Solgt
  • Velkommen til Bratthenget 27A!
  • Fra balkong ser man galtesund og over til Tromøya.
  • Lys og romslig stue med store vinduer ut. Bildet er digitalt møblert.
  • Store vinduer i stue/kjøkken gir mye naturlig lys.
  • Romslig og innbydende planløsning med åpent kjøkken og spisekrok.
  • Spisekrok med god plass til hele familien.
  • Fra kjøkkenet har man full oversikt over familien evt. gjester.
  • Åpen løsning skaper romslig plass til å møblere i soner om man ønsker det.
  • Direkte adgang til vaskerom via kjøkkenet.
  • Stor innglasset balkong med plass til utemøblement.
  • God plass til utendørs hygge. Bildet er digitalt møblert.
  • Stor gang med soverom på rad og rekke.
  • Romslig soverom med plass til oppbevaring. Bildet er digitalt møblert.
  • Soverom med god skapplass. Bildet er digitalt møblert.
  • Mindre soverom med plass til det man trenger.
  • Bad.
  • Dusjkabinett på hovedbadet.
  • Fra hovedbadet har man direkte adgang til vaskerom. Her er det opplegg til vaskemaskin.
  • Leiligheten har og en WC / gjestetoalett.
  • Plantegning.
  • Fasade.
  • Velkommen til visning!
Selg med Exbo

Hjem / Bratthenget 27A / Arendal

(SOLGT) Bratthenget 27A / Arendal

BUD MOTTATT! Arendal - Romslig andelsleilighet med 4 soverom! Sentralt beliggende i solrikt område. Flott sjøutsikt

Prisantydning 1 800 000,-
Fellesgjeld 547 769,-
Omkostninger 6 140,-
Totalpris 2 353 909,-
Felleskostader 7 555,- pr. måned
Byggeår 1972
P-rom 100 kvm
Bruksareal 123 kvm
Tomteareal 47 749 kvm
Soverom 4
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 100 kvm, Bruksareal: 123 kvm, BRA-i: 100 kvm , BRA-e: 2 kvm , BRA-b: 21 kvm

6. etasje: BRA: 123 kvm, BRA-i: 100 kvm, BRA-b: 21 kvm, BRA-e: 2 kvm

To boder i kjeller er ikke medtatt i areal.

Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.

Parkering

Felles parkeringsplass på taket av parkeringshuset. Det er også en stor parkeringsplass for gjester.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i område regulert til annet fellesareal for flere eiendommer, blokkbebyggelse, felles avkjørsel, felles gangareal, felles lekeareal for barn, felles parkeringsplass, fellesareal for garasjer, frittliggende småhusbebyggelse, jfr. plannavn Olandsjordet - Grasåsen, vedtatt 15.11.1974.  Eiendommen er i henhold til kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse nåværende, og ligger i hensynssone Kp Faresone og Kp Støysone. Det er arealplaner under arbeid i nærheten av eiendommen. Plannavn Waglegårdsveien 11, Brannparken aktivitetssenter, datert 08.03.2024. Se vedlegg.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport av Kjell Erik Olsen.

Andelsleilighet - Byggeår: 1972

UTVENDIG
Vinduer i PVC/plast med 2-lags glass fra 2016 og et vindu i tre med 3-lags glass av ny dato. Vinduer
i tre med 2-lags glass fra 1974. I faste stuevinduer er glass skiftet ut. Inngangsdør og balkong.

INNVENDIG
Etasje skille av betongdekker. Gulv med belegg. Vegger med malt tapet og malt strie. Malte
betong himlinger. Innvendige slette dører fra byggeår og et par nyere innvendige dører.
VÅTROM
Eldre bad har gulv med sveisebelegg, vegger med malt strie og malt betong himling. Toalett, vask og
dusjkabinett. Eldre vaskerom har gulv med sveisebelegg, vegger med malt strie og malt betong himling.
Utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Komfyr og oppvaskmaskin.
Ventilator har avtrekk.

SPESIALROM
Eldre toalettrom har gulv med belegg, malte
vegger og malt betong himling. Toalett og vask.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannledning av kobber fra byggeår. Avløpsrør av plast fra byggeår. Naturlig ventilasjon med
lufteventil i noe rom/vinduer. Ca. 120 liters varmtvannstank av ukjent alder. Felles sikringsskap i felles gang med automatsikringer og skrusikringer.

