Solgt
  • Velkommen til Natveitåsen 134A!
  • Familievennlig 4-roms selveierleilighet med vestvendt terrasse og stor dobbel garasje.
  • Leiligheten har god planløsning med store vindusflater som gir mye lysinnslipp.
  • Stuen har gode møbleringsmuligheter med plass til sofa- og tvmøblement.
  • Stue/kjøkken har lyse overflater med laminatgulv og slette, listfrie vegger og tak. Direkte utgang til solrik terrasse.
  • Stilrent kjøkken med mye skap- og benkeplass.
  • Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr og platetopp.
  • Det er plass til frokostbord på kjøkkenet.
  • Det er satt inn varmepumpe i stue samt at leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
  • Flislagt bad utstyrt med vegghengt toalett, innredning med nedfelt servant, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
  • Vaskeromsløsning skjult bak skyvedør.
  • Romslig hovedsoverom med skyvedørsgarderobe.
  • Soverom 2 med plass til seng og annet naturlig møblement.
  • Soverom 3.
  • Velkommen inn! Lys gang med fliser på gulv og skyvedørsgarderobe for oppbevaring av yttertøy.
  • Vestvendt terrasse for ettermiddag- og kveldssol. Tomten grenser til frimområde og og fine turmuligheter.
  • Gode parkeringsmuligheter i stor dobbel garasje med plass til lagring på loft.
  • Plantegning.
Selg med Exbo

Hjem / Natveitåsen 134A / Birkeland

(SOLGT) Natveitåsen 134A / Birkeland

Familievennlig 4-roms selveierleilighet med god planløsning - Stor dobbel garasje - Terrasse med kveldssol

Prisantydning 2 390 000,-
Omkostninger 71 000,-
Totalpris 2 461 000,-
Byggeår 2015
P-rom 88 kvm
Bruksareal 131 kvm
Tomteareal 469 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 88 kvm, Bruksareal: 131 kvm, BRA-i: 91 kvm , BRA-e: 40 kvm

1.etasje: BRA: 91 kvm, BRA-i: 91 kvm
Garasje:BRA: 40 kvm, BRA-e: 40 kvm

Parkering

Gode parkeringsmuligheter i stor dobbel garasje og ellers på tomten.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i regulert område avsatt til boligbebyggelse, jfr. plannavn: Natveitåsen nord, ikrafttredelse: 12.03.2008.
Er i kommuneplanens arealdel Birkenes 2020 - 2032 avsatt til Boligbebyggelse.

Byggemåte

UTVENDIG
Taktekkingen er av betongtakstein. Takrenner, nedløp og beslag av metall.
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning.
Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Undertak av duk. Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Verandadør er ikke funksjonstestet på grunn av snø. Veranda med dekke av tre. Rekkverk av tre.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av laminat og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater.
Etasjeskiller er av trebjelkelag. Bygget er opplyst utført med radonsperre. Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.

VÅTROM
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater. Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er 15 mm. høydeforskjell fra flis ved dør til slukrist. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast. Synlige deler av anlegget er av plast fra byggeår.
Skjulte deler av anlegget er vurdert etter alder på anlegget. Leiligheten har balansert ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Det elektriske anlegget har automatsikringer. Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr

TOMTEFORHOLD
Det er ukjent byggegrunn. Bygningen har grunnmur av betong. Hele eiendommen var dekket av snø på befaringstidspunktet og er derfor ikke vurdert. Avløpsrør av plast tilkoblet offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledning av plast (PEL)/metall tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger.

Innhold

BRA-i:
1. etasje: Soverom 1, soverom 2, soverom 3, bod, gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken

BRA-e:
Garasje: Garasje
Garasjeloft: Bod

Standard

Se vedlagt tilstandsrapport utført av Jan Arild Tallaksen, datert: 13:01.2025.

Oppvarming

Varmepumpe i stue.
Ellers elektrisk.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 954 26 574

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Benjamin Stiansen

Benjamin Stiansen

Eiendomsmegler

954 26 574
bs@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 390 000,-
Omkostninger 71 000,-
Totalpris 2 461 000,-
Byggeår 2015
P-rom 88 kvm
Bruksareal 131 kvm
Tomteareal 469 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4216
Gårsnr 87
Bruksnr 265
Meglers referanse 3047958
Finnkode 625000101
Annonseendring 17.02.2025 11:11

Prisinformasjon

Prisantydning 2 390 000,-
Omkostninger 71 000,-
Totalpris 2 461 000,-
2 390 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
60 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
71 000,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 461 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 88 kvm, Bruksareal: 131 kvm, BRA-i: 91 kvm , BRA-e: 40 kvm

1.etasje: BRA: 91 kvm, BRA-i: 91 kvm
Garasje:BRA: 40 kvm, BRA-e: 40 kvm

Parkering

Gode parkeringsmuligheter i stor dobbel garasje og ellers på tomten.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i regulert område avsatt til boligbebyggelse, jfr. plannavn: Natveitåsen nord, ikrafttredelse: 12.03.2008.
Er i kommuneplanens arealdel Birkenes 2020 - 2032 avsatt til Boligbebyggelse.

Byggemåte

UTVENDIG
Taktekkingen er av betongtakstein. Takrenner, nedløp og beslag av metall.
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning.
Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Undertak av duk. Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Verandadør er ikke funksjonstestet på grunn av snø. Veranda med dekke av tre. Rekkverk av tre.

INNVENDIG
Innvendig er det gulv av laminat og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater.
Etasjeskiller er av trebjelkelag. Bygget er opplyst utført med radonsperre. Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.

VÅTROM
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater. Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er 15 mm. høydeforskjell fra flis ved dør til slukrist. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast. Synlige deler av anlegget er av plast fra byggeår.
Skjulte deler av anlegget er vurdert etter alder på anlegget. Leiligheten har balansert ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Det elektriske anlegget har automatsikringer. Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr

TOMTEFORHOLD
Det er ukjent byggegrunn. Bygningen har grunnmur av betong. Hele eiendommen var dekket av snø på befaringstidspunktet og er derfor ikke vurdert. Avløpsrør av plast tilkoblet offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledning av plast (PEL)/metall tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger.

Innhold

BRA-i:
1. etasje: Soverom 1, soverom 2, soverom 3, bod, gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken

BRA-e:
Garasje: Garasje
Garasjeloft: Bod

Standard

Se vedlagt tilstandsrapport utført av Jan Arild Tallaksen, datert: 13:01.2025.

Oppvarming

Varmepumpe i stue.
Ellers elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 634 114 per 31.12.23 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 536 456 per 31.12.23

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Natveitåsen 134A / Birkeland

Natveitåsen 134A 4760 Birkeland

Benjamin Stiansen, Eiendomsmegler
Mob: 95 42 65 74

Leilighet

2015

Gnr. 87 bnr. 265 snr. 2 i Birkenes kommune

6-25-0001

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten ligger fint til i Natveitåsen. Birkeland barneskole og barnehage ligger like ved, og det er ca 3 km kjøring/1,5 km gange til Birkeland sentrum. kort vei til både Kristiansand, Lillesand, Sørlandsparken og Grimstad/Arendal.

Fellestomt på 469 kvm.
Pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel, terrasse og gjerder.
Tomten grenser til friområde og fine turmuligheter.