• Hjertelig velkommen til visning i Høksåsstien 9
  • Her får man en nyere hytte med fin utsikt
  • Gode solforhold hele dagen og kvelden
  • God plass til parkering
  • Velkommen inn
  • Entrè, her er det varmekabler i gulvet
  • Videre er det to soverom til høyre i bildet og et toalett til venstre
  • Soverom 1
  • Soverom 2
  • Hovedbad, varmekabler i gulv
  • Ekstra toalett, med varmekabler i gulv
  • Åpen stue/kjøkken løsning, også her er det varmekabler i gulv
  • Legg merke til den gode takhøyden og de store vinduene
  • Skyvedør ut til terrasse med pergola
  • Videre fra stue/kjøkken er det en ekstra stue og 2 soverom
  • Soverom 3
  • Soverom 4
  • Høksaasstien 9 - Planskisse 1 - 3D Floor Plan
Selg med Exbo

Hjem / Høksåsstien 9 / Mandal

Høksåsstien 9 / Mandal

Høksåsstien - Nyere fritidseiendom med nydelig havutsikt - 4 soverom - 2 stuer - Båtplass

Prisantydning 4 490 000,-
Omkostninger 126 392,-
Totalpris 4 616 392,-
Byggeår 2020
P-rom 96 kvm
Bruksareal 96 kvm
Tomteareal 700 kvm
Soverom 4
Boligtype Fritidseiendom

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 96 kvm, Bruksareal: 96 kvm

1.Etasje: BRA: 96 kvm, P-rom: 96 kvm

Utvendig bod er på 5 kvm.

Parkering

Parkering på egen tomt. Det vil i tillegg bli tinglyst en rett til parkeringsplass i nærheten, hvor man f.eks kan ha båt/båthenger. Kontakt megler for detaljert beskrivelse av sted.

Reguleringsforhold

Kommuneplaner
Id 201815
Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 31.01.2019
Delarealer Delareal 700 kvm
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplaner
Id 201310
Navn Felt E, H, L, O Høksås
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 20.02.2014
Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/201310/Dokumenter/1002-201310%20Felt%20E%2C%20H%2C%20L%2C%20O%20Høksås%20ME1%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 2 kvm
Formål
LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag
Delareal 698 kvm
Formål Fritidsbebyggelse

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
1.etasje: Entre, 4 soverom, bad, wc, stue/kjøkken, tv-stue.

Terrassen er blitt noe utvidet, samt det er satt inn ett ekstra vindu soverom mot sør-vest ellers ingen avvik.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Fritidsbolig fra 2020 beliggende solrikt til med flott havutsikt ved Høksås i Mandal.
Tomten er opparbeidet med terrasse og gruslagt inngangsparti.
Boligens overflater fremstår i bra stand og det ble ikke avdekket noen videre større avvik. Overflatene utvendig er av god kvalitet og vil
trenge kun mindre vedlikeholdsarbeid. Innvendig er det påkostede sorte detaljer på bad, kjøkken samt alle kontakter/brytere.
Viktige momenter for deg som kjøper kan være:
- 4 soverom.
- Oppvarming med varmekabler og vedfyrt ovn.
- TV-stue.
- Romslig vest-vendt terrasse.
Rapporten må leses i sin helhet da det kan forekomme forskjellig tilstandsgrad på hovedtilstandsgraden. Spørsmål vedrørende rapport kan
stilles til undertegnede på mobil 99276076 eller mail.
Lykke til på visning!

Oppvarming

Varmekabler i gang, stuer/kjøkken, bad og toalettrom. Vedovn i stue. Forøvrig elektrisk.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Siren Skoie

Siren Skoie

Eiendomsmegler

982 803 44
ss@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 4 490 000,-
Omkostninger 126 392,-
Totalpris 4 616 392,-
Byggeår 2020
P-rom 96 kvm
Bruksareal 96 kvm
Tomteareal 700 kvm
Soverom 4
Boligtype Fritidseiendom
Eierform Selveier
Kommunenr 4205
Gårsnr 79
Bruksnr 83
Meglers referanse 3036233
Finnkode 322012601
Annonseendring 18.08.2022 13:14

Prisinformasjon

Prisantydning 4 490 000,-
Omkostninger 126 392,-
Totalpris 4 616 392,-
4 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
112 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 490 000,-))
--------------------------------------------------------
126 392,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 616 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 96 kvm, Bruksareal: 96 kvm

1.Etasje: BRA: 96 kvm, P-rom: 96 kvm

Utvendig bod er på 5 kvm.

Parkering

Parkering på egen tomt. Det vil i tillegg bli tinglyst en rett til parkeringsplass i nærheten, hvor man f.eks kan ha båt/båthenger. Kontakt megler for detaljert beskrivelse av sted.

Reguleringsforhold

Kommuneplaner
Id 201815
Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 31.01.2019
Delarealer Delareal 700 kvm
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplaner
Id 201310
Navn Felt E, H, L, O Høksås
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 20.02.2014
Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/201310/Dokumenter/1002-201310%20Felt%20E%2C%20H%2C%20L%2C%20O%20Høksås%20ME1%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 2 kvm
Formål
LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag
Delareal 698 kvm
Formål Fritidsbebyggelse

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
1.etasje: Entre, 4 soverom, bad, wc, stue/kjøkken, tv-stue.

Terrassen er blitt noe utvidet, samt det er satt inn ett ekstra vindu soverom mot sør-vest ellers ingen avvik.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Fritidsbolig fra 2020 beliggende solrikt til med flott havutsikt ved Høksås i Mandal.
Tomten er opparbeidet med terrasse og gruslagt inngangsparti.
Boligens overflater fremstår i bra stand og det ble ikke avdekket noen videre større avvik. Overflatene utvendig er av god kvalitet og vil
trenge kun mindre vedlikeholdsarbeid. Innvendig er det påkostede sorte detaljer på bad, kjøkken samt alle kontakter/brytere.
Viktige momenter for deg som kjøper kan være:
- 4 soverom.
- Oppvarming med varmekabler og vedfyrt ovn.
- TV-stue.
- Romslig vest-vendt terrasse.
Rapporten må leses i sin helhet da det kan forekomme forskjellig tilstandsgrad på hovedtilstandsgraden. Spørsmål vedrørende rapport kan
stilles til undertegnede på mobil 99276076 eller mail.
Lykke til på visning!

Oppvarming

Varmekabler i gang, stuer/kjøkken, bad og toalettrom. Vedovn i stue. Forøvrig elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2020: kr 1 047 000

Andre opplysninger

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av Kristian Torland, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Høksåsstien 9 / Mandal

Høksåsstien 9 4513 Mandal

Siren Skoie, Daglig leder/Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 44

Fritidseiendom

2020

Gnr. 79 bnr. 83 i Lindesnes kommune

3-22-0126

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Fritidseiendom med fin beliggenhet i Høksåsstien. Her har man sol fra morgen til kveld og en praktfull utsikt. Høksås er kun få minutter unna Mandal sentrum med dens fasiliteter i båt eller bil.

Eiet tomt på 700 kvm.
Tomten er opparbeidet med terrasse og gruslagt inngangsparti, samt terrasse i front.