Innhold

BRA-i:

6. etasje: Entré, gang, toalettrom, vaskerom, bad, stue, kjøkken, 4 soverom. 100 kvm.

BRA-b:

6. etasje: Innglasset balkong. 21 kvm.

BRA-e:

6. etasje: Bod (med inngang fra innglasset balkong). 2 kvm.

Det er to boder i tillegg til leilighet 103 - H0601.
Disse befinner seg en trapp ned fra inngangspartiet og til høyre.
Bodene er merket med 103 og har hengelåser som går på samme nøkkelsystemet som er til hoveddør og dør til leiligheten.

Standard

Andelsleilighet beliggende i 6 etasje i blokk oppført i 1972. Det er utført enkelte oppgradering av blokka, men leiligheten
inneholder stort sett eldre bygningsdeler med behov for oppussing og oppgraderinger.

Takstmannens konklusjon:

Utvendig - Vinduer
Vurdering av avvik:
Vinduer har normal slitasje. Glass i vinduer er en del år, det er derfor
påregnelig at det kan være eller kan bli punkteringer i glass.
Konsekvens/tiltak:
Behov for tiltak må vurderes.

Innvendig - Overflater
Vurdering av avvik:
Innvendige overflater har stedvis slitasje. Blant annet har gulv belegg noen steder slitasje og enkelte skader. Vegger har ujevnheter i noen plateskjøter.
Konsekvens/tiltak:
Behov for oppussing og utskiftinger.

Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn
Vurdering av avvik:
Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet.
Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Målt høydeforskjell på gulv opptil 29mm gjennom hele rom.
Konsekvens/tiltak:
For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil
imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak
i en leilighet som denne. Når leiligheten en gang skal renoveres, kan
man vurdere slike tiltak.

Innvendig - Innvendige dører
Vurdering av avvik:
Innvendige dører med noe slitasje.
Konsekvens/tiltak:
Behov for utskiftinger nærmer seg.

Innvendig - Andre innvendige forhold
Vurdering av avvik:
Eldre garderobeskap med varierende slitasje.
Konsekvens/tiltak:
Behov for tiltak må vurderes.

Våtrom - 6. etasje - Bad - Overflater vegger og himling
Vurdering av avvik:
Det lekker i avløp under vask, men vegg er av betong.
Konsekvens/tiltak:
Lekkasje må stoppes.

Våtrom - 6. etasje - Bad - Overflater Gulv
Vurdering av avvik:
Sveisebelegg har sprekk i skjøt og det er fuget langs oppkanter. Gulv er
ikke tett. Gulv har stedvis noe feil fall.
Konsekvens/tiltak:
Bad er modent for renovering.

Våtrom - 6. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt
Vurdering av avvik:
Store deler av forventet brukstid på sveisebelegg og sluk er oppbrukt.
Konsekvens/tiltak:
Bad er modent for renovering.

Våtrom - 6. etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning
Vurdering av avvik:
Eldre toalett og vask med normal slitasje. Dører på dusjkabinett tetter ikke.
Konsekvens/tiltak:
Toalett og vask er modne for utskifting. Dører på dusjkabinett må justeres.

Våtrom - 6. etasje - Vaskerom - Overflater vegger og himling
Vurdering av avvik:
Eldre overflater med normal slitasje.
Konsekvens/tiltak:
Vaskerom er modent for renovering.

Våtrom - 6. etasje - Vaskerom - Overflater Gulv
Vurdering av avvik:
Belegg har slitasje og gulv er ikke tett.
Konsekvens/tiltak:
Vaskerom er modent for renovering

Våtrom - 6. etasje - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt
Vurdering av avvik:
Gulv har ikke sluk. Våtrom skal ha sluk.
Konsekvens/tiltak:
Vannstopp/sensor bør monteres.

Våtrom - 6. etasje - Vaskerom - Sanitærutstyr og innredning
Vurdering av avvik:
Eldre utstyr med normal slitasje. Avløpsrør ligger synlig langs gulv.
Konsekvens/tiltak:
Utstyr er modent for utskifting.

