Selg med
Exbo
Setesdalsvegen / Rysstad
Nyestøyl - Tomter for salg i naturskjønne omgivelser. Pris er for tomt totalt ca.675.000,-
| Prisantydning | 675 000,- |
| Omkostninger | 383 212,- |
| Totalpris | 1 058 212,- |
| Byggeår | 2021 |
| Tomteareal | 1 000 kvm |
| Boligtype | Fritidseiendom |
Arealer og fordeling per etasje
Areale fra 64 kvm BRA til 107 kvm BRA
Parkering
Sommervei inn til hver hytte. Vinterparkering nederst ved Baklivegen og scooter inn til hytta.
Det blir sommervei inn til hver hytte, og gratis vinterparkering nede i bygda og scooter opp om vinteren.
Dere må betale brøyting av parkeringen selv. Det ordner Knut H Rysstad. Du kan kjøpe scooter eller bli
kjørt opp av en fra bygda, kontakt Knut H. Rysstad.
Byggemåte
Det blir et samarbeid mellom lokale byggefirmaer i stav og laft. Knut H. Rysstad, Jan Kile. Hyttene vil bære
preg av vakker arkitektur, og bygges i stav.
Det foreligger ikke byggeklausul så mulighet for å få til hytte etter eget ønske. kontakt megler.
Det er krav til at hyttene har Stav uttrykk.
Innhold
Soverom - Fra 1 til 3
Standard
Det er arkitekt Erick Thomas Allende som har tegnet hyttene, som alle har særpreg og står vakkert til
hverandre, med nydelige,reine linjer.
Oppvarming
Elektrisk.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 926 37 843
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Svenn Erik Kvannes
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 675 000,- |
| Omkostninger | 383 212,- |
| Totalpris | 1 058 212,- |
| Byggeår | 2021 |
| Tomteareal | 1 000 kvm |
| Boligtype | Fritidseiendom |
| Eierform | Selveier |
| Kommunenr | 4221 |
| Gårsnr | 68 |
| Bruksnr | 4 |
| Meglers referanse | 3029626 |
| Finnkode | 120037101 |
| Annonseendring | 06.01.2023 09:22 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 675 000,- |
| Omkostninger | 383 212,- |
| Totalpris | 1 058 212,- |
Omkostninger
115 000,- (Omkostning kjøper - Renseanlegg)
150 000,- (Omkostning kjøper - Strøm)
20 000,- (Omkostning kjøper - avgift etablering Baklevegen)
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
16 870,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 675 000,-))
70 000,- (Andel vei pr tomt)
10 000,- (Omkostninger løypekjøring etablering.)
--------------------------------------------------------
383 212,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 058 212,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Areale fra 64 kvm BRA til 107 kvm BRA
Parkering
Sommervei inn til hver hytte. Vinterparkering nederst ved Baklivegen og scooter inn til hytta.
Det blir sommervei inn til hver hytte, og gratis vinterparkering nede i bygda og scooter opp om vinteren.
Dere må betale brøyting av parkeringen selv. Det ordner Knut H Rysstad. Du kan kjøpe scooter eller bli
kjørt opp av en fra bygda, kontakt Knut H. Rysstad.
Byggemåte
Det blir et samarbeid mellom lokale byggefirmaer i stav og laft. Knut H. Rysstad, Jan Kile. Hyttene vil bære
preg av vakker arkitektur, og bygges i stav.
Det foreligger ikke byggeklausul så mulighet for å få til hytte etter eget ønske. kontakt megler.
Det er krav til at hyttene har Stav uttrykk.
Innhold
Soverom - Fra 1 til 3
Standard
Det er arkitekt Erick Thomas Allende som har tegnet hyttene, som alle har særpreg og står vakkert til
hverandre, med nydelige,reine linjer.
Oppvarming
Elektrisk.
Øvrig informasjon
Finansiering
Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Søgne og
Greipstad Sparebank.
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Energiattest
Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde
for energimerke G.
Andre opplysninger
Det er vedlikehold på renseanlegget to ganger i året.
Bompenger om sommeren på Baklivegen, nå 500kr i året.
Diverse
Se link under for video av hyttene.
https://www.facebook.com/Hyttefeltet-Nyestøyl-505039516602339/videos/276061390267968
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Setesdalsvegen / Rysstad
Setesdalsvegen
4748 Rysstad
Svenn Erik Kvannes, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 78 43
Fritidseiendom
2021
Gnr. 68 bnr. 4 i Valle kommune
1-20-0371
Info fra selger:
Et annerledes hyttefelt rett sør for Brokke skianlegg i Valle kommune.
Med fokus på glede, harmoni og omsorg for alt levende liv, og hvor vi setter minst mulig fotavtrykk.
Et hyttefelt som vi ønsker at de som vil kan få bo fast.
Dermed kan vi få et bærekraftig felt.
Mange kan ha hjemmekontor, og forskning viser at der det kommer bosetning starter kloke hoder med ny
virksomhet.
Det trenger bygdene, og Valle kommune er fraflytningstruet.
