• Velkommen til visning på Strømsbusletta 9!
  • Lys og fin stue med utgang til solrik veranda
  • Pent kjøkken med lyse fronter og sodt med skap
  • Pent flislagt bad med dusjhjørne med innfellbare dusjvegger og mørk baderomsinnredning
  • Romslig soverom
  • Gang
  • Velkommen inn!
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Strømsbusletta 9 / Arendal

Strømsbusletta 9 / Arendal

BUD MOTTATT! Arendal - Ny 2-roms selveierleiligehet med sentral beliggenhet!

Prisantydning 1 790 000,-
Omkostninger 54 992,-
Totalpris 1 844 992,-
Felleskost/mnd. 1 969,-
Byggeår 2021
P-rom 37 kvm
Bruksareal 37 kvm
Tomteareal 14 863 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 37 kvm, Bruksareal: 37 kvm
4.Etasje: Primærrom: 37 kvm. Bruksareal: 37 kvm.

Parkering

Gateparkering etter gjeldene bestemmelser.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i regulert område under reguleringsplan Strømsbusletta 9, Strømsbusletta, godkjent til følgende formål: 1550 - Renovasjonsanlegg, 1813 - Forretning, kontor, tjenesteyting, 2011 - Kjøreveg, 2012 - Gate med fortau, 2013 - Torg, 2016 - Gangveg, -areal, gågate, 2018 - Annen veggrunn, tekn. anl., 2019 - Annen veggrunn, grøntareal, 2082 - Parkeringsplasser, 3020 - Naturområde - grønnstruktur. Vedtatt:19.11.2020. Eiendommen ligger i hensynssone: RpSikringSone

Arealplaner under arbeid i nærheten:
Plannavn:  Strømsbu Gård og Biejordene, Vesterveien 30-32, Myrene-Høgedal Solberg, Biejordene boligområde, se vedlegg i prospekt.

Byggemåte

Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2021
Utvendig
Vinduer og dører er fra byggeåret.
Balkong.

Innvendig
Gulv med parkett. Vegger og himlinger med malte overflater.
Etasjeskillere av betong mellom etasjer. Det er ikke utført lydmåling mot andre boenheter.

Våtrom:
Flislagt bad fra oppføringsåret. Installasjoner med dusjhjørne med svingbare glassdører, servant, innredning og veggmontert toalett. Andre installasjoner med system for vannbåren varme
og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via balansert system. Oppvarming med varmekabel.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra byggeåret. Innredningen har slette fronter og oppvaskkum i metall. Åpne løsninger for plassering av hvitevarer. Avtrekk er montert over kokestedet. Lekkasje- og komfyrvakt er montert.

Tekniske installasjoner
Rør i rørsystem tilknyttet vannskap. Avløpsrør tilhører borettslaget.
Boligen har balansert ventilasjonsanlegg. Vannbåren varme. Sikringsskap med automatsikringer. Røykvarslere og brannslukningsapparat er montert. Sprinkleranlegg.

Innhold

P-rom:
Bad, kjøkken, gang, soverom

Kjøkken: Pent kjøkken med lyse slette fronter, god skap og benkplass, åpen løsning mot stue.

Stue: Koselig stue med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Det er plass til en sittegruppe og utgang til solrik veranda.

Bad: Flislagt bad med dusjhjørne med innfellbare dusjvegger, mørk baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Standard

Takstmannens konklusjon: Leilighet som er tilknyttet ett borettslag. Bygningen ble oppført i 2021. Leiligheten befinner seg i 4. etasje, og har adkomst via trapperom og heis. Boligen har en planløsning over en etasje. I forbindelse med befaringen ble det ikke avdekket avvik. Ytterligere informasjon finnes i rapporten. Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon. Viktig at rapporten leses i helhet. Ved eventuelle spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80 eller send mail til fredrik@profftakst.no.

