• 20200616_151443
  • Hovdenutkollen 8-07
  • Hovdenutkollen 8-06
  • Hovdenutkollen 8-09
  • Hovdenutkollen 8-20
  • Hovdenutkollen 8-21
  • Hovdenutkollen 8-23
  • Hovdenutkollen 8-22
  • Hovdenutkollen 8-24
  • Hovdenutkollen 8-30
  • Hovdenutkollen 8-08
  • Hovdenutkollen 8-10
  • Hovdenutkollen 8-14
  • Hovdenutkollen 8-19
  • Hovdenutkollen 8-29
  • Hovdenutkollen 8-25
  • Hovdenutkollen 8-16
  • Hovdenutkollen 8-15
  • Hovdenutkollen 8-17
  • Hovdenutkollen 8-18
  • Hovdenutkollen 8-12
  • Hovdenutkollen 8-26
  • Hovdenutkollen 8-27
  • Hovdenutkollen 8-13
  • Hovdenutkollen 8-11
  • Hovdenutkollen 8-28
  • Plantegn. Hovdenutkollen 8 - 1.etg
  • Plantgn. Hovdenutkollen 8 - 2.etg
  • Hovdenutkollen 8-01
  • Hovdenutkollen 8-05
  • Hovdenutkollen 8-02
  • Hovdenutkollen 8-04
  • Hovdenutkollen 8-33
  • Hovdenutkollen 8-34
  • Hovdenutkollen 8-32
  • Hovdenutkollen 8-31
  • Hovdenutkollen 8-03
  • 20200410_130749
  • 20191215_121554
  • 20191215_121547
  • 20191215_121607
Selg med Exbo

Hjem / Hovdenutkollen 8 / Hovden i setesdal

Hovdenutkollen 8 / Hovden i setesdal

KONTAKT MEGLER FOR VISNING! Hovdenut - Praktfull eiendom. Nær skiløyper og alpinanlegget.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 153 kvm, Bruksareal: 178 kvm, Bruttoareal: 188 kvm

1.Etasje: BTA 145 kvm / BRA 136 kvm / P-rom 111 kvm / S-rom 25 kvm Garasje bod
2.Etasje: BTA 43 kvm / BRA 42 kvm / P-rom 42 kvm /

Parkering

Garasje samt oppstillingsplasser ved hytten.

Reguleringsforhold

Hytten ligger under reguleringsplan for Hovdenut Alpin og FT6 godkjent til fritidsformål.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport.

Innhold

P-rom:

1. etasje: 2 ganger, vaskerom, kjøkken/stue, 2 soverom, bad, wc. (S-rom: Bod, garasje, utvendig bod)
2. etasje:Gang/stue, 3 soverom, bad.


Hytten er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen.
(Ikke alle tiltak er søknadspliktig) Deler av terrasse mot nord/nordøst ser ut som kan være over på nabotomten.
Det foreligger ferdigattest på veranda, carport.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Hytta er bygget i 2009, og har senere hatt normalt vedlikehold.
Generell tilstand er god.
Byggeårets forskrifter og byggeskikk avviker fra dagens krav til nye fritidsboliger. Dette gjelder blant annet krav til våtrom.
I rapporten har følgende bygningsdeler Tilstandsgrad 2:
-Utvendige beslag
-Gulv i begge bad
-Gulv, vegger og ventilasjon i vaskerom
Forøvrig vises til beskrivelser, vurderinger og levetidsbetraktninger for de enkelte bygningsdeler. Rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

1.etg: Peis, varmekabler i hele etasjen, med unntak av utvendig sportsbod.
2.etg: Varmekabler på bad.
Det er lagt opp til "Ring hytta varm" - styring av varmekabler.

Kart

Prisantydning6500000
Omkostninger174022
Totalpris6674022
Byggeår2009
P-rom153
Bruksareal178
Tomteareal907
Soverom5
BoligtypeHytte
EnergimerkeOppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Se flere detaljer

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Svenn Erik Kvannes

Svenn Erik Kvannes

Eiendomsmegler

92 63 78 43
sek@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning6500000
Omkostninger174022
Totalpris6674022
Byggeår2009
P-rom153
Bruksareal178
Tomteareal907
Soverom5
BoligtypeHytte
EnergimerkeOppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D
EierformSelveier
Kommunenr4222
Gårsnr2
Bruksnr1085
Meglers referanse3027333
Finnkode119039901
Annonseendring27.07.2020 11:04