Kjøkken - 6. etasje - Kjøkken - Overflater og innredning
Vurdering av avvik:
Fronter har noe løs folie, en front er skrudd synlig og en skuff mangler håndtak.
Konsekvens/tiltak:
Behov for tiltak må vurderes

Kjøkken - 6. etasje - Kjøkken - Avtrekk
Vurdering av avvik:
Avtrekk er svakt.
Konsekvens/tiltak:
Behov for tiltak må vurderes.

Spesialrom - 6. etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon
Vurdering av avvik:
Toalettrom av eldre dato med normal slitasje.
Konsekvens/tiltak:
Toalettrom er modent for oppussing

Tekniske installasjoner - Vannledninger
Vurdering av avvik:
Over halvparten av forventet brukstid på vannledninger fra byggeår er oppbrukt.
Konsekvens/tiltak:
Vannledninger fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig
oppstå på eldre anlegg.

Tekniske installasjoner - Avløpsrør
Vurdering av avvik:
Over halvparten av forventet brukstid på avløpsrør fra byggeår er oppbrukt.
Konsekvens/tiltak:
Avløpsrør fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå
på eldre anlegg.

Tekniske installasjoner - Varmtvannstank
Vurdering av avvik:
Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
I nye leiligheter og boliger skal man i henhold til nye forskrifter fast tilkoble alle varmtvannstanker, det vil si ikke koble via stikkontakt. Krav fra 2014.
Konsekvens/tiltak:
Kravet om fast tilkobling har ikke tilbakevirkende kraft, men det anbefales.

Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg
Vurdering av avvik:
Felles sikringsskap i felles gang med automatsikringer og skrusikringer.
Uvisst hvilke sikringer som tilhører leiligheten.
Konsekvens/tiltak:
Deler av anlegget er eldre. El-kontroll anbefales på alle anlegg.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 982 80 342

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Martin Olsen

Martin Olsen

Eiendomsmegler

982 80 342
mo@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 800 000,-
Fellesgjeld 547 769,-
Omkostninger 6 140,-
Totalpris 2 353 909,-
Felleskostader 7 555,- pr. måned
Byggeår 1972
P-rom 100 kvm
Bruksareal 123 kvm
Tomteareal 47 749 kvm
Soverom 4
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Eierform Borettslag
Kommunenr 4203
Gårsnr 507
Bruksnr 1418
Meglers referanse 3044464
Finnkode 424001101
Annonseendring 10.04.2024 16:28

Prisinformasjon

Prisantydning 1 800 000,-
Fellesgjeld 547 769,-
Omkostninger 6 140,-
Totalpris 2 353 909,-
Felleskostader 7 555,- pr. måned
1 800 000,- (Prisantydning)
547 769,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 347 769,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
6 140,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 353 909,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 100 kvm, Bruksareal: 123 kvm, BRA-i: 100 kvm , BRA-e: 2 kvm , BRA-b: 21 kvm

6. etasje: BRA: 123 kvm, BRA-i: 100 kvm, BRA-b: 21 kvm, BRA-e: 2 kvm

To boder i kjeller er ikke medtatt i areal.

Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.

Parkering

Felles parkeringsplass på taket av parkeringshuset. Det er også en stor parkeringsplass for gjester.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i område regulert til annet fellesareal for flere eiendommer, blokkbebyggelse, felles avkjørsel, felles gangareal, felles lekeareal for barn, felles parkeringsplass, fellesareal for garasjer, frittliggende småhusbebyggelse, jfr. plannavn Olandsjordet - Grasåsen, vedtatt 15.11.1974.  Eiendommen er i henhold til kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse nåværende, og ligger i hensynssone Kp Faresone og Kp Støysone. Det er arealplaner under arbeid i nærheten av eiendommen. Plannavn Waglegårdsveien 11, Brannparken aktivitetssenter, datert 08.03.2024. Se vedlegg.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport av Kjell Erik Olsen.

Andelsleilighet - Byggeår: 1972

UTVENDIG
Vinduer i PVC/plast med 2-lags glass fra 2016 og et vindu i tre med 3-lags glass av ny dato. Vinduer
i tre med 2-lags glass fra 1974. I faste stuevinduer er glass skiftet ut. Inngangsdør og balkong.

