Solgt
  • Velkommen til Lonaåsen 61 C!
  • Stue med vedfyring og varmepumpe.
  • Stuen har store vindusflater som gir et fint naturlig lys.
  • Kjøkken med hvite glatte fronter.
  • Hovedsoverom.
  • Soverom nr.2.
  • Flislagt bad.
  • Vaskerom.
  • Flislagt gang med skyvedørsgarderobe.
Selg med Exbo

Hjem / Lonaåsen 61C / Arendal

(SOLGT) Lonaåsen 61C / Arendal

BUD MOTTATT! Lonaåsen - Flott innholdsrik selveierleilighet med god planløsning!

Prisantydning 1 990 000,-
Omkostninger 62 742,-
Totalpris 2 052 742,-
Felleskost/mnd. 500,-
Byggeår 2013
P-rom 73 kvm
Bruksareal 77 kvm
Tomteareal 1 007 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Underetasje: P-rom: 73 kvm, BRA: 77 kvm.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i område regulert til områder for boliger m/tilhørende anlegg  jfr. plannavn Longum vest, ikrafttredelsesdato 07.12.1998. Eiendommen er i henhold til kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse nåværende.
Det er ikke registrert pågående planarbeid på eiendommen eller i nærheten av eiendommen.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport av Kjell Erik Olsen, datert 09.06.2022.
Selveierleilighet beliggende i underetasje i 4 mannsbolig oppført 2012-2013. Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.

UTVENDIG
Betongtakstein som taktekking, ståltakrenner, pipebeslag og luftelyrebeslag. Bindingsverkkonstruksjon med liggende kledning. Vinduer i tre med 2-lags glass. Inngangsdør, boddør og balkongdør. Terrasse i treutførelse på
terreng.

INNVENDIG
Støpt gulv med parkett og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Malte himlinger. Vedovn er tilknyttet elementpipe. Pipe har feierluke i hall. Innvendige profilerte dører.

VÅTROM
Bad fra 2012-2013 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Toalett, baderomsinnredning og dusjkabinett.
Bod/vaskerom fra 2012-2013 har gulv med fliser, sokkelfliser. Malte vegger og malt himling.
Utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Kjøleskap, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Ventilasjonsanlegg. Varmepumpe fra 2018.
198 liters varmtvannstank fra 2013. Sikringsskap med automatsikringer.

TOMTEFORHOLD
Bygget ligger i skrå terreng. Leiligheten og bygget er oppført på grunnmur av blokker og ringmur av ringmurselementer.

Innhold

P-rom:

Underetasje: Hall, bad, bod/vaskerom, stue/kjøkken og 2 soverom. 73 kvm.

S-rom: Bod. 4 kvm.

Standard

Meget pen 3-romsleilighet med fin planløsning. Flislagt gang med varmekabler i gulvet og  skyvedørsgarderobe. Kjøkken med åpen løsning mot stue, kjøkken har lyse fronter. Godt med skap- og benkeplass, og integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Stor og romslig stue med utgang til terrasse. God plass til både sofagruppe og spisebord.

Flislagt bad innredet med servant i møblement og dusjkabinett. Fra badet er det dør til bod/vaskerom med opplegg for vaskemaskin. I tillegg er det 2 gode soverom.

Takstmannens konklusjon:

AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK

Våtrom, overflater gulv, bad.
Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Gulv har lite fall. Det er 10mm fall/høydeforskjell fra
gulv ved dør til gulv ved begge slukene. Kan være oppkant med membran under 20mm hjørnelist på dørterskel.

Våtrom, sluk, membran og tettesjikt, bad.
Det er avvik: Utenom synlig membran/mansjett i slukene er membran/tettesjikt på bad udokumentert/ikke synlig.

Våtrom, overflater gulv, bod/vaskerom.
Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Gulv har lite fall. Det er 13mm fall fra gulv ved dør tilgulv ved sluk.

Våtrom, sluk, membran og tettesjikt, bod/vaskerom.
Det er avvik: Membran/tettesjikt i bod/vaskerom er udokumentert/ikke synlig.

Rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Vedfyring i stuen i tillegg til varmepumpe, ellers elektrisk oppvarming.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Marius Engelskjønn

Marius Engelskjønn

Eiendomsmegler

930 24 844
me@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 990 000,-
Omkostninger 62 742,-
Totalpris 2 052 742,-
Felleskost/mnd. 500,-
Byggeår 2013
P-rom 73 kvm
Bruksareal 77 kvm
Tomteareal 1 007 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4203
Gårsnr 25
Bruksnr 113
Meglers referanse 3037221
Finnkode 422005601
Annonseendring 03.10.2022 12:35

Prisinformasjon

Prisantydning 1 990 000,-
Omkostninger 62 742,-
Totalpris 2 052 742,-
Felleskost/mnd. 500,-
1 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
52 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
62 742,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 052 742,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Underetasje: P-rom: 73 kvm, BRA: 77 kvm.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i område regulert til områder for boliger m/tilhørende anlegg  jfr. plannavn Longum vest, ikrafttredelsesdato 07.12.1998. Eiendommen er i henhold til kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse nåværende.
Det er ikke registrert pågående planarbeid på eiendommen eller i nærheten av eiendommen.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport av Kjell Erik Olsen, datert 09.06.2022.
Selveierleilighet beliggende i underetasje i 4 mannsbolig oppført 2012-2013. Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.

UTVENDIG
Betongtakstein som taktekking, ståltakrenner, pipebeslag og luftelyrebeslag. Bindingsverkkonstruksjon med liggende kledning. Vinduer i tre med 2-lags glass. Inngangsdør, boddør og balkongdør. Terrasse i treutførelse på
terreng.

INNVENDIG
Støpt gulv med parkett og fliser. Malte vegger og vegger med fliser. Malte himlinger. Vedovn er tilknyttet elementpipe. Pipe har feierluke i hall. Innvendige profilerte dører.

VÅTROM
Bad fra 2012-2013 har gulv/vegg med fliser og malt himling. Toalett, baderomsinnredning og dusjkabinett.
Bod/vaskerom fra 2012-2013 har gulv med fliser, sokkelfliser. Malte vegger og malt himling.
Utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Kjøleskap, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Ventilasjonsanlegg. Varmepumpe fra 2018.
198 liters varmtvannstank fra 2013. Sikringsskap med automatsikringer.

TOMTEFORHOLD
Bygget ligger i skrå terreng. Leiligheten og bygget er oppført på grunnmur av blokker og ringmur av ringmurselementer.

Innhold

P-rom:

Underetasje: Hall, bad, bod/vaskerom, stue/kjøkken og 2 soverom. 73 kvm.

S-rom: Bod. 4 kvm.

Standard

Meget pen 3-romsleilighet med fin planløsning. Flislagt gang med varmekabler i gulvet og  skyvedørsgarderobe. Kjøkken med åpen løsning mot stue, kjøkken har lyse fronter. Godt med skap- og benkeplass, og integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Stor og romslig stue med utgang til terrasse. God plass til både sofagruppe og spisebord.

Flislagt bad innredet med servant i møblement og dusjkabinett. Fra badet er det dør til bod/vaskerom med opplegg for vaskemaskin. I tillegg er det 2 gode soverom.

Takstmannens konklusjon:

AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK

Våtrom, overflater gulv, bad.
Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Gulv har lite fall. Det er 10mm fall/høydeforskjell fra
gulv ved dør til gulv ved begge slukene. Kan være oppkant med membran under 20mm hjørnelist på dørterskel.

Våtrom, sluk, membran og tettesjikt, bad.
Det er avvik: Utenom synlig membran/mansjett i slukene er membran/tettesjikt på bad udokumentert/ikke synlig.

Våtrom, overflater gulv, bod/vaskerom.
Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Gulv har lite fall. Det er 13mm fall fra gulv ved dør tilgulv ved sluk.

Våtrom, sluk, membran og tettesjikt, bod/vaskerom.
Det er avvik: Membran/tettesjikt i bod/vaskerom er udokumentert/ikke synlig.

Rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Vedfyring i stuen i tillegg til varmepumpe, ellers elektrisk oppvarming.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Ligningsverdi for inntektsåret 2020, likningsverdi gjelder snr.:2:
Som primærbolig: Kr: 511 071,-
Som sekundærbolig: Kr: 1 839 855,-

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Lonaåsen 61C / Arendal

Lonaåsen 61C 4849 Arendal

Marius Engelskjønn, Eiendomsmegler
Mob: 93 02 48 44

Leilighet

2013

Gnr. 25 bnr. 113 snr. 3 i Arendal kommune

4-22-0056

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig område med lite gjennomgangstrafikk. Solrik beliggenhet med rikelig med sol hele dagen på sommerstid og fin uteplass med god plass til en sittegruppe. Fra eiendommen er det kort vei til Arendal sentrum med alle servicetilbud, samt kort vei til Granestue med oppkjørte skiløyper på vinterstid.

Fellestomt på 1007 kvm.