Solgt
  • Velkommen til Nye Stenklevvei 2G!
  • Inngangsparti.
  • Garasjeplass i rekke.
  • Stue med store vindusflater.
  • Åpent mot kjøkken.
  • Integrert platetopp, stekeovn,
  • Hovedsoverom.
  • Soverom nr.2.
  • Flislagt bad, innredet med servant i møblement. dusjkabinett og vegghengt toalett.
Selg med Exbo

Hjem / Nye Stenklevvei 2G / Arendal

(SOLGT) Nye Stenklevvei 2G / Arendal

BUD MOTTATT! Moltemyr - Romslig 3-romsleilighet med god planløsning. Solrik hellelagt terrasse samt garasje i rekke!

Prisantydning 1 990 000,-
Omkostninger 68 992,-
Totalpris 2 058 992,-
Felleskost/mnd. 1 000,-
Byggeår 2016
P-rom 78 kvm
Bruksareal 83 kvm
Tomteareal 1 276 kvm
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

1. etasje: P-rom: 78 kvm, BRA: 83 kvm.

Parkering

Parkering i garasjerekke.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i område regulert til området for bolig med tilhørende anlegg, jfr. plannavn Stenklev, ikrafttredelsesdato 02.10.1953.
Eiendommen er i henhold til kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse nåværende og kp. støysone

Byggemåte

Se boligsalgsrapport av Kjell Erik Olsen, datert 30.08.2022.
Selveierleilighet beliggende i underetasje i boligbygg oppført 2016. Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.

UTVENDIG
Vinduer i tre med 3-lags glass. Inngangsdør og balkongdør. Terrasse med belegningsstein.

INNVENDIG
Støpt gulv i leiligheten. Etasjeskille av trebjelkelag. Gulv med laminat og fliser. Malte vegger og vegger med baderomspanel. Malte himlinger. Innvendige slette dører og profilert glassdør.

VÅTROM
Bad fra 2016 har gulv med fliser og sokkelfliser. Baderomspanel på vegger og malt himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning og dusjkabinett.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, mikro, kjøleskap
og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Ventilasjonsanlegg. Varmepumpe fra 2016.
187 liters varmtvannstank fra 2016. Sikringsskap med automatsikringer.

Innhold

P-rom:

1.etasje: Entré, bad, stue/kjøkken og 2 soverom. 78 kvm.

S-rom:

1.etasje: bod. 5 kvm.

Standard

Meget pen 3-romsleilighet med fin planløsning. Flislagt gang med varmekabler i gulvet og  skyvedørsgarderobe. Kjøkken med åpen løsning med barløsning/kokeøy mot stue, kjøkken har lyse fronter og innredning fra Strai. Godt med skap- og benkeplass, og integrert platetopp, stekeovn,
microbølgeovn og oppvaskmaskin. Stor og romslig stue med utgang til hellelagt terrasse. God plass til både møbelgruppe og spisebord.
Flislagt bad innredet med servant i møblement i sort høyglans, dusjkabinett og vegghengt wc.
Fra badet er det dør til bod/vaskerom med opplegg for vaskemaskin. I tillegg er det 2 store gode soverom, hvorav det ene har skyvedørsgarderobe. 1-stavs lysnet eikelaminat på gulv i stue/kjøkken og begge soverom.

Takstmannens konklusjon:
AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK

Våtrom, sluk, membran og tettesjikt, bad.
Det er avvik: Utenom synlig mansjett i sluk er membran/tettesjikt på bad udokumentert/ikke synlig.

Rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Elektrisk og varmepumpe i stuen.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Marius Engelskjønn

Marius Engelskjønn

Eiendomsmegler

930 24 844
me@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 990 000,-
Omkostninger 68 992,-
Totalpris 2 058 992,-
Felleskost/mnd. 1 000,-
Byggeår 2016
P-rom 78 kvm
Bruksareal 83 kvm
Tomteareal 1 276 kvm
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4203
Gårsnr 506
Bruksnr 325
Meglers referanse 3038017
Finnkode 422008201
Annonseendring 26.09.2022 11:12

Prisinformasjon

Prisantydning 1 990 000,-
Omkostninger 68 992,-
Totalpris 2 058 992,-
Felleskost/mnd. 1 000,-
1 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
58 750,- (Dokumentavgift)
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
68 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 058 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

1. etasje: P-rom: 78 kvm, BRA: 83 kvm.

Parkering

Parkering i garasjerekke.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i område regulert til området for bolig med tilhørende anlegg, jfr. plannavn Stenklev, ikrafttredelsesdato 02.10.1953.
Eiendommen er i henhold til kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse nåværende og kp. støysone

Byggemåte

Se boligsalgsrapport av Kjell Erik Olsen, datert 30.08.2022.
Selveierleilighet beliggende i underetasje i boligbygg oppført 2016. Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.

UTVENDIG
Vinduer i tre med 3-lags glass. Inngangsdør og balkongdør. Terrasse med belegningsstein.

INNVENDIG
Støpt gulv i leiligheten. Etasjeskille av trebjelkelag. Gulv med laminat og fliser. Malte vegger og vegger med baderomspanel. Malte himlinger. Innvendige slette dører og profilert glassdør.

VÅTROM
Bad fra 2016 har gulv med fliser og sokkelfliser. Baderomspanel på vegger og malt himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning og dusjkabinett.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Stekeovn, platetopp, mikro, kjøleskap
og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Ventilasjonsanlegg. Varmepumpe fra 2016.
187 liters varmtvannstank fra 2016. Sikringsskap med automatsikringer.

Innhold

P-rom:

1.etasje: Entré, bad, stue/kjøkken og 2 soverom. 78 kvm.

S-rom:

1.etasje: bod. 5 kvm.

Standard

Meget pen 3-romsleilighet med fin planløsning. Flislagt gang med varmekabler i gulvet og  skyvedørsgarderobe. Kjøkken med åpen løsning med barløsning/kokeøy mot stue, kjøkken har lyse fronter og innredning fra Strai. Godt med skap- og benkeplass, og integrert platetopp, stekeovn,
microbølgeovn og oppvaskmaskin. Stor og romslig stue med utgang til hellelagt terrasse. God plass til både møbelgruppe og spisebord.
Flislagt bad innredet med servant i møblement i sort høyglans, dusjkabinett og vegghengt wc.
Fra badet er det dør til bod/vaskerom med opplegg for vaskemaskin. I tillegg er det 2 store gode soverom, hvorav det ene har skyvedørsgarderobe. 1-stavs lysnet eikelaminat på gulv i stue/kjøkken og begge soverom.

Takstmannens konklusjon:
AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK

Våtrom, sluk, membran og tettesjikt, bad.
Det er avvik: Utenom synlig mansjett i sluk er membran/tettesjikt på bad udokumentert/ikke synlig.

Rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Elektrisk og varmepumpe i stuen.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Ligningsverdi for inntektsåret 2020:
Som primærbolig: Kr: 600 279-
Som sekundærbolig: Kr: 2 161 003,-

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Nye Stenklevvei 2G / Arendal

Nye Stenklevvei 2G 4846 Arendal 1. etasje

Marius Engelskjønn, Eiendomsmegler
Mob: 93 02 48 44

Leilighet

2016

Gnr. 506 bnr. 325 snr. 2 i Arendal kommune

4-22-0082

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Meget sentralt beliggende i utkanten av Arendal sentrum. Leiligheten ligger bak "gamle Falken" i
Torsbudalen, innerst i en lun krok av tomten, i 1. etg. med trappefri adkomst. Kort vei til butikk,
bussholdeplass, barnehage, skole m.m.

Fellestomt på 1276 kvm.
Felles eiet tomt. Med utgang fra stuen har man en hellelagt terrasse.