• Velkommen til Trengslemyrvegen 76!
  • Innbydende stue med store vindusflater som lar deg nyte den flotte naturen
  • Detalj
  • Soverom 1
  • Soverom 2
  • Soverom 3
  • Både fra spise- og sittegruppen er det mulig å nyte den flotte naturen
  • I stuen er det plass til et spisebord
  • Store vindusflater som gir godt med naturlig lys
  • Åpen kjøkkenløsning som står godt i stil til hytten
  • Godt med benk- og skapplass
  • Deilig vedovn i stue som bidrar til både hygge og varme når gradene synker
  • Detalj
  • Kjøkkenet har innredning med glatte og profilierte fronter
  • Detalj
  • Detalj
  • Detalj
  • Stor og solrik terrasse med flott utsikt mot naturskjønne omgivelser
  • Tomten kan by på svært gode solforhold
  • Deler av kledningen er byttet i 2010 av tidligere eier
  • Det er opparbeidet kjørevei helt opp til hytta med gode parkeringsmuligheter
  • Velkommen til visning!
  • Detalj
  • Toalettrom med kammertoalett og håndvask
Selg med Exbo

Hjem / Trengslemyrvegen 76 / Evje

Trengslemyrvegen 76 / Evje

GAUTESTAD- Flott innlandshytte med 2 måls eiertomt | Populær beliggenhet nær ski- og turløyper | Solrikt og usjenert!

Prisantydning 1 350 000,-
Omkostninger 47 892,-
Totalpris 1 397 892,-
Byggeår 1970
P-rom 61 kvm
Bruksareal 71 kvm
Tomteareal 2 000 kvm
Soverom 3
Boligtype Hytte
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 71 kvm

Parkering

Gode parkeringsmuligheter like utenfor hytten.
Selger har benyttet seg av 2 parkeringsplasser nede langs hovedvei ca. 50m fra hytta. Det er ikke tinglyst eller laget noen skriftlig avtale på dette. Megler er i undersøkelse med velforeningen vedrørende denne parkeringsplassen og om den vil medfølge i salget. Ta kontakt med megler for mer info.

Reguleringsforhold

Kommuneplaner:

Id: 201701
Navn: Kommuneplan Evje og Hornnes 2020-2030
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 27.02.2020
Bestemmelser:
https://www.arealplaner.no/4219/dokumenter/1601/200227-
kp-gjeldende-bestemmelser.pdf
Delarealer: Delareal 90 m
KPHensynsonenavn: 201001
KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplaner:

Id: 201001
Navn: Gautestad Gnr. 64 Bnr. 3, 4 og 310
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 11.06.2010
Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/4219/dokumenter
/871/13-10-18-gjeldende-bestemmelser.pdf

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

Etasje: Soverom 1, soverom 2, soverom 3, stue/kjøkken, Wc, rom med dusjkabinet.

S-rom: Matbod og bod.

Det foreligger ikke opprinnelige bygningstegninger i kommunens arkiver. Derfor er rominndelingen tatt med etter bruken. Det vites ikke om det er gjort endringer som ikke er søkt godkjent hos kommunen.

Innlagt vann på hytta er ikke søkt godkjent.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Fritidsbolig - Byggeår: 1972

UTVENDIG

Taktekkingen er av pappshingel.
Taket er besiktiget fra taknivå.
Ny papp er lagt oppå gammel papp.
Renner og nedløp av plast.
Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse.
Fasade/kledning har stående og liggende bordkledning.
Deler av kledningen er byttet i 2010 av tidligere eier.
Dagens eier har byttet en liten vegg med kledning.
Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Rammene av tre er fra byggeår, glassene er byttet i senere tid.
Bygningen har malt hovedytterdører.
I front av hytta er det veranda i tre. Rekkverk av tre.
Pilarer av tre og betong.

