• Velkommen til visning!
  • Lys og fin stue med god plass til sofa- og spisestueavdeling
  • Nytt kjøkken med lyse fronter og integrerte hvitevarer.
  • Det er åpen løsning mot stuen
  • Flislagt bad med vegghengt toalett og lys baderomsinnredning
  • Soverom
  • Velkommen inn!
  • Plantegning
  • Veranda
  • Kontakt megler for visningspåmelding.
Selg med Exbo

Hjem / Lynghaugen 6 / Arendal

Lynghaugen 6 / Arendal

BUD MOTTATT! Arendal - Oppusset 2-roms andelsleilighet, med fin uteplass og sentral beliggenhet!

Prisantydning 950 000,-
Fellesgjeld 376 041,-
Omkostninger 5 732,-
Totalpris 1 331 773,-
Felleskost/mnd. 4 800,-
Byggeår 1968
P-rom 41 kvm
Bruksareal 41 kvm
Tomteareal 10 216 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 41 kvm, Bruksareal: 41 kvm
2.Etasje: Primærrom: 41 kvm. Bruksareal: 41 kvm.

Parkering

Fellesparkeing utenfor bygget.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i område regulert til frittliggende småhusbebyggelse og gangveg, plannavn Olandsjordet - Grasåsen, ikrafttredelsesdato 15.11.1974. Se vedalgte reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplanen for Olandsjordet - Grasåsen. Og er i henhold til kommunenplanen avsatt til boligbebyggelse nåværende og kp støysone. Det er ikke registrert pågående planarbeid på eiendommen eller i nærheten av eiendommen.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
2. etasje: Bad, stue, kjøkken, gang og soverom.

Bad: Pent flislagt bad med lys badersomsinnredning, vegghengt toalett og dusjløsning med glassvegger.

Kjøkken: Nytt kjøkken med lyse slette fronter, integrerte hvitevarer, koketopp og stekeovn. Det er åpen løsning mot stue.

Stue: Romslig stue med god plass til sofa- og spisestueavdeling. Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til veranda.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Oppsummering av avvik. Sammendraget viser avvikende ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller (TG 3). Se utdypende informasjon i
tilstandsrapporten. Befaringen er utført som en visuell besiktigelse/teknisk gjennomgang av bolig. Det tas forbehold om eventuelle skjulte feil/mangler. Lukkede konstruksjoner og overflater er ikke kontrollert. Rapporten er utarbeidet med bakgrunn i opplysninger gitt av eier, eksempelvis tidspunkt for eventuell oppgradering, oppussing etc. I tillegg legges egne observasjoner i forbindelse med befaringen til grunn for utarbeidelse av rapporten. Ved vurdering av de ulike bygningsdelers tilstand, er alder, tilstand og utførelse faktorer som avgjør hvilken tilstandsgrad som benyttes. Oppdraget er utført av en uavhengig takstingeniør uten noen bindinger til de involverte parter. For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene begrenset til innvendig i leiligheten og tilhørende balkong. Utvendige forhold ansees å være en del av sameiets eller borettslagets felles forpliktelse og vedlikehold. Dette anbefales ytterligere kontrollert av interessent. Eventuelt tilhørende boder,
parkering og lignende er ikke kontrollert bygningsmessig. Branntekniske forhold/brannskille mellom boenhetene er ikke kontrollert. Spesielt for dette oppdraget/rapporten Boligbygg med flere boenheter
AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Innvendig > Overflater - avvik
Det er påvist andre avvik:
- Ujevne overflater.

Innvendig > Innvendige dører - avvik
Det er påvist andre avvik:

Våtrom > Overflater Gulv - avvik > Bad
Det er påvist andre avvik:
- Noen av flisene har hulrom, slike fliser vurderes som ett avvik, årsaken skyldes manglende limdekning under fliser. Aktuelle fliser vurderes som avvik ettersom de er særlig utsatt for støt.

Oppvarming

Varmekabler på bad, ellers elektrisk oppvarming.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Martin Olsen

Martin Olsen

Eiendomsmegler

982 80 342
mo@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 950 000,-
Fellesgjeld 376 041,-
Omkostninger 5 732,-
Totalpris 1 331 773,-
Felleskost/mnd. 4 800,-
Byggeår 1968
P-rom 41 kvm
Bruksareal 41 kvm
Tomteareal 10 216 kvm
Soverom 1
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Eierform Borettslag
Kommunenr 4203
Gårsnr 507
Bruksnr 1122
Meglers referanse 3036446
Finnkode 422003301
Annonseendring 09.08.2022 10:50

Prisinformasjon

Prisantydning 950 000,-
Fellesgjeld 376 041,-
Omkostninger 5 732,-
Totalpris 1 331 773,-
Felleskost/mnd. 4 800,-
950 000,- (Prisantydning)
376 041,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 326 041,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
5 732,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 331 773,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 41 kvm, Bruksareal: 41 kvm
2.Etasje: Primærrom: 41 kvm. Bruksareal: 41 kvm.

