Selg med
Exbo
Vollenetoppen 8 / Arendal
Arendal - Lys og fin 2-roms seniorleilighet i 1. etasje på Vollenetoppen!
| Prisantydning | 1 350 000,- |
| Fellesgjeld | 900 000,- |
| Omkostninger | 6 140,- |
| Totalpris | 2 256 140,- |
| Felleskostader | 8 547,- pr. måned |
| Byggeår | 2009 |
| P-rom | 48 kvm |
| Bruksareal | 62 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 48 kvm, Bruksareal: 62 kvm, BRA-i: 52 kvm , BRA-e: 10 kvm , TBA: 12 kvm
1.Etasje: BRA-i: 52 kvm. BRA-e:0 kvm. BRA-b: 0 kvm. TBA: 12 kvm.
1.Etasje: BRA-i: 0 kvm. BRA-e: 4 kvm. BRA-b: 0 kvm. TBA: 0 kvm.
Kjeller: BRA-i: 0 kvm. BRA-e: 6kvm. BRA-b: 0 kvm. TBA: 0 kvm.
Parkering
Det er felles parkering på parkeringsplass. Det er ikke en fast plass til denne leiligheten.
Reguleringsforhold
Boligen ligger i område regulert til "Annet trafikkområde, bolig / offentlig, Felles avkjørsel, felles lekeareal
for barn, privat vei" jf. plannavn: Del av Vollene, ikrafttredelsesdato: 30.03.2006. I henhold til
kommuneplanen er eiendommen avsatt til "Boligbebyggelse nåværende, komb beb.anl.form nåværende"
ikrafttredelsesdato: 23.05.2019. Det er arealplaner i arbeid, detaljregulering for Sjøslyst.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
Entré, bad, stue/kjøkken, soverom og bod.
Standard
Takstmannens konklusjon: Andelsleilighet beliggende i 1 etasje i bygg oppført 2009. Leiligheten fremtrer
i forventet tilstand med tanke på alder.
AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Innvendig > Overflater - 2
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Parkett har stedvis slitasje.
Konsekvens/tiltak
• Tiltak:
Behov for sliping eller utskifting.
Våtrom > 1 etasje > Bad > Overflater Gulv
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Krav til fall er ikke oppfylt. Liten gulv flis ved sluk har feil fall hvor det vil bli liggende litt vann. Noen gulv
fliser har bom (hulrom under) og det er sprekk i silikon fuge i overgang gulv/vegg ved dør.
Våtrom > 1 etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Vurdering av avvik:
• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.
• Det er avvik:
Utenom synlig mansjett i sluk er membran/tette sjikt på bad udokumentert/ikke synlig.
Kjøkken > 1 etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning - 2
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Det er litt skade på benkeplate.
AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK
Utvendig > Andre utvendige forhold
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Det er ukjent om det finnes tilstandsanalyse/vedlikeholdsplan eller lignende for fellesdeler av bygget.
Innvendig > Radon
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Ukjent om det er foretatt radonmåling. Bygget er ikke utført med radonsperre.
Våtrom > 1 etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning - 2
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Fronter er est litt ut i bunnen og et håndtak mangler.
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 982 80 342
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Martin Olsen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 1 350 000,- |
| Fellesgjeld | 900 000,- |
| Omkostninger | 6 140,- |
| Totalpris | 2 256 140,- |
| Felleskostader | 8 547,- pr. måned |
| Byggeår | 2009 |
| P-rom | 48 kvm |
| Bruksareal | 62 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D |
| Eierform | Borettslag |
| Kommunenr | 4203 |
| Gårsnr | 507 |
| Bruksnr | 205 |
| Meglers referanse | 3047554 |
| Finnkode | 424008201 |
| Annonseendring | 29.11.2024 08:37 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 1 350 000,- |
| Fellesgjeld | 900 000,- |
| Omkostninger | 6 140,- |
| Totalpris | 2 256 140,- |
| Felleskostader | 8 547,- pr. måned |
900 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 250 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
4 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
6 140,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 256 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 48 kvm, Bruksareal: 62 kvm, BRA-i: 52 kvm , BRA-e: 10 kvm , TBA: 12 kvm
1.Etasje: BRA-i: 52 kvm. BRA-e:0 kvm. BRA-b: 0 kvm. TBA: 12 kvm.
