Solgt
  • Velkommen til visning i Herefossveien 1011!
  • Nyere enebolig/småbruk med fantastisk beliggenhet!
  • Romslig stue med god takhøyde og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og fantastisk utsikt
  • I stuen er det god plass til sofa- og spisestueavdeling
  • Lekket HTH-kjøkken med lyse slette fronter, integrerte hvitevarer og kjøkkenøy
  • Kjøkkenet har åpen løsning mot stue
  • Koselig peis i stue/kjøkken
  • Pent flislagt bad i 1. etase med dusjkabinett, sort baderomsinnredning og vegghengt totalett
  • Flislagt bad i underetasjen med dusjhjørne, badekar og vegghengt toalett
  • Fra badet i underetasjen har man dør til garderoberom
  • Garderoberom
  • Romslig vaskerom i underetasjen med lys innredning og opplegg til vaskemaskin
  • Soverom 1
  • Soverom 2
  • Soverom 3
  • Soverom 4
  • Soverom 5
  • Loftstue
  • Utsikt fra loftstue
  • Velkommen inn!
  • Gang
  • Gang
  • Innebygd dobbelgarasje
  • Plantegning 1. etasje
  • Plantegning 2. etasje
  • Plantegning underetasje
  • Solrik og usjenert platting
Selg med Exbo

Hjem / Herefossveien 1011 / Birkeland

(SOLGT) Herefossveien 1011 / Birkeland

BUD MOTTATT! Nyere enebolig/småbruk med fantastisk beliggenhet med strandlinje, høy standard, dobbelgarasje

Prisantydning 6 500 000,-
Omkostninger 184 642,-
Totalpris 6 684 642,-
Byggeår 2017
P-rom 257 kvm
Bruksareal 266 kvm
Tomteareal 243 811 kvm
Soverom 6
Boligtype Landbrukseiendom
Energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 257 kvm, Bruksareal: 266 kvm
2.etasje: Primærrom: 80 kvm. Bruksareal: 80 kvm.
1.etasje: Primærrom: 100 kvm. Bruksareal: 100 kvm.
Underetasje: Primærrom: 77 kvm. Bruksareal: 86 kvm.

Låve:
1. etasje: Bruksareal: 111 kvm.
2. etasje: Bruksareal: 17 kvm.

Parkering

Gode parkeringsmuligehter i innebygd dobbelgarasje og ellers rikelig med parkeringsplasser på egen tomt. Høy/stor elektrisk garasjeport i låve med god plass til parkering av store kjøretøy som traktor ol.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i uregulert område under kommuneplanKommuneplanens arealdel 2020-2032. Eiendommen ligger i et område som er regulert til LNF (Landbruk, Natur og Friluft). Det gjøres oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner vedrørende bygging, endring og rivning i LNF-områder. Eiendommen liggeri faresone for:- flomfare - ras og skredfare.

Byggemåte

Utvendig
Taktekking med betongtakstein fra byggeåret. Øvrige bygningsdeler er i tre. Bygningsdelen er vurdert fra bakkeplan. Takrenner, nedløp og beslag i metall. Yttervegger er utvendige kledd med kledningsbord. Bygningen er bygget med saltak. Vinduer og dører er fra byggeåret. Terrasse rundt deler av bygningen. Rekkverk i tre med høyde på 92 cm. Terrasse med trapp ved inngangspartiet. Trapper i tre.

Innvendig
Gulv med fliser og laminat. Vegger med plater, tapet og malte overflater. Himlinger med malte overflater. Etasjeskillere av trebjelkelag mellom etasjer. Nordpeis i stuen. Boligen ligger delvis under terrenget. Trappekonstruksjoner i tre mellom etasjer. Innerdører fra byggeåret.

Våtrom
Vaskerom: Vaskerom fra oppføringsåret. Gulv med belegg. Vegger med belegg på nedre del, ellers plater på vegger. Rommet er utstyrt med innredning, benkeplate og vask i metall. Opplegg for vaskemaskin. Oppvarming med vannbåren varme. Ventilasjon via balansert system.

Bad 1. etasje: Bad fra byggeåret . Gulv og vegger med fliser. Himling med malt overflate. Installasjoner med veggmontert toalett, innredning, speil, servant og dusjkabinett. Ventilasjon via balansert system. Oppvarming med vannbåren varme.

