Selg med
Exbo
(SOLGT) Lonaåsen 38A / Arendal
Lonaåsen - Fin selveierleilighet over 2 plan med solrik veranda og Carport!
| Prisantydning | 2 090 000,- |
| Omkostninger | 70 242,- |
| Totalpris | 2 160 242,- |
| Felleskost/mnd. | 355,- |
| Byggeår | 2009 |
| P-rom | 84 kvm |
| Bruksareal | 84 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 84 kvm, Bruksareal: 84 kvm
1.Etasje: P-rom: 58 kvm. Bruksareal: 58 kvm.
Loftsetasje: P-rom: 26 kvm. Bruksareal: 26 kvm.
Parkering
Gode parkeringsmuligheter i carport og ellers på felles tomt.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i regulert område under reguleringsplan Longum vest, godkjent til bolig, vedtatt:
07.12.1998.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
1. etasje: Stue/kjøkken, stue, entré, bad/vaskerom.
Loftsetasje: 2 soverom, gang og WC.
Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen. Deler
av stuen i 1. etasje var opprinnelig et soverom. Her er den ene veggen fjernet og det er tatt i bruk som del
av stuen uten at dette er søkt godkjent hos kommunen.
Kjøkken: Pent Sigdal kjøkken med lyse fronter, god skap- og benkplass, integrert koketopp, stekeovn,
mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Det er delvis åpen løsning mot stue.
Stue: Lys stue med god plass til sofa- og spisestueavdeling. Stuen har store vindusflater som gir rikelig
med naturlig lys, koselig vedovn med natursteinsmur bak. Fra stuen er det utgang til solrik veranda med
sol fra morgen til kveld.
Bad: Flislagt bad med lys baderomsinnredning med overspeil og under- og sideskap, dusjkabinett og
Skyvedørsløsning til vaskemaskin og utslagsvask.
Leiligheten har 2 soverom i loftsetasjen.
Standard
Takstmannens konklusjon: Bygningen ble oppført i 2009. Leiligheten er tilknyttet ett sameie. Boligen har
en planløsning over to etasjer. I
forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises
til i rapporten. Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som vedlikeholdt under
nåværende eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten. Rapporten må leses i sin helhet og ligger
vedlagt i prospektet.
Boligbygg med flere boenheter
AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Innvendig > Innvendige trapper - avvik
Det er påvist andre avvik:
- Knirk i trapp.
Våtrom > Overflater Gulv - avvik > Bad/vaskerom Gå til side
Det er påvist andre avvik:
- Noen av flisene har hulrom, slike fliser vurderes som ett avvik, årsaken skyldes manglende limdekning
under fliser. Aktuelle fliser vurderes som avvik ettersom de er særlig utsatt for støt.
KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT
Våtrom > Fukt i tilliggende konstruksjoner >
Bad/vaskerom
Oppvarming
Vedovn i stue, varmekabler på bad, ellers elektrisk oppvarming.
Kart
Visning
Kontakt meg
Martin Olsen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 090 000,- |
| Omkostninger | 70 242,- |
| Totalpris | 2 160 242,- |
| Felleskost/mnd. | 355,- |
| Byggeår | 2009 |
| P-rom | 84 kvm |
| Bruksareal | 84 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4203 |
| Gårsnr | 25 |
| Bruksnr | 76 |
| Meglers referanse | 3037591 |
| Finnkode | 422006701 |
| Annonseendring | 17.08.2022 13:33 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 090 000,- |
| Omkostninger | 70 242,- |
| Totalpris | 2 160 242,- |
| Felleskost/mnd. | 355,- |
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
60 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
70 242,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 160 242,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 84 kvm, Bruksareal: 84 kvm
1.Etasje: P-rom: 58 kvm. Bruksareal: 58 kvm.
Loftsetasje: P-rom: 26 kvm. Bruksareal: 26 kvm.
Parkering
Gode parkeringsmuligheter i carport og ellers på felles tomt.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i regulert område under reguleringsplan Longum vest, godkjent til bolig, vedtatt:
07.12.1998.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
1. etasje: Stue/kjøkken, stue, entré, bad/vaskerom.
Loftsetasje: 2 soverom, gang og WC.
Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen. Deler
av stuen i 1. etasje var opprinnelig et soverom. Her er den ene veggen fjernet og det er tatt i bruk som del
av stuen uten at dette er søkt godkjent hos kommunen.
Kjøkken: Pent Sigdal kjøkken med lyse fronter, god skap- og benkplass, integrert koketopp, stekeovn,
mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Det er delvis åpen løsning mot stue.
Stue: Lys stue med god plass til sofa- og spisestueavdeling. Stuen har store vindusflater som gir rikelig
med naturlig lys, koselig vedovn med natursteinsmur bak. Fra stuen er det utgang til solrik veranda med
sol fra morgen til kveld.
Bad: Flislagt bad med lys baderomsinnredning med overspeil og under- og sideskap, dusjkabinett og
Skyvedørsløsning til vaskemaskin og utslagsvask.
Leiligheten har 2 soverom i loftsetasjen.
Standard
Takstmannens konklusjon: Bygningen ble oppført i 2009. Leiligheten er tilknyttet ett sameie. Boligen har
en planløsning over to etasjer. I
forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises
til i rapporten. Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som vedlikeholdt under
nåværende eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten. Rapporten må leses i sin helhet og ligger
vedlagt i prospektet.
Boligbygg med flere boenheter
AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Innvendig > Innvendige trapper - avvik
Det er påvist andre avvik:
- Knirk i trapp.
Våtrom > Overflater Gulv - avvik > Bad/vaskerom Gå til side
Det er påvist andre avvik:
- Noen av flisene har hulrom, slike fliser vurderes som ett avvik, årsaken skyldes manglende limdekning
under fliser. Aktuelle fliser vurderes som avvik ettersom de er særlig utsatt for støt.
KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT
Våtrom > Fukt i tilliggende konstruksjoner >
Bad/vaskerom
Oppvarming
Vedovn i stue, varmekabler på bad, ellers elektrisk oppvarming.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C. Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 457 822 per 27.06.22
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 648 157 per 27.06.22
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Lonaåsen 38A / Arendal
Lonaåsen 38A
4849 Arendal
1. etasje
Martin Olsen, Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 42
Leilighet
2009
Gnr. 25 bnr. 76 snr. 3 i Arendal kommune
4-22-0067
Se finn-kart eller kontakt megler for beskrivelse. Leiligheten er merket med til salgsplakat fra Exbo. Ved
annonserte visninger vil det bli godt skiltet med visningsskilt fra Exbo. På vegne av selger ønsker vi
velkommen til en hyggelig visning.
Eiendommen ligger i et rolig og barnevennelig område med lite gjennomgangstrafikk. Solrik beliggenhet
med rikelig med sol hele dagen på sommerstid og fin uteplass med god plass til en sittegruppe. Fra
eiendommen er det kort vei til Arendal sentrum med alle servicetilbud, samt kort vei til Granestue med
oppkjørte skiløyper på vinterstid.
Fellestomt på kvm.
Opparbeidet med hellelagt innkjørsel og hekk.