• Velkommen til Strømsbuveien 7L
  • Stor stue med utgang til overbygd altan
  • Stor stue med god plass til spisebord og sofagruppe.
  • Ta kontakt, vi viser deg gjerne eiendommen etter avtale.
  • Overbygd altan med gode solforhold
  • Delvis åpen kjøkkenløsning
  • Lyst og praktisk kjøkken
  • Romslig soverom på innsiden av stuen
  • Plass til garderobeskap på soverommet
  • Hovedsoverommet i motsatt ende
  • Hovedsoverommet har god plass til dobbelseng
  • Lekkert bad med vegghengt toalett
  • Dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin
  • Stor gang
  • Overbygd inngangparti
  • Plantegningen
Selg med Exbo

Hjem / Strømsbuveien 7L / Arendal

Strømsbuveien 7L / Arendal

Arendal sentrum - Lekker leilighet m/ gulvvarme og 2 soverom

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 65 kvm, Bruttoareal: 72 kvm

5.Etasje: Entré, bad, soverom, soverom 2 og stue med delvis åpen løsning mot kjøkkenet.
Bod i kjeller.

Parkering

Parkeringsplass nr. 39 i fellesanlegg medfølger i handelen.
Parkeringsplassen kan benyttes til en annen plass i samme hus, dersom det skal vise seg mer praktisk. Eventuell ny plass skal være av samme størrelse og kvalitet. Kostnad for drift av parkeringshuset som strøm, renhold, vedlikehold, vil utgjør ca. kr. 1 000,- per år. Dette kan variere noe. For mer informasjon om parkering kontakt megler.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til Byggeområde, Forretninger, kontorer, boliger. Jfr. Planid 2014r22e1, Sandenområdet, endring av kart og bestemmelser datert 10.02.2005.
Arealplan  under arbeid i området: Kanal; Pollen-Kittelsbukt, Citygården, Nedgravde avfallsanlegg i sentrum.
Forslag til detaljregulering- Kanal; Pollen-Kittelsebukt
http://www.arendal.kommune.no/Planer-og-utvikling/Reguleringsplaner/Varsel-om-oppstart-av-planarbeid/Kanal---Pollen-Kittelsbukt/

Byggemåte

Bygget er oppført i betong.

Innhold

P-rom: Stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til veranda, soverom, soverom 2, bad, entré.

Standard

Flott leilighet i toppetasjen.
Leiligheten ble oppført i 2008 og har vannbåren varme i enkelte gulv. Dette gir en meget behagelig varme i leiligheten.
Stor stue med utgang til overbygd veranda. I stuen har man god plass til både sofagruppe og spisebord. Delvis åpen løsning til kjøkkenet.
På innsiden av stuen har man det første soverommet. På soverommet har man plass til seng og garderobeskap. Soverommet har vinduer mot utsikten og verandaen.
Det andre soverommet  ligger i motsatt ende av leiligheten. Dette soverommet er enda større og har god plass til dobbeltseng, samt garderobeskap.
Flislagt bad med vegghengt toalett, dusjhjørne, servant i møblement, samt opplegg for vaskemaskin.

Oppvarming

Vannbåren varme i gulv i store deler av leiligheten.

Kart

Prisantydning400000
Fellesgjeld2085143
Omkostninger12619.5
Totalpris2497762.5
Felleskost/mnd.12355
Byggeår2008
P-rom65
Bruksareal65
Tomteareal4246
Soverom2
BoligtypeLeilighet
EnergimerkeOppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

Se flere detaljer

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Caroline Dalene

Caroline Dalene

Eiendomsmegler

994 15 237
cd@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning400000
Fellesgjeld2085143
Omkostninger12619.5
Totalpris2497762.5
Felleskost/mnd.12355
Byggeår2008
P-rom65
Bruksareal65
Tomteareal4246
Soverom2
BoligtypeLeilighet
EnergimerkeOppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D
EierformBorettslag
Kommunenr4203
Gårsnr501
Bruksnr181
Meglers referanse3016846
Finnkode416000201
Annonseendring18.09.2020 11:34

Prisinformasjon

Prisantydning400000
Fellesgjeld2085143
Omkostninger12619.5
Totalpris2497762.5
Felleskost/mnd.12355
400 000,- (Prisantydning)
2 085 143,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 485 143,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
7 187,50 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
4 100,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (Valgfritt))
300,- (Medlemsskap BRL)
--------------------------------------------------------
12 619,50 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 497 762,50 (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 65 kvm, Bruttoareal: 72 kvm

5.Etasje: Entré, bad, soverom, soverom 2 og stue med delvis åpen løsning mot kjøkkenet.
Bod i kjeller.