Bad underetasje: Rommet er fra byggeåret . Gulv og vegger med
fliser. Himling med malt overflate. Rommet med veggmontert toalett, innredning, speil, servant og dusjhjørne med svingbare glassdører. Ventilasjon via balansert system. Oppvarming med
vannbåren varme.

Kjøkken
HTH kjøkken fra byggeåret. Innredning med slette fronter og oppvaskkum i metall. Integrerte løsning med stekeovner, mikrobølgeovn, kaffemaskin, kjøleskap, fryser, induksjonstopp, støvsuger og oppvaskmaskin. Avtrekk er montert over kokestedet. Hvitevarer fra toppserien til Simens som heter Studio line med Home connection.

Tekniske installasjoner
Rør i rørsystem tilknyttet vannskap. Avløpsrør fra byggeåret. Boligen har balansert ventilasjonsanlegg. System for vannbåren varme. Varmtvannstanken er plassert på teknisk rom. Sikringsskap med automatsikringer. Røykvarslere og brannslukningsapparat er montert.

Tomteforhold
Grunnen er bygget opp med løsmasser/jordsortering. Fuktsikring med grunnmursplast rundt bygningen. Grunnmurer er oppført med betongmurer. Natursteinsmur. Bygningen ligger i skrånende terreng. Ukjent type vann- og avløpsledninger. Bygningsdelen er ikke kontrollerbar.

Innhold

P-rom:
2. etasje: Stue og 3 soverom.
1. etasje: Vindfang, bad, entré, stue, stue/kjøkken. S-rom: Walk- in garderobe og bod.
Underetasje: Gang, vaskerom, 3 soverom og bad. S-rom: Teknisk rom, garderobe og bod.
Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen. Det uinnredede rommet i 2. etasjen er godkjent som soverom. Det uinnredede rommet over garasjen er ikke tegnet inn på opprinnelige tegninger og er i dag tatt i bruk som oppbevaringsrom.

Stue: Romslig stue med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Fra stuen har man fantastisk utsikt utover fjorden. Det er god plass til sofa- og spisestueavdeling.

Kjøkken: Lekkert HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer, god skap- og benkplass, kjøkkenøy og åpen løsning mot stue.

Bad 1: Pent flislagt bad med vegghengt toalett, sort baderomsinnredning og dusjkabinett.

Bad 2: Flislagt bad med vegghengt toalett, dobbel vask dusjhjørne med innfellbare dusjvegger og badekar. Fra badet har man dør til garderobe rom.

Vaskerom: Boligen har eget vaskerom i underetasjen med innredning og opplegg til vaskemaskin.

Standard

Takstmannens konklusjon: Eiendom med landlig beliggenhet. Oppføringsåret er 2017. Boligen er utformet med saltak og tekket med betongtakstein. Fasader av bindingsverk utvendig kledd med kledningsbord. Støpt plate mot mark. I forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som vedlikeholdt under nåværende eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten. Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon. Viktig at rapporten leses i helhet. Interessenter kan vederlagsfritt kontakte undertegnede ved eventuelle spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80 eller send mail til fredrik@profftakst.no, så tar vi en prat.

AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig > Taktekking - avvik
Det er påvist andre avvik:
- Deler av taktekkingen mangler snøfangere.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under
balkonger - avvik
Det er påvist andre avvik:
- Dagens gjeldende krav til høyder, åpninger m.m. er strengere enn gjeldene krav i oppføringsåret.
- Rekkverket er klatrevennlig utformet.

Tomteforhold > Drenering - avvik
Det er påvist andre avvik:
- Overgangslist er ikke montert mot vest.

Oppvarming

Det er vannbårenvarme i hele huset med trådløs termostatstyring i alle rom via borehull og vedovn i stue/kjøkken.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Martin Olsen

Martin Olsen

Eiendomsmegler

982 80 342
mo@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 6 500 000,-
Omkostninger 184 642,-
Totalpris 6 684 642,-
Byggeår 2017
P-rom 257 kvm
Bruksareal 266 kvm
Tomteareal 243 811 kvm
Soverom 6
Boligtype Landbrukseiendom
Energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C
Eierform Selveier
Kommunenr 4216
Gårsnr 64
Bruksnr 5
Meglers referanse 3032215
Finnkode 621003801
Annonseendring 01.10.2022 11:11

Prisinformasjon

Prisantydning 6 500 000,-
Omkostninger 184 642,-
Totalpris 6 684 642,-
6 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
170 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
184 642,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 684 642,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 257 kvm, Bruksareal: 266 kvm
2.etasje: Primærrom: 80 kvm. Bruksareal: 80 kvm.
1.etasje: Primærrom: 100 kvm. Bruksareal: 100 kvm.
Underetasje: Primærrom: 77 kvm. Bruksareal: 86 kvm.