Parkering

Fellesparkeing utenfor bygget.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i område regulert til frittliggende småhusbebyggelse og gangveg, plannavn Olandsjordet - Grasåsen, ikrafttredelsesdato 15.11.1974. Se vedalgte reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplanen for Olandsjordet - Grasåsen. Og er i henhold til kommunenplanen avsatt til boligbebyggelse nåværende og kp støysone. Det er ikke registrert pågående planarbeid på eiendommen eller i nærheten av eiendommen.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
2. etasje: Bad, stue, kjøkken, gang og soverom.

Bad: Pent flislagt bad med lys badersomsinnredning, vegghengt toalett og dusjløsning med glassvegger.

Kjøkken: Nytt kjøkken med lyse slette fronter, integrerte hvitevarer, koketopp og stekeovn. Det er åpen løsning mot stue.

Stue: Romslig stue med god plass til sofa- og spisestueavdeling. Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til veranda.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Oppsummering av avvik. Sammendraget viser avvikende ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller (TG 3). Se utdypende informasjon i
tilstandsrapporten. Befaringen er utført som en visuell besiktigelse/teknisk gjennomgang av bolig. Det tas forbehold om eventuelle skjulte feil/mangler. Lukkede konstruksjoner og overflater er ikke kontrollert. Rapporten er utarbeidet med bakgrunn i opplysninger gitt av eier, eksempelvis tidspunkt for eventuell oppgradering, oppussing etc. I tillegg legges egne observasjoner i forbindelse med befaringen til grunn for utarbeidelse av rapporten. Ved vurdering av de ulike bygningsdelers tilstand, er alder, tilstand og utførelse faktorer som avgjør hvilken tilstandsgrad som benyttes. Oppdraget er utført av en uavhengig takstingeniør uten noen bindinger til de involverte parter. For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene begrenset til innvendig i leiligheten og tilhørende balkong. Utvendige forhold ansees å være en del av sameiets eller borettslagets felles forpliktelse og vedlikehold. Dette anbefales ytterligere kontrollert av interessent. Eventuelt tilhørende boder,
parkering og lignende er ikke kontrollert bygningsmessig. Branntekniske forhold/brannskille mellom boenhetene er ikke kontrollert. Spesielt for dette oppdraget/rapporten Boligbygg med flere boenheter
AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Innvendig > Overflater - avvik
Det er påvist andre avvik:
- Ujevne overflater.

Innvendig > Innvendige dører - avvik
Det er påvist andre avvik:

Våtrom > Overflater Gulv - avvik > Bad
Det er påvist andre avvik:
- Noen av flisene har hulrom, slike fliser vurderes som ett avvik, årsaken skyldes manglende limdekning under fliser. Aktuelle fliser vurderes som avvik ettersom de er særlig utsatt for støt.

Oppvarming

Varmekabler på bad, ellers elektrisk oppvarming.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 106 486 per 31.03.22 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 354 952 per 31.03.22

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Lynghaugen 6 / Arendal

Lynghaugen 6 4844 Arendal 2. etasje

Martin Olsen, Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 42

Leilighet

1968

Gnr. 507 bnr. 1122, andelsnr. 38 i Waglesgård borettslag 1-2 med orgnr. 954363279 i Arendal kommune

4-22-0033

Fra Arendal sentrum: Kjør opp Vestre gate og ta til høyre inn tunell. Ta tredje avkjørsel i første rundkjøring, og deretter første til høyre i neste. Kjør opp Engekjærbakken helt til endes, og sving til venstre. Lynghaugen får du inn til høyre. Leiligheten ligger i 2. etasje. På vegne av selger ønsker vi velkommen til en hyggelig visning!

Sentralt beliggende med ca. 2,5 km fra Arendal sentrum. Nærhet til Moltemyr skole, barnehager, butikker og fine turområder. Gode bussforbindelser til sentrum, like i nærheten.

Fellestomt på 10216 kvm.
Det foreligger noen usikre grenser, avvik kan forekomme. Opparbeidet med bebyggelse, grillplass, sittegrupper og beplantning.