• Exbo / Inge Johan Jenssen har gleden av å presentere Holmen 31 for salg!
  • Stor eiendom med lang strandlinje og sjøbod!
  • Velkommen inn!
  • Stue med flott sjøutsikt!
  • Vedovn til oppvarming.
  • Store vinduer og dør ut mot terrassen.
  • Overbygget terrasse med masse sjøutsikt!
  • Kjøkken - hvitevarer anvist på visningen følger med.
  • Toalettrom med inngang fra terrasse.
  • Soverom
  • Tiltenkt toalettrom - uferdig.
  • Plantegning
  • Sjøbod
  • Frittliggende bygning
  • Frittstående bod på nordsiden foran hytten.
  • Velkommen til visning!
Selg med Exbo

Hjem / Holmen 31 / Søgne

Holmen 31 / Søgne

Flott eiendom med lang strandlinje mot Trysfjorden | Sjøbod og brygge

Prisantydning 4 390 000,-
Omkostninger 124 490,-
Totalpris 4 514 490,-
Byggeår 1956
P-rom 70 kvm
Bruksareal 74 kvm
Tomteareal 1 619 kvm
Soverom 1
Boligtype Fritidseiendom
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

1. etasje: Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 74 kvm, BRA-i: 74 kvm , TBA: 27 kvm

Sum areal alle bygg: 121 kvm. Se takstrapport for arealer pr. bygg.
- Utebu: BRA-e: 8 kvm
- Naust: BRA-e: 20kvm
- Frittliggende bygning: BRA-e: 19 kvm

Parkering

Eiendommen får parkeringsrett for 2 biler ved Trysfjordbrua som blir oppmerket med skilter innen overtakelse. Ellers gangvei inn til hytten.

Reguleringsforhold

Arealbruk: LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag. Eiendommen ligger i et uregulert område.

Eiendommen ligger i et område som er avsatt til LNFR (Landbruk, Natur og Friluft). Det gjøres oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner vedrørende bygging, endring og rivning i LNF-områder. En liten del av eiendommen i nord-øst er inkludert i en kulturminneflate (mer informasjon kan fås hos megler eller via kulturminnesok.no). Eiendommen er også registrert inn under rød støysone pga. støy fra nye E39.

Eiendommen inngår i Kommuneplanen for Kristiansand Kommune 2024-2035. Denne definerer at fritidsbolig ikke kan overstige BYA=100 kvm. BY står bebygd areal. Eiendommen overstiger dette kravet, men det er usikkert hva som var krav på byggetiden. Dersom samme krav påhviler eiendommen kreves det dispensasjon fra plankravet for å lovlig opparbeide over 100kvm eiendomsmasse på fritidseiendom.

Plan i nærområdet: Detaljregulering for E39 dat. 22.06.17.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

BRA-i:
1. etasje: Gang, soverom, innredet rom (ikke godkjent til varig opphold), stue/kjøkken, bod, delvis innredet toalettrom, utvendig toalettrom.

Det er ukjent hva som er gjort med rommet som ser ut til å være delvis innredet som toalettrom. Kjøper bes gjøre egne undersøkelser på visning.

Det foreligger for øvrig ikke tegninger på hytte eller anneks og bod i kommunens registre. Det ble i 1989 søkt om å overbygd terrasse mot nord. I disse tegningene kan vi se anneks og bod plassert inn på kartet. På et tidspunkt er overbygget terrasse blitt til en lukket del integrert i hytten. Denne ombyggingen er ikke godkjent hos kommunen. To av rommene er plassert i denne delen er innredet, men vil da ikke være godkjent til varig opphold.

Siden det mangler opprinnelige tegninger på hytten er det usikkert hva rommenes opprinnelige bruk er godkjent til, samt. noe usikkert hvor det nyere påbygget starter (delen som startet som overbygget terrasse). Det foreligger for øvrig strenge krav til godkjenning ved bygging i strandlinjen/100-metersbeltet. Det kan ikke lovlig settes opp bygg som ikke er søkt godkjent i 100-metersbeltet da det ligger et generelt byggeforbud i beltet som kun kan omgås ved dispensasjon fra kommunen. Alle 4 bygningene inkl. bryggen er tegnet inn i kommunens kart.

Sjøboden er søkt om og godkjent i 1994. Bryggen er ikke med i søknad og det er dermed ukjent om bryggen er godkjent.

Kjøper overtar risikoen ift. fremtidige pålegg fra kommunen vedr. tiltakene på eiendommen. Kjøper overtar også risikoen for eventuelle fremtidige pålegg fra kommunen vedr. eiendommen.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Sammendrag

Eiendommen ble oppført i 1958. Se rapporten for utfyllende
bygningsbeskrivelse. I forbindelse med befaringen ble det
avdekket noen avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig
tiltak vises til i rapporten. Bygningen har noen bygningsdeler
som er aldrende som bør oppgraderes.

Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til
grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon.
Viktig at rapporten leses i helhet. Ved eventuelle spørsmål
vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80
eller send mail til fredrik@profftakst.no, så tar vi en prat.
Lykke til på visning.