Prisinformasjon

Prisantydning6500000
Omkostninger174022
Totalpris6674022
6 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
162 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 500 000,-))
10 300,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (Valgfritt))
--------------------------------------------------------
174 022,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 674 022,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Offentlige avgifter

Kommunale avgifter utgjør kr. 10.094,- pr år - Se under for fordeling. Det er 6 terminer i året.
Gebyr Fakturert beløp
Avløp 5 575,00 kr
Renovasjon 1 875,00 kr
Vann 2 643,76 kr

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst:
1986/104126-1/93  Fredningsvedtak 07.10.1986 
Overført fra: 0941-2/1060
Gjelder denne registerenheten med flere.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 17.06.2009
Det foreligger ferdigattest på veranda, carport fra 2019

Konsesjon

Da det er boplikt i Bykle kommune plikter kjøper å undertegne egenerklæring vedrørende konsesjonsfrihet.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 153 kvm, Bruksareal: 178 kvm, Bruttoareal: 188 kvm

1.Etasje: BTA 145 kvm / BRA 136 kvm / P-rom 111 kvm / S-rom 25 kvm Garasje bod
2.Etasje: BTA 43 kvm / BRA 42 kvm / P-rom 42 kvm /

Parkering

Garasje samt oppstillingsplasser ved hytten.

Reguleringsforhold

Hytten ligger under reguleringsplan for Hovdenut Alpin og FT6 godkjent til fritidsformål.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport.

Innhold

P-rom:

1. etasje: 2 ganger, vaskerom, kjøkken/stue, 2 soverom, bad, wc. (S-rom: Bod, garasje, utvendig bod)
2. etasje:Gang/stue, 3 soverom, bad.


Hytten er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen.
(Ikke alle tiltak er søknadspliktig) Deler av terrasse mot nord/nordøst ser ut som kan være over på nabotomten.
Det foreligger ferdigattest på veranda, carport.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Hytta er bygget i 2009, og har senere hatt normalt vedlikehold.
Generell tilstand er god.
Byggeårets forskrifter og byggeskikk avviker fra dagens krav til nye fritidsboliger. Dette gjelder blant annet krav til våtrom.
I rapporten har følgende bygningsdeler Tilstandsgrad 2:
-Utvendige beslag
-Gulv i begge bad
-Gulv, vegger og ventilasjon i vaskerom
Forøvrig vises til beskrivelser, vurderinger og levetidsbetraktninger for de enkelte bygningsdeler. Rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

1.etg: Peis, varmekabler i hele etasjen, med unntak av utvendig sportsbod.
2.etg: Varmekabler på bad.
Det er lagt opp til "Ring hytta varm" - styring av varmekabler.

Øvrig informasjon

Finansiering

Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Søgne og Greipstad Sparebank.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen fra Legal 24 bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Legal 24 sine advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Legal 24 dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2017: kr 584 615,-

Andre opplysninger

Vel avgift: kr. 7197,- pr år for velavgift, brøyting og andel løypenett.

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.
Malerier/bilder medfølger ikke eiendommen samt fotografi av Torungen.

AS/IS KLAUSUL

Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.
Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.
Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport utført av Sveinung Nordal, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.
Dokumenter
Les komplett salgsoppgave

Gjør deg kjent med salgsoppgaven før bud inngis da kjøp skjer i henhold til avtalebetingelser som fremgår i denne. Husk at du som kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi har solgt flere boliger enn noen andre og har resultater ingen andre kan vise til.
Vi kan nemlig Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Hovdenutkollen 8 / Hovden i setesdal

Flott beliggenhet på Hovdenut Alpint med utsikt opp på toppen av Nos, øvre deler av
skisenteret, og ut over fjellene videre oppover dalen på østsiden av Hovden. Kort vei til
skisenteret og sentrum. Ta på skiene rett på utsiden av hytteveggen. Ta stavtak ut til
løypa. Hytten ligger midt i ski inn/ out med tilslutningstrekket til Hovdenut rett forann
hytta. Kort vei til alle Hovdens fasiliteter som butikker, bank, utesteder, skøytebane,
badeland og flotte badeplasser i elva om sommeren.

Det går en langrennsløype ca.300 meter fra hytten som er tilknyttet et 170 km langt løypenett med preparerte langrennsløyper.

Eiet tomt på 907 kvm.
Opparbeidet som naturtomt samt store terrasser rundt hytten.