Konkoigata 8A
Lindesnes
Konkoigata 8A
Totalpris 3 895 740 kr
Prisantydning 3 790 000 kr
Bruksareal 92 m²
Internt bruksareal 87 m²
Eksternt bruksareal 5 m²
Primærrom 83 m²
Sekundærrom 9 m²
Tomteareal 1474 m²
Soverom 2
Byggeår 2012
Eiendomstype Eierseksjon
VISNING
Exbo har her gleden av å presentere denne innholdsrike leiligheten på 87 kvm, med sportsbod og parkering i lukket parkanlegg. Leiligheten ligger sentralt og fint til på støkkantunet med god utsikt utover den sjarmerende trehusbebyggelsen og opp til Uranienborg m.m. På Støkkan bor du sentralt og tilbaketrukket til uten gjennomgangstrafikk med nærhet til alt byen har å by på av turområder, Furulunden, butikker m.m.
Leiligheten er innbydende med praktisk planløsning og følgende innhold: Entre, 2 soverom, bad og stue/kjøkken, kjøkkenet er tilpasset fra byggetid med ekstra skapplass. Bodrom for oppbevaring i leiligheten og romslig terrasse/balkong. Det er hyggelig uteareal ved inngangsparti samt heis ned til parkeringskjeller.
Vi ønsker velkommen til visning!
Nøkkelinformasjon
Beliggenhet
Støkkantunet ligger i hjertet av Mandal med alt av sentrumsfasiliteter en kort spasertur unna. Kort gangavstand også til Furulunden med strender og idylliske turområder langs byens strender. Barne- og ungdomsskole, samt videregående skole ligger like i nærheten. Kort gangavstand til Mandalshallen og Mandal svømmehall. Selve leilighetsbygget ligger i en rolig del av sentrum, uten gjennomgangstrafikk og skjermet fra trafikkstøy.Parkering
Parkeringsanlegg i kjeller.Hvitevarer
Kun integrerte hvitevarer på kjøkken følger med dersom ikke annet blir avtalt mellom partene. Disse følger i den stand de er på visning og gir ikke reklamasjonsgrunnlag.Adkomst
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.Innhold
Innhold
Entré, 2 Soverom, Bod, Bad/vaskerom, Stue, Kjøkken.Parkeringsplass og sportsbod i felleskjeller medfølger også.
Tomt
Pent opparbeidet fellesareal til sameiet. Det er friareal i front av leiligheten med plen og lekeplass.Standard
Standard
Leilighet beliggende i 3 etasje i del med flere enheter sentralt iMandal ved Støkkan området. Bygget er ferdigstilt i 2012 og
leilighetens overflater er funnet i bra stand uten videre avvik og
mangler. Området tilbyr nærhet til alt av byens fasiliteter.
Det er registrert enkelte konstruksjoner som er gitt TG 2, da
dette blant annet er forhold hvor utførelse avviker fra
standardens krav (NS3600), og ikke nødvendigvis har skader eller
feil som tilsier at umiddelbare tiltak er nødvendig. Samtidig er
det enkelte av forholdene som blant annet påvirker sikkerhet i
bruk og vannskadesikkerhet, og hvor det anbefales at tiltak
utføres. Nevneverdige avvik er enkelt beskrevet nedenfor og blir
ytterlige kommentert i rapport:
TG2:
- Bad/vask har ett par mindre avvik mot krav.
- Etasjeskillet har ett par mindre avvik.
Øvrige viktige opplysninger for deg som kjøper kan være:
- Areal effektiv leilighet.
- Kjekk balkong.
- Oppvarming med varmekabler.
- Bod og parkeringsplass i parkeringskjeller.
- Tilkomst via trapp eller heis.
- Sameie.
Rapporten må leses i sin helhet. Spørsmål vedrørende rapport
kan stilles til undertegnede på mobil 99276076 eller mail.
Lykke til på visning!
Vei, vann, avløp
Offentlig vei, vann og kloakk.Energi
Oppvarming
Elektrisk.Økonomi/drift
Omkostninger
3 790 000,- (Prisantydning)0,- (Andel av fellesgjeld)
Omkostninger:
9 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt))
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
94 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 790 000,00))
105 740,- (Omkostninger totalt)
3 895 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Boligkjøperforsikring
BoligkjøperforsikringÅ kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no.
Eierskifteforsikring
Selger har valgt å tegne boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.Oppvarming
Oppvarming
Elektrisk.Diverse
Diverse
Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport utført av Kristian Torland, samt selgers egenerklæring.Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.
Reguleringsplan
KommuneplanerBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202301
Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 07.09.2023
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6155/4205-202301%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 1 474 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 20
Navn Mandal sentrum
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 14.09.2006
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6828/20_ME3_2024-Best.pdf
Delarealer Delareal 1 474 m
Formål Annet kombinert formål
Feltnavn BKO1
Utdyp. Bolig, kontor, offentlig formå
Sentrale lover
LOVVERKEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.Budgivning
BudgivningAlle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.
Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.