Fritidsbolig - Byggeår: 1958

UTVENDIG
Taktekking med papp som har ukjent alder.
Øvrige utvendige bygningsdeler er i tre. Taket er
vurdert fra bakkenivå.
Ytterveggskonstruksjoner er utført med treverk.
Fasader er kledd med kledningsbord. Kledninger
har ukjent alder.
Kompakt takkonstruksjon som er uten
kontrollmuligheter.
Malte vinduer med 2 lags isolerglass fra 1984,
2009 og 2011.
Ytterdører fra 1987 og eldre dato.
Terrasse mot sjøen. Platting ved inngangspartiet.
Trappekonstruksjoner i tre.

INNVENDIG
Innvendige overflater/materialer med blandet
alder og utførelse.
Etasjeskiller med trebjelkelag/stubbeloft mot
underliggende terreng.
Under hovedplanet er det en krypkjeller.
Malte innerdører i tre. Noen justeringer er
påregnelig.

KJØKKEN
Malt kjøkkeninnredning med profilerte fronter.
Vaskekum i porselen. Åpne løsninger for
plassering av hvitevarer. Avtrekksvifte er montert
over kokestedet.
SPESIALROM
Uinnredet rom med malte gulvbord. Vegger med
panelplater. Himling med overflatebehandlet
panel. Varmtvannstank, opplegg for blandebatteri
og vannskap er montert. Rom antas å skal bli et
bad. Avvik ved veggplater er kommentert under
"Innvendige overflater".
Toalettrom med ukjent alder. Gulv med heltre.
Vegger og himling med panel. Toalett.
Oppvarming med panelovn.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Sikringsskap med automatsikringer.

TOMTEFORHOLD
Grunnen er bygget opp mot fjell.
Grunnmurer av tørrmurt naturstein.
Eiendommen ligger i kupert naturterreng.

Oppvarming

Oppvarming med vedovn eller strøm ellers.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 46425438

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Inge Johan Jenssen

Inge Johan Jenssen

Eiendomsmegler

46425438
ijj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 4 390 000,-
Omkostninger 124 490,-
Totalpris 4 514 490,-
Byggeår 1956
P-rom 70 kvm
Bruksareal 74 kvm
Tomteareal 1 619 kvm
Soverom 1
Boligtype Fritidseiendom
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Eierform Selveier
Kommunenr 4204
Gårsnr 451
Bruksnr 22
Meglers referanse 3038103
Finnkode 122043901
Annonseendring 14.06.2024 13:05

Prisinformasjon

Prisantydning 4 390 000,-
Omkostninger 124 490,-
Totalpris 4 514 490,-
4 390 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
13 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
109 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 390 000,-))
--------------------------------------------------------
124 490,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 514 490,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

1. etasje: Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 74 kvm, BRA-i: 74 kvm , TBA: 27 kvm

Sum areal alle bygg: 121 kvm. Se takstrapport for arealer pr. bygg.
- Utebu: BRA-e: 8 kvm
- Naust: BRA-e: 20kvm
- Frittliggende bygning: BRA-e: 19 kvm

Parkering

Eiendommen får parkeringsrett for 2 biler ved Trysfjordbrua som blir oppmerket med skilter innen overtakelse. Ellers gangvei inn til hytten.

Reguleringsforhold

Arealbruk: LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag. Eiendommen ligger i et uregulert område.

Eiendommen ligger i et område som er avsatt til LNFR (Landbruk, Natur og Friluft). Det gjøres oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner vedrørende bygging, endring og rivning i LNF-områder. En liten del av eiendommen i nord-øst er inkludert i en kulturminneflate (mer informasjon kan fås hos megler eller via kulturminnesok.no). Eiendommen er også registrert inn under rød støysone pga. støy fra nye E39.

Eiendommen inngår i Kommuneplanen for Kristiansand Kommune 2024-2035. Denne definerer at fritidsbolig ikke kan overstige BYA=100 kvm. BY står bebygd areal. Eiendommen overstiger dette kravet, men det er usikkert hva som var krav på byggetiden. Dersom samme krav påhviler eiendommen kreves det dispensasjon fra plankravet for å lovlig opparbeide over 100kvm eiendomsmasse på fritidseiendom.

Plan i nærområdet: Detaljregulering for E39 dat. 22.06.17.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

BRA-i:
1. etasje: Gang, soverom, innredet rom (ikke godkjent til varig opphold), stue/kjøkken, bod, delvis innredet toalettrom, utvendig toalettrom.

Det er ukjent hva som er gjort med rommet som ser ut til å være delvis innredet som toalettrom. Kjøper bes gjøre egne undersøkelser på visning.

Det foreligger for øvrig ikke tegninger på hytte eller anneks og bod i kommunens registre. Det ble i 1989 søkt om å overbygd terrasse mot nord. I disse tegningene kan vi se anneks og bod plassert inn på kartet. På et tidspunkt er overbygget terrasse blitt til en lukket del integrert i hytten. Denne ombyggingen er ikke godkjent hos kommunen. To av rommene er plassert i denne delen er innredet, men vil da ikke være godkjent til varig opphold.

