Selg med
Exbo
Mofjellveien 26 / Lindesnes
Lindesnes/Njervesanden - Delikat endeleilighet innerst i blindvei med stor, solrik terrasse
| Prisantydning | 1 990 000,- |
| Omkostninger | 64 490,- |
| Totalpris | 2 054 490,- |
| Felleskostader | 260,- pr. måned |
| Byggeår | 1995 |
| P-rom | 44 kvm |
| Bruksareal | 64 kvm |
| Tomteareal | 794 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Hytte |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 44 kvm, Bruksareal: 64 kvm, BRA-i: 44 kvm , BRA-b: 20 kvm, TBA: 35 kvm
1.etasje: BRA: 64 kvm, BRA-i: 44 kvm, BRA:-b: 20 kvm, TBA: 35 kvm
Mindre avvik på åpent areal vil kunne forekomme. Arealet er kun enkelt oppmålt.
Utover areal leiligheten så medfølger det et felles vaskerom og et felles bod rom ved sameiet, ikke
oppmålt.
Parkering
En parkeringsplass på fellesområde. Sameiet har i tillegg tre parkeringsplasser til disposisjon.
Reguleringsforhold
Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202301
Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 07.09.2023
Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6155/4205-202301%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 794 kvm
KPHensynsonenavnH910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 102920A Navn Njervesanden Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 30.06.1988
Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/3307/20ANY.PDF
Delarealer
Delareal 35 kvm Formål Friluftsområde Feltnavn F18
Delareal 760 kvm Formål Fritidsbebyggelse Feltnavn K1
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
1.etasje: Entrè, 2 soverom, bad, kjøkken og stue.
Det er i tillegg utvendig felles bod og vaskerom.
Terrassen ble i 2007 søkt utbygget deler av denne er blitt kledd inne med skyvedører. Dette er
søknadspliktig og skulle vært søkt om (fasadeendring vedrørende skyvedører til innglasset
terrasse/sommerstue).
Standard
Takstmannens konklusjon:
Se tilstandsrapport i salgsoppgaven.
Oppvarming
Varmekabler på bad, entrè, stue og kjøkken.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 982 803 44
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Siren Skoie
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 1 990 000,- |
| Omkostninger | 64 490,- |
| Totalpris | 2 054 490,- |
| Felleskostader | 260,- pr. måned |
| Byggeår | 1995 |
| P-rom | 44 kvm |
| Bruksareal | 64 kvm |
| Tomteareal | 794 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Hytte |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4205 |
| Gårsnr | 451 |
| Bruksnr | 283 |
| Meglers referanse | 3046231 |
| Finnkode | 324014401 |
| Annonseendring | 25.09.2024 13:38 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 1 990 000,- |
| Omkostninger | 64 490,- |
| Totalpris | 2 054 490,- |
| Felleskostader | 260,- pr. måned |
Omkostninger
13 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
49 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 990 000,-))
--------------------------------------------------------
64 490,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 054 490,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 44 kvm, Bruksareal: 64 kvm, BRA-i: 44 kvm , BRA-b: 20 kvm, TBA: 35 kvm
1.etasje: BRA: 64 kvm, BRA-i: 44 kvm, BRA:-b: 20 kvm, TBA: 35 kvm
Mindre avvik på åpent areal vil kunne forekomme. Arealet er kun enkelt oppmålt.
Utover areal leiligheten så medfølger det et felles vaskerom og et felles bod rom ved sameiet, ikke
oppmålt.
Parkering
En parkeringsplass på fellesområde. Sameiet har i tillegg tre parkeringsplasser til disposisjon.
Reguleringsforhold
Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202301
Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 07.09.2023
Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6155/4205-202301%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 794 kvm
KPHensynsonenavnH910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 102920A Navn Njervesanden Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 30.06.1988
Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/3307/20ANY.PDF
Delarealer
Delareal 35 kvm Formål Friluftsområde Feltnavn F18
Delareal 760 kvm Formål Fritidsbebyggelse Feltnavn K1
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
1.etasje: Entrè, 2 soverom, bad, kjøkken og stue.
Det er i tillegg utvendig felles bod og vaskerom.
Terrassen ble i 2007 søkt utbygget deler av denne er blitt kledd inne med skyvedører. Dette er
søknadspliktig og skulle vært søkt om (fasadeendring vedrørende skyvedører til innglasset
terrasse/sommerstue).
Standard
Takstmannens konklusjon:
Se tilstandsrapport i salgsoppgaven.
Oppvarming
Varmekabler på bad, entrè, stue og kjøkken.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E. Energiattesten kan fås ved
henvendelse til megler
Ligningsverdi
2022: kr 446 250
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Mofjellveien 26 / Lindesnes
Mofjellveien 26
4521 Lindesnes
Siren Skoie, Daglig leder/Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 44
Hytte
1995
Gnr. 451 bnr. 283 snr. 1 i Lindesnes kommune
3-24-0144
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Leiligheten ligger innerst i en koselig blindvei på Njervesanden. Det er mange fritidsboliger her og det er
meget barnevennlig og flott. Njervesanden-sandstrand ligger like nedenfor. Her kan man nyte de fine
sommerdagene uten å bruke bilen. Det er også lekemuligheter og enkel fotballbane for barna i
umiddelbar nærhet. En liten kilometer bortenfor ligger Spangereid sentrum, hvor man blant annet finner
dagligvarebutikk, bensinstasjon, restauranter, fiskebutikk og båthavn. Til Lindesnes fyr er det ca. 10km.
Kort vei til Mandal (ca 30. minutter) og Lyngdal (ca. 20 minutter).
Fellestomt på 794 kvm.