Oppvarming

Vannbåren varme i alle rom i leiligheten.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Martin Olsen

Martin Olsen

Eiendomsmegler

982 80 342
mo@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 790 000,-
Omkostninger 54 992,-
Totalpris 1 844 992,-
Felleskost/mnd. 1 969,-
Byggeår 2021
P-rom 37 kvm
Bruksareal 37 kvm
Tomteareal 14 863 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4203
Gårsnr 502
Bruksnr 1325
Meglers referanse 3037898
Finnkode 622011401
Annonseendring 30.09.2022 07:11

Prisinformasjon

Prisantydning 1 790 000,-
Omkostninger 54 992,-
Totalpris 1 844 992,-
Felleskost/mnd. 1 969,-
1 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
44 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 790 000,-))
--------------------------------------------------------
54 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 844 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 37 kvm, Bruksareal: 37 kvm
4.Etasje: Primærrom: 37 kvm. Bruksareal: 37 kvm.

Parkering

Gateparkering etter gjeldene bestemmelser.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i regulert område under reguleringsplan Strømsbusletta 9, Strømsbusletta, godkjent til følgende formål: 1550 - Renovasjonsanlegg, 1813 - Forretning, kontor, tjenesteyting, 2011 - Kjøreveg, 2012 - Gate med fortau, 2013 - Torg, 2016 - Gangveg, -areal, gågate, 2018 - Annen veggrunn, tekn. anl., 2019 - Annen veggrunn, grøntareal, 2082 - Parkeringsplasser, 3020 - Naturområde - grønnstruktur. Vedtatt:19.11.2020. Eiendommen ligger i hensynssone: RpSikringSone

Arealplaner under arbeid i nærheten:
Plannavn:  Strømsbu Gård og Biejordene, Vesterveien 30-32, Myrene-Høgedal Solberg, Biejordene boligområde, se vedlegg i prospekt.

Byggemåte

Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2021
Utvendig
Vinduer og dører er fra byggeåret.
Balkong.

Innvendig
Gulv med parkett. Vegger og himlinger med malte overflater.
Etasjeskillere av betong mellom etasjer. Det er ikke utført lydmåling mot andre boenheter.

Våtrom:
Flislagt bad fra oppføringsåret. Installasjoner med dusjhjørne med svingbare glassdører, servant, innredning og veggmontert toalett. Andre installasjoner med system for vannbåren varme
og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via balansert system. Oppvarming med varmekabel.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra byggeåret. Innredningen har slette fronter og oppvaskkum i metall. Åpne løsninger for plassering av hvitevarer. Avtrekk er montert over kokestedet. Lekkasje- og komfyrvakt er montert.

Tekniske installasjoner
Rør i rørsystem tilknyttet vannskap. Avløpsrør tilhører borettslaget.
Boligen har balansert ventilasjonsanlegg. Vannbåren varme. Sikringsskap med automatsikringer. Røykvarslere og brannslukningsapparat er montert. Sprinkleranlegg.

Innhold

P-rom:
Bad, kjøkken, gang, soverom

Kjøkken: Pent kjøkken med lyse slette fronter, god skap og benkplass, åpen løsning mot stue.

Stue: Koselig stue med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Det er plass til en sittegruppe og utgang til solrik veranda.

Bad: Flislagt bad med dusjhjørne med innfellbare dusjvegger, mørk baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Standard

Takstmannens konklusjon: Leilighet som er tilknyttet ett borettslag. Bygningen ble oppført i 2021. Leiligheten befinner seg i 4. etasje, og har adkomst via trapperom og heis. Boligen har en planløsning over en etasje. I forbindelse med befaringen ble det ikke avdekket avvik. Ytterligere informasjon finnes i rapporten. Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon. Viktig at rapporten leses i helhet. Ved eventuelle spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80 eller send mail til fredrik@profftakst.no.

Oppvarming

Vannbåren varme i alle rom i leiligheten.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Ikke fastsatt av skatt Sør pr. 13.09.2022

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Strømsbusletta 9 / Arendal

Strømsbusletta 9 4847 Arendal 4. etasje

Martin Olsen, Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 42

Leilighet

2021

Gnr. 502 bnr. 1325 snr. 26 i Arendal kommune

6-22-0114

Se finn-kart eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Ved annonserte vinsinger vil det bli godt skiltet med visningsskilt fra Exbo. På vegne av selger ønsker vi velkommen til en hyggelig visning!

Eiendommen har meget sentral og fin beliggenhet med gode solforhold. Fra eiendommen er det gangavstand til butikker, treningsstudio og Arendal sentrum med alt av servicetilbud.

Fellestomt på 14863 kvm.
Opparbeidet med asfalt, betong og fjell. Kunstgress på fellesområde i forkant av leiligheten.