Låve:
1. etasje: Bruksareal: 111 kvm.
2. etasje: Bruksareal: 17 kvm.

Parkering

Gode parkeringsmuligehter i innebygd dobbelgarasje og ellers rikelig med parkeringsplasser på egen tomt. Høy/stor elektrisk garasjeport i låve med god plass til parkering av store kjøretøy som traktor ol.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i uregulert område under kommuneplanKommuneplanens arealdel 2020-2032. Eiendommen ligger i et område som er regulert til LNF (Landbruk, Natur og Friluft). Det gjøres oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner vedrørende bygging, endring og rivning i LNF-områder. Eiendommen liggeri faresone for:- flomfare - ras og skredfare.

Byggemåte

Utvendig
Taktekking med betongtakstein fra byggeåret. Øvrige bygningsdeler er i tre. Bygningsdelen er vurdert fra bakkeplan. Takrenner, nedløp og beslag i metall. Yttervegger er utvendige kledd med kledningsbord. Bygningen er bygget med saltak. Vinduer og dører er fra byggeåret. Terrasse rundt deler av bygningen. Rekkverk i tre med høyde på 92 cm. Terrasse med trapp ved inngangspartiet. Trapper i tre.

Innvendig
Gulv med fliser og laminat. Vegger med plater, tapet og malte overflater. Himlinger med malte overflater. Etasjeskillere av trebjelkelag mellom etasjer. Nordpeis i stuen. Boligen ligger delvis under terrenget. Trappekonstruksjoner i tre mellom etasjer. Innerdører fra byggeåret.

Våtrom
Vaskerom: Vaskerom fra oppføringsåret. Gulv med belegg. Vegger med belegg på nedre del, ellers plater på vegger. Rommet er utstyrt med innredning, benkeplate og vask i metall. Opplegg for vaskemaskin. Oppvarming med vannbåren varme. Ventilasjon via balansert system.

Bad 1. etasje: Bad fra byggeåret . Gulv og vegger med fliser. Himling med malt overflate. Installasjoner med veggmontert toalett, innredning, speil, servant og dusjkabinett. Ventilasjon via balansert system. Oppvarming med vannbåren varme.

Bad underetasje: Rommet er fra byggeåret . Gulv og vegger med
fliser. Himling med malt overflate. Rommet med veggmontert toalett, innredning, speil, servant og dusjhjørne med svingbare glassdører. Ventilasjon via balansert system. Oppvarming med
vannbåren varme.

Kjøkken
HTH kjøkken fra byggeåret. Innredning med slette fronter og oppvaskkum i metall. Integrerte løsning med stekeovner, mikrobølgeovn, kaffemaskin, kjøleskap, fryser, induksjonstopp, støvsuger og oppvaskmaskin. Avtrekk er montert over kokestedet. Hvitevarer fra toppserien til Simens som heter Studio line med Home connection.

Tekniske installasjoner
Rør i rørsystem tilknyttet vannskap. Avløpsrør fra byggeåret. Boligen har balansert ventilasjonsanlegg. System for vannbåren varme. Varmtvannstanken er plassert på teknisk rom. Sikringsskap med automatsikringer. Røykvarslere og brannslukningsapparat er montert.

Tomteforhold
Grunnen er bygget opp med løsmasser/jordsortering. Fuktsikring med grunnmursplast rundt bygningen. Grunnmurer er oppført med betongmurer. Natursteinsmur. Bygningen ligger i skrånende terreng. Ukjent type vann- og avløpsledninger. Bygningsdelen er ikke kontrollerbar.

Innhold

P-rom:
2. etasje: Stue og 3 soverom.
1. etasje: Vindfang, bad, entré, stue, stue/kjøkken. S-rom: Walk- in garderobe og bod.
Underetasje: Gang, vaskerom, 3 soverom og bad. S-rom: Teknisk rom, garderobe og bod.
Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen. Det uinnredede rommet i 2. etasjen er godkjent som soverom. Det uinnredede rommet over garasjen er ikke tegnet inn på opprinnelige tegninger og er i dag tatt i bruk som oppbevaringsrom.

