Solgt
  • Velkommen til Mathølvegen 21!
  • Lys og pen stue med store vindusflater som gir godt med naturlig lys
  • Vedovn i stue bidrar til både hygge og varme når gradene synker
  • Fra stuen er det utgang til en romslig og solrik terrasse
  • Entrè/gang med plass til oppbevaring av ytterklær
  • Soverom 1
  • Soverom 2
  • Soverom 3
  • Bad med pen innredning og dusjkabinett
  • Hytten ligger i naturskjønne omgivelser med kort vei til badevann
  • På terrassen er det god plass til flere sittegrupper
  • Pent opparbeidet rundt hytten
Selg med Exbo

Hjem / Mathølvegen 21 / Hornnes

(SOLGT) Mathølvegen 21 / Hornnes

Flott innlandshytte med solrik beliggenhet | Kort vei til badevann | Bilvei helt frem | Flott turterreng like i nærheten

Prisantydning 1 190 000,-
Omkostninger 41 642,-
Totalpris 1 231 642,-
Byggeår 1981
P-rom 72 kvm
Bruksareal 82 kvm
Tomteareal 1 978 kvm
Boligtype Hytte
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 72 kvm, Bruksareal: 82 kvm

Parkering

Parkeringsmuligheter på tomten. Kjørevei helt inn til hytta.

Reguleringsforhold

Reguleringsplaner:

Id: 197105
Navn: Monen - Gåseflå Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 28.06.1971
Bestemmelser:
https://www.arealplaner.no/4219/dokumenter/718/197105_bestemmelser.pdf
https://www.arealplaner.no/4219/dokumenter/1601/200227-kp-gjeldende-bestemmelser.pdf

Kommuneplan:

Id: 201701
Navn: Kommuneplan Evje og Hornnes 2020-2030
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 27.02.2020
Bestemmelser:
https://www.arealplaner.no/4219/dokumenter/1601/200227-kp-gjeldende-bestemmelser.pdf

Delarealer: Delareal 1 978 m
Arealbruk: Fritidsbebyggelse,Nåværende
Områdenavn: 197105

Hytten ligger under fareområde for ras og skredfare, se vedlegg i salgsoppgave.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Bad, kjøkken/stue, soverom 1, soverom 2, soverom 3 og entré.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de
stemmer ikke med dagens bruk.

Det er flere endringer i romløsningen innvendig i hytta, blant annet er det
kjøkken der det opprinnelig var soverom, stort soverom er del til to
soverom, utvendig bod er ikke inntegnet, bad er opprinnelig soverom,
vask og bod er innredet til soverom.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Fritidsbolig - Byggeår: 1981

UTVENDIG

Taktekkingen er av betongtakstein og taket er
besiktiget fra takfot i stige.
Nedløp og beslag i front av hytta av metall.
Nedløp og beslag av plast på baksiden.
Veggene har trekonstruksjon av ukjent
utførelse og liggende bordkledning.
Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre.
Konstruksjonen er kun inspisert gjennom luke i
gavlvegg. Det er spor etter mus på kaldtloftet
og svartsopp på undertaket.
Bygningen har trevinduer med koblet glass fra
byggeår.
Bygningen har trevinduer med koblet glass
produsert i 2007.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt
balkongdør i tre.
Veranda med utgang fra stue av tre.
Platting av tre.
Rekkverk av tre.
Levegg av tre.
Utvendig trapp av tre.
Eier opplyser: Det er trapp fra gammel veranda
som er gjenbrukt.

INNVENDIG

Innvendig er det laminat på gulvene.
Vegger og tak med overflater av malt trepanel.
Etasjeskiller er av trebjelkelag med
stubloftsplater.
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget
er heller ikke utført med radonsperre.
Hytta har elementpipe og vedovn i stue.
Innvendig har hytta malte glatte dører.

VÅTROM

Bad

Badet er fra oppgraderingen av boligen i 2018
ifølge eier og blir på de fleste punkter vurdert
etter forskriftene som gjaldt i denne perioden.
Hytta har ikke godkjent innlagt vann og avløp.

Rommet har malte vegger og panel på
innvendig tak.

