Selg med
Exbo
Kvitefossvegen 68 / Åseral
Flott 4-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet på Bortelid | 3 soverom | Kort vei til skisenteret!
| Prisantydning | 2 190 000,- |
| Omkostninger | 69 490,- |
| Totalpris | 2 259 490,- |
| Felleskostader | 264,- pr. måned |
| Byggeår | 2010 |
| P-rom | 72 kvm |
| Bruksareal | 77 kvm |
| Tomteareal | 2 025 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Hytte |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D |
Arealer og fordeling per etasje
1.Etasje: Primærrom: 72 kvm, Bruksareal: 77 kvm, BRA-i: 72 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 16 kvm
Parkering
Parkering i carport. Gjesteparkering etter områdets til enhver tid gjeldende regler.
Reguleringsforhold
Reguleringsformål: Fritidsbebyggelse - konsentrert
Eiendommen er regulert under reguleringsplan for Kvitefossmyra fra 17/3-2016, plan-ID: 070. Delarealer:
Delareal 30 m2
Formål Veg
Feltnavn f_A4
Delareal 1 871 m2
Formål Fritidsbebyggelse-konsentrert
Feltnavn N7
Delareal 122 m2
Formål Veg
Feltnavn f_A3
Delareal 3 m2
Formål Friluftsformål
Feltnavn Friluftsformål
Eiendommen ligger også under kommuneplan for Bortelid 2006-2030. Delarealer:
Delareal 1 625 m
Arealbruk Erverv, Nåværende
Delareal 401 m
Arealbruk LNF-område, Nåværende
Eiendommen grenser mot friområde i sør.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
1.Etasje:
BRA-i: Stue/kjøkken, bad, gang og 3 soverom
BRA-e: Utvendig bod
Standard
Takstmannens konklusjon:
Sammendrag
Eiendommen ble oppført i 2011. Bygningen har leiligheter
som er tilknyttet et sameie. Boligen fremstår i normal teknisk
stand, men da med noen avvik som gir tg 2, grunnet at det
avviker fra standardens krav som ligger til grunn for valg av
tilstandsgrad. Se rapporten for ytterligere kommentarer.
Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til
grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon.
Viktig at rapporten leses i helhet. Ved eventuelle spørsmål
vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80
eller send mail til fredrik@profftakst.no, så tar vi en prat.
Lykke til på visning.
Fritidsbolig - Byggeår: 2011
UTVENDIG
Malte trevinduer med 2-lags glass fra byggeår.
Ytterdører i tre med 2-lags isolerglass fra
oppføringsåret.
Terrasse med bruksareal på 16 m.
INNVENDIG
Gulv med fliser og parkett. Vegger med malte
plater. Himlinger med malte overflater.
Etasjeskillere av trebjelkelag mellom etasjer.
Støpt betong mot grunn i 1. etasjen.
Vedovn er plassert i stuen. Ildsted er tilknyttet
elementpipe. Ukjent tidspunkt for sist utførte
tilsyn.
Malte formpressede dører med karmer i tre.
VÅTROM
Bad
Badet er fra byggeåret. Fliser på vegger og malt
himling. Gulv med fliser. Oppvarming med
varmekabel. Sluket er plassert under kabinettet.
Rommet er utstyrt med toalett, dusjkabinett,
servant, innredning og speil. Opplegg for
vaskemaskin. Varmtvannstank. Ventilasjon via
elektrisk styrt vifte.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra byggeåret. Innredning med
slette fronter. Integrerte hvitevarer med
koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap
med fryser. Gulv med parkett. Vegger med malte
plater. Himling med malt overflate. Avtrekksvifte
er montert over kokestedet.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Rør i rørsystem fra byggeår.
Avløpsrør tilhører sameiet og er derfor ikke
tilstandsvurdert.
Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i
vinduer.
Varmtvannstank er fra byggeåret, og er plassert
på badet.
Sikringsskap med automatsikringer.
Røykvarslere og brannslukningsapparat er
montert.
Oppvarming
Leiligheten varmes opp med varmekabel på bad og vedovn i stuen. Ellers oppvarming med strøm.
Kart
Visning
lørdag 5. oktober 13:00 til 13:45
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 46425438
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Inge Johan Jenssen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 190 000,- |
| Omkostninger | 69 490,- |
| Totalpris | 2 259 490,- |
| Felleskostader | 264,- pr. måned |
| Byggeår | 2010 |
| P-rom | 72 kvm |
| Bruksareal | 77 kvm |
| Tomteareal | 2 025 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Hytte |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4224 |
| Gårsnr | 9 |
| Bruksnr | 419 |
| Meglers referanse | 3046739 |
| Finnkode | 124046201 |
| Annonseendring | 02.10.2024 10:49 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 190 000,- |
| Omkostninger | 69 490,- |
| Totalpris | 2 259 490,- |
| Felleskostader | 264,- pr. måned |
Omkostninger
54 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 190 000,-))
13 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
69 490,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 259 490,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
1.Etasje: Primærrom: 72 kvm, Bruksareal: 77 kvm, BRA-i: 72 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 16 kvm
Parkering
Parkering i carport. Gjesteparkering etter områdets til enhver tid gjeldende regler.
Reguleringsforhold
Reguleringsformål: Fritidsbebyggelse - konsentrert
Eiendommen er regulert under reguleringsplan for Kvitefossmyra fra 17/3-2016, plan-ID: 070. Delarealer:
Delareal 30 m2
Formål Veg
Feltnavn f_A4
Delareal 1 871 m2
Formål Fritidsbebyggelse-konsentrert
Feltnavn N7
Delareal 122 m2
Formål Veg
Feltnavn f_A3
Delareal 3 m2
Formål Friluftsformål
Feltnavn Friluftsformål
Eiendommen ligger også under kommuneplan for Bortelid 2006-2030. Delarealer:
Delareal 1 625 m
Arealbruk Erverv, Nåværende
Delareal 401 m
Arealbruk LNF-område, Nåværende
Eiendommen grenser mot friområde i sør.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
1.Etasje:
BRA-i: Stue/kjøkken, bad, gang og 3 soverom
BRA-e: Utvendig bod
Standard
Takstmannens konklusjon:
Sammendrag
Eiendommen ble oppført i 2011. Bygningen har leiligheter
som er tilknyttet et sameie. Boligen fremstår i normal teknisk
stand, men da med noen avvik som gir tg 2, grunnet at det
avviker fra standardens krav som ligger til grunn for valg av
tilstandsgrad. Se rapporten for ytterligere kommentarer.
Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til
grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon.
Viktig at rapporten leses i helhet. Ved eventuelle spørsmål
vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80
eller send mail til fredrik@profftakst.no, så tar vi en prat.
Lykke til på visning.
Fritidsbolig - Byggeår: 2011
UTVENDIG
Malte trevinduer med 2-lags glass fra byggeår.
Ytterdører i tre med 2-lags isolerglass fra
oppføringsåret.
Terrasse med bruksareal på 16 m.
INNVENDIG
Gulv med fliser og parkett. Vegger med malte
plater. Himlinger med malte overflater.
Etasjeskillere av trebjelkelag mellom etasjer.
Støpt betong mot grunn i 1. etasjen.
Vedovn er plassert i stuen. Ildsted er tilknyttet
elementpipe. Ukjent tidspunkt for sist utførte
tilsyn.
Malte formpressede dører med karmer i tre.
VÅTROM
Bad
Badet er fra byggeåret. Fliser på vegger og malt
himling. Gulv med fliser. Oppvarming med
varmekabel. Sluket er plassert under kabinettet.
Rommet er utstyrt med toalett, dusjkabinett,
servant, innredning og speil. Opplegg for
vaskemaskin. Varmtvannstank. Ventilasjon via
elektrisk styrt vifte.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra byggeåret. Innredning med
slette fronter. Integrerte hvitevarer med
koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap
med fryser. Gulv med parkett. Vegger med malte
plater. Himling med malt overflate. Avtrekksvifte
er montert over kokestedet.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Rør i rørsystem fra byggeår.
Avløpsrør tilhører sameiet og er derfor ikke
tilstandsvurdert.
Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i
vinduer.
Varmtvannstank er fra byggeåret, og er plassert
på badet.
Sikringsskap med automatsikringer.
Røykvarslere og brannslukningsapparat er
montert.
Oppvarming
Leiligheten varmes opp med varmekabel på bad og vedovn i stuen. Ellers oppvarming med strøm.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D. Energiattesten kan fås ved
henvendelse til megler.
Ligningsverdi
Ligningsverdi kr 481 250 per
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Kvitefossvegen 68 / Åseral
Kvitefossvegen 68
4540 Åseral
1. etasje
Inge Johan Jenssen, Eiendomsmegler
Mob: 46 42 54 38
Hytte
2010
Gnr. 9 bnr. 419 snr. 10 i Åseral kommune
1-24-0462
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Leiligheten ligger sentralt med kort gangavstand fra skisenteret på Bortlied. Bortelid sentrum er også i
gangavstand fra leiligheten. Her finner man matbutikk, Bortelid Service osv. Området har flotte turstier,
skiskytebane, frisbeegolfbane og mye mer å by på. Bortelid skisenter er områdets største skisenter og
kan by på en mengde nedfarter av forskjellige vanskelighetsgrader. Det prepareres i tillegg et stort
nettverk av skiløyper om vinteren. Området er et eldorado for barnefamilier og er under stadig vekst.
Velkommen til Bortelid!
Fellestomt på 2025 kvm.
Opparbeidet med