Parkering

Parkeringsplass nr. 39 i fellesanlegg medfølger i handelen.
Parkeringsplassen kan benyttes til en annen plass i samme hus, dersom det skal vise seg mer praktisk. Eventuell ny plass skal være av samme størrelse og kvalitet. Kostnad for drift av parkeringshuset som strøm, renhold, vedlikehold, vil utgjør ca. kr. 1 000,- per år. Dette kan variere noe. For mer informasjon om parkering kontakt megler.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til Byggeområde, Forretninger, kontorer, boliger. Jfr. Planid 2014r22e1, Sandenområdet, endring av kart og bestemmelser datert 10.02.2005.
Arealplan  under arbeid i området: Kanal; Pollen-Kittelsbukt, Citygården, Nedgravde avfallsanlegg i sentrum.
Forslag til detaljregulering- Kanal; Pollen-Kittelsebukt
http://www.arendal.kommune.no/Planer-og-utvikling/Reguleringsplaner/Varsel-om-oppstart-av-planarbeid/Kanal---Pollen-Kittelsbukt/

Byggemåte

Bygget er oppført i betong.

Innhold

P-rom: Stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til veranda, soverom, soverom 2, bad, entré.

Standard

Flott leilighet i toppetasjen.
Leiligheten ble oppført i 2008 og har vannbåren varme i enkelte gulv. Dette gir en meget behagelig varme i leiligheten.
Stor stue med utgang til overbygd veranda. I stuen har man god plass til både sofagruppe og spisebord. Delvis åpen løsning til kjøkkenet.
På innsiden av stuen har man det første soverommet. På soverommet har man plass til seng og garderobeskap. Soverommet har vinduer mot utsikten og verandaen.
Det andre soverommet  ligger i motsatt ende av leiligheten. Dette soverommet er enda større og har god plass til dobbeltseng, samt garderobeskap.
Flislagt bad med vegghengt toalett, dusjhjørne, servant i møblement, samt opplegg for vaskemaskin.

Oppvarming

Vannbåren varme i gulv i store deler av leiligheten.

Øvrig informasjon

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne eierskifteforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen fra Legal 24 bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Legal 24 sine advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Legal 24 dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Likningsverdi for 2017 som primærbolig, kr. 497 832,-
Likningsverdi for 2017 som sekundærbolig, kr. 1 792 196,-

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi har solgt flere boliger enn noen andre og har resultater ingen andre kan vise til.
Vi kan nemlig Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Strømsbuveien 7L / Arendal

I Arendal sentrum går man mot Kittelbukt. Ved inngang til Amfi Arendal i Vesterveien tar man trappen på utsiden. Ta til høyre og gå mot Nr.1 Fitness. Leiligheten ligger i bygget på venstre hånd i 5. etasje.
Det vil bli skiltet med Exbo Eiendomsmegling på fellesvisning.

Flott beliggenhet i toppetasjen.
Selve leiligheten ligger på taket til kjøpesenteret Amfi Arendal. Går man ut, til høyre og ned trappene, så har man inngangen til Amfi Arendal. Her har man blant annet matbutikk, klesbutikker, bokhandlere, kafeer og vinmonopol.
Det er kort vei til badestrand i Kittelsbukt.
Som en ekstra bonus ligger treningssenteret Nr.1 Fitness.

Fellestomt på 4246 kvm.
Opparbeidet med kjøpesenter, leiligheter, treningssenter, gangveier, bed og lekeplass. Tomten er i hovedsak bebygget.