Solgt
  • Velkommen til visning i Lonaåsen 38 A
  • Solrik og usjenert veranda med utgang fra stuen
  • Romslig stue med god plass til sofa- og spisestueavdeling
  • Stuen har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys
  • Tidligere soverom i 1. etasje som i dag er tatt i bruk som del av stuen
  • Pent Sigdal kjøkken med lyse fronter og integrerte koketopp, stekeovn og mikro.
  • Det er god skap- og benkplass.
  • Flislagt bad med dusjkabinett, lys baderomsinnredning og toalett
  • Skyvedør til vaskemaksin og utslagsvask
  • Soverom 1
  • Soverom 2
  • Toalettrom i loftsetasjen
  • Trappeoppgang
  • Plantegning 1.etasje
  • Plantegning loftsetasje
  • Fasade
  • Koselig veranda med god plass til sittegruppe og grill
  • Kontakt megler for visningspåmelding.
Selg med Exbo

Hjem / Lonaåsen 38A / Arendal

(SOLGT) Lonaåsen 38A / Arendal

Lonaåsen - Fin selveierleilighet over 2 plan med solrik veranda og Carport!

Prisantydning 2 090 000,-
Omkostninger 70 242,-
Totalpris 2 160 242,-
Felleskost/mnd. 355,-
Byggeår 2009
P-rom 84 kvm
Bruksareal 84 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 84 kvm, Bruksareal: 84 kvm
1.Etasje: P-rom: 58 kvm. Bruksareal: 58 kvm.
Loftsetasje: P-rom: 26 kvm. Bruksareal: 26 kvm.

Parkering

Gode parkeringsmuligheter i carport og ellers på felles tomt.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i regulert område under reguleringsplan Longum vest, godkjent til bolig, vedtatt: 07.12.1998.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
1. etasje: Stue/kjøkken, stue, entré, bad/vaskerom.
Loftsetasje: 2 soverom, gang og WC.
Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen. Deler av stuen i 1. etasje var opprinnelig et soverom. Her er den ene veggen fjernet og det er tatt i bruk som del av stuen uten at dette er søkt godkjent hos kommunen.

Kjøkken: Pent Sigdal kjøkken med lyse fronter, god skap- og benkplass, integrert koketopp, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Det er delvis åpen løsning mot stue.

Stue: Lys stue med god plass til sofa- og spisestueavdeling. Stuen har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys, koselig vedovn med natursteinsmur bak. Fra stuen er det utgang til solrik veranda med sol fra morgen til kveld.

Bad: Flislagt bad med lys baderomsinnredning med overspeil og under- og sideskap, dusjkabinett og Skyvedørsløsning til vaskemaskin og utslagsvask.

Leiligheten har 2 soverom i loftsetasjen.

Standard

Takstmannens konklusjon: Bygningen ble oppført i 2009. Leiligheten er tilknyttet ett sameie. Boligen har en planløsning over to etasjer. I
forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som vedlikeholdt under nåværende eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten. Rapporten må leses i sin helhet og ligger vedlagt i prospektet.

Boligbygg med flere boenheter
AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Innvendig > Innvendige trapper - avvik
Det er påvist andre avvik:
- Knirk i trapp.

Våtrom > Overflater Gulv - avvik > Bad/vaskerom Gå til side
Det er påvist andre avvik:
- Noen av flisene har hulrom, slike fliser vurderes som ett avvik, årsaken skyldes manglende limdekning under fliser. Aktuelle fliser vurderes som avvik ettersom de er særlig utsatt for støt.

KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT
Våtrom > Fukt i tilliggende konstruksjoner >
Bad/vaskerom

Oppvarming

Vedovn i stue, varmekabler på bad, ellers elektrisk oppvarming.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Martin Olsen

Martin Olsen

Eiendomsmegler

982 80 342
mo@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 090 000,-
Omkostninger 70 242,-
Totalpris 2 160 242,-
Felleskost/mnd. 355,-
Byggeår 2009
P-rom 84 kvm
Bruksareal 84 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4203
Gårsnr 25
Bruksnr 76
Meglers referanse 3037591
Finnkode 422006701
Annonseendring 17.08.2022 13:33

Prisinformasjon

Prisantydning 2 090 000,-
Omkostninger 70 242,-
Totalpris 2 160 242,-
Felleskost/mnd. 355,-
2 090 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
60 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
70 242,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 160 242,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 84 kvm, Bruksareal: 84 kvm
1.Etasje: P-rom: 58 kvm. Bruksareal: 58 kvm.
Loftsetasje: P-rom: 26 kvm. Bruksareal: 26 kvm.

Parkering

Gode parkeringsmuligheter i carport og ellers på felles tomt.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i regulert område under reguleringsplan Longum vest, godkjent til bolig, vedtatt: 07.12.1998.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
1. etasje: Stue/kjøkken, stue, entré, bad/vaskerom.
Loftsetasje: 2 soverom, gang og WC.
Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen. Deler av stuen i 1. etasje var opprinnelig et soverom. Her er den ene veggen fjernet og det er tatt i bruk som del av stuen uten at dette er søkt godkjent hos kommunen.

Kjøkken: Pent Sigdal kjøkken med lyse fronter, god skap- og benkplass, integrert koketopp, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Det er delvis åpen løsning mot stue.

Stue: Lys stue med god plass til sofa- og spisestueavdeling. Stuen har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys, koselig vedovn med natursteinsmur bak. Fra stuen er det utgang til solrik veranda med sol fra morgen til kveld.

Bad: Flislagt bad med lys baderomsinnredning med overspeil og under- og sideskap, dusjkabinett og Skyvedørsløsning til vaskemaskin og utslagsvask.

Leiligheten har 2 soverom i loftsetasjen.

Standard

Takstmannens konklusjon: Bygningen ble oppført i 2009. Leiligheten er tilknyttet ett sameie. Boligen har en planløsning over to etasjer. I
forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som vedlikeholdt under nåværende eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten. Rapporten må leses i sin helhet og ligger vedlagt i prospektet.

Boligbygg med flere boenheter
AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Innvendig > Innvendige trapper - avvik
Det er påvist andre avvik:
- Knirk i trapp.

Våtrom > Overflater Gulv - avvik > Bad/vaskerom Gå til side
Det er påvist andre avvik:
- Noen av flisene har hulrom, slike fliser vurderes som ett avvik, årsaken skyldes manglende limdekning under fliser. Aktuelle fliser vurderes som avvik ettersom de er særlig utsatt for støt.

KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT
Våtrom > Fukt i tilliggende konstruksjoner >
Bad/vaskerom

Oppvarming

Vedovn i stue, varmekabler på bad, ellers elektrisk oppvarming.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 457 822 per 27.06.22 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 648 157 per 27.06.22

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Lonaåsen 38A / Arendal

Lonaåsen 38A 4849 Arendal 1. etasje

Martin Olsen, Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 42

Leilighet

2009

Gnr. 25 bnr. 76 snr. 3 i Arendal kommune

4-22-0067

Se finn-kart eller kontakt megler for beskrivelse. Leiligheten er merket med til salgsplakat fra Exbo. Ved annonserte visninger vil det bli godt skiltet med visningsskilt fra Exbo. På vegne av selger ønsker vi velkommen til en hyggelig visning.

Eiendommen ligger i et rolig og barnevennelig område med lite gjennomgangstrafikk. Solrik beliggenhet med rikelig med sol hele dagen på sommerstid og fin uteplass med god plass til en sittegruppe. Fra eiendommen er det kort vei til Arendal sentrum med alle servicetilbud, samt kort vei til Granestue med oppkjørte skiløyper på vinterstid.

Fellestomt på kvm.
Opparbeidet med hellelagt innkjørsel og hekk.