Siden det mangler opprinnelige tegninger på hytten er det usikkert hva rommenes opprinnelige bruk er godkjent til, samt. noe usikkert hvor det nyere påbygget starter (delen som startet som overbygget terrasse). Det foreligger for øvrig strenge krav til godkjenning ved bygging i strandlinjen/100-metersbeltet. Det kan ikke lovlig settes opp bygg som ikke er søkt godkjent i 100-metersbeltet da det ligger et generelt byggeforbud i beltet som kun kan omgås ved dispensasjon fra kommunen. Alle 4 bygningene inkl. bryggen er tegnet inn i kommunens kart.

Sjøboden er søkt om og godkjent i 1994. Bryggen er ikke med i søknad og det er dermed ukjent om bryggen er godkjent.

Kjøper overtar risikoen ift. fremtidige pålegg fra kommunen vedr. tiltakene på eiendommen. Kjøper overtar også risikoen for eventuelle fremtidige pålegg fra kommunen vedr. eiendommen.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Sammendrag

Eiendommen ble oppført i 1958. Se rapporten for utfyllende
bygningsbeskrivelse. I forbindelse med befaringen ble det
avdekket noen avvik/tilstander, aktuelle forhold og mulig
tiltak vises til i rapporten. Bygningen har noen bygningsdeler
som er aldrende som bør oppgraderes.

Kjøper har undersøkelsesplikt, og oppfordres derfor til
grundig gjennomgang av fremlagt salgsdokumentasjon.
Viktig at rapporten leses i helhet. Ved eventuelle spørsmål
vedrørende rapporten. Noe du lurer på? Ring 90 81 91 80
eller send mail til fredrik@profftakst.no, så tar vi en prat.
Lykke til på visning.

Fritidsbolig - Byggeår: 1958

UTVENDIG
Taktekking med papp som har ukjent alder.
Øvrige utvendige bygningsdeler er i tre. Taket er
vurdert fra bakkenivå.
Ytterveggskonstruksjoner er utført med treverk.
Fasader er kledd med kledningsbord. Kledninger
har ukjent alder.
Kompakt takkonstruksjon som er uten
kontrollmuligheter.
Malte vinduer med 2 lags isolerglass fra 1984,
2009 og 2011.
Ytterdører fra 1987 og eldre dato.
Terrasse mot sjøen. Platting ved inngangspartiet.
Trappekonstruksjoner i tre.

INNVENDIG
Innvendige overflater/materialer med blandet
alder og utførelse.
Etasjeskiller med trebjelkelag/stubbeloft mot
underliggende terreng.
Under hovedplanet er det en krypkjeller.
Malte innerdører i tre. Noen justeringer er
påregnelig.

KJØKKEN
Malt kjøkkeninnredning med profilerte fronter.
Vaskekum i porselen. Åpne løsninger for
plassering av hvitevarer. Avtrekksvifte er montert
over kokestedet.
SPESIALROM
Uinnredet rom med malte gulvbord. Vegger med
panelplater. Himling med overflatebehandlet
panel. Varmtvannstank, opplegg for blandebatteri
og vannskap er montert. Rom antas å skal bli et
bad. Avvik ved veggplater er kommentert under
"Innvendige overflater".
Toalettrom med ukjent alder. Gulv med heltre.
Vegger og himling med panel. Toalett.
Oppvarming med panelovn.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Sikringsskap med automatsikringer.

TOMTEFORHOLD
Grunnen er bygget opp mot fjell.
Grunnmurer av tørrmurt naturstein.
Eiendommen ligger i kupert naturterreng.

Oppvarming

Oppvarming med vedovn eller strøm ellers.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Ligningsverdi kr 186 282 per 2021.

Andre opplysninger

Vel avgift:

Eventuelle hvitevarer som er i hytten på visningsdagen medfølger i handelen.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av Fredrik Flaen, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk fagkyndig.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Holmen 31 / Søgne

Holmen 31 4641 Søgne

Inge Johan Jenssen, Eiendomsmegler
Mob: 46 42 54 38

Fritidseiendom

1956
Byggeår er noe usikkert da det ikke foreligger byggetegninger på opprinnelig hytte fra byggeåret.

Gnr. 451 bnr. 22 i Kristiansand kommune

1-22-0439

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Eiendommen ligger i idylliske Holmen helt vest i Søgne. Området er et sommerparadis ved Trysfjorden og strandlinje. Kort vei fra avkjøringen i Søgne vest fra nye E39 og bort til området. Med bil tar det ca. 20 minutter fra Kristiansand Sentrum og Mandal. Dersom man tar sjøveien er det kort vei til Trysnes Marina, men sjøveien er også overkommelig til Høllen Brygge og Mandal sentrum. I tillegg har Søgne-skjærgården enormt mye båtliv å tilby!

Eiet tomt på 1619 kvm.
Majoriteten av tomtegrensene på land kan ha avvik på mellom 31-200cm. Det er også en lang strandlinje det eiendomsgrensen går mot vann. Det er egne regler for grensesetting i vann. Kontakt megler for mer informasjon.

Opparbeidet med noe gressplen, beplantning og naturtomt ellers.