• Velkommen til Nygaten 1!
  • Stue og kjøkken.
  • Hems.
  • Kjøkken med hvite fronter.
  • Bad innredet med servant i møblement og dusjkabinett.
Selg med Exbo

Hjem / Nygaten 1 / Arendal

Nygaten 1 / Arendal

Leilighet - sentralt i Arendal.

Prisantydning 720 000,-
Omkostninger 28 242,-
Totalpris 748 242,-
Felleskost/mnd. 2 213,-
Byggeår 1940
P-rom 19 kvm
Bruksareal 19 kvm
Tomteareal 349 kvm
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

3. etasje: P-rom: 19 kvm, BRA: 19 kvm.

Parkering

Det er ingen fast parkering tilknyttet leiligheten. Gateparkering etter kommunens bestemmelser.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et uregulert område, med planer under arbeid. I henhold til kommuneplan er eiendommen avsatt til sentrumsformål, kp. støysone og kp. hensynsområde/bevaring. De informerer om at det foreligger restriksjoner vedrørende bygging/riving i bevaringsområder.
Arealplaner under arbeid: Kanal; Pollen-Kittelsbukt, Blødekjær, Fløyheia, Sjømannskolen,
Østregate 12, gnr. 501 bnr. 622, Nedgravde avfallsanlegg i sentrum.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport av Kjell Erik Olsen, datert 02.11.2022.
Selveierleilighet beliggende i 3 etasje i bygg med flere boenheter oppført 1940 og ombygd i 2008. Leiligheten ble
pusset opp i 2020. Leiligheten fremtrer i bra teknisk stand.

UTVENDIG
Vinduer i tre med 2-lags glass og inngangsdør.

INNVENDIG
Etasjeskille av betongdekker. Gulv med laminat, belegg og gulvbord på hems. Malte vegger og malte himlinger. Innvendig slett dør.

VÅTROM
Bad pusset opp i 2020, har gulv med belegg. Malte vegger, belegg på vegger i dusjhjørne og malt himling. Toalett, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra 2020 med slette fronter og laminert benkeplate. Komfyr, platetopp, kjøleskap
og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon med lufteventiler i vinduer. Felles 115 liters varmtvannstanker fra 2005 og 2006 er plassert i kjeller. Automatsikringer plassert i felles sikringsskap i
felles gang.

Innhold

P-rom:

3.etasje: Stue/kjøkken og bad. 19 kvm.

Standard

Takstmannens konklusjon:

AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK

Utvendig, dører.
Det er avvik: Eldre inngangsdør med noe slitasje. Låsebeslag tar litt imot karm.

Innvendig, innvendige trapper.
Det er avvik: Stige er uten rekkverk. Rekkverk langs hems har for lav høyde og for store åpninger.

Innvendig, innvendige dører.
Det er avvik: Eldre innvendig dør med normal slitasje.

Tekniske installasjoner, varmtvannstank.
Det er avvik: Over halvparten av forventet brukstid på varmtvannstanker er oppbrukt.

Tekniske installasjoner, elektrisk anlegg.
Automatsikringer plassert i felles sikringsskap i felles gang.

Rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Elektrisk.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Marius Engelskjønn

Marius Engelskjønn

Eiendomsmegler

930 24 844
me@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 720 000,-
Omkostninger 28 242,-
Totalpris 748 242,-
Felleskost/mnd. 2 213,-
Byggeår 1940
P-rom 19 kvm
Bruksareal 19 kvm
Tomteareal 349 kvm
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4203
Gårsnr 501
Bruksnr 613
Meglers referanse 3038628
Finnkode 422010201
Annonseendring 23.11.2022 15:52

Prisinformasjon

Prisantydning 720 000,-
Omkostninger 28 242,-
Totalpris 748 242,-
Felleskost/mnd. 2 213,-
720 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
18 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 720 000,-))
--------------------------------------------------------
28 242,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
748 242,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

3. etasje: P-rom: 19 kvm, BRA: 19 kvm.

Parkering

Det er ingen fast parkering tilknyttet leiligheten. Gateparkering etter kommunens bestemmelser.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et uregulert område, med planer under arbeid. I henhold til kommuneplan er eiendommen avsatt til sentrumsformål, kp. støysone og kp. hensynsområde/bevaring. De informerer om at det foreligger restriksjoner vedrørende bygging/riving i bevaringsområder.
Arealplaner under arbeid: Kanal; Pollen-Kittelsbukt, Blødekjær, Fløyheia, Sjømannskolen,
Østregate 12, gnr. 501 bnr. 622, Nedgravde avfallsanlegg i sentrum.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport av Kjell Erik Olsen, datert 02.11.2022.
Selveierleilighet beliggende i 3 etasje i bygg med flere boenheter oppført 1940 og ombygd i 2008. Leiligheten ble
pusset opp i 2020. Leiligheten fremtrer i bra teknisk stand.

UTVENDIG
Vinduer i tre med 2-lags glass og inngangsdør.

INNVENDIG
Etasjeskille av betongdekker. Gulv med laminat, belegg og gulvbord på hems. Malte vegger og malte himlinger. Innvendig slett dør.

VÅTROM
Bad pusset opp i 2020, har gulv med belegg. Malte vegger, belegg på vegger i dusjhjørne og malt himling. Toalett, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra 2020 med slette fronter og laminert benkeplate. Komfyr, platetopp, kjøleskap
og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon med lufteventiler i vinduer. Felles 115 liters varmtvannstanker fra 2005 og 2006 er plassert i kjeller. Automatsikringer plassert i felles sikringsskap i
felles gang.

Innhold

P-rom:

3.etasje: Stue/kjøkken og bad. 19 kvm.

Standard

Takstmannens konklusjon:

AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK

Utvendig, dører.
Det er avvik: Eldre inngangsdør med noe slitasje. Låsebeslag tar litt imot karm.

Innvendig, innvendige trapper.
Det er avvik: Stige er uten rekkverk. Rekkverk langs hems har for lav høyde og for store åpninger.

Innvendig, innvendige dører.
Det er avvik: Eldre innvendig dør med normal slitasje.

Tekniske installasjoner, varmtvannstank.
Det er avvik: Over halvparten av forventet brukstid på varmtvannstanker er oppbrukt.

Tekniske installasjoner, elektrisk anlegg.
Automatsikringer plassert i felles sikringsskap i felles gang.

Rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Ligningsverdi for inntektsåret 2020:
Som primærbolig: Kr: 165 997,-
Som sekundærbolig: Kr: 597 590,-

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Nygaten 1 / Arendal

Nygaten 1 4838 Arendal 3. etasje

Marius Engelskjønn, Eiendomsmegler
Mob: 93 02 48 44

Leilighet

1940

Gnr. 501 bnr. 613 snr. 13 orgnr. 997758846 i Arendal kommune

4-22-0102

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten ligger sentralt i Arendal, med kort vei til byens fasiliteter, skoler, barnehager, Alti Arendal og Pollen.

Fellestomt på 349 kvm.
Det foreligger usikre grenser, avvik kan forekomme.
Opparbeidet med hovedsakelig bebyggelse.