Kjeøy 55
Flekkefjord
Kjeøy 55
Totalpris 5 900 000 kr
Prisantydning 5 900 000 kr
Internt bruksareal 124 m²
Primærrom 124 m²
Terasse/Balkong 204 m²
Tomteareal 7217 m²
Soverom 5
Eiendomstype Fritidseiendom
VISNING
Vi har gleden av å presentere denne idylliske og store eiendommen på Kjeøy i Flekkefjord! Eiendommen ligger usjenert til med lang strandlinje på ca. 110 meter, og bruksrett til brygge. Romslig tomt på over 7 dekar med mye muligheter. Stor terrasse på 204 kvm.
Dette er en sjelden mulighet, og her har man virkelig muligheten til å få seg sitt eget usjenerte ferieparadis. Det kan også være muligheter for videre utvikling av eiendommen.
Mulighet for kjøp av båtstø i Skådevika. Konferer megler for info.
Boligen inneholder:
1. etasje: entré, gang, bad, bad ved soverom, 2 soverom og stue/kjøkken.
Overetasje: Gang, mellomgang, 3 soverom eller ekstra stue.
Velkommen til visning!
Nøkkelinformasjon
Beliggenhet
Idyllisk beliggende på Kjeøy i Flekkefjord med korte veier via sjøveien til både sentrum, døgnåpen landhandel butikk på Anabeløy, Abelsnes småbåthavn tilknyttet bilvei og sommerlige Hidra. Ca. 4,5 km i båt til sentrum med flere populære restauranter, butikker og et livlig sommerlig bymiljø.Eiendommen har en usjenert beliggenhet på en romslig tomt på hele 7 217,2 kvm. og ca. 110 meter strandlinje. Eiendommen disponerer også en egen stor brygge med båtplass.
Hvitevarer
Alle integrerte hvitevarer (herunder eventuell oppvaskmaskin om det står i boligen på visningstidspunkt) på kjøkken følger med i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke dersom ikke det blir avtalt. Medfølgende hvitevarer følger i den stand de er på visning og gir ikke reklamasjonsgrunnlag.Adkomst
Adkomst via sjøvei. Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert beskrivelse.Innhold
Innhold
1. etasje: entré, gang, bad, bad ved soverom, 2 soverom og stue/kjøkken.Overetasje: Gang, mellomgang, stue og 2 soverom.
Tomt
Stor tomt på hele 7 217 kvm. beliggende på Kjeøy med lang strandlinje på ca. 110 meter. Opparbeidet med terrasse, hage, utebod og store uteområder.Det må fylles ut egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet pga tomtens størrelse.
Standard
Vei, vann, avløp
Privat vann og avløp. Kontakt megler for informasjon.Energi
Oppvarming
Åpen peis plassert i stue, varmtvannstank på ca. 200 liter og ellers elektrisk oppvarming.Økonomi/drift
Boligkjøperforsikring
BoligkjøperforsikringÅ kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no.
Eierskifteforsikring
Boligselgerforsikring ( må tilpasses)Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring /valgt å tegne eierskifte forsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.
Oppvarming
Oppvarming
Åpen peis plassert i stue, varmtvannstank på ca. 200 liter og ellers elektrisk oppvarming.Diverse
Diverse
Det er gjort renovering av terrasse, utebod og annet div.Reguleringsplan
Eiendommen er i kommuneplanen lagt til som en del av Kystsoneplanen.Sentrale lover
LOVVERKEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.Budgivning
BudgivningAlle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.
Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.
Ferdigattest
Det foreligger verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.Søknadspliktige tiltak skal avsluttes med ferdigattest, som utstedes av kommunen når det foreligger nødvendig sluttdokumentasjon og erklæring om ferdigstillelse fra tiltakshaver eller ansvarlig søker.
På eldre boliger er det ikke uvanlig at ferdigattest har uteblitt. For tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998 er det ikke lenger mulig å få utstedt ferdigattest. Dette i henhold til plan og bygningsloven §21-10 femte ledd. Dersom bygget er omsøkt og godkjent av kommunen, vil det ikke være ulovlig å bruke bygningen selv om ferdigattest eller brukstillatelse mangler.
