Selg med
Exbo
(SOLGT) Digerhaug 2 / Birkeland
BIRKELAND - Arealeffektiv leilighet midt i sentrum - Solrik veranda. Felles takterrasse. - Visning etter avtale
| Prisantydning | 1 390 000,- |
| Fellesgjeld | 3 230,- |
| Omkostninger | 42 812,- |
| Totalpris | 1 436 042,- |
| Felleskost/mnd. | 1 487,- |
| Byggeår | 1996 |
| P-rom | 55 kvm |
| Bruksareal | 55 kvm |
| Tomteareal | 1 212 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 55 kvm
2.Etasje: BRA / P-rom / S-rom: 55 / 55 / 0
Parkering
Felles parkering
Reguleringsforhold
Boligen ligger i regulert område avsatt til boligbebyggelse , jfr. plannavn: Birkeland Sentrum,
ikrafttredelse: 03.11.2016. Delareal: Parkeringsplasser og fortau.
Er i kommuneplanen avsatt til sentrumsformål, nåværende, ikrafttredelse: 06.03.2020.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport utført av Kjell Erik Olsen, datert: 23.05.2023.
UTVENDIG
Bindingsverk konstruksjon med stående kledning.
Vinduer i tre med 2-lags glass fra 1979.
Inngangsdør. Balkongdør fra 2012. Veranda i
treutførelse tekket med papp.
INNVENDIG
Etasje skille av betong eller tre bjelkelag. Gulv
med parkett, belegg og fliser. Malte vegger, malt
strie og vegger med fliser. Malte himlinger.
Innvendige profilerte dører.
VÅTROM
Bad pusset opp i 2015 har gulv/vegg med fliser og
malt himling. Toalett, vask med benkeplate,
opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og
laminert benkeplate. Komfyr, kjøleskap og
oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap og
vannledning av kobber. Avløpsrør av plast.
Naturlig ventilasjon med lufteventil i noe
rom/vinduer. Ca. 120 liters varmtvannstank er
innebygd i kjøkkeninnredning. Alder er ukjent.
Sikringsskap med automatsikringer.
Innhold
P-rom inneholder:
Entré , Bad , Stue , Kjøkken , Soverom
Standard
Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 2 etasje i kombinasjons bygg
oppført 1981 og ombygd/seksjonert i 1996. Leiligheten
fremtrer i forventet tilstand med tanke på alder.
Tilstandsrapporten må leses i sin helhet og ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 954 26 574
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Benjamin Stiansen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 1 390 000,- |
| Fellesgjeld | 3 230,- |
| Omkostninger | 42 812,- |
| Totalpris | 1 436 042,- |
| Felleskost/mnd. | 1 487,- |
| Byggeår | 1996 |
| P-rom | 55 kvm |
| Bruksareal | 55 kvm |
| Tomteareal | 1 212 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4216 |
| Gårsnr | 88 |
| Bruksnr | 40 |
| Meglers referanse | 3041126 |
| Finnkode | 623005501 |
| Annonseendring | 29.09.2023 10:41 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 1 390 000,- |
| Fellesgjeld | 3 230,- |
| Omkostninger | 42 812,- |
| Totalpris | 1 436 042,- |
| Felleskost/mnd. | 1 487,- |
3 230,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 393 230,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
32 570,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
42 812,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 436 042,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 55 kvm
2.Etasje: BRA / P-rom / S-rom: 55 / 55 / 0
Parkering
Felles parkering
Reguleringsforhold
Boligen ligger i regulert område avsatt til boligbebyggelse , jfr. plannavn: Birkeland Sentrum,
ikrafttredelse: 03.11.2016. Delareal: Parkeringsplasser og fortau.
Er i kommuneplanen avsatt til sentrumsformål, nåværende, ikrafttredelse: 06.03.2020.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport utført av Kjell Erik Olsen, datert: 23.05.2023.
UTVENDIG
Bindingsverk konstruksjon med stående kledning.
Vinduer i tre med 2-lags glass fra 1979.
Inngangsdør. Balkongdør fra 2012. Veranda i
treutførelse tekket med papp.
INNVENDIG
Etasje skille av betong eller tre bjelkelag. Gulv
med parkett, belegg og fliser. Malte vegger, malt
strie og vegger med fliser. Malte himlinger.
Innvendige profilerte dører.
VÅTROM
Bad pusset opp i 2015 har gulv/vegg med fliser og
malt himling. Toalett, vask med benkeplate,
opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og
laminert benkeplate. Komfyr, kjøleskap og
oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap og
vannledning av kobber. Avløpsrør av plast.
Naturlig ventilasjon med lufteventil i noe
rom/vinduer. Ca. 120 liters varmtvannstank er
innebygd i kjøkkeninnredning. Alder er ukjent.
Sikringsskap med automatsikringer.
Innhold
P-rom inneholder:
Entré , Bad , Stue , Kjøkken , Soverom
Standard
Takstmannens konklusjon:
Selveierleilighet beliggende i 2 etasje i kombinasjons bygg
oppført 1981 og ombygd/seksjonert i 1996. Leiligheten
fremtrer i forventet tilstand med tanke på alder.
Tilstandsrapporten må leses i sin helhet og ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E. Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 348 245 per 21.12.31
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 253 682 per 21.12.31
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Digerhaug 2 / Birkeland
Digerhaug 2
4760 Birkeland
2. etasje
Isabel Bermudez, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 82 57
Leilighet
1996
Gnr. 88 bnr. 40 snr. 4 i Birkenes kommune
6-23-0055
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Leiligheten ligger fint til midt i Birkeland sentrum med alle servicetilbud i umiddelbar nærhet. Fra
Birkeland sentrum er det kort vei til badeplasser og flotte turområder rundt Birkeland. Det er ca. 25 min
kjøring til Kristiansand, 10 minutter til Lillesand og 25 minutter til Grimstad. Fra verandaen har man utsikt
mot Strøget.
Fellestomt på 1212 kvm.
Opparbeidet med asfalterte trafikkarealer og parkering.