• Stue / Kjøkken med utgang til solrik uteplass.
  • Stue / Kjøkken med utgang til solrik uteplass.
  • Stue / Kjøkken med utgang til solrik uteplass.
  • Stuedel med utgang til solrik uteplass.
  • Stuedel med utgang til solrik uteplass.
  • Stuedel med utgang til solrik uteplass.
  • Stue / Kjøkken med peis.
  • Peis tilhørende stue og spisestue.
  • Romslig kjøkken.
  • Romslig kjøkken.
  • Spisestue.
  • Spisestue med stuedel i bakgrunn.
  • Spisestue.
  • Soverom 2.etasje.
  • Bad med dusj i 2.etasje.
  • WC nede
  • Gang.
  • Soverom 2.etasje.
  • Soverom 2.etasje.
  • Soverom 2.etasje.
  • Soverom 2.etasje.
  • Gang med inngang til vaskerom/bod og wc.
  • Hytten sett fra inngangspartiet.
  • Hytten sett fra inngangspartiet.
  • Hytten sett fra inngangspartiet.
  • Hytten sett fra inngangspartiet.
  • Solrik uteplass med utsikt mot bl.a NOS og Hovdenut samt fjellene i vest.
  • Solrik uteplass med utsikt mot bl.a NOS og Hovdenut samt fjellene i vest.
  • Solrik uteplass med utsikt mot bl.a NOS og Hovdenut samt fjellene i vest.
  • Solrik uteplass med utsikt mot bl.a NOS og Hovdenut samt fjellene i vest.
  • Solrik uteplass med utsikt mot bl.a NOS og Hovdenut samt fjellene i vest.
  • plan1
  • plan2
  • Snarevegen-22-Dollhouse-View
Selg med Exbo

Hjem / Snarevegen 22 / Hovden i setesdal

Snarevegen 22 / Hovden i setesdal

Lykkestaden - Kort vei til alpinanlegg, langrennsløyper og sentrum.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 100 kvm, Bruksareal: 107 kvm, Bruttoareal: 124 kvm

1.Etasje: BTA 66 kvm / BRA 57 kvm / P-rom 50 kvm / S-rom 7 - Bod med utvendig inngang er medregnet i areal.
2.Etasje: BTA 58 kvm /  BRA 50 kvm / P-rom 50 kvm

Parkering

Parkering på egen tomt.

Reguleringsforhold

Hytten ligger under reguleringsbestemmelse for Lykkestaden, Del av C4 og Z5 - Godkjent for fritidsformål. Datert 30.03.2006

Byggemåte

Se boligsalgsrapport.

Innhold

P-rom:

1.Etasje: Entre, vaskerom, kjøkken/spisestue/stue, wc.
2.Etasje: Gang, 4 soverom, bad.

S-rom:
Utvendig bod.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Hytta er bygget i 2014 og er i hovedsak i normalt god stand.
De fleste bygningsdeler og overflater er lite slitt.
Forøvrig vises til beskrivelser, vurderinger og levetidsbetraktninger for de enkelte bygningsdeler. For betydning av tilstandsgrader
vises til forklaring på side 2. Rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Kart

Prisantydning4690000
Omkostninger134497
Totalpris4824497
Byggeår2014
P-rom100
Bruksareal107
Tomteareal271
Soverom4
BoligtypeHytte

Se flere detaljer

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Svenn Erik Kvannes

Svenn Erik Kvannes

Eiendomsmegler

92 63 78 43
sek@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning4690000
Omkostninger134497
Totalpris4824497
Byggeår2014
P-rom100
Bruksareal107
Tomteareal271
Soverom4
BoligtypeHytte
EierformSelveier
Kommunenr4222
Gårsnr2
Bruksnr1209
Meglers referanse3025756
Finnkode119008901
Annonseendring23.07.2020 20:25

Prisinformasjon

Prisantydning4690000
Omkostninger134497
Totalpris4824497
4 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
117 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 690 000,-))
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (Valgfritt))
6 125,- (Omkostning kjøper - betales i sluttoppgjøret Foto)
--------------------------------------------------------
134 497,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 824 497,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Offentlige avgifter

Kommunale avgifter utgjør kr. 10.094,- pr. år.
Gebyr Fakturert beløp
Avløp 5 575,00 kr
Renovasjon 1 875,00 kr
Vann 2 643,76 kr

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst:
1986/104126-1/93  Fredningsvedtak 07.10.1986 
Overført fra: 0941-2/1201
Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 11.03.2015

Konsesjon

Da det er boplikt i Bykle kommune plikter kjøper å undertegne egenerklæring vedrørende konsesjonsfrihet.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 100 kvm, Bruksareal: 107 kvm, Bruttoareal: 124 kvm

1.Etasje: BTA 66 kvm / BRA 57 kvm / P-rom 50 kvm / S-rom 7 - Bod med utvendig inngang er medregnet i areal.
2.Etasje: BTA 58 kvm /  BRA 50 kvm / P-rom 50 kvm

Parkering

Parkering på egen tomt.

Reguleringsforhold

Hytten ligger under reguleringsbestemmelse for Lykkestaden, Del av C4 og Z5 - Godkjent for fritidsformål. Datert 30.03.2006

Byggemåte

Se boligsalgsrapport.

Innhold

P-rom:

1.Etasje: Entre, vaskerom, kjøkken/spisestue/stue, wc.
2.Etasje: Gang, 4 soverom, bad.

S-rom:
Utvendig bod.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Hytta er bygget i 2014 og er i hovedsak i normalt god stand.
De fleste bygningsdeler og overflater er lite slitt.
Forøvrig vises til beskrivelser, vurderinger og levetidsbetraktninger for de enkelte bygningsdeler. For betydning av tilstandsgrader
vises til forklaring på side 2. Rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Øvrig informasjon

Finansiering

Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Søgne og Greipstad Sparebank.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen fra Legal 24 bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Legal 24 sine advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Legal 24 dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

Energiattest

Det foreligger energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt med karakter orange C.

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2017 kr 1 260 000,-

Andre opplysninger

Vel avgift:
Kr. 300,- pr år i avgift.
kr. 4400,- pr år i brøyting.

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

AS/IS KLAUSUL

Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.
Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.
Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport utført av Sveinung Nordal, samt selgers egenerklæring.
Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.
Dokumenter
Les komplett salgsoppgave

Gjør deg kjent med salgsoppgaven før bud inngis da kjøp skjer i henhold til avtalebetingelser som fremgår i denne. Husk at du som kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi har solgt flere boliger enn noen andre og har resultater ingen andre kan vise til.
Vi kan nemlig Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Snarevegen 22 / Hovden i setesdal

Fra Hovden sentrum: Ta til venstre i sentrum og over broen. Hold til høyre mot skisenteret. Ta av mot venstre inn til Snarevegen. Hytten kommer da på høyre hånd.

Eiet tomt på 271 kvm.
Opparbeidet som naturtomt.
Flotte uteområder mot Nos med utsikt mot alpinanlegget.