• Vi ønsker velkommen til visning i Fugleviksveien 7
  • En helt ny hytte med fin utsikt til sjøen
  • Tenk å sitte her og nyte.....
  • Eiendommen er fint opparbeidet med flere ulike uteplasser
  • Velkommen inn...
  • Entrè, med vannbåren varme
  • I stue/kjøkken er det også vannbåren varme i gulvet.
  • Her kan man virkelig nyte roen
  • Legg merke til hemsen som har glassvindu i front og takvindu. Noe som gjør at det virkelig lyst og trivelig
  • Kjøkkenet har integrerte hvitevarer
  • Hytta er godt utnyttet arealmessig
  • Entrè hvor vi ser bad/vaskerom og to soverom
  • Lekkert bad
  • Soverom 1
  • Soverom 2
  • Soverom 3
  • Ekstra toalett
  • Vi beveger oss opp....
  • Hytta har også stor og solrik takterrasse
  • Her ser vi den umiddelbare nærheten til sjøen
  • Bildet viser hvor ferskvannet ligger i forhold til hytta
  • Ved båtplassen er det et fint opparbeidet område
  • Ferskvannet
  • Fugleviksveien 7 - Planskisse 1 etg
  • Fugleviksveien 7 - Planskisse 2 etg
Selg med Exbo

Hjem / Fugleviksveien 7 / Mandal

Fugleviksveien 7 / Mandal

Splitter ny og delikat hytte med sjøutsikt - 3 soverom - Takterrasse - Båtplass - Ferskvann i nærheten - Barnevennlig

Prisantydning 4 690 000,-
Omkostninger 131 392,-
Totalpris 4 821 392,-
Byggeår 2022
P-rom 83 kvm
Bruksareal 87 kvm
Tomteareal 1 281 kvm
Soverom 3
Boligtype Hytte
Energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 83 kvm, Bruksareal: 87 kvm

1.Etasje: BRA: 87 kvm, P-rom: 83 kvm, S-rom: 4 kvm
Loftsetasje: BRA: 11 kvm, S-rom: 11 kvm

Arealet er målt med laser.
Loftet er innredet som soverom og loftstue. Vil ikke kunne bli godkjent grunnet manglende rømingsvei og str. Rommene er betegnet etter
tegninger som boder.
Det opplyses om at fritidsboligen har ett ca. 20m² overbygget areal utvendig som skal medregnes i søknadsprosessen. Dette arealet er ikke
medtatt i areal målingen. Gjelder tak over ing. parti ca. 8,16m² / pergola ca. 11,51m². Ut ifra tegninger er pergola ikke omsøkt, og eier
opplyser om at dette er oppført som egeninnsats. Da reguleringsplanen tilsier maks 100m², er hytten derav noe større enn hva
reguleringsplanen tilsier da det er anlagt glasstak. Man vil kunne risikere å måtte fjerne glass.Takterrassen er for øvrig ca. 28m²

Parkering

Parkering på egen grunn

Reguleringsforhold

Kommuneplaner
Id 201815
Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 31.01.2019
Delarealer Delareal 1 281 kvm
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplaner
Id 65
Navn Fuglevik
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 06.08.2005
Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/65/Dokumenter/1002651.pdf
- https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/65/Dokumenter/1002%2065%20Fuglevik%20ME1%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 1 281 kvm
Formål Fritidsbebyggelse
Feltnavn 7-8

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
1.etasje: Entrè/gang, 3 soverom, stue/kjøkken

S-rom:
1. etasje: Bod i wc
Loftsetasjen: 2 boder

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Fra utvendig bod er det satt inn dør til entrè/gang.

