• Velkommen til Furåsen 30 på Brokke
  • Nydelig beliggenhet innerst i hytteområde - på en høyde
  • Vinterbilder (5)
  • Hytten er ferdig utvendig, men ikke innredet innvendig
  • Furåsen - Planskisse 1 - 3D Floor Plan
  • Furåsen - Planskisse 2 - 3D Floor Plan
  • aTegning illustrasjon2 - med garasje som er godkjent (ikke påbegynt)
  • aTegning illustrasjon6 - med garasje som er godkjent (ikke påbegynt)
  • aTegning illustrasjon7
  • aTegning illustrasjon4
  • aTegning illustrasjon5
  • aTegning kart reg
  • aTegning kart
  • aTegning kart reg2
  • aBilder fra bygging1 (1)
  • aBilder fra bygging1 (2)
  • aBilder fra bygging1 (3)
  • aBilder fra bygging1 (4)
  • aBilder fra bygging1 (5)
  • Bilder fra bygging - sommer1
  • Bilder fra bygging - sommer10
  • Bilder fra bygging - sommer11
  • Bilder fra bygging - sommer12
  • Bilder fra bygging - sommer13
  • Bilder fra bygging - sommer14
  • Bilder fra bygging - sommer15
  • Bilder fra bygging - sommer16
  • Bilder fra bygging - sommer18
  • Bilder fra bygging - sommer19
  • Bilder fra bygging - sommer2
  • Bilder fra bygging - sommer20
  • Bilder fra bygging - sommer22
  • Bilder fra bygging - sommer23
  • Bilder fra bygging - sommer24
  • Bilder fra bygging - sommer25
  • Bilder fra bygging - sommer26
  • Bilder fra bygging - sommer27
  • Bilder fra bygging - sommer28
  • Bilder fra bygging - sommer29
  • Bilder fra bygging - sommer3
  • Bilder fra bygging - sommer4
  • Bilder fra bygging - sommer5
  • Bilder fra bygging - sommer6
  • Bilder fra bygging - sommer7
  • Bilder fra bygging - sommer8
  • Bilder fra bygging - sommer9
  • Brokke område 2
  • Brokke område 3
  • Brokke område 4
  • Brokke område 5
  • Brokke område 6
  • Brokke område 7
  • Brokke område
  • Brokke1
  • Brokke10
  • Brokke11
  • Brokke12
  • Brokke13
  • Brokke14
  • Brokke15
  • Brokke16
  • Brokke18
  • Brokke19
  • Brokke2
  • Brokke3
  • Brokke4
  • Brokke5
  • Brokke6
  • Brokke7
  • Brokke8
  • Brokke9
  • Vinterbilder (1)
  • Vinterbilder (2)
  • Vinterbilder (3)
  • Vinterbilder (4)
  • Vinterbilder (6)
  • Vinterbilder (7)
  • IMG_4611
  • IMG_4613
  • IMG_4614
  • IMG_4615
  • IMG_4616
  • IMG_4617
  • IMG_4620
  • IMG_4621
  • IMG_4622
Selg med Exbo

Hjem / Furåsen 30 / Rysstad

Furåsen 30 / Rysstad

BROKKE | Ny hytte (under oppføring) med nydelig beliggenhet | 4/5 soverom | Badstue | Like ved skiløype og alpint

Prisantydning 3 250 000,-
Omkostninger 36 642,-
Totalpris 3 286 642,-
Byggeår 2023
P-rom 126 kvm
Bruksareal 129 kvm
Tomteareal 535 kvm
Soverom 5
Boligtype Hytte

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Ca Primærrom: 126 kvm, Bruksareal: 129 kvm (NB: Ikke oppmålte arealer)


1. etg      Stue/kjøkken         37,7
     Sov         5,8
            Sov         5,7
                Entre/gang            17,9
            Sov         9,2
            WC         1,3
            Bad         5,8
            Badstu   3,3
                Vask/bod               7,3
                                
                                
Loftstg    loftstue   19,2
                Sov         9,8
                Bad         3,2
                Kott         2,6 (s-rom)

Arealer er hentet ut fra tegninger og er ikke oppmålt ettersom hytten ikke er ferdigstilt. Kjøper kan ikke reklamere på mindre avvik (under 10%).

Parkering

På egen tomt.

Det er søkt om og godkjent oppføring av frittstående garasje. Denne er ikke påbegynt.

Det ligger vedlagt tilbud fra tidlig 2022 om oppføring av garasje. Dette tilbudet vil måtte oppdateres til dagens priser dersom det er ønskelig å sette i gang dette arbeidet.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under reguleringsplan for Detaljregulering for L2A - Kvisle stadfestet 26.10.2016, og er godkjent utnyttet til fritidsbolig.

Byggemåte

Støpt grunn og treverk.

Innhold

1. etg      

Stue/kjøkken         37,7
Sov         5,8
Sov         5,7
Entre/gang            17,9
Sov         9,2
WC         1,3
Bad         5,8
Badstu   3,3
Vask/bod               7,3
                                
                                
Loftstg    
loftstue   19,2
Sov         9,8
Bad         3,2
Kott         2,6 (s-rom)

Arealer er hentet ut fra tegninger og er ikke oppmålt ettersom hytten ikke er ferdigstilt. Kjøper kan ikke reklamere på mindre avvik (under 10%).