Gulvet har vinylbelegg og rommet har
panelovn som varmekilde.
Gulvet har ikke fall til sluk eller tilstrekkelig
oppkant ved dør.

Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som
tettesjikt .

Rommet har innredning med nedfelt servant,
kammer toalett, dusjkabinett og
varmtvannstank.

Det er elektrisk styrt vifte.

Hulltaking er ikke foretatt da vannrør ligger
synlige på vegg og det blir dusjet i kabinett.

KJØKKEN

Kjøkkenet har innredning med profilerte
fronter og laminat benkeplate.
Eier opplyser at det er et eldre kjøkken som er
satt inn i hytta i 2018.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Innvendige vannledninger er av kobber.
Det er avløpsrør av plast.
Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i
enkelte rom og avtrekk på badet.
Varmtvannstanken er på ca 120 liter produsert
i 2006.
Trykktank fra brønnen på 60 liter produsert i
2014.
Automatsikringer.
Skapet er plassert i yttergangen.
Hovedsikringen er plassert på badet.
Røykvarsler i taket.
Slokkeapparat på soverommet.

TOMTEFORHOLD

Det er ukjent byggegrunn.
Hytta er oppført på pillarer trolig står disse rett
i morenemasser.
Hytta er oppført på pillarer.
Det er byttet enkelte pillarer i senere tid.
Ved inngangspartiet er det fall inn mot hytta.
Det er etabler mur for å lede vekk
overflatevann.
Bygningen har utvendig avløpsrør av plast. Det
er kun gråvannet som blir ledet ut i rør. Tiltaket
er søknadspliktig.
Vannledning av plast (PEL) og privat
grunnboret brønn.

Oppvarming

Hytten varmes opp med en vedfyrt ovn. Ellers elektrisk oppvarming.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Martin Tollefsen Jensen

Martin Tollefsen Jensen

Eiendomsmegler

99363366
mj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 190 000,-
Omkostninger 41 642,-
Totalpris 1 231 642,-
Byggeår 1981
P-rom 72 kvm
Bruksareal 82 kvm
Tomteareal 1 978 kvm
Boligtype Hytte
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Eierform Selveier
Kommunenr 4219
Gårsnr 35
Bruksnr 68
Meglers referanse 3037302
Finnkode 122027601
Annonseendring 28.09.2022 14:16

Prisinformasjon

Prisantydning 1 190 000,-
Omkostninger 41 642,-
Totalpris 1 231 642,-
1 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
27 500,- (Dokumentavgift)
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
41 642,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 231 642,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 72 kvm, Bruksareal: 82 kvm

Parkering

Parkeringsmuligheter på tomten. Kjørevei helt inn til hytta.

Reguleringsforhold

Reguleringsplaner:

Id: 197105
Navn: Monen - Gåseflå Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 28.06.1971
Bestemmelser:
https://www.arealplaner.no/4219/dokumenter/718/197105_bestemmelser.pdf
https://www.arealplaner.no/4219/dokumenter/1601/200227-kp-gjeldende-bestemmelser.pdf

Kommuneplan:

Id: 201701
Navn: Kommuneplan Evje og Hornnes 2020-2030
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 27.02.2020
Bestemmelser:
https://www.arealplaner.no/4219/dokumenter/1601/200227-kp-gjeldende-bestemmelser.pdf

Delarealer: Delareal 1 978 m
Arealbruk: Fritidsbebyggelse,Nåværende
Områdenavn: 197105

Hytten ligger under fareområde for ras og skredfare, se vedlegg i salgsoppgave.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Bad, kjøkken/stue, soverom 1, soverom 2, soverom 3 og entré.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de
stemmer ikke med dagens bruk.

