Lynghaugen 6 / Arendal

Primærrom: 41 kvm, Bruksareal: 41 kvm

2.Etasje: Primærrom: 41 kvm. Bruksareal: 41 kvm.

Fellesparkeing utenfor bygget.

Boligen ligger i område regulert til frittliggende småhusbebyggelse og gangveg, plannavn Olandsjordet - Grasåsen, ikrafttredelsesdato 15.11.1974. Se vedalgte reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplanen for Olandsjordet - Grasåsen. Og er i henhold til kommunenplanen avsatt til boligbebyggelse nåværende og kp støysone. Det er ikke registrert pågående planarbeid på eiendommen eller i nærheten av eiendommen.

Se boligsalgsrapport

P-rom:

2. etasje: Bad, stue, kjøkken, gang og soverom.

Bad: Pent flislagt bad med lys badersomsinnredning, vegghengt toalett og dusjløsning med glassvegger.

Kjøkken: Nytt kjøkken med lyse slette fronter, integrerte hvitevarer, koketopp og stekeovn. Det er åpen løsning mot stue.

Stue: Romslig stue med god plass til sofa- og spisestueavdeling. Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til veranda.

Takstmannens konklusjon:

Oppsummering av avvik. Sammendraget viser avvikende ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller (TG 3). Se utdypende informasjon i

tilstandsrapporten. Befaringen er utført som en visuell besiktigelse/teknisk gjennomgang av bolig. Det tas forbehold om eventuelle skjulte feil/mangler. Lukkede konstruksjoner og overflater er ikke kontrollert. Rapporten er utarbeidet med bakgrunn i opplysninger gitt av eier, eksempelvis tidspunkt for eventuell oppgradering, oppussing etc. I tillegg legges egne observasjoner i forbindelse med befaringen til grunn for utarbeidelse av rapporten. Ved vurdering av de ulike bygningsdelers tilstand, er alder, tilstand og utførelse faktorer som avgjør hvilken tilstandsgrad som benyttes. Oppdraget er utført av en uavhengig takstingeniør uten noen bindinger til de involverte parter. For rapporter som gjelder leilighet i et større sameie eller aksje/andelslag (borettslag) er undersøkelsene begrenset til innvendig i leiligheten og tilhørende balkong. Utvendige forhold ansees å være en del av sameiets eller borettslagets felles forpliktelse og vedlikehold. Dette anbefales ytterligere kontrollert av interessent. Eventuelt tilhørende boder,

parkering og lignende er ikke kontrollert bygningsmessig. Branntekniske forhold/brannskille mellom boenhetene er ikke kontrollert. Spesielt for dette oppdraget/rapporten Boligbygg med flere boenheter

AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Innvendig > Overflater - avvik

Det er påvist andre avvik:

- Ujevne overflater.

Innvendig > Innvendige dører - avvik

Det er påvist andre avvik:

Våtrom > Overflater Gulv - avvik > Bad

Det er påvist andre avvik:

- Noen av flisene har hulrom, slike fliser vurderes som ett avvik, årsaken skyldes manglende limdekning under fliser. Aktuelle fliser vurderes som avvik ettersom de er særlig utsatt for støt.

Varmekabler på bad, ellers elektrisk oppvarming.