Oppvarming

Vannbåren varme i entrè, bod, stue/ kjøkken. Dette er pr.d.d. ikke koblet til, men vil være ferdigstilt innen overtagelse. Forøvrig elektrisk.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Siren Skoie

Siren Skoie

Eiendomsmegler

982 803 44
ss@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 4 690 000,-
Omkostninger 131 392,-
Totalpris 4 821 392,-
Byggeår 2022
P-rom 83 kvm
Bruksareal 87 kvm
Tomteareal 1 281 kvm
Soverom 3
Boligtype Hytte
Energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B
Eierform Selveier
Kommunenr 4205
Gårsnr 8
Bruksnr 48
Meglers referanse 3037915
Finnkode 322015001
Annonseendring 03.10.2022 14:34

Prisinformasjon

Prisantydning 4 690 000,-
Omkostninger 131 392,-
Totalpris 4 821 392,-
4 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
117 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 690 000,-))
--------------------------------------------------------
131 392,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 821 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 83 kvm, Bruksareal: 87 kvm

1.Etasje: BRA: 87 kvm, P-rom: 83 kvm, S-rom: 4 kvm
Loftsetasje: BRA: 11 kvm, S-rom: 11 kvm

Arealet er målt med laser.
Loftet er innredet som soverom og loftstue. Vil ikke kunne bli godkjent grunnet manglende rømingsvei og str. Rommene er betegnet etter
tegninger som boder.
Det opplyses om at fritidsboligen har ett ca. 20m² overbygget areal utvendig som skal medregnes i søknadsprosessen. Dette arealet er ikke
medtatt i areal målingen. Gjelder tak over ing. parti ca. 8,16m² / pergola ca. 11,51m². Ut ifra tegninger er pergola ikke omsøkt, og eier
opplyser om at dette er oppført som egeninnsats. Da reguleringsplanen tilsier maks 100m², er hytten derav noe større enn hva
reguleringsplanen tilsier da det er anlagt glasstak. Man vil kunne risikere å måtte fjerne glass.Takterrassen er for øvrig ca. 28m²

Parkering

Parkering på egen grunn

Reguleringsforhold

Kommuneplaner
Id 201815
Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 31.01.2019
Delarealer Delareal 1 281 kvm
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplaner
Id 65
Navn Fuglevik
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 06.08.2005
Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/65/Dokumenter/1002651.pdf
- https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/65/Dokumenter/1002%2065%20Fuglevik%20ME1%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 1 281 kvm
Formål Fritidsbebyggelse
Feltnavn 7-8

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
1.etasje: Entrè/gang, 3 soverom, stue/kjøkken

S-rom:
1. etasje: Bod i wc
Loftsetasjen: 2 boder

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Fra utvendig bod er det satt inn dør til entrè/gang.

Oppvarming

Vannbåren varme i entrè, bod, stue/ kjøkken. Dette er pr.d.d. ikke koblet til, men vil være ferdigstilt innen overtagelse. Forøvrig elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring iht. vilkår.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Fastsettes av skatt Sør, foreligger ingen verdi pr.d.d.

Andre opplysninger

Alarm/kode lås følger ikke med hytta med mindre man ønsker å videreføre avtalen med Sector Alarm.
Kjøper må påregne at det vil tilkomme en årlig velavgift og dugnad når området registrerer et vel.
Hvitevarer medfølger

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte egenerklæring fra selger.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Fugleviksveien 7 / Mandal

Fugleviksveien 7 4516 Mandal

Siren Skoie, Daglig leder/Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 44

Hytte

2022

Gnr. 8 bnr. 48 i Lindesnes kommune

3-22-0150

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Flott beliggende fritidsbolig på en topp hvor man virkelig kan oppleve roen, hyggen, solen og den flotte skjærgården med alle sine holmer, skjær, badeplasser og fiskeplasser som er alles drøm og ekte Sørlandsidyll.
Eiendommen har en meget solrik, usjenert og fin beliggenhet med utsikt over havet.
Det er flere fine og barnevennlige områder i absolutt nærhet. Her kan man nevne lekeplass, badeplasser (sjø og ferskvann) med en liten strand og småøyer som er fine å svømme til. Tilhørende hytta er det båtplass med kort vei til blant annet Søgne og Mandal, samt mange fine skjærgårdsperler.

Eiet tomt på 1281 kvm. Tomten er opparbeidet med flere uteplasser, plen og beplantning.