• Fasade
  • Fasade
  • Fasade
  • Informasjon vedr. tiltak mot smittespredning
  • 04
  • 05
  • 06
  • 07
  • 08
  • 09
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • Breivevegen 10plantegning_edit
  • Trygg Visning
Selg med Exbo

Hjem / Breivevegen 10 / Hovden i setesdal

Breivevegen 10 / Hovden i setesdal

KONTAKT MEGLER FOR VISNING! Hovden - Meget sentralt beliggende hytte, solrikt!

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 96 kvm, Bruksareal: 100 kvm, Bruttoareal: 108 kvm

1. etasje BTA 88 kvm / BRA 81 kvm / P-rom 77 kvm / S-rom 4 kvm -  Bod med utvendig inngang (ca 4 m2) er medregnet i arealet for 1. etasje
2. etasje BTA 20 kvm / BRA 19 kvm / P-rom 19 kvm -  Bod og del av stue er ikke måleverdig på grunn av lav takhøyde og derfor ikke medtatt i arealer.

Parkering

Parkering rett ved hytten.

Reguleringsforhold

Hytten ligger under reguleringsplan for Dyregrenda sørlige del vedtatt 25.01.2010

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

1. etasje Gang, kjøkken/stue, 3 soverom, bad, gang ved badstue, badstue.
2. etasje Gang, stue.

S-rom:
Bod med utvendig inngang 1 etasje og bod i 2.etasje

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Hytta er bygget i 1996, og har senere hatt normalt bruk og vedlikehold.
Byggeårets forskrifter og byggeskikk avviker fra dagens krav til nye fritidsboliger. Dette gjelder blant annet krav til våtrom.
I rapporten har følgende bygningsdeler Tilstandsgrad 2:
-Torvtak
-Utvendige beslag
-Peis
-Gulv og vegger i bad
-Terrengfall
Forøvrig vises til beskrivelser, vurderinger og levetidsbetraktninger for de enkelte bygningsdeler. Rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Kart

Prisantydning3990000
Omkostninger111272
Totalpris4101272
Byggeår1996
P-rom96
Bruksareal100
Soverom3
BoligtypeHytte

Se flere detaljer

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Svenn Erik Kvannes

Svenn Erik Kvannes

Eiendomsmegler

92 63 78 43
sek@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning3990000
Omkostninger111272
Totalpris4101272
Byggeår1996
P-rom96
Bruksareal100
Soverom3
BoligtypeHytte
EierformSelveier
Kommunenr4222
Gårsnr2
Bruksnr126
Meglers referanse3026070
Finnkode119029401
Annonseendring03.08.2020 08:30

Prisinformasjon

Prisantydning3990000
Omkostninger111272
Totalpris4101272
3 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
99 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 990 000,-))
10 300,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (Valgfritt))
--------------------------------------------------------
111 272,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 101 272,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Offentlige avgifter

Kommunale avgifter utgjør kr. 10.094,- pr år.
Gebyr Fakturert beløp
Avløp 5 575,00 kr
Renovasjon 1 875,00 kr
Vann 2 643,76 kr

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst:
1994/3591-2/93  Erklæring/avtale 24.02.1994 
Kommunale rettigheter/påbud i henhold til
skjøte/festekontrakt Gjelder feste
 
1994/3591-3/93  Urådighet 24.02.1994 
Forbud mot salg uten samtykke fra grunneier. Gjelder feste
 
1994/3591-4/93  Festekontrakt - vilkår 24.02.1994 
festetid: 80 år
ÅRLIG FESTEAVGIFT: NOK 2.000
Pant for forfalt festeavgift
Regulering av leien
Gjelder feste
Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på hytten.
Det er ikke krav til dette ihht Bykle kommune på hytter som er bygget før 1997.

Konsesjon

Da det er boplikt i Bykle kommune plikter kjøper å undertegne egenerklæring vedrørende konsesjonsfrihet.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 96 kvm, Bruksareal: 100 kvm, Bruttoareal: 108 kvm

1. etasje BTA 88 kvm / BRA 81 kvm / P-rom 77 kvm / S-rom 4 kvm -  Bod med utvendig inngang (ca 4 m2) er medregnet i arealet for 1. etasje
2. etasje BTA 20 kvm / BRA 19 kvm / P-rom 19 kvm -  Bod og del av stue er ikke måleverdig på grunn av lav takhøyde og derfor ikke medtatt i arealer.

Parkering

Parkering rett ved hytten.

Reguleringsforhold

Hytten ligger under reguleringsplan for Dyregrenda sørlige del vedtatt 25.01.2010

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

1. etasje Gang, kjøkken/stue, 3 soverom, bad, gang ved badstue, badstue.
2. etasje Gang, stue.

S-rom:
Bod med utvendig inngang 1 etasje og bod i 2.etasje

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Hytta er bygget i 1996, og har senere hatt normalt bruk og vedlikehold.
Byggeårets forskrifter og byggeskikk avviker fra dagens krav til nye fritidsboliger. Dette gjelder blant annet krav til våtrom.
I rapporten har følgende bygningsdeler Tilstandsgrad 2:
-Torvtak
-Utvendige beslag
-Peis
-Gulv og vegger i bad
-Terrengfall
Forøvrig vises til beskrivelser, vurderinger og levetidsbetraktninger for de enkelte bygningsdeler. Rapporten må leses i sin helhet.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Øvrig informasjon

Finansiering

Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Søgne og Greipstad Sparebank.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen fra Legal 24 bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Legal 24 sine advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Legal 24 dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

Energiattest

Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Likningsverdi for inntektsåret 2017: kr 489 662,-

Andre opplysninger

Vel avgift kr. 300,- pr år (500,- ekstra for 2019 pga ekstra arbeid)
Brøyting kr. 2.900,- pr år - kan variere etter sessong.

For 2019 skal det betales inn kr. 2000,- for ekstra arbeid/søknad med reguleringsplan.

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

AS/IS KLAUSUL

Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.
Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.
Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport utført av Sveinung Nordal samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.
Dokumenter
Les komplett salgsoppgave

Gjør deg kjent med salgsoppgaven før bud inngis da kjøp skjer i henhold til avtalebetingelser som fremgår i denne. Husk at du som kjøper har selvstendig undersøkelsesplikt.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi har solgt flere boliger enn noen andre og har resultater ingen andre kan vise til.
Vi kan nemlig Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Breivevegen 10 / Hovden i setesdal

Flott hytte med meget sentral og solrik beliggenhet.
Kort vei / gangavstand til alpinanlegg, langrennsløyper, badeland og skøytebane.
Gangavstand også til sentrum med bl.a dagligvarebutikker, sport/klesbutikker, cafe, vinmonopol og restauranter.
Gang og sykkelsti til alle fasalitetene ut fra hytten.
Hytten holder god standard og har en stor og lun solrik terrasse.
Parkeringsplass til 3 biler ved hytta.

Festet tomt.
Bortfester Jon og Ketil Uleberg.
Festeavgiften reguleres hvert 10 år i henhold til statistisk sentralbyrås konsumprisindeks.
Avtalen er inngått 28.10.93 og har 80 års varighet.
Overdragelse krever samtykke fra bortfester.

Festeavgift for 2018 - kr. 2961,-
Neste regulering 2023