Det er flere endringer i romløsningen innvendig i hytta, blant annet er det
kjøkken der det opprinnelig var soverom, stort soverom er del til to
soverom, utvendig bod er ikke inntegnet, bad er opprinnelig soverom,
vask og bod er innredet til soverom.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Fritidsbolig - Byggeår: 1981

UTVENDIG

Taktekkingen er av betongtakstein og taket er
besiktiget fra takfot i stige.
Nedløp og beslag i front av hytta av metall.
Nedløp og beslag av plast på baksiden.
Veggene har trekonstruksjon av ukjent
utførelse og liggende bordkledning.
Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre.
Konstruksjonen er kun inspisert gjennom luke i
gavlvegg. Det er spor etter mus på kaldtloftet
og svartsopp på undertaket.
Bygningen har trevinduer med koblet glass fra
byggeår.
Bygningen har trevinduer med koblet glass
produsert i 2007.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt
balkongdør i tre.
Veranda med utgang fra stue av tre.
Platting av tre.
Rekkverk av tre.
Levegg av tre.
Utvendig trapp av tre.
Eier opplyser: Det er trapp fra gammel veranda
som er gjenbrukt.

INNVENDIG

Innvendig er det laminat på gulvene.
Vegger og tak med overflater av malt trepanel.
Etasjeskiller er av trebjelkelag med
stubloftsplater.
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget
er heller ikke utført med radonsperre.
Hytta har elementpipe og vedovn i stue.
Innvendig har hytta malte glatte dører.

VÅTROM

Bad

Badet er fra oppgraderingen av boligen i 2018
ifølge eier og blir på de fleste punkter vurdert
etter forskriftene som gjaldt i denne perioden.
Hytta har ikke godkjent innlagt vann og avløp.

Rommet har malte vegger og panel på
innvendig tak.

Gulvet har vinylbelegg og rommet har
panelovn som varmekilde.
Gulvet har ikke fall til sluk eller tilstrekkelig
oppkant ved dør.

Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som
tettesjikt .

Rommet har innredning med nedfelt servant,
kammer toalett, dusjkabinett og
varmtvannstank.

Det er elektrisk styrt vifte.

Hulltaking er ikke foretatt da vannrør ligger
synlige på vegg og det blir dusjet i kabinett.

KJØKKEN

Kjøkkenet har innredning med profilerte
fronter og laminat benkeplate.
Eier opplyser at det er et eldre kjøkken som er
satt inn i hytta i 2018.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Innvendige vannledninger er av kobber.
Det er avløpsrør av plast.
Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i
enkelte rom og avtrekk på badet.
Varmtvannstanken er på ca 120 liter produsert
i 2006.
Trykktank fra brønnen på 60 liter produsert i
2014.
Automatsikringer.
Skapet er plassert i yttergangen.
Hovedsikringen er plassert på badet.
Røykvarsler i taket.
Slokkeapparat på soverommet.

TOMTEFORHOLD

Det er ukjent byggegrunn.
Hytta er oppført på pillarer trolig står disse rett
i morenemasser.
Hytta er oppført på pillarer.
Det er byttet enkelte pillarer i senere tid.
Ved inngangspartiet er det fall inn mot hytta.
Det er etabler mur for å lede vekk
overflatevann.
Bygningen har utvendig avløpsrør av plast. Det
er kun gråvannet som blir ledet ut i rør. Tiltaket
er søknadspliktig.
Vannledning av plast (PEL) og privat
grunnboret brønn.

Oppvarming

Hytten varmes opp med en vedfyrt ovn. Ellers elektrisk oppvarming.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Ligningsverdi kr 247 489 per 2020

Andre opplysninger

Årskontigent til velforening er på kr. 1500,-

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av Jan Arild Tallaksen, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Mathølvegen 21 / Hornnes

Mathølvegen 21 4737 Hornnes

Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49

Hytte

1981

Gnr. 35 bnr. 68 i Evje og hornnes kommune

1-22-0276

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Hytta ligger ca. 20 min. fra Evje sentrum. Hytta ligger høyt i terrenget og har gode solforhold. I Bjørndalsvannet er det gode muligheter for kanopadling og fiske. Vinterstid er det kort vei til fine skiløyper på Stangerås/Tveit, Gautestad og Høgås på Evje, samt skianlegg på Eikerapen og Bortelid. Evje sentrum byr på akitivteter for hele familien og har de fleste fasiliteter.

Eiet tomt på 1978 kvm.
Opparbeidet med terrasse rundt store deler av hytta som lar deg nyte solen fra morgen til kveld.