• Velkommen til Treskogata 2!
  • Sentral næringslokale med god eksponering
  • Eindommen ligger flott til langs Skarvøyveien
  • Parkeringsplasser på baksiden av bygget
  • DSC04313
  • Treskogata 2 - 1. Etasje - 3D Floor Plan
Selg med Exbo

Hjem / Treskogata 2 / Mandal

Treskogata 2 / Mandal

Godt eksponert næringseiendom på bakkeplan i Øvrebyen - God parkering

Prisantydning 1 990 000,-
Omkostninger 51 092,-
Totalpris 2 041 092,-
Byggeår 1959
P-rom 149 kvm
Bruksareal 166 kvm
Tomteareal 319 kvm
Boligtype Kontorlokale

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 149 kvm, Bruksareal: 166 kvm, Bruttoareal: 180 kvm

1.Etasje: P-ROM: 149 kvm, BRA: 166 kvm, BTA: 180 kvm

MERKNADER OM AREALET:
P og S-rom er betegnet etter bruk.
De fleste rom er betegnet som P-rom, avvik vil forekomme i forhold godkjenninger/søknader.

Parkering

Oppmerkede parkeringsplasser på baksiden av bygget ut mot saggata. Parkeringshus også i umiddelbar nærhet.

Reguleringsforhold

Ligger under reguleringsplan: Mandal Sentrum
Plantype: Eldre reguleringsplan
Vedtatt: 14.09.2006

Regulert til: Bolig, forretning, kontor.

Delarealer: 
Delareal 6 m
Formål Annen veigrunn
Delareal 234 m
Formål Bolig/Forretning/Kontor
Feltnavn FKB6
Delareal 2 m
Formål Gang-/sykkelvei

Id 201212
Navn: Amfi
Plantype: Detaljregulering
Status: Endelig vedtatt arealplan
Vedtatt: 23.05.2013

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-Rom:
Kjøkken, bad, 2 stk. wc, butikklokale.

S-Rom:
Garderobe, teknisk rom.

Eiendommen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen, hvor bla annet kjøkken og bad er installert.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Overflater er ikke videre vurdert annet enn det har blitt utført en modernisering i senere tid på de fleste overflater inkl.
vinduer og dører. Stedvis må noen sluttføringer utføres.
Det ble registrert fukt i foring baderomsvinduet samt i tak ut mot yttervegg i betongdekket i samme rom. Dette bør
sjekkes nærmere med fagkyndig.

Oppvarming

Elektrisk.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Alexander Skarpeid Lindland

Alexander Skarpeid Lindland

Eiendomsmegler

458 38 665
asl@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 990 000,-
Omkostninger 51 092,-
Totalpris 2 041 092,-
Byggeår 1959
P-rom 149 kvm
Bruksareal 166 kvm
Tomteareal 319 kvm
Boligtype Kontorlokale
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4205
Gårsnr 160
Bruksnr 697
Meglers referanse 3034557
Finnkode 321011702
Annonseendring 03.08.2022 11:47

Prisinformasjon

Prisantydning 1 990 000,-
Omkostninger 51 092,-
Totalpris 2 041 092,-
1 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
49 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 990 000,-))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
51 092,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 041 092,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 149 kvm, Bruksareal: 166 kvm, Bruttoareal: 180 kvm

1.Etasje: P-ROM: 149 kvm, BRA: 166 kvm, BTA: 180 kvm

MERKNADER OM AREALET:
P og S-rom er betegnet etter bruk.
De fleste rom er betegnet som P-rom, avvik vil forekomme i forhold godkjenninger/søknader.

Parkering

Oppmerkede parkeringsplasser på baksiden av bygget ut mot saggata. Parkeringshus også i umiddelbar nærhet.

Reguleringsforhold

Ligger under reguleringsplan: Mandal Sentrum
Plantype: Eldre reguleringsplan
Vedtatt: 14.09.2006

Regulert til: Bolig, forretning, kontor.

Delarealer: 
Delareal 6 m
Formål Annen veigrunn
Delareal 234 m
Formål Bolig/Forretning/Kontor
Feltnavn FKB6
Delareal 2 m
Formål Gang-/sykkelvei

Id 201212
Navn: Amfi
Plantype: Detaljregulering
Status: Endelig vedtatt arealplan
Vedtatt: 23.05.2013

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-Rom:
Kjøkken, bad, 2 stk. wc, butikklokale.

S-Rom:
Garderobe, teknisk rom.

Eiendommen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen, hvor bla annet kjøkken og bad er installert.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Overflater er ikke videre vurdert annet enn det har blitt utført en modernisering i senere tid på de fleste overflater inkl.
vinduer og dører. Stedvis må noen sluttføringer utføres.
Det ble registrert fukt i foring baderomsvinduet samt i tak ut mot yttervegg i betongdekket i samme rom. Dette bør
sjekkes nærmere med fagkyndig.

Oppvarming

Elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen fra Legal 24 bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Legal 24 sine advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Legal 24 dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr per Ligningsverdi som sekundærbolig kr per

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Treskogata 2 / Mandal

Treskogata 2 4517 Mandal

Pål Ødegård, Eiendomsmegler/Partner
Mob: 95 13 85 28

Kontorlokale

1959

Gnr. 160 bnr. 697 snr. 1 i Lindesnes kommune

3-21-0117

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Eiendommen ligger meget sentralt til langs Skarvøyveien i Øvrebyen, med flere forretninger og kjøpesenter(Mandal Alti) som nærmeste nabo. Med få minutter gange har man elvepromenaden og Mandals gågate. Eiendommen er godt eksponert i bybildet, og har hatt flere gode næringsvirksomheter de seneste år.

Festet fellestomt på 319 kvm.
Eiendommen står på felles festetomt, men det er seksjonen som erverves. Festeavgiften inngår i de kommunale utgiftene.