Da må vi arbeide for å få vinterbrøytet veien.
Valle kommune krever strøm, kloakk og helårsvei for å kunne melde flytting til hyttefeltet. Vi mangler
vinterbrøytet vei. Blir vi mange nok, klarer vi det.
Sammen kan vi lage et miljø på vår felles møteplass på stølsområdet, hvor de som ønsker har yoga ute
med fuglekvitteret om morgenen, fellesturer inn i heia, hvor vi kan observere spor av reinsdyrflokk, gaupe,
jerv og ulv og reinsdyr, kanskje til og med få se dyrene. Jeg har sett ulv, reinsdyr, jerv og ørn.
Vil du være med på gode samtaler rundt bålet om kvelden? Vi knytter til oss gode mennesker som kan
delta på samtalene om dyp økologi og dyp glede, eller om sjelen vår, og andre spennende temaer som
kan gi fordypning om viktige verdier i livet. Alle aktiviteter er gratis og alle som deltar gjør det i glede. Det
gjelder oss i stølsbua også.
Vi ønsker å bidra til gleden over å få bo i høyfjellet.
Være i fjellet når de store skiftninger mellom stjerneklart og snøstorm eksploderer-.
Alt oppleves sterkere, fordi det ikke er andre forstyrrelser-.
Det er ikke noe annet lys mellom deg og stjernene.-.
Jeg mister pusten av dette synet-.
Og vil du være alene og kjenne på stillheten rundt deg og i ditt eget hode når du går en hel dag uten å
treffe ett menneske-,
På fjellplatået mot Søtebekkhei og Øyuvsbu.
Jeg tror vi ved dette lærer å respektere og blir ydmyke for alt naturen gir-,
og kjærlighet og omsorg for kretsløpet.
Det er og fine opplevelser i etter hvert oppkjørte løyper i fem mil rundt i heia.
Kanskje du vil leie jord i bygda for å dyrke litt?
Eller dyrke økologisk sammen med meg på småbruket, helt gratis? Vi deler på utbyttet.
Det ligger 20 tomter ute for salg i første omgang. De første som kjøper får velge tomt først.
Så vil vi bygge noen gapahuker/ gammer til å leie.
Pris for tomt. 675000 kr,
med vei, vann, kloakk og strøm lagt inn til tomtegrensa.
Ta kontakt med Svenn Erik Kvannes i Exbo eiendom tlf: 92637843
Meld interesse på mail til: sek@exbo.no så får du tilsendt all informasjon uten forpliktelser.
Vi har en drøm om glede og godt fellesskap, og litt eventyrpreg over miljøet. Derfor ønsker vi hyttene i laft
eller stav, og de må være solide fjellhytter med tretak eller torv, kanskje du ønsker solcellepanel?
Vil du ha en lafta eller en stavhytte etter eget ønske og selv bestemme hvem som skal bygge, kan du det.
Eller du kan kjøpe en arkitekttegnet hytte i laft eller stav, tegnet av Erick Thomas Allende, og satt opp av
Jan Kile eller Knut H Rysstad. Det er bilder av dem her på siden.
Ønsker du dette kontakter du byggmester Jan Kile tlf: 97717121 eller Knut H. Rysstad. tlf: 91381490. De
kan og tegne din hytte etter ønske.
Tilknytningen av vann, kloakk og strøm fra tomtegrensen og inn i hytta, kommer i tillegg.
Kontakt rørlegger Geir Uppstad tlf: 41430760 og strøm/ solcellepanel, Olav K Hovet tlf: 90955050. Det må
dere ordne selv, pluss opparbeiding av tomt og såle 300 000 kr.
Det bestiller dere av Knut Hagen tlf: 90945695
Det blir sommervei ( enn så lenge) inn til hver hytte, og gratis vinterparkering nede i bygda og scooter opp
om vinteren. Dere må betale brøyting av parkeringen selv. Det ordner Knut H Rysstad. Du kan kjøpe
scooter eller bli kjørt opp av en fra bygda, kontakt Knut H. Rysstad.
Velkommen til alle som ønsker et inkluderende og meningsfylt fellesskap i dyp glede. Jeg gleder meg.
Pris pr tomt ca kr. 675.000 ,-
Dette inkluderer kostnadene under:
Omkostninger
115 000,- (Omkostning kjøper - Renseanlegg)
150 000,- (Omkostning kjøper - Strøm)
20 000,- (Omkostning kjøper - avgift etablering Baklevegen)
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
7 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 300 000,-))
70 000,- (Andel vei pr tomt)
10 000,- (Omkostninger løypekjøring etablering.)
--------------------------------------------------------
373 842,- (Omkostninger totalt)
Pris totalt med hytte:
Fra 2.450.000,- til 4.650.000,- avhengig av hytte modell.
Dette inkluderer:
Tomt (eks grunnarbeid) ca.300.000,- med støpt såle
Veiutbygging.
Renseanlegg.
Strøm.
Etablering Baklevegen.
ca størrelse tomt 1000 kvm 1600 kvm