1.Etasje: BRA-i: 0 kvm. BRA-e: 4 kvm. BRA-b: 0 kvm. TBA: 0 kvm.
Kjeller: BRA-i: 0 kvm. BRA-e: 6kvm. BRA-b: 0 kvm. TBA: 0 kvm.
Parkering
Det er felles parkering på parkeringsplass. Det er ikke en fast plass til denne leiligheten.
Reguleringsforhold
Boligen ligger i område regulert til "Annet trafikkområde, bolig / offentlig, Felles avkjørsel, felles lekeareal
for barn, privat vei" jf. plannavn: Del av Vollene, ikrafttredelsesdato: 30.03.2006. I henhold til
kommuneplanen er eiendommen avsatt til "Boligbebyggelse nåværende, komb beb.anl.form nåværende"
ikrafttredelsesdato: 23.05.2019. Det er arealplaner i arbeid, detaljregulering for Sjøslyst.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
Entré, bad, stue/kjøkken, soverom og bod.
Standard
Takstmannens konklusjon: Andelsleilighet beliggende i 1 etasje i bygg oppført 2009. Leiligheten fremtrer
i forventet tilstand med tanke på alder.
AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Innvendig > Overflater - 2
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Parkett har stedvis slitasje.
Konsekvens/tiltak
• Tiltak:
Behov for sliping eller utskifting.
Våtrom > 1 etasje > Bad > Overflater Gulv
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Krav til fall er ikke oppfylt. Liten gulv flis ved sluk har feil fall hvor det vil bli liggende litt vann. Noen gulv
fliser har bom (hulrom under) og det er sprekk i silikon fuge i overgang gulv/vegg ved dør.
Våtrom > 1 etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Vurdering av avvik:
• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.
• Det er avvik:
Utenom synlig mansjett i sluk er membran/tette sjikt på bad udokumentert/ikke synlig.
Kjøkken > 1 etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning - 2
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Det er litt skade på benkeplate.
AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK
Utvendig > Andre utvendige forhold
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Det er ukjent om det finnes tilstandsanalyse/vedlikeholdsplan eller lignende for fellesdeler av bygget.
Innvendig > Radon
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Ukjent om det er foretatt radonmåling. Bygget er ikke utført med radonsperre.
Våtrom > 1 etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning - 2
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Fronter er est litt ut i bunnen og et håndtak mangler.
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D. Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler.
Ligningsverdi
Det er ikke satt ligningsverdi på eiendommen.
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Vollenetoppen 8 / Arendal
Vollenetoppen 8
4842 Arendal
2. etasje
Martin Olsen, Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 42
Leilighet
2009
Gnr. 507 bnr. 205, andelsnr. 35 i Vollene Seniorsenter Borettslag med orgnr. 994787985 i Arendal kommune
4-24-0082
Fra E18 tar du av mot Arendal (ved Harebakken) og kjører mot sentrum. Kjør rett frem i lyskrysset og
deretter rett frem i de neste to rundkjøringene. Ta til vestre i den 3. rundkjøringen ved togstasjonen mot
Barbu kirke. Ta deretter til høyre inn Gamle Songevei og første til høyre inn Vollenetoppen. Leiligheten
ligger i 1. etg. Velkommen til visning! Leiligheten er merket med til salgsplakat fra Exbo. Ved annonserte
visninger vil det bli godt skiltet med visningsskilt fra Exbo. På vegne av selger ønsker vi velkommen til en
hyggelig visning!
Vollene Seniorsenter ligger i naturskjønne og solrike omgivelser ca. 500 m fra Barbu kirke, med
gangavstand til sentrum, dagligvare med post i butikk og lysløype. Vollene ved Barbu er et eldre, etablert
villastrøk. Det er et trygt område uten gjennomgangstrafikk.
Fellestomt på kvm.
Opparbeidet med asfaltert felles parkeringsplass. Hellebelagt inngangsparti, plenarealer og beplantning.