Selg med
Exbo
Vågsdalsfjorden / Mykland
Froland/Mykland -4 flotte hyttetomter i Vågsdalsfjorden! Prisen inkluderer påkobling av vann/avløp! Kontakt megler for visning!
Prisantydning | 240 000,- |
Totalpris | 240 000,- |
Boligtype | Hyttetomt |
Parkering
Parkering på egen grunn.
Reguleringsforhold
Tomtene ligger under reguleringsplan for Vågsdalsfjorden hytteområdet, godkjent utnyttet til
fritidsbebyggelse. Reguleringsplan ligger vedlagt salgsoppgave.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 926 38 257
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Isabel Bermudez
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
Prisantydning | 240 000,- |
Totalpris | 240 000,- |
Boligtype | Hyttetomt |
Eierform | Selveier |
Kommunenr | 4214 |
Gårsnr | 75 |
Bruksnr | 73 |
Meglers referanse | 3016511 |
Finnkode | 715900001 |
Annonseendring | 28.02.2023 09:28 |
Prisinformasjon
Prisantydning | 240 000,- |
Totalpris | 240 000,- |
Omkostninger
--------------------------------------------------------
240 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
Informasjon om boligen
Parkering
Parkering på egen grunn.
Reguleringsforhold
Tomtene ligger under reguleringsplan for Vågsdalsfjorden hytteområdet, godkjent utnyttet til
fritidsbebyggelse. Reguleringsplan ligger vedlagt salgsoppgave.
Øvrig informasjon
Finansiering
Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Lillesand
sparebank.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra
HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell
juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på
viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.
Ligningsverdi
Ikke fastsatt
Andre opplysninger
Vel avgift:
Medlemskontinent i velforeningen er kr. 5 000,- pr. år for bebygd tomt og 2500 for solgt, men ubebygd
tomt.
Dette dekker brøyting, annet veivedlikehold og andre velforeningsutgifter. Brøyting er primært i helgene.
For bombrikke er det en engangsavgift på kr. 1.000,-.
Selger har valgt å ikke tegne eierskifteforsikring.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.
Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.
Hvitvasking
Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å
foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom
legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper
ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det
økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar
handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å
undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger
og kjøper underrettes om dette.
Diverse
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av
eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg
grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers
egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold
som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om
kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne
sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som
mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en
bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig
tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige
opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid,
har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og
det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og
skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på
2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et
beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf.
avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke
eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Dokumenter
Les komplett salgsoppgaveGjør deg kjent med salgsoppgaven før bud inngis da kjøp skjer i henhold til avtalebetingelser som fremgår i denne. Husk at du som kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Vågsdalsfjorden / Mykland
Isabel Bermudez, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 82 57
Hyttetomt
Gnr. 75 bnr. 73 i Froland kommune
7-15-9000
Fra Grimstad/Arendal kjør mot Froland (Rv 42), kjør rett frem i rundkjøringen ved Osedalen, fortsett mot
Mykland. Når du passerer Mykland sentrum fortsetter du videre 9 km. Du vil da komme til en gruslagt vei
med bom på høyre side hvor du kjører inn. Feltet har to bommer.
Hyttefeltet er beliggende ved idylliske Vågsdalsfjorden i Froland kommune med flotte turmuligheter i skog
og mark både på sommer- og vinterstid. Stedet tilbyr også hyggelige fiskeopplevelser, felles badestrand
og båtfester.
Eiet hyttetomt.
Prisantydning fra kr. 240 000,- til kr. 280 000,-
Arealer:
Tomt nr. 105, gnr: 75, bnr: 69: 1221 kvm
Tomt nr. 133, gnr: 75, bnr: 71: 2108 kvm
Tomt nr. 134, gnr: 75, bnr: 72: 1639 kvm
Tomt nr. 157, gnr: 75, bnr: 73: 1512 kvm