Selg med
Exbo
Digerhaug 6A / Birkeland
Lys og lettstelt 3-roms selveierleilighet nær sentrum med gode solforhold - Carport
| Prisantydning | 3 190 000,- |
| Omkostninger | 90 500,- |
| Totalpris | 3 280 500,- |
| Felleskostader | 1 671,- pr. måned |
| Byggeår | 2014 |
| P-rom | 85 kvm |
| Bruksareal | 90 kvm |
| Tomteareal | 2 013 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 85 kvm, Bruksareal: 90 kvm, BRA-i: 85 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 13 kvm
1.etasje: BRA: 90 kvm, BRA-i: 85 kvm, BRA-e: 5 kvm, TBA: 13 kvm.
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer
eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som
balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.
Parkering
Parkering i carport og en oppstillingsplass foran carporten.
Reguleringsforhold
Boligen ligger i regulert område avsatt til Boligbebyggelse , jfr. plannavn: Birkeland sentrum,
ikrafttredelse: 03.11.2016. Delareal: Grøntareal 5kvm.
Er i kommuneplanens arealdel Birkenes 2020 - 2032 avsatt til boligbebyggelse.
Byggemåte
UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malte ytterdører og malt balkongdør i tre.
Platting med utgang fra stue. Dekke av terrassebord. Rekkverk av tre.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte plater.
Innvendige tak har trepanel. Etasjeskiller er av trebjelkelag.
I leiligheten er det støpt plate på mark.
Bygget er opplyst utført med radonsperre men ingen dokumentasjon foreligger.
Boligen har elementpipe og vedovn.
Bakkant av leiligheten ligger delvis under terrenget. Veggene er påforte av tre. Hulltaking er foretatt uten å
påvise unormale forhold.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.
VÅTROM
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er plastsluker og smøremembran med dokumentert utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for
vaskemaskin.
Det er balansert ventilasjon. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast. Det er avløpsrør av plast.
Leiligheten har balansert ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer. Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.
Innhold
BRA-i:
1. etasje: Stue/kjøkken, entré, soverom 1, soverom 2, gang, bad/vaskerom
BRA-e:
1. etasje: Bod
Standard
Se vedlagt tilstandsrapport utført av Jan Arild Tallaksen, datert: 10.12.2024.
Oppvarming
Vedovn i stue.
Varmekabler i stue, kjøkken, entre, bad/vaskerom.
Kart
Visning
mandag 20. januar 16:00 til 17:00
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 954 26 574
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Benjamin Stiansen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 3 190 000,- |
| Omkostninger | 90 500,- |
| Totalpris | 3 280 500,- |
| Felleskostader | 1 671,- pr. måned |
| Byggeår | 2014 |
| P-rom | 85 kvm |
| Bruksareal | 90 kvm |
| Tomteareal | 2 013 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4216 |
| Gårsnr | 88 |
| Bruksnr | 150 |
| Meglers referanse | 3047751 |
| Finnkode | 624021601 |
| Annonseendring | 13.01.2025 11:42 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 3 190 000,- |
| Omkostninger | 90 500,- |
| Totalpris | 3 280 500,- |
| Felleskostader | 1 671,- pr. måned |
Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
79 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 190 000,-))
--------------------------------------------------------
90 500,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 280 500,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 85 kvm, Bruksareal: 90 kvm, BRA-i: 85 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 13 kvm
1.etasje: BRA: 90 kvm, BRA-i: 85 kvm, BRA-e: 5 kvm, TBA: 13 kvm.
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer
eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som
balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.
Parkering
Parkering i carport og en oppstillingsplass foran carporten.
Reguleringsforhold
Boligen ligger i regulert område avsatt til Boligbebyggelse , jfr. plannavn: Birkeland sentrum,
ikrafttredelse: 03.11.2016. Delareal: Grøntareal 5kvm.
Er i kommuneplanens arealdel Birkenes 2020 - 2032 avsatt til boligbebyggelse.
Byggemåte
UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malte ytterdører og malt balkongdør i tre.
Platting med utgang fra stue. Dekke av terrassebord. Rekkverk av tre.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte plater.
Innvendige tak har trepanel. Etasjeskiller er av trebjelkelag.
I leiligheten er det støpt plate på mark.
Bygget er opplyst utført med radonsperre men ingen dokumentasjon foreligger.
Boligen har elementpipe og vedovn.
Bakkant av leiligheten ligger delvis under terrenget. Veggene er påforte av tre. Hulltaking er foretatt uten å
påvise unormale forhold.
Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.
VÅTROM
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er plastsluker og smøremembran med dokumentert utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for
vaskemaskin.
Det er balansert ventilasjon. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast. Det er avløpsrør av plast.
Leiligheten har balansert ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer. Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr.
Innhold
BRA-i:
1. etasje: Stue/kjøkken, entré, soverom 1, soverom 2, gang, bad/vaskerom
BRA-e:
1. etasje: Bod
Standard
Se vedlagt tilstandsrapport utført av Jan Arild Tallaksen, datert: 10.12.2024.
Oppvarming
Vedovn i stue.
Varmekabler i stue, kjøkken, entre, bad/vaskerom.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde
for energimerke G.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 691 416 per 31.12.23
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 765 662 per 31.12.23
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Digerhaug 6A / Birkeland
Digerhaug 6A
4760 Birkeland
1. etasje
Benjamin Stiansen, Eiendomsmegler
Mob: 95 42 65 74
Leilighet
2014
Gnr. 88 bnr. 150 snr. 2 i Birkenes kommune
6-24-0216
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Leiligheten ligger i rolige omgivelser med kort avstand til alle Birkelands servicetilbud, blant annet, skole,
butikker og legesenter. Det er flere fine turområder i en omkrets av ca 1 km, i tillegg til skiløyper om
vinteren på Tveide, og lysløype i Birkenesparken som ligger ca. 650 meter unna eiendommen.
Bersevannet med sandstrand og stupetårn, Flakkeholmen og Topdalselva med Teinefossen har flotte
bademuligheter sommerstid.
Fellestomt på 2013 kvm.
Opparbeidet med asfalt, terrasse og beplanting.