• Velkommen til Vestbygda 43!
  • Ny terrasse med gode møbleringsmuligheter
  • Det er montert en vedfyrt peis i stuen
  • Lys og romslig stue med god plass til både spise- og sittegruppe
  • Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys
  • Nydelig utsikt fra stuen
  • Detalj
  • Detalj
  • Detalj
  • Lys og pen kjøkkeninnredning
  • Soverom 1
  • Soverom 2
  • Soverom 3 med god plass til dobbeltseng
  • Soverom 4
  • Bad
  • Toalett
  • Bryggen som ligger like ved hytta
  • Gode solforhold
  • Terrasse på baksiden av hytta
  • Dronefoto
  • Dronefoto
  • Sjelden innlandsperle med flott beliggenhet
  • Tilgang til brygge
  • Dronefoto
  • Dronefoto
  • Dronefoto
  • Dronefoto
  • Dronefoto
  • Dronefoto
  • Dronefoto
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Vestbygda 43 / Hægeland

Vestbygda 43 / Hægeland

Hægeland - Unik innlandsperle! Flott utsikt utover Sandlandsvannet | Solrik beliggenhet

Prisantydning 2 390 000,-
Omkostninger 84 192,-
Totalpris 2 474 192,-
Byggeår 1972
P-rom 65 kvm
Bruksareal 65 kvm
Tomteareal 967 kvm
Soverom 4
Boligtype Hytte

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 65 kvm, Bruttoareal: 70 kvm

Parkering

Adkomst via privat vei i hyttefeltet, som er brukt av selger de siste årene.
Det foreligger ingen avtale med grunneier om vei inn til hytten og parkering.

Reguleringsforhold

Fritidseiendommen ligger i uregulert område i følge Vennesla kommune.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Inneholder: Gang, soverom I, soverom II, soverom III, soverom IIII, stue, kjøkken og toalettrom.

Soverom og kjøkken har byttet plass utifra opprinnelige tegninger.

Standard

Hytte delvis bygd med kryperom og delvis med støpt plate på mark. Utvendige fasader er av trepanel.
Taket er et saltak, tekket med plater.
Hytta er tilbygd i senere tid, de deler som er opprinnelig har høy alder.

Følgende antas å ha betydning i en eventuell salgssituasjon:
- Eldre deler, blant annet vinduer og deler av kledningen har behov for utskifting.
- Det er høyt fuktinnhold i kryperommet og i etasjeskille.

Rapporten må leses i sin helhet.

Spørsmål ang tilstandsrapporten skal rettes til Jan Arild Tallaksen på tlf 95 75 90 81

Oppvarming

Vedovn i stue. Ellers elektrisk.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Svenn Erik Kvannes

Svenn Erik Kvannes

Eiendomsmegler

926 37 843
sek@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 390 000,-
Omkostninger 84 192,-
Totalpris 2 474 192,-
Byggeår 1972
P-rom 65 kvm
Bruksareal 65 kvm
Tomteareal 967 kvm
Soverom 4
Boligtype Hytte
Eierform Selveier
Kommunenr 4223
Gårsnr 82
Bruksnr 27
Meglers referanse 3034491
Finnkode 121045002
Annonseendring 18.07.2022 07:33

Prisinformasjon

Prisantydning 2 390 000,-
Omkostninger 84 192,-
Totalpris 2 474 192,-
2 390 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
59 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 390 000,-))
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
10 300,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (Valgfritt))
--------------------------------------------------------
84 192,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 474 192,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 65 kvm, Bruttoareal: 70 kvm

Parkering

Adkomst via privat vei i hyttefeltet, som er brukt av selger de siste årene.
Det foreligger ingen avtale med grunneier om vei inn til hytten og parkering.

Reguleringsforhold

Fritidseiendommen ligger i uregulert område i følge Vennesla kommune.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Inneholder: Gang, soverom I, soverom II, soverom III, soverom IIII, stue, kjøkken og toalettrom.

Soverom og kjøkken har byttet plass utifra opprinnelige tegninger.

Standard

Hytte delvis bygd med kryperom og delvis med støpt plate på mark. Utvendige fasader er av trepanel.
Taket er et saltak, tekket med plater.
Hytta er tilbygd i senere tid, de deler som er opprinnelig har høy alder.

Følgende antas å ha betydning i en eventuell salgssituasjon:
- Eldre deler, blant annet vinduer og deler av kledningen har behov for utskifting.
- Det er høyt fuktinnhold i kryperommet og i etasjeskille.

Rapporten må leses i sin helhet.

Spørsmål ang tilstandsrapporten skal rettes til Jan Arild Tallaksen på tlf 95 75 90 81

Oppvarming

Vedovn i stue. Ellers elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen fra Legal 24 bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Legal 24 sine advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Legal 24 dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Rekvirert, ikke mottatt. Kontakt megler.

Andre opplysninger

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

AS/IS KLAUSUL

Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.
Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.
Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport utført av Jan Arild tallaksen, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Selger slipper utvaks av hytten og overleverer den slik den står i dag.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Vestbygda 43 / Hægeland

Vestbygda 43 4720 Hægeland

Svenn Erik Kvannes, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 78 43

Hytte

1972

Gnr. 82 bnr. 27 i Vennesla kommune

1-21-0450

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisning.

Det er ytterst sjeldent vi kan legge en eiendom av denne typen ut for salg.  Her har man en innlandsperle av de helt sjeldne. Kun 45 min kjøring fra Kristiansand, ved Sandlandsvannet, finner man denne unike eiendommen. Hytten ligger like i vannkanten. Her har man fantastisk utsikt utover vannet.

Eiet tomt på 967 kvm.
Tomten grenser til Sandlandsvannet med strandlinje og er flott opparbeidet med beplantning, fine plenarealer og terrasse. Ellers noe naturtomt. Veranda er bygget større enn opprinnelige tegninger.