Selg med
Exbo
(SOLGT) Natveitåsen 134A / Birkeland
Familievennlig 4-roms selveierleilighet med god planløsning - Stor dobbel garasje - Terrasse med kveldssol
Prisantydning | 2 390 000,- |
Omkostninger | 71 000,- |
Totalpris | 2 461 000,- |
Byggeår | 2015 |
P-rom | 88 kvm |
Bruksareal | 131 kvm |
Tomteareal | 469 kvm |
Soverom | 3 |
Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 88 kvm, Bruksareal: 131 kvm, BRA-i: 91 kvm , BRA-e: 40 kvm
1.etasje: BRA: 91 kvm, BRA-i: 91 kvm
Garasje:BRA: 40 kvm, BRA-e: 40 kvm
Parkering
Gode parkeringsmuligheter i stor dobbel garasje og ellers på tomten.
Reguleringsforhold
Boligen ligger i regulert område avsatt til boligbebyggelse, jfr. plannavn: Natveitåsen nord, ikrafttredelse:
12.03.2008.
Er i kommuneplanens arealdel Birkenes 2020 - 2032 avsatt til Boligbebyggelse.
Byggemåte
UTVENDIG
Taktekkingen er av betongtakstein. Takrenner, nedløp og beslag av metall.
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning.
Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Undertak av duk. Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Verandadør er ikke funksjonstestet på grunn
av snø. Veranda med dekke av tre. Rekkverk av tre.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av laminat og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater.
Etasjeskiller er av trebjelkelag. Bygget er opplyst utført med radonsperre. Innvendig har leiligheten malte
fyllingsdører av tre.
VÅTROM
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater. Det er flislagt gulv med elektriske
varmekabler.
Det er 15 mm. høydeforskjell fra flis ved dør til slukrist. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent
utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for
vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med
avtrekk ut.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast. Synlige deler av anlegget er av plast fra byggeår.
Skjulte deler av anlegget er vurdert etter alder på anlegget. Leiligheten har balansert ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Det elektriske anlegget har automatsikringer. Leiligheten har
røykvarslere og brannslukkerutstyr
TOMTEFORHOLD
Det er ukjent byggegrunn. Bygningen har grunnmur av betong. Hele eiendommen var dekket av snø på
befaringstidspunktet og er derfor ikke vurdert. Avløpsrør av plast tilkoblet offentlig avløp via private
stikkledninger. Vannledning av plast (PEL)/metall tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger.
Innhold
BRA-i:
1. etasje: Soverom 1, soverom 2, soverom 3, bod, gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken
BRA-e:
Garasje: Garasje
Garasjeloft: Bod
Standard
Se vedlagt tilstandsrapport utført av Jan Arild Tallaksen, datert: 13:01.2025.
Oppvarming
Varmepumpe i stue.
Ellers elektrisk.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 954 26 574
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg

Benjamin Stiansen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
Prisantydning | 2 390 000,- |
Omkostninger | 71 000,- |
Totalpris | 2 461 000,- |
Byggeår | 2015 |
P-rom | 88 kvm |
Bruksareal | 131 kvm |
Tomteareal | 469 kvm |
Soverom | 3 |
Boligtype | Leilighet |
Eierform | Eierseksjon |
Kommunenr | 4216 |
Gårsnr | 87 |
Bruksnr | 265 |
Meglers referanse | 3047958 |
Finnkode | 625000101 |
Annonseendring | 17.02.2025 11:11 |
Prisinformasjon
Prisantydning | 2 390 000,- |
Omkostninger | 71 000,- |
Totalpris | 2 461 000,- |
Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
60 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
71 000,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 461 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 88 kvm, Bruksareal: 131 kvm, BRA-i: 91 kvm , BRA-e: 40 kvm
1.etasje: BRA: 91 kvm, BRA-i: 91 kvm
Garasje:BRA: 40 kvm, BRA-e: 40 kvm
Parkering
Gode parkeringsmuligheter i stor dobbel garasje og ellers på tomten.
Reguleringsforhold
Boligen ligger i regulert område avsatt til boligbebyggelse, jfr. plannavn: Natveitåsen nord, ikrafttredelse:
12.03.2008.
Er i kommuneplanens arealdel Birkenes 2020 - 2032 avsatt til Boligbebyggelse.
Byggemåte
UTVENDIG
Taktekkingen er av betongtakstein. Takrenner, nedløp og beslag av metall.
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning.
Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Undertak av duk. Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Verandadør er ikke funksjonstestet på grunn
av snø. Veranda med dekke av tre. Rekkverk av tre.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av laminat og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater.
Etasjeskiller er av trebjelkelag. Bygget er opplyst utført med radonsperre. Innvendig har leiligheten malte
fyllingsdører av tre.
VÅTROM
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater. Det er flislagt gulv med elektriske
varmekabler.
Det er 15 mm. høydeforskjell fra flis ved dør til slukrist. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent
utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for
vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med
avtrekk ut.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast. Synlige deler av anlegget er av plast fra byggeår.
Skjulte deler av anlegget er vurdert etter alder på anlegget. Leiligheten har balansert ventilasjon.
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Det elektriske anlegget har automatsikringer. Leiligheten har
røykvarslere og brannslukkerutstyr
TOMTEFORHOLD
Det er ukjent byggegrunn. Bygningen har grunnmur av betong. Hele eiendommen var dekket av snø på
befaringstidspunktet og er derfor ikke vurdert. Avløpsrør av plast tilkoblet offentlig avløp via private
stikkledninger. Vannledning av plast (PEL)/metall tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger.
Innhold
BRA-i:
1. etasje: Soverom 1, soverom 2, soverom 3, bod, gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken
BRA-e:
Garasje: Garasje
Garasjeloft: Bod
Standard
Se vedlagt tilstandsrapport utført av Jan Arild Tallaksen, datert: 13:01.2025.
Oppvarming
Varmepumpe i stue.
Ellers elektrisk.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde
for energimerke G.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 634 114 per 31.12.23
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 536 456 per 31.12.23
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Natveitåsen 134A / Birkeland
Natveitåsen 134A
4760 Birkeland
Benjamin Stiansen, Eiendomsmegler
Mob: 95 42 65 74
Leilighet
2015
Gnr. 87 bnr. 265 snr. 2 i Birkenes kommune
6-25-0001
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Leiligheten ligger fint til i Natveitåsen. Birkeland barneskole og barnehage ligger like ved, og det er ca 3
km kjøring/1,5 km gange til Birkeland sentrum. kort vei til både Kristiansand, Lillesand, Sørlandsparken
og Grimstad/Arendal.
Fellestomt på 469 kvm.
Pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel, terrasse og gjerder.
Tomten grenser til friområde og fine turmuligheter.