Stue: Romslig stue med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Fra stuen har man fantastisk utsikt utover fjorden. Det er god plass til sofa- og spisestueavdeling.

Kjøkken: Lekkert HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer, god skap- og benkplass, kjøkkenøy og åpen løsning mot stue.

Bad 1: Pent flislagt bad med vegghengt toalett, sort baderomsinnredning og dusjkabinett.

Bad 2: Flislagt bad med vegghengt toalett, dobbel vask dusjhjørne med innfellbare dusjvegger og badekar. Fra badet har man dør til garderobe rom.

Vaskerom: Boligen har eget vaskerom i underetasjen med innredning og opplegg til vaskemaskin.

Standard

Takstmannens konklusjon: Eiendom med landlig beliggenhet. Oppføringsåret er 2017. Boligen er utformet med saltak og tekket med betongtakstein. Fasader av bindingsverk utvendig kledd med kledningsbord. Støpt plate mot mark. I forbindelse med befaringen ble det avdekket enkelte avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig tiltak vises til i rapporten. Bygningsmassen fremstår ellers i normal stand, og kan betraktes som vedlikeholdt under nåværende eier. Ytterligere informasjon finnes i rapporten. Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon. Viktig at rapporten leses i helhet. Interessenter kan vederlagsfritt kontakte undertegnede ved eventuelle spørsmål vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80 eller send mail til fredrik@profftakst.no, så tar vi en prat.

AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig > Taktekking - avvik
Det er påvist andre avvik:
- Deler av taktekkingen mangler snøfangere.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under
balkonger - avvik
Det er påvist andre avvik:
- Dagens gjeldende krav til høyder, åpninger m.m. er strengere enn gjeldene krav i oppføringsåret.
- Rekkverket er klatrevennlig utformet.

Tomteforhold > Drenering - avvik
Det er påvist andre avvik:
- Overgangslist er ikke montert mot vest.

Oppvarming

Det er vannbårenvarme i hele huset med trådløs termostatstyring i alle rom via borehull og vedovn i stue/kjøkken.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 317 231 per 26.08.22 19:58 Ligningsverdi som sekundærbolig kr per 26.08.22 19:58

Andre opplysninger

Ihht kommunen så mp man påregne bo- og driveplikten men eiendommen er ikke prisregulert.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av Fredrik Flaen, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

- Jakt- og fiskerettigheter
- Ca 1800 kubikk hogstklar skog
- Ca 17,5 mål tomt i tilknytning til huset
- Stort uthus med mange bruksmuligheter.
- 270 som standard takhøyde i alle rom
- Vinduer med solskjerming og selvrensende glass
- Ca 225 daa skog hvorav ca 74 daa høy bonitet, middels bonitet ca. 96 daa og lav bonitet ca. 55 daa I tillegg er det ca 6 daa dyrket mark
- Det er klargjort for vann/ avløp i garasjen for garasjeloftet.
- Det er også klargjort for vann/ avløp og utbygging av driftsbygningen

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Herefossveien 1011 / Birkeland

Herefossveien 1011 4760 Birkeland

Martin Olsen, Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 42

Landbrukseiendom

2017

Gnr. 64 bnr. 5 i Birkenes kommune

6-21-0038

Boligen ligger 11 km. fra Birkeland sentrum, i retning Herefoss. Se finn-kartet eller kontakt megler for detaljert beskrivelse. Boligen er merket med til salgsplakat fra Exbo. Ved annonserte visninger vil det bli godt skiltet med visningsskilt fra Exbo. På vegne av selger ønsker vi velkommen til en hyggelig visning og en fantastisk boligopplevelse.

Eiendommen har fantastisk beliggenhet helt i vannkanten med landlige og idylliske omgivelser. Fra eiendommen er det kort vei til Birkeland, fine turløyper på Toplands- og Øynaheia. Eiendommen har lang strandlinje og fine fiske- og bademuligheter. Det er også skogsarel som tilhører eiendommen med medfølgende jakt- og fiskerettigheter. Eiendommen består av stor låve på 128 kvadratmeter, mye skog og jorde.

Eiet tomt på 243811 kvm.
Pent opparbeidet med asfaltert gårdsplass, plen, hekk, busker og planter.