INNVENDIG

Innvendig er det gulv av laminat.
Veggene har trepanel.
Innvendige tak har trepanel.
Store deler av de innvendig overflatene er pusset opp i senere tid.
Gulv mot kryperom er av trebjelkelag.
Jeg har sjekket gulvene i stue/kjøkken og soverom i hovedetasjen med nivelleringslaser.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Boligen har mursteinspipe og vedovn. Sotluke utenfor på verandaen.
Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv.
I kryperommet under soverommet på baksiden av hytta er det ikke tilgang.
Dørene har karmer og dørblad av tre.
På loftet og i krypkjelleren er det spor etter mus.
På loftet er det et vepsebol.
Eier opplyser å støvsuge og fjerne vepsebol før salg.
Det anbefales ved installering av vann og avløp å oppgradere rommet slik at det tilfredsstiller dagens krav for våtrom.

Rommet inneholder dusjkabinett og vask.
Hytta har ikke trykksatt vann inn.
Rommet er ikke vurdert som etter våtrom etter dagens krav for våtrom.
Veggene har overflater av panel.
I taket er det panel.
Gulvet er av tre.
Rommet har panelovn som varmekilde.
Badet har ikke synlig membran.
Det er ikke sluk i rommet.
Rommet har innredning med nedfelt servant og dusjkabinett.
Det er ingen ventilering utover å lufte med døra.
Hulltaking er ikke foretatt da alle vannrør ligger synlige på veggene og hytta ikke har trykksatt vann.

KJØKKEN

Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og profilerte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

SPESIALROM

Toalettrom med kammertoalett og håndvask.
På gulvet er det laminat.
Vegger og tak med overflater av panel.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).
Rørene henger synlige i krypkjelleren.
Det er avløpsrør av plast.
Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i enkelte rom og avtrekk på kjøkkenet.
Varmtvannstanken er på ca 50 liter og er plassert på baderommet.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Skapet er plassert i matboden.
Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparat.
Utstyret er ikke testet i forbindelse med oppdraget og alder er ikke kjent.

TOMTEFORHOLD

Det er byggegrunn av fjell.
Bygningen har grunnmur i betongstein. Deler av bygget er fundamentert på pilarer.
Rundt bygget er det stedvis fall mot murene.
Det er synlig vann i kryperommet under hytta.
Utvendige vannledninger er av plast (PEL).
Bygningen har privat grunnboret brønn.
Gråvannsavløp på siden av hytta.
Det gjøres oppmerksom på: Oppkobling av fast vann og avløp inn i hytta er søknadspliktig.
Eier opplyser at vann inn i hytta og avløpet er utført ved egeninnsatsen.

Kommunen opplyser:
Eier du bolighus, hytte, turistbedrift og lignende som ikke er tilknyttet (eller kan tilknyttes) offentlig avløpsanlegg, må du søke kommunen om tillatelse til å slippe ut avløpsvann. Hvis virksomheten bare slipper ut gråvann, gjelder søknadsplikten bare hvis du har innlagt vann.
Med avløpsvann menes avløp fra vannklosett, kjøkken, bad og vaskerom. Med innlagt vann menes vann fra vannverk, brønn og cisterneanlegg som føres innendørs gjennom ledning. Med gråvann menes avløp fra kjøkken, bad og vaskerom (klosettavløp ikke inkludert).

Oppvarming

Boligen varmes opp med en vedfyrt ovn. Ellers elektrisk oppvarming.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Martin Tollefsen Jensen

Martin Tollefsen Jensen

Eiendomsmegler

99363366
mj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 350 000,-
Omkostninger 47 892,-
Totalpris 1 397 892,-
Byggeår 1970
P-rom 61 kvm
Bruksareal 71 kvm
Tomteareal 2 000 kvm
Soverom 3
Boligtype Hytte
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Eierform Selveier
Kommunenr 4219
Gårsnr 64
Bruksnr 116
Meglers referanse 3038610
Finnkode 122043601
Annonseendring 21.11.2022 11:44

Prisinformasjon

Prisantydning 1 350 000,-
Omkostninger 47 892,-
Totalpris 1 397 892,-
1 350 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
33 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 350 000,-))
--------------------------------------------------------
47 892,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 397 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 71 kvm

Parkering

Gode parkeringsmuligheter like utenfor hytten.
Selger har benyttet seg av 2 parkeringsplasser nede langs hovedvei ca. 50m fra hytta. Det er ikke tinglyst eller laget noen skriftlig avtale på dette. Megler er i undersøkelse med velforeningen vedrørende denne parkeringsplassen og om den vil medfølge i salget. Ta kontakt med megler for mer info.