INNVENDIG
Etasje skille av betongdekker. Gulv med belegg. Vegger med malt tapet og malt strie. Malte
betong himlinger. Innvendige slette dører fra byggeår og et par nyere innvendige dører.
VÅTROM
Eldre bad har gulv med sveisebelegg, vegger med malt strie og malt betong himling. Toalett, vask og
dusjkabinett. Eldre vaskerom har gulv med sveisebelegg, vegger med malt strie og malt betong himling.
Utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Komfyr og oppvaskmaskin.
Ventilator har avtrekk.

SPESIALROM
Eldre toalettrom har gulv med belegg, malte
vegger og malt betong himling. Toalett og vask.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannledning av kobber fra byggeår. Avløpsrør av plast fra byggeår. Naturlig ventilasjon med
lufteventil i noe rom/vinduer. Ca. 120 liters varmtvannstank av ukjent alder. Felles sikringsskap i felles gang med automatsikringer og skrusikringer.

Innhold

BRA-i:

6. etasje: Entré, gang, toalettrom, vaskerom, bad, stue, kjøkken, 4 soverom. 100 kvm.

BRA-b:

6. etasje: Innglasset balkong. 21 kvm.

BRA-e:

6. etasje: Bod (med inngang fra innglasset balkong). 2 kvm.

Det er to boder i tillegg til leilighet 103 - H0601.
Disse befinner seg en trapp ned fra inngangspartiet og til høyre.
Bodene er merket med 103 og har hengelåser som går på samme nøkkelsystemet som er til hoveddør og dør til leiligheten.

Standard

Andelsleilighet beliggende i 6 etasje i blokk oppført i 1972. Det er utført enkelte oppgradering av blokka, men leiligheten
inneholder stort sett eldre bygningsdeler med behov for oppussing og oppgraderinger.

Takstmannens konklusjon:

Utvendig - Vinduer
Vurdering av avvik:
Vinduer har normal slitasje. Glass i vinduer er en del år, det er derfor
påregnelig at det kan være eller kan bli punkteringer i glass.
Konsekvens/tiltak:
Behov for tiltak må vurderes.

Innvendig - Overflater
Vurdering av avvik:
Innvendige overflater har stedvis slitasje. Blant annet har gulv belegg noen steder slitasje og enkelte skader. Vegger har ujevnheter i noen plateskjøter.
Konsekvens/tiltak:
Behov for oppussing og utskiftinger.

Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn
Vurdering av avvik:
Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet.
Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Målt høydeforskjell på gulv opptil 29mm gjennom hele rom.
Konsekvens/tiltak:
For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil
imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak
i en leilighet som denne. Når leiligheten en gang skal renoveres, kan
man vurdere slike tiltak.

Innvendig - Innvendige dører
Vurdering av avvik:
Innvendige dører med noe slitasje.
Konsekvens/tiltak:
Behov for utskiftinger nærmer seg.

Innvendig - Andre innvendige forhold
Vurdering av avvik:
Eldre garderobeskap med varierende slitasje.
Konsekvens/tiltak:
Behov for tiltak må vurderes.

Våtrom - 6. etasje - Bad - Overflater vegger og himling
Vurdering av avvik:
Det lekker i avløp under vask, men vegg er av betong.
Konsekvens/tiltak:
Lekkasje må stoppes.

Våtrom - 6. etasje - Bad - Overflater Gulv
Vurdering av avvik:
Sveisebelegg har sprekk i skjøt og det er fuget langs oppkanter. Gulv er
ikke tett. Gulv har stedvis noe feil fall.
Konsekvens/tiltak:
Bad er modent for renovering.

Våtrom - 6. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt
Vurdering av avvik:
Store deler av forventet brukstid på sveisebelegg og sluk er oppbrukt.
Konsekvens/tiltak:
Bad er modent for renovering.

Våtrom - 6. etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning
Vurdering av avvik:
Eldre toalett og vask med normal slitasje. Dører på dusjkabinett tetter ikke.
Konsekvens/tiltak:
Toalett og vask er modne for utskifting. Dører på dusjkabinett må justeres.