Standard

Hytten er under oppføring. Kjøper innreder hytten etter ønsket standard.

Det ligger vedlagt byggebeskrivelse fra KW-Bygg som har utført byggingen til nå. Ferdigstillelse av hytten anbefales utført av samme selskap etter avtale med ny eier. Se detaljer under punkt "Andre opplysninger".

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring (med stålpipe dersom ny eier monterer dette).

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Terje Kvelland Skaara

Terje Kvelland Skaara

Eiendomsmegler

98280349
ts@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 3 250 000,-
Omkostninger 36 642,-
Totalpris 3 286 642,-
Byggeår 2023
P-rom 126 kvm
Bruksareal 129 kvm
Tomteareal 535 kvm
Soverom 5
Boligtype Hytte
Eierform Selveier
Kommunenr 4221
Gårsnr 61
Bruksnr 136
Meglers referanse 3038694
Finnkode 122051701
Annonseendring 30.01.2023 12:58

Prisinformasjon

Prisantydning 3 250 000,-
Omkostninger 36 642,-
Totalpris 3 286 642,-
3 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
22 500,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 900 000,-))
--------------------------------------------------------
36 642,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 286 642,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Ca Primærrom: 126 kvm, Bruksareal: 129 kvm (NB: Ikke oppmålte arealer)


1. etg      Stue/kjøkken         37,7
     Sov         5,8
            Sov         5,7
                Entre/gang            17,9
            Sov         9,2
            WC         1,3
            Bad         5,8
            Badstu   3,3
                Vask/bod               7,3
                                
                                
Loftstg    loftstue   19,2
                Sov         9,8
                Bad         3,2
                Kott         2,6 (s-rom)

Arealer er hentet ut fra tegninger og er ikke oppmålt ettersom hytten ikke er ferdigstilt. Kjøper kan ikke reklamere på mindre avvik (under 10%).

Parkering

På egen tomt.

Det er søkt om og godkjent oppføring av frittstående garasje. Denne er ikke påbegynt.

Det ligger vedlagt tilbud fra tidlig 2022 om oppføring av garasje. Dette tilbudet vil måtte oppdateres til dagens priser dersom det er ønskelig å sette i gang dette arbeidet.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under reguleringsplan for Detaljregulering for L2A - Kvisle stadfestet 26.10.2016, og er godkjent utnyttet til fritidsbolig.

Byggemåte

Støpt grunn og treverk.

Innhold

1. etg      

Stue/kjøkken         37,7
Sov         5,8
Sov         5,7
Entre/gang            17,9
Sov         9,2
WC         1,3
Bad         5,8
Badstu   3,3
Vask/bod               7,3
                                
                                
Loftstg    
loftstue   19,2
Sov         9,8
Bad         3,2
Kott         2,6 (s-rom)

Arealer er hentet ut fra tegninger og er ikke oppmålt ettersom hytten ikke er ferdigstilt. Kjøper kan ikke reklamere på mindre avvik (under 10%).

Standard

Hytten er under oppføring. Kjøper innreder hytten etter ønsket standard.

Det ligger vedlagt byggebeskrivelse fra KW-Bygg som har utført byggingen til nå. Ferdigstillelse av hytten anbefales utført av samme selskap etter avtale med ny eier. Se detaljer under punkt "Andre opplysninger".

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring (med stålpipe dersom ny eier monterer dette).

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ikke innhentet da hytten ikke er ferdig oppført.

Ligningsverdi

Ikke fastsatt.

Andre opplysninger

Vel avgift: Velavgifter og løypegebyrer må påregnes av kjøper.

Viktig informasjon vedr kjøp:
-Hytten kjøpes og overtas slik den står
-Ny eier må ferdigstille hytten for egen regning
-Det anbefales pga ansvarsretter at KW-Bygg, Bademiljø Ragnar Aas AS og Evje Elektroservice AS brukes til ferdigstillelse.
-Iht. opprinnelig avtale så gjenstår arbeid for ca 850 000,- til KW-Bygg, ca 200 000,- til Evje Elektroservice og ca 140 000,- til rørlegger for å ferdigstille hytten etter vedlagt leveransebeskrivelse (ikke garasjen). Oppdaterte priser må innhentes av ny eier.
-Arbeid som er utført til nå på eiendommen er gjort opp av nåværende eier.
-Kjøkken inkl ventilator (men uten hvitevarer) er kjøpt og betalt, men ikke montert. Aubo kjøkken fra Montèr.
-Eventuelle påkoblingsgebyrer må dekkes av ny eier.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av hytten med bistand av bygningskyndig/håndverker, selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Furåsen 30 / Rysstad

Furåsen 30 4748 Rysstad

Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49

Hytte

2023

Gnr. 61 bnr. 136 i Valle kommune

1-22-0517

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisning.

Flott beliggende hytte som er under oppføring i et meget populært hytteområde på Brokke, ca 720 moh. Gode solforhold da hytten ligger vendt mot syd, og flott utsikt mot grøntområder og tjønna rett på nedsiden. Om vinteren er det langrennsløype rett ved hytten og mange flotte merkede turløyper om sommeren. Alpint like i nærheten.
Ski in - Ski out.

Eiet tomt på 535 kvm.
Grovplanert. Støpt platting utenfor hytten mot syd.