Reguleringsforhold

Kommuneplaner:

Id: 201701
Navn: Kommuneplan Evje og Hornnes 2020-2030
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 27.02.2020
Bestemmelser:
https://www.arealplaner.no/4219/dokumenter/1601/200227-
kp-gjeldende-bestemmelser.pdf
Delarealer: Delareal 90 m
KPHensynsonenavn: 201001
KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplaner:

Id: 201001
Navn: Gautestad Gnr. 64 Bnr. 3, 4 og 310
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 11.06.2010
Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/4219/dokumenter
/871/13-10-18-gjeldende-bestemmelser.pdf

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

Etasje: Soverom 1, soverom 2, soverom 3, stue/kjøkken, Wc, rom med dusjkabinet.

S-rom: Matbod og bod.

Det foreligger ikke opprinnelige bygningstegninger i kommunens arkiver. Derfor er rominndelingen tatt med etter bruken. Det vites ikke om det er gjort endringer som ikke er søkt godkjent hos kommunen.

Innlagt vann på hytta er ikke søkt godkjent.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Fritidsbolig - Byggeår: 1972

UTVENDIG

Taktekkingen er av pappshingel.
Taket er besiktiget fra taknivå.
Ny papp er lagt oppå gammel papp.
Renner og nedløp av plast.
Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse.
Fasade/kledning har stående og liggende bordkledning.
Deler av kledningen er byttet i 2010 av tidligere eier.
Dagens eier har byttet en liten vegg med kledning.
Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Rammene av tre er fra byggeår, glassene er byttet i senere tid.
Bygningen har malt hovedytterdører.
I front av hytta er det veranda i tre. Rekkverk av tre.
Pilarer av tre og betong.

INNVENDIG

Innvendig er det gulv av laminat.
Veggene har trepanel.
Innvendige tak har trepanel.
Store deler av de innvendig overflatene er pusset opp i senere tid.
Gulv mot kryperom er av trebjelkelag.
Jeg har sjekket gulvene i stue/kjøkken og soverom i hovedetasjen med nivelleringslaser.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Boligen har mursteinspipe og vedovn. Sotluke utenfor på verandaen.
Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv.
I kryperommet under soverommet på baksiden av hytta er det ikke tilgang.
Dørene har karmer og dørblad av tre.
På loftet og i krypkjelleren er det spor etter mus.
På loftet er det et vepsebol.
Eier opplyser å støvsuge og fjerne vepsebol før salg.
Det anbefales ved installering av vann og avløp å oppgradere rommet slik at det tilfredsstiller dagens krav for våtrom.

Rommet inneholder dusjkabinett og vask.
Hytta har ikke trykksatt vann inn.
Rommet er ikke vurdert som etter våtrom etter dagens krav for våtrom.
Veggene har overflater av panel.
I taket er det panel.
Gulvet er av tre.
Rommet har panelovn som varmekilde.
Badet har ikke synlig membran.
Det er ikke sluk i rommet.
Rommet har innredning med nedfelt servant og dusjkabinett.
Det er ingen ventilering utover å lufte med døra.
Hulltaking er ikke foretatt da alle vannrør ligger synlige på veggene og hytta ikke har trykksatt vann.

KJØKKEN

Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og profilerte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

SPESIALROM

Toalettrom med kammertoalett og håndvask.
På gulvet er det laminat.
Vegger og tak med overflater av panel.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).
Rørene henger synlige i krypkjelleren.
Det er avløpsrør av plast.
Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i enkelte rom og avtrekk på kjøkkenet.
Varmtvannstanken er på ca 50 liter og er plassert på baderommet.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Skapet er plassert i matboden.
Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparat.
Utstyret er ikke testet i forbindelse med oppdraget og alder er ikke kjent.

