet.

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen. På opprinnelige tegninger er det to soverom vegg i vegg på loftet. I dag er det ett stort soverom.

Standard

Takstmannens konklusjon:

UTVENDIG
Vinduer i tre med 2-lags glass. Inngangsdør og
balkongdør. Veranda i treutførelse.

INNVENDIG
Etasjeskille av betongdekke i 2 etasje og trolig
etasjeskille av trebjelkelag i loftsetasje. Gulv med
laminat, belegg, teppe og fliser. Malte vegger,
tapet, fliser og vegger med malt glassfiberstrie.
Himlinger med panel og takplater. Ingen
fyringskilder i denne leiligheten er tilknyttet
elementpipe. Pipe har feierluke i stue. Innvendig
trapp i treutførelse. Innvendige profilerte dører.

VÅTROM
Bad i 2 etasje fra 1998 har gulv/vegg med fliser
og takplater i himling. Toalett,
baderomsinnredning og dusjvegg.
Vaskerom i loftsetasjen fra 1998 har gulv med
sveisebelegg. Malt strie på vegger og takplater i
himling. Toalett, utslagsvask og opplegg for
vaskemaskin.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og
laminert benkeplate. Komfyr, platetopp, kjøleskap
og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk via
mekanisk avtrekksanlegg.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannledning av kobber og avløpsrør av plast fra
byggeår. Mekanisk ventilasjonsanlegg plassert
over kjøkken ventilator. 115 liters varmtvannstank
fra 1998. Sikringsskap med automatsikringer.

Oppvarming

Varmekabler på bad. Pipeløp i stue med mulighet for montering av vedovn.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 926 38 257

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Isabel Bermudez

Isabel Bermudez

Eiendomsmegler

926 38 257
ib@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Exbo Eiendomsmegling v/ Hanne Kristine Meiholt har gleden av å presentere Vestre Haukom-veien 191!

Vestre Haukom-veien 191

Iveland

Prisantydning
490 000,-
Type
Hytte
P-rom
50 m2
Velkommen til Smedens Kjerr 93!

Smedens kjerr 93

Birkeland

Prisantydning
1 590 000,-
Type
Leilighet
P-rom
56 m2

Nordåsen terrasse 51

Birkeland

Prisantydning
1 050 000,-
Type
Boligtomt
Tomteareal
651 m2

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 950 000,-
Omkostninger 82 742,-
Totalpris 3 032 742,-
Felleskost/mnd. 2 250,-
Byggeår 1997
P-rom 119 kvm
Bruksareal 125 kvm
Tomteareal 2 228 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4216
Gårsnr 88
Bruksnr 117
Meglers referanse 3040204
Finnkode 623001301
Annonseendring 19.03.2023 11:13

Prisinformasjon

Prisantydning 2 950 000,-
Omkostninger 82 742,-
Totalpris 3 032 742,-
Felleskost/mnd. 2 250,-
2 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
72 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
82 742,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 032 742,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 119 kvm, Bruksareal: 125 kvm

2.Etasje: P-rom/BRA: 75/77 kvm.
P-rom inneholder: Entre, gang, bad, stue, kjøkken, 2 soverom.
S-rom: 2 kvm. og er bod under trapp.

Loftsetasje: P-rom/BRA: 48/44 kvm 
P-rom inneholder: Loftstue, vaskerom, soverom.
S-rom: 4 kvm. og er bod.

Parkering

Garasje i rekke med elektrisk port.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i regulert område under reguleringsbestemmelser for Birkeland sentrum ikrefttredelsen 03.11.2016 med formål bolig. Delarealer på eiendommen er fortau, kjøreveg, torg, grøntareal veigrunn og parkeringsplasser.

Innhold

Lys og pen leilighet med fantastiske solforhold fra morgen til kveld. Leiligheten strekker seg over to etasjer med gjennomgående store rom.
Leiligheten har livsløpsstandard i hovedetasjen.

Over gangen fra inngangsparti er tilhørende og romslig bod plassert.

Sameiet har heis som er like ved inngangspartiet.

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen. På opprinnelige tegninger er det to soverom vegg i vegg på loftet. I dag er det ett stort soverom.

Standard

Takstmannens konklusjon:

UTVENDIG
Vinduer i tre med 2-lags glass. Inngangsdør og
balkongdør. Veranda i treutførelse.

INNVENDIG
Etasjeskille av betongdekke i 2 etasje og trolig
etasjeskille av trebjelkelag i loftsetasje. Gulv med
laminat, belegg, teppe og fliser. Malte vegger,
tapet, fliser og vegger med malt glassfiberstrie.
Himlinger med panel og takplater. Ingen
fyringskilder i denne leiligheten er tilknyttet
elementpipe. Pipe har feierluke i stue. Innvendig
trapp i treutførelse. Innvendige profilerte dører.

VÅTROM
Bad i 2 etasje fra 1998 har gulv/vegg med fliser
og takplater i himling. Toalett,
baderomsinnredning og dusjvegg.
Vaskerom i loftsetasjen fra 1998 har gulv med
sveisebelegg. Malt strie på vegger og takplater i
himling. Toalett, utslagsvask og opplegg for
vaskemaskin.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og
laminert benkeplate. Komfyr, platetopp, kjøleskap
og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk via
mekanisk avtrekksanlegg.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannledning av kobber og avløpsrør av plast fra
byggeår. Mekanisk ventilasjonsanlegg plassert
over kjøkken ventilator. 115 liters varmtvannstank
fra 1998. Sikringsskap med automatsikringer.

Oppvarming

Varmekabler på bad. Pipeløp i stue med mulighet for montering av vedovn.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 522 526 per 31.12.21 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 881 095 per 31.12.21

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Strøget 40 / Birkeland

Strøget 40 4760 Birkeland 2. etasje

Isabel Bermudez, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 82 57

Leilighet

1997

Gnr. 88 bnr. 117 snr. 9 orgnr. 999609058 i Birkenes kommune

6-23-0013

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Boligen ligger i 2.etg og det vil være merket med Til salgs plakat fra Exbo.

Fra leiligheten har du alle Birkelands servicetilbud innen gangavstand. Til skoler er det ca 1 km, og til flotte badeplasser i Berse kun ca 4-5 min gange unna. Eiendommen er meget solrik,  med sol i gården mot øst fra ca. kl. 06.00 om sommeren, og kveldssol mot vest til ca kl. 21.30.

Eiet tomt på 2228 kvm.
Asfalterte innkjørsel og parkeringsarealer i bakgården og på siden av bygget, med faste biloppstillingsplasser. Til denne leiligheten følger det med en garsjeplass i garasjerekke. Hyggelig felles hage hvor det blir informert om at sameiet eier fine utemøbler som blir satt ut rundt vår og kan benyttes av beboerne i sameiet.