Selg med
Exbo
Strøget 218E / Birkeland
Pen 3-roms selveierleilighet med god planløsning - Sentral beliggenhet - Solrik veranda - Biloppstillingsplass
| Prisantydning | 2 150 000,- |
| Omkostninger | 63 992,- |
| Totalpris | 2 213 992,- |
| Felleskost/mnd. | 700,- |
| Byggeår | 2014 |
| P-rom | 67 kvm |
| Bruksareal | 71 kvm |
| Tomteareal | 2 023 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 71 kvm
2.Etasje: BRA / P-rom / S-rom: 71 / 67 / 4
Bod i rekke på 5kvm.
Parkering
En biloppstillingsplass følger leiligheten, det er også noen felles gjesteparkeringer til sameiet.
Reguleringsforhold
Boligen ligger i regulert område avsatt til boligbebyggelse, jfr. plannavn: Strøget 2 ,ikraftredelse:
19.06.2012.
Delarealer: Garasjeanlegg for bolig-/fritidsbebyggelse, renovasjonsanlegg, gangvei, parkering,
grøntareal, veg.
Er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse, nåværende, ikraftredelse 06.03.2020.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport utført av Kjell Erik Olsen, datert: 23.05.2023.
UTVENDIG
Takkonstruksjon av takstoler med Huntonit plater
som undertak. Vinduer i tre med -lags glass.
Inngangsdør og balkongdør. Veranda i
treutførelse.
INNVENDIG
Etasje skille av tre bjelkelag. Gulv med parkett og
fliser. Malte vegger og vegger med
baderomspanel. Malte himlinger. Vedovn er
tilknyttet elementpipe. Pipe har feierluke i stue.
Innvendige slette dører.
VÅTROM
Bad fra 2014 har gulv med fliser og sokkel fliser.
Baderomspanel på vegger og malt himling.
Toalett, baderomsinnredning, opplegg for
vaskemaskin og dusjdører.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og tre
benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og
oppvaskmaskin.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av
plast. Balansert ventilasjon. 200 liters
varmtvannstank fra 2014. Sikringsskap med
automatsikringer. Brannslokkingsapparat og
røykvarslere.
Innhold
P-rom inneholder:
Hall, Bad , Stue/Kjøkken og 2 Soverom.
S-rom Inneholder:
Bod på 4kvm.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 2 etasje i boligbygg med flere
boenheter oppført 2014. Leiligheten fremtrer i god teknisk
stand.
Tilstandsrapporten må leses i sin helhet og ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Oppvarming
Varmekabler på bad, peis i stue.
Balansert ventilasjon.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 954 26 574
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Benjamin Stiansen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 150 000,- |
| Omkostninger | 63 992,- |
| Totalpris | 2 213 992,- |
| Felleskost/mnd. | 700,- |
| Byggeår | 2014 |
| P-rom | 67 kvm |
| Bruksareal | 71 kvm |
| Tomteareal | 2 023 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4216 |
| Gårsnr | 88 |
| Bruksnr | 847 |
| Meglers referanse | 3041168 |
| Finnkode | 623007101 |
| Annonseendring | 31.05.2023 10:45 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 150 000,- |
| Omkostninger | 63 992,- |
| Totalpris | 2 213 992,- |
| Felleskost/mnd. | 700,- |
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
53 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 150 000,-))
--------------------------------------------------------
63 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 213 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 71 kvm
2.Etasje: BRA / P-rom / S-rom: 71 / 67 / 4
Bod i rekke på 5kvm.
Parkering
En biloppstillingsplass følger leiligheten, det er også noen felles gjesteparkeringer til sameiet.
Reguleringsforhold
Boligen ligger i regulert område avsatt til boligbebyggelse, jfr. plannavn: Strøget 2 ,ikraftredelse:
19.06.2012.
Delarealer: Garasjeanlegg for bolig-/fritidsbebyggelse, renovasjonsanlegg, gangvei, parkering,
grøntareal, veg.
Er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse, nåværende, ikraftredelse 06.03.2020.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport utført av Kjell Erik Olsen, datert: 23.05.2023.
UTVENDIG
Takkonstruksjon av takstoler med Huntonit plater
som undertak. Vinduer i tre med -lags glass.
Inngangsdør og balkongdør. Veranda i
treutførelse.
INNVENDIG
Etasje skille av tre bjelkelag. Gulv med parkett og
fliser. Malte vegger og vegger med
baderomspanel. Malte himlinger. Vedovn er
tilknyttet elementpipe. Pipe har feierluke i stue.
Innvendige slette dører.
VÅTROM
Bad fra 2014 har gulv med fliser og sokkel fliser.
Baderomspanel på vegger og malt himling.
Toalett, baderomsinnredning, opplegg for
vaskemaskin og dusjdører.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og tre
benkeplate. Stekeovn, platetopp, kjøleskap og
oppvaskmaskin.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av
plast. Balansert ventilasjon. 200 liters
varmtvannstank fra 2014. Sikringsskap med
automatsikringer. Brannslokkingsapparat og
røykvarslere.
Innhold
P-rom inneholder:
Hall, Bad , Stue/Kjøkken og 2 Soverom.
S-rom Inneholder:
Bod på 4kvm.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 2 etasje i boligbygg med flere
boenheter oppført 2014. Leiligheten fremtrer i god teknisk
stand.
Tilstandsrapporten må leses i sin helhet og ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Oppvarming
Varmekabler på bad, peis i stue.
Balansert ventilasjon.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D. Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 529 259 per 31.12.21
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 905 331 per 31.12.21
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Strøget 218E / Birkeland
Strøget 218E
4760 Birkeland
2. etasje
Isabel Bermudez, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 82 57
Leilighet
2014
Gnr. 88 bnr. 847 snr. 9 i Birkenes kommune
6-23-0071
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Boligen ligger solrikt til i Birkeland Sentrum i behagelig avstand fra hovedgata "Strøget".
Kort vei til alle servicetilbud i sentrum, idrettsplass og skoler. Flotte turområder og badeplasser i
Tovdalselva og Berse i gangavstand fra eiendommen
Fellestomt på 2023 kvm.
Pent opparbeidet med asfaltert gårdsrom og plen.