TOMTEFORHOLD

Det er byggegrunn av fjell.
Bygningen har grunnmur i betongstein. Deler av bygget er fundamentert på pilarer.
Rundt bygget er det stedvis fall mot murene.
Det er synlig vann i kryperommet under hytta.
Utvendige vannledninger er av plast (PEL).
Bygningen har privat grunnboret brønn.
Gråvannsavløp på siden av hytta.
Det gjøres oppmerksom på: Oppkobling av fast vann og avløp inn i hytta er søknadspliktig.
Eier opplyser at vann inn i hytta og avløpet er utført ved egeninnsatsen.

Kommunen opplyser:
Eier du bolighus, hytte, turistbedrift og lignende som ikke er tilknyttet (eller kan tilknyttes) offentlig avløpsanlegg, må du søke kommunen om tillatelse til å slippe ut avløpsvann. Hvis virksomheten bare slipper ut gråvann, gjelder søknadsplikten bare hvis du har innlagt vann.
Med avløpsvann menes avløp fra vannklosett, kjøkken, bad og vaskerom. Med innlagt vann menes vann fra vannverk, brønn og cisterneanlegg som føres innendørs gjennom ledning. Med gråvann menes avløp fra kjøkken, bad og vaskerom (klosettavløp ikke inkludert).

Oppvarming

Boligen varmes opp med en vedfyrt ovn. Ellers elektrisk oppvarming.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2020:
Ligningsverdi kr 188 944

Velavgift

Velavgift:

Andre opplysninger

Vel avgift: Velkontingenten i Vestre Gautestad Vel er på kr. 2000,- i året.
Dette dekker: Brøyting, vedlikehold av vei og løypekjøring.
For brøyting av stikkvei opp til hytta, opplyser eier om et gebyr på 500,- ekstra i året.

Leder i velforeningen opplyser om at velforeningskontigenten vil øke til kr. 2500,- for 2023.

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av Jan Arild Tallaksen, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Trengslemyrvegen 76 / Evje

Trengslemyrvegen 76 4735 Evje

Terje Skaara, Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 49

Hytte

1970
Det ikke finnes søknad eller byggetegninger, men at det antas at hytten er bygget på begynnelsen av 1970 tallet.

Gnr. 64 bnr. 116 i Evje og hornnes kommune

1-22-0436

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Koselig innlandshytte med populær beliggenhet på Gautestad. Hytta ligger usjenert til med en romslig terrasse der man kan nyte gode solforhold.
Det er gode turmuligheter sommer som vinter. Skiløypa ligger rett ved hytta. Her er det et sammenkoblet løypenett med Høgås skianlegg som gir meget gode skimuligheter. Man kan blant annet gå til Høna, Urdalsfjell, Himmelsyna og Høgås.
Det er ca. 20 minutters kjøring til Evje sentrum med alt man trenger av fasiliteter.
Evje tilbyr også aktiviteter for hele familien med blant annet go-kartbane, Klatreskogen, Troll-Aktiv og Trollbakken som tilbyr blant annet hoppbakke, slalombakke for barn, ski- og sykkelløype.

Eiet tomt på 2000 kvm i henhold til skylddelingsforretning. Denne kan være noe usikker og avvik kan forekomme. Kjørevei helt opp til hytta fra parkeringsplass. Terrasse med gode solforhold. Ellers naturtomt.

Eiendommen er en uoppmålt tomt. Det vites derfor ikke areal eller hvor grensene går. Tomten er kun merket med et punt i kartet rundt hytten, slik tomter blir beregnet med et fiktivt areal på 90m2. Iht matrikkelrapporten har eiendommen ert historisk areal på 2000 m2. Kjøper må forvente at dette arealet kan avvike betraktelig ved en oppmåling.