Våtrom - 6. etasje - Vaskerom - Overflater vegger og himling
Vurdering av avvik:
Eldre overflater med normal slitasje.
Konsekvens/tiltak:
Vaskerom er modent for renovering.

Våtrom - 6. etasje - Vaskerom - Overflater Gulv
Vurdering av avvik:
Belegg har slitasje og gulv er ikke tett.
Konsekvens/tiltak:
Vaskerom er modent for renovering

Våtrom - 6. etasje - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt
Vurdering av avvik:
Gulv har ikke sluk. Våtrom skal ha sluk.
Konsekvens/tiltak:
Vannstopp/sensor bør monteres.

Våtrom - 6. etasje - Vaskerom - Sanitærutstyr og innredning
Vurdering av avvik:
Eldre utstyr med normal slitasje. Avløpsrør ligger synlig langs gulv.
Konsekvens/tiltak:
Utstyr er modent for utskifting.

Kjøkken - 6. etasje - Kjøkken - Overflater og innredning
Vurdering av avvik:
Fronter har noe løs folie, en front er skrudd synlig og en skuff mangler håndtak.
Konsekvens/tiltak:
Behov for tiltak må vurderes

Kjøkken - 6. etasje - Kjøkken - Avtrekk
Vurdering av avvik:
Avtrekk er svakt.
Konsekvens/tiltak:
Behov for tiltak må vurderes.

Spesialrom - 6. etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon
Vurdering av avvik:
Toalettrom av eldre dato med normal slitasje.
Konsekvens/tiltak:
Toalettrom er modent for oppussing

Tekniske installasjoner - Vannledninger
Vurdering av avvik:
Over halvparten av forventet brukstid på vannledninger fra byggeår er oppbrukt.
Konsekvens/tiltak:
Vannledninger fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig
oppstå på eldre anlegg.

Tekniske installasjoner - Avløpsrør
Vurdering av avvik:
Over halvparten av forventet brukstid på avløpsrør fra byggeår er oppbrukt.
Konsekvens/tiltak:
Avløpsrør fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå
på eldre anlegg.

Tekniske installasjoner - Varmtvannstank
Vurdering av avvik:
Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
I nye leiligheter og boliger skal man i henhold til nye forskrifter fast tilkoble alle varmtvannstanker, det vil si ikke koble via stikkontakt. Krav fra 2014.
Konsekvens/tiltak:
Kravet om fast tilkobling har ikke tilbakevirkende kraft, men det anbefales.

Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg
Vurdering av avvik:
Felles sikringsskap i felles gang med automatsikringer og skrusikringer.
Uvisst hvilke sikringer som tilhører leiligheten.
Konsekvens/tiltak:
Deler av anlegget er eldre. El-kontroll anbefales på alle anlegg.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Ligningsverdi for inntektsåret 2022:
Rekvirert ikke mottatt.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Bratthenget 27A / Arendal

Bratthenget 27A 4846 Arendal 6. etasje

Martin Olsen, Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 42

Leilighet

1972

Gnr. 507 bnr. 1418, andelsnr. 103 i Grasåsen Borettslag med orgnr. 954363813 i Arendal kommune

4-24-0011

Fra Arendal sentrum kjører du opp Vestregate og tar til høyre inn i tunnelen på toppen av bakken. Ta deretter til venstre i rundkjøringen og til høyre opp Engekjærveien i neste rundkjøring. Ta til venstre etter Baptistkirken. Parker på gjesteparkeringsplassen på høyre side etter innkjørselen til Bratthenget / evt. kjør inn innkjørselen til Bratthenget og ta til høyre for å kjøre helt til døren.

Velkommen til visning!

Leiligheten ligger med kort avstand fra (ca. 2,5 km) Arendal sentrum. Gode bussforbindelser med busstopp 1 min. fra inngangen. Borettslaget ligger høyt og fritt med mye sol og lys. Pent opparbeidede fellesområder og hyggelig nærområde. Leiligheten ligger i nærheten av fine turområder, Harebakken senter, sykehuset, Moltemyr skole og barnehage.

Fellestomt på 47749 kvm.
Tomten er opparbeidet med asfaltert innkjørsel, bed, prydbusker og plen. Fellesarealer med sittegrupper som disponeres i felleskap med øvrige andelseiere.