Hotellvegen 11
Åseral
Hotellvegen 11
Totalpris 821 585 kr
Prisantydning 790 000 kr
Tomteareal 955 m²
Soverom 1
Byggeår 1969
Eiendomstype Eierseksjon
VISNING
Exbo v/Martin Tollefsen Jensen har gleden av å presentere denne innbydende fritidsleiligheten i Hotellvegen 11!
Lys, delikat og arealeffektiv 2-roms leilighet beliggende i 1. etasje. Leiligheten har en praktisk planløsning og inneholder felles gang, stue med plass til både garderobeløsning og spiseplass, samt åpen kjøkkenløsning med pen høyglanset innredning. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr og kjøl/frys.
Området byr på flotte helårs aktivitetsmuligheter med skiløyper, rulleskiløype, sandstrand og flott turterreng like utenfor døren. Det er også kort vei til dagligvarebutikk og alpinanlegg.
Badet er innredet med servant, wc og dusjnisje. Soverommet er innredet med familiekøye og køyeseng, noe som gir gode sengeplasser.
Leiligheten selges møblert og har installert fiber.
Velkommen!
Nøkkelinformasjon
Beliggenhet
Området byr på flotte helårs aktivitetsmuligheter med skiløyper, rulleskiløype, sandstrand og fantastisk turterreng like utenfor døren. Det er også kort vei til dagligvarebutikk og alpinanlegg.Parkering
Det følger 2 biloppstillingsplasser til leiligheten. Hele parkeringsplassen og frem til inngangspartiet blir brøytet.Hvitevarer
Alle integrerte hvitevarer (herunder eventuell oppvaskmaskin om det står i boligen på visningstidspunkt) på kjøkken følger med i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke dersom ikke det blir avtalt. Medfølgende hvitevarer følger i den stand de er på visning og gir ikke reklamasjonsgrunnlag.Adkomst
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.Innhold
Innhold
Leiligheten inneholder stue/kjøkken, bad og soverom.Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Tegninger datert 15.10.09 legges til grunn for lovlighet.
Tomt
Fjelltomt med bilvei helt frem til døren.Standard
Standard
Selveier fritidsbolig (leilighet) - Byggeår: 1969UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør.
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte plater.
Innvendige tak har malte plater.
Leiligheten er oppført med støpt plate på mark.
Deler av baksiden på leiligheten ligger under terrenget. På gulvet er det laminat/parkett.
Vegger med overflater av plater. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.
VÅTROM
Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte plater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er eldre soilsluk og ukjent tettesjikt/membran.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne.
Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med kullfilter.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av kobber.
Det er avløpsrør av plast og støpejern.
Leiligheten har naturlig ventilasjon med spalte for tilluft i vinduene.
Det er sentralanlegg for varmt vann.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Vei, vann, avløp
Privat vei, vann og kloakk.Energi
Oppvarming
Vegg-/fastmonterte ovner som står i boligen ved framvisning medfølger i handelen.Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
Økonomi/drift
Omkostninger
790 000,00 (Prisantydning)Omkostninger
10 200,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))
19 750,00 (Dokumentavgift)
545,00 (Tinglysning hjemmelsoverføring andel)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
21 385,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))
31 585,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))
--------------------------------------------------------
811 385,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))
821 585,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))
--------------------------------------------------------
Prisen for boligkjøper forsikring øker fra 01.02.2026.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no.
Eierskifteforsikring
Selger har valgt å tegne boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.Oppvarming
Oppvarming
Vegg-/fastmonterte ovner som står i boligen ved framvisning medfølger i handelen.Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
Diverse
Diverse
Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport utført av Jan Arild Tallaksen, samt selgers egenerklæring.Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.
Styreleder opplyser om at det pr. i dag ikke noen planlagte oppgraderinger i sameiet annet enn en liten lekkasje i tak/vegg over leilighet 106 som må sjekkes når snøen er borte. Det vil ellers alltid kunne forventes vedlikeholdsbehov i et eldre bygg.
Reguleringsplan
Kommunedelplaner:Id 20070054
Navn KOMMUNEDELPLAN FOR BORTELID 2006-2030
Plantype Kommunedelplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 11.10.2007
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4224/dokumenter/460/_Tekstdel%20kommunedelplan%20for%20Bortelid%2C%202006-2030.pdf
Delarealer Delareal 743 m
Arealbruk Erverv,Nåværende
Delareal 200 m
Arealbruk LNF-område,Nåværende
Delareal 12 m
Arealbruk LNF-område i sjø og vassdrag,Nåværende
Id 20070054
Navn KOMMUNEDELPLAN FOR BORTELID 2006-2030
Plantype Kommunedelplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 11.10.2007
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4224/dokumenter/460/_Tekstdel%20kommunedelplan%20for%20Bortelid%2C%202006-2030.pdf
Delarealer Delareal 12 m
Arealbruk LNF-område i sjø og vassdrag,Nåværende
Delareal 200 m
Arealbruk LNF-område,Nåværende
Delareal 743 m
Arealbruk Erverv,Nåværende
Reguleringsplaner:
Id 20160080
Navn DETALJREGULERINGSPLAN FOR BORTELIDSETER
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 27.06.2018
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4224/dokumenter/412/F%c3%b8resegner%20signert%20-%20reguleringsplan%20for%20Bortelidseter.pdf
Delarealer Delareal 954 m
Formål Fritidsbebyggelse-konsentrert
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.
