• Velkommen til Hauglandsheia 2C!
  • Stue.
  • Kjøkken.
  • Bad.
Selg med Exbo

Hjem / Hauglandsheia 2C / Arendal

Hauglandsheia 2C / Arendal

Stinta - Selveierleilighet med vestvendt veranda - Kort avstand til Arendal sentrum!

Prisantydning 590 000,-
Omkostninger 24 992,-
Totalpris 614 992,-
Felleskost/mnd. 3 238,-
Byggeår 1972
P-rom 21 kvm
Bruksareal 21 kvm
Tomteareal 9 561 kvm
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

1. etasje: P-rom: 21 kvm, BRA: 21 kvm.

Parkering

Det er biloppstillingsplasser på felles tomt.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i område regulert til annen veggrunn, felles avkjørsel, kjørevei, områder for boliger m/tilhørende anlegg, jfr. plannavn sykehusområde, endring av., sorteport - Kloppenebakken. Se vedlagt reguleringsbestemmelser.
Eiendommen er i henhold til kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse nåværende, LNRF, nåv.
Det foreligger arealplan under arbeid på eiendommen, plannavn Kirkegårdsveien 3B, Myrene-Høgedal-Solberg, Kloppene 3 5. Se vedlagt planbestemmelser for Sykehusområdet.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport av Kjell Erik Olsen, datert 30.08.2022.
Selveierleilighet beliggende i 1 etasje i blokk oppført i 1972. Det er utført noen oppgraderinger av leiligheten. Leiligheten fremtrer i forventet tilstand med tanke på alder.

UTVENDIG
Vindu i tre med 2-lags glass fra 2010. Inngangsdør og balkongdør. Dørene er skiftet ut. Balkongdør er fra 2010. Veranda fra byggeår med betongdekke.

INNVENDIG
Etasjeskille av betongdekker. Gulv med parkett og belegg. Vegger med malt glassfiberstrie og belegg på vegger i dusj. Malte himlinger. Innvendig slett dør og innvendig dør med glass.

VÅTROM
Bad er pusset opp, ukjent når, har gulv med sveisebelegg. Vegger med malt strie, belegg på vegger i dusj og malt himling. Toalett, baderomsinnredning og dusj med forheng.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Komfyr og kjøleskap.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Eldre vannledning av kobber og eldre avløp av støpejern. Naturlig ventilasjon med lufteventil i vindu og avtrekksventil på bad. Sikringsskap med automatsikringer.

Innhold

P-rom:

1.etasje: Gang, bad og stue/kjøkken. 21 kvm.

Standard

Takstmannens konklusjon:

AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Våtrom, sluk, membran og tettesjikt, bad.
Det er avvik: Sluk er av eldre dato og har slitasje.

Tekniske installasjoner, vannledninger.
Det er avvik: Store deler av forventet brukstid på eldre vannledninger er oppbrukt.

Tekniske installasjoner, avløpsrør.
Det er avvik: Store deler av forventet brukstid på eldre avløpsrør er oppbrukt.

AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK

Utvendig, balkonger, terrasser og rom under balkonger
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverk er 0,89m. Betongdekke har noe avskallet betong og et par spiler på trefliser på verandagulv har noe råte.

Innvendig, innvendige dører.
Det er avvik: Eldre innvendig dører med normal slitasje.

Kjøkken, avtrekk, stue/kjøkken.
Kjøkken har ventilator med omluft (kullfilter). Deksel under ventilator mangler.

Rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Elektrisk.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Marius Engelskjønn

Marius Engelskjønn

Eiendomsmegler

930 24 844
me@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 590 000,-
Omkostninger 24 992,-
Totalpris 614 992,-
Felleskost/mnd. 3 238,-
Byggeår 1972
P-rom 21 kvm
Bruksareal 21 kvm
Tomteareal 9 561 kvm
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4203
Gårsnr 503
Bruksnr 353
Meglers referanse 3037995
Finnkode 422007601
Annonseendring 19.09.2022 12:35

Prisinformasjon

Prisantydning 590 000,-
Omkostninger 24 992,-
Totalpris 614 992,-
Felleskost/mnd. 3 238,-
590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
14 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 590 000,-))
--------------------------------------------------------
24 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
614 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

1. etasje: P-rom: 21 kvm, BRA: 21 kvm.

Parkering

Det er biloppstillingsplasser på felles tomt.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i område regulert til annen veggrunn, felles avkjørsel, kjørevei, områder for boliger m/tilhørende anlegg, jfr. plannavn sykehusområde, endring av., sorteport - Kloppenebakken. Se vedlagt reguleringsbestemmelser.
Eiendommen er i henhold til kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse nåværende, LNRF, nåv.
Det foreligger arealplan under arbeid på eiendommen, plannavn Kirkegårdsveien 3B, Myrene-Høgedal-Solberg, Kloppene 3 5. Se vedlagt planbestemmelser for Sykehusområdet.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport av Kjell Erik Olsen, datert 30.08.2022.
Selveierleilighet beliggende i 1 etasje i blokk oppført i 1972. Det er utført noen oppgraderinger av leiligheten. Leiligheten fremtrer i forventet tilstand med tanke på alder.

UTVENDIG
Vindu i tre med 2-lags glass fra 2010. Inngangsdør og balkongdør. Dørene er skiftet ut. Balkongdør er fra 2010. Veranda fra byggeår med betongdekke.

INNVENDIG
Etasjeskille av betongdekker. Gulv med parkett og belegg. Vegger med malt glassfiberstrie og belegg på vegger i dusj. Malte himlinger. Innvendig slett dør og innvendig dør med glass.

VÅTROM
Bad er pusset opp, ukjent når, har gulv med sveisebelegg. Vegger med malt strie, belegg på vegger i dusj og malt himling. Toalett, baderomsinnredning og dusj med forheng.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Komfyr og kjøleskap.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Eldre vannledning av kobber og eldre avløp av støpejern. Naturlig ventilasjon med lufteventil i vindu og avtrekksventil på bad. Sikringsskap med automatsikringer.

Innhold

P-rom:

1.etasje: Gang, bad og stue/kjøkken. 21 kvm.

Standard

Takstmannens konklusjon:

AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Våtrom, sluk, membran og tettesjikt, bad.
Det er avvik: Sluk er av eldre dato og har slitasje.

Tekniske installasjoner, vannledninger.
Det er avvik: Store deler av forventet brukstid på eldre vannledninger er oppbrukt.

Tekniske installasjoner, avløpsrør.
Det er avvik: Store deler av forventet brukstid på eldre avløpsrør er oppbrukt.

AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK

Utvendig, balkonger, terrasser og rom under balkonger
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverk er 0,89m. Betongdekke har noe avskallet betong og et par spiler på trefliser på verandagulv har noe råte.

Innvendig, innvendige dører.
Det er avvik: Eldre innvendig dører med normal slitasje.

Kjøkken, avtrekk, stue/kjøkken.
Kjøkken har ventilator med omluft (kullfilter). Deksel under ventilator mangler.

Rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Ligningsverdi for inntektsåret 2020:
Som primærbolig: Kr: 200 963,-
Som sekundærbolig: Kr: 723 467,-

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Hauglandsheia 2C / Arendal

Hauglandsheia 2C 4838 Arendal 2. etasje

Marius Engelskjønn, Eiendomsmegler
Mob: 93 02 48 44

Leilighet

1972

Gnr. 503 bnr. 353 snr. 27 i Arendal kommune

4-22-0076

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten ligger flott til med gangavstand til med kort avstand til sentrum. Leiligheten ligger i 1.etasje og er vestvendt. Man har gode solforhold og utsikt utover nærområdet.

Eiet tomt på 9561 kvm.
Opparbeidet med bygningsmassen, stor, felles parkeringsplass og noe naturtomt.
Noen av grensene er